楼市调控收紧开盘量缩减 4月预计28盘入市

3月28日晚间，杭州楼市调控新政落地。认房又认贷，二套房首付提升至6成，楼市一片观望。被限购人群增多，购房成本增加，加之预售证申领较少，开盘量随之减少，本应是金三银四的楼市，凉意陡增。据搜狐焦点网数据统计，4月仅28盘开盘入市，其中纯新盘仅8席。在4月开盘项目中，既有刚需项目，也有不限购的酒店式公寓房源。物业类型选择较多。

江干开盘量最多 萧山3盘全为纯新盘

在4月的开盘数据统计中，江干区的开盘量最多为7个，其次为余杭区和西湖区。江干区的项目中，有不少是老面孔，地铁七堡站上盖项目地铁绿城杨柳郡，又将有新房源推出，预计4月底再推6幢房源，共计660多套房源，近期市场上大体量开盘的项目少见，杨柳郡能否如约开盘，价格又会有怎样的变化，相信是很多购房者比较关心的问题。本网也将持续关注项目的信息变化。位于下沙大学城北的宋都东郡之星预计将推出刚需70方户型，两房两厅格局，多赠送空间，基本能够满足年轻人的基本居住需求，作为主城的刚需项目，1万3左右的价格，让刚需购房在门槛也不会很高，势必会受到购房者的关注。

萧山区开盘的3个项目均为纯新盘。其中绿城九龙仓桂语江南，由绿城和九龙仓集团在萧山打造的又一高端住宅项目。项目位于钱江世纪城，在钱塘明月的房源即将售罄之时，绿城再次补仓萧山，且地段位置潜力更好，以绿城的号召力，再次发力钱江世纪城，已经可以预见项目的热销。另外两个纯新项目为钱江世纪城的长龙领航城和南部卧城的君悦府。

高端改善住宅占比近四成 限购升级高端盘去化存疑

3月28日晚间的杭州楼市限购政策再度升级，认房又认贷，二套房首付升至6城，且银行利率上浮10%。或许将一批改善的人群再次犹疑，购房成本增加，让他们的购房脚步再次放缓，而近4成的高端改善住宅入市又将会收获怎样的市场去化及认可度，有待考量。

作为4月将开盘的改善盘之一的朗诗熙华府，预计将于4月开盘，推出113方、126方和136方三房及四房的户型，作为朗诗科技住宅3.0升级版典范，项目更是配备新风、除霾等系统，让科技在生活中发挥更大的作用。但这些能否俘获购房者的芳心，犹待时间来衡量。

各区域开盘具体信息：

江干区开盘楼盘信息

西湖区开盘楼盘信息

下城区及拱墅区开盘楼盘信息

萧山区及大江东开盘楼盘信息

余杭区开盘楼盘信息

富阳区及杭州周边开盘楼盘信息

（注：开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计）

  4月开盘热盘推荐：  

地铁绿城杨柳郡预计4月初对外开放三期样板房，预计4月底推出三期房源，共推出6幢楼660多套房源，面积90-140平方，具体时间待定。

地铁绿城杨柳郡 咨询电话：400-099-0099 转 17747

宋都东郡之星预计4月加推5号楼，户型为70方，目前开始预约，具体开盘时间和价格待定，详询售楼处。

宋都东郡之星 咨询电话：400-099-0099 转 60002

绿城九龙仓桂语江南总建筑面积10万方，规划7幢高层和4幢叠墅，高层户型建筑面积为95-140方、叠排面积为140-220方，预计将于4月开盘，首开户型140方，朝南4开间，共80余套，具体时间待定；

绿城九龙仓桂语江南 咨询电话：400-099-0099 转 15779

朗诗熙华府预计4月开盘，推出11-13号楼，共248套房源，户型建筑面积为113方、126方和136方，具体加推时间待定，目前项目现场有113方和136方样板房可供参观；

另朗诗熙华府展示厅地址更改，由绍兴路野风现代中心北楼15F（和平广场西星巴克楼上）改至胜景路与王马东路交汇处（元杭氧厂南侧）。

朗诗熙华府 咨询电话：400-099-0099 转 14627

祥生云浦新语位于之江科海路与周二路交叉口，项目位于6号线双浦站地铁口150米左右距离，项目预计4月底或5月初开盘，户型面积为90-125平米，具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

祥生云浦新语 咨询电话：400-099-0099 转 66046

滨湖天地临安综合体项目，项目预计4月底开盘，推出高层住宅，全部为32层的层高，户型面积为91、118、127平米，预计价格万元左右。样板房预计5月开放，项目预计2019年交付。详情咨询售楼处。

滨湖天地 咨询电话：400-099-0099 转 17259