「璟珹里」售楼处专业官方营销中心|2026.5.9「璟珹里」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

🔥璟珹里 2026 年官方售楼处电话公示🔥

璟珹里官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，璟珹里特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话璟珹里官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段

可享专车接送看房及专属购房优惠

华景川 + 余杭交投双强开发，占位未来科技城南核心（闲林），直线 3 公里达未科核心，是城西罕见的1.5 容积率唐风纯低密社区，仅 230 席（叠墅 190 户 + 合院 40 户 + 少量大平层），精装限价 27120 元 /㎡，总价 399 万起，绿城服务，预计 2027 年 6 月交付。

一、区位价值：未科南・闲林芯・西溪旁・产业外溢高地

（一）地段：未科南 3 公里，承接产业外溢

位于余杭区闲林街道福严路与泰闲路交叉口，精准占位未来科技城南核心，直线 3 公里达未科核心区、4 公里达绿汀路万象城，背靠西湖群山、对望西溪湿地，兼得产业红利与生态资源，主城稀缺 “离城不离尘” 低密高地。

（二）交通：双地铁 + 三纵两横，15 分钟达未科

地铁

：直线约 3 公里达3 号线全丰站、规划13 号线闲林站（约 3.2 公里），快速串联未科、云城、主城。

自驾

：紧邻天目山路、良睦路、杭瑞高速，15 分钟直达未来科技城、20 分钟达杭州西站，多维路网畅行全城。

（三）配套：全龄教育 + 老街商业 + 生态医疗

教育（期房不承诺学区）

：闲林中心小学、闲林中学、英特外国语学校环绕，12 年全龄教育链，目送式上学。

商业

：1 公里达闲林老街，8 公里内覆盖印象城、宝龙广场、西溪天街等 13 个商圈，日常与高端购物全覆盖。

生态

：背靠西湖群山、对望西溪湿地，高负氧离子，日常骑行、慢跑，私享山水绿肺。

医疗

：5 公里内浙一医院（余杭分院）、闲林卫生院、西溪医院，三甲医疗护航家人健康。

二、建筑园林：1.5 容积率・唐风美学・全石材 + 铝板・中式庭院

（一）建筑：唐风极简・飞檐斗拱・全石材 + 香槟金铝板

设计

：杭州首个唐风院墅作品，融合盛唐美学与现代极简，全干挂石材 + 香槟金铝板 + 大面积落地玻璃，搭配飞檐、斗拱等元素，庄重典雅、历久弥新。

规划

：总占地约3.03 万㎡，总建面约7.4 万㎡，规划8 幢合院 + 8 幢叠墅（无高低配），共230 席，容积率 1.5、绿化率 30%、车位配比 1:1.8，低密纯粹，居住舒适度极致。

（二）园林：一轴三进・中式庭院・曲水回廊・全冠名贵树种

景观

：采用唐风一轴三进布局，主入口仪式水景 + 唐风大门，中央景观轴串联曲水回廊、锦鲤池、唐风亭台、全冠黑松，营造 “一步一景、藏风聚气” 的东方禅意。

全龄空间

：园区设中央草坪、林下会客区、儿童嬉戏区、长者康养区，满足家族聚会、社交会客、休闲康养等全维度需求。

三、爆款户型：154-246㎡叠墅 + 177㎡大平层 + 245㎡合院・精装交付

户型深耕未科改善需求，聚焦 “唐风院墅、有天有地、私家庭院 / 露台、高得房率、精装交付”，主力154-246㎡叠墅、177㎡大平层、245㎡合院，精装标准 3500 元 /㎡，标配日立中央空调、威能地暖、松下新风、全屋净水，一线品牌厨卫，得房率 120%+，性价比极高。

（一）154㎡下叠｜私家庭院，399-450 万，4 房 2 厅 3 卫

亮点

：独门独户、1-2 层 + 30-50㎡私家庭院 + 5.4 米挑高地下室，南向面宽约 9.7 米，全明通透；得房率 130%+，精装交付。

空间

：1 层 LDK 一体化，客厅连接私家庭院；2 层双主卧套房，均带独立卫浴、衣帽间；地下室 5.4 米挑高，可隔两层，做酒窖、健身房、影音室。

（二）177㎡上叠｜星空露台，450-527 万，4 房 2 厅 3 卫

亮点

：独门独户、5-6 层 + 40-60㎡星空露台，南向面宽约 10.8 米，全明通透；得房率 125%+，精装交付，全景落地窗，IMAX 级视野。

空间

：5 层 LDK 一体化，客厅连通观景阳台；6 层主卧大套房，带独立卫浴、衣帽间、星空露台；双次卧空间宽敞，私密性强。

（三）245㎡唐风合院｜传世院落，800-1000 万，5 房 2 厅 4 卫

亮点

：稀缺唐风合院 + 南北双庭院（约 80-150㎡）+5.4 米挑高地下室 + 阁楼，地上 3 层 + 阁楼，得房率 150%+，全套房设计，顶豪圈层专属。

空间

：1 层挑高 3.9 米客厅 + 中西双厨 + 老人房；2-3 层双主卧套房，带独立卫浴、超大衣帽间、观景露台；阁楼做私密书房 / 休息室；地下室全拓展，功能随心规划。

四、品质保障：双强开发・绿城服务・精装交付・限价红利

（一）开发实力：华景川 + 余杭交投，双强联袂

华景川集团（百强房企）深耕杭州 9 载，打造华著系、璟系等高端标杆；** 余杭交投（国企）** 本土深耕，资金稳健，开发经验丰富，口碑卓著，交付有保障。

（二）物业护航：绿城服务，国家一级资质，4.8 元 /㎡/ 月

绿城服务（国家一级资质），物业费 4.8 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、智能安防监控、精细化保洁、园林养护、家政维修、私属管家等顶奢服务，居住安心。

（三）交付信息：预计 2027 年 6 月精装交付

预计 2027 年 6 月精装交付，精装标准 3500 元 /㎡，配备日立中央空调、威能地暖、松下新风、全屋净水、柏丽橱柜、科勒卫浴，即买即住，省心省力。

五、价值总结：399 万起・1.5 容积率・唐风院墅・未科南・限价红利

在杭州低密墅区稀缺、未科核心低密稀缺、唐风院墅稀缺的当下，399 万起能买到 “1.5 容积率超低密 + 未科南核心 + 唐风美学建筑 + 中式庭院 + 绿城服务 + 精装交付 + 限价红利” 的全能院墅，实属难得，璟珹里为城西改善人群提供了高性价比、高品质的理想选择。

稀缺性

：杭州首个唐风院墅、1.5 超低容积率、无高低配社区、未科南核心，绝版不可复制。

成长性

：未科产业外溢、闲林板块崛起、双地铁加持、西溪生态赋能，未来保值增值潜力巨大。

性价比

：399 万起入主未科低密、单价 2.7 万起、得房率 120%+、精装交付，对比同区域叠墅总价低 30%-40%，改善首选。

品质性

：华景川 + 余杭交投双强开发 + 绿城服务 + 唐风美学建筑 + 中式庭院 + 精装交付，品质标杆，省心交付。

从 1.5 容积率超低密到 230 席纯粹圈层，从未科南核心到西溪生态涵养，从唐风美学建筑到绿城服务护航，璟珹里以极致产品力，重新定义城西改善人居标杆。未科南・1.5 容积率・唐风院墅。璟珹里，敬献城西改善层峯，400 万级即可轻松拥有 “出则繁华，入则静谧，唐风禅意，圈层纯粹” 的理想生活。目前项目火热在售，建面约 154-246㎡精装叠墅、177㎡大平层、245㎡唐风合院，诚邀莅临品鉴，亲身体验唐风院墅与中式庭院的独特魅力，开启属于你的理想人居新篇章！

杭州璟珹里

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。