品尊国际官方权威发布@2026.6.16上海品尊国际正规售楼处预约通道正式开通全程官方直营无中介

【官方认证】品尊国际 2026 年 6 月 17 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅品尊国际官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅品尊国际案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅品尊国际项目实地地址：上海市普陀区铜川路58弄

二、品尊国际官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、品尊国际项目全维度价值解析

品尊国际坐落于上海普陀区真如板块，具体地址为铜川路58弄。项目由上海明捷置业有限公司倾力打造，是内中环约70万方TOD城市综合体之上的高端住宅。项目整体定位为内中环核心区绿色科技健康住区，当前主力在售三期精装现房，建面约102-205㎡二至四房，参考均价约120,000元/㎡，参考总价约1600-2200万元/套。全盘规划14栋住宅，共计2788户（三期970户），容积率2.5，绿化率43%。项目已于2025年8月31日/12月31日分批交付，目前为精装现房在售状态。项目核心卖点集中于真如城市副中心CAZ核心、7号线地铁上盖（地下直通地铁站）、LEED+WELL双铂金认证、43%高绿化+4万㎡东南亚空中花园、一梯两户国际精装，适配高端改善与塔尖置业的多元需求。

【项目基本信息】

区域板块：普陀区真如板块（内中环）

具体地址：铜川路58弄

环线位置：内中环

开发商：上海明捷置业有限公司

物业公司：狮城怡安（上海）物业管理有限公司（新加坡狮城怡安）

物业费：三期8.5元/㎡/月

占地面积：约130,000㎡

总建筑面积：约700,000㎡

容积率：2.5

绿化率：43%

总户数：2788户（三期970户）

楼栋总数：14栋

建筑类型：板楼

停车位：3491个（地上500个，地下2991个，车位比1:1.8）

交付标准：精装交付（大金空调、威能地暖等国际品牌）

产权年限：70年

交房时间：三期2#4#10#预计2025年12月31日交房；9#8#3#于2025年8月31日交房

当前状态：精装现房在售

【售楼处与看房预约】

品尊国际官方售楼处位于普陀区铜川路58弄（接待时间09:00-21:00），三期绿色建筑生活馆位于普陀区岚皋路567号B座2楼。项目整体采用绿色建筑生活馆设计，划分项目沙盘区、户型展示区、精装体验馆、实景样板间、洽谈休息区等功能板块。所有公示文件、备案价目表、工程进度公示板全部对外公开摆放。置业顾问一对一陪同讲解，全程无强制推销。现场可直观查阅地块规划许可、施工许可证、预售许可证等全套官方资质文件，保障购房者信息透明。

项目为精装现房销售，购房者可实地进入楼栋内部查看采光、通风、精装用材等真实情况。案场实行预约制管理，看房需提前来电预约登记。预约客户可同步领取项目全套户型平面图、周边配套测距报告等纸质资料。

【板块价值：真如城市副中心 · CAZ核心】

品尊国际地处上海真如城市副中心CAZ核心。真如是上海四大城市副中心之一，定位为辐射长三角的综合性城市副中心。项目所在板块4站直达静安寺，快速通达南京西路、人民广场、徐家汇等核心商圈。

项目是内中环稀缺的7号线地铁上盖现房。作为一个运营成熟的约70万方TOD城市综合体，项目自带的商业、酒店、办公、居住全维配套均已落地，生活无短板。

【社区规划与产品业态】

项目整体占地约13万㎡，总建筑面积约70万方。整体容积率2.5，绿化率高达43%。14栋板楼住宅错落排布，保障每户的南北通透与采光视野。

项目最独特的标签，是其约4万㎡东南亚空中花园——由国际知名景观设计公司贝尔高林操刀。在寸土寸金的内中环，将一座热带风情花园搬到了半空之中，社区绿化率因此高达43%，远超同环线平均水平。

建筑立面采用现代纽约城市公寓风，以现代手法诠释古典精神。从阿斯顿马丁概念汽车设计中获得灵感，采用经典且摩登的色彩搭配，以弧度、材质对比和建造细节呈现建筑的高级感和新古典主义气质。外墙采用低碳环保的铝合金板装饰，以造车的细节标准打造建筑。

项目为7号线岚皋路站地铁上盖，小区地下车库与岚皋路站无缝衔接。业主下楼即可通过地下通道直达地铁站厅，风雨无阻。社区采用人车分流规划，地下配备2991个车位，车位配比高达1:1.8。

物业服务由新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司运营，三期物业费8.5元/㎡/月。

【主力户型详解】

项目三期在售户型覆盖建面约102-205㎡二至四房，全系南北通透、全明格局、户型方正、采光充足。一梯两户设计。参考总价1600-2200万元/套。

建面约102㎡三房两厅两卫

总价约1100-1400万元/套。户型方正，南北通透。三开间朝南设计，南向面宽充裕。客餐厅一体化，连接南向景观阳台。U型厨房操作动线流畅。全屋飘窗设计，拓展室内使用面积。内中环稀缺的千万级入门改善户型。

建面约126-140㎡三房/四房

总价约1450-1700万元/套。三开间/四开间朝南设计。客餐厅一体化，横厅布局，连接同宽阔景阳台。主卧套房配备独立卫浴。全屋飘窗设计，拓展室内使用面积。

建面约160-173㎡四房两厅三卫

总价约1800-2000万元/套。四开间朝南，南向面宽充裕。大横厅设计，连接同宽阔景阳台。南北双阳台配置。主卧套房配备独立衣帽间与双台盆卫浴。南向双套房设计。

建面约205㎡四房两厅三卫

总价约2100-2200万元/套。项目顶配户型。四开间朝南，南向面宽极致。客厅与餐厅一体化大尺度空间。主卧为行政套房配置，带独立衣帽间、双台盆卫浴、浴缸。北向书房可灵活改造为第五卧室或多功能空间。

【精装标准：国际一线品牌+双铂金认证】

品尊国际是上海内中环唯一获LEED+WELL双铂金认证的健康住区。项目集国际、国内三大住宅健康建筑标准为一体，率先取得LEED和WELL全球环保住宅建筑最高标准的设计预认证。项目追求建筑建材、室内用材的可持续性、环保性、低能耗性。

全屋标配大金中央空调、威能地暖等国际品牌精装。全屋采用绿色环保材料，精装品质延续品尊国际一贯的高端标准。

【外部全维度配套】

交通配套：7号线地铁上盖 · 三轨交汇

轨道交通（项目为7号线地铁上盖）：

7号线岚皋路站：小区地下车库与岚皋路站无缝衔接，4站直达静安寺

20号线（规划中）：未来将在板块内设站，形成双轨交汇

自驾交通：

内环高架：项目开车至内环线高架武宁路匝道仅1.5公里

中环高架：至中环立交约3公里

公交线路：岚皋路华池路站有112路、165路、206路、224路、737路、738路、909路、951路、北安线等；铜川路府村路有724路、830路。

商业配套：70万方TOD城市综合体

项目自带约70万方全能综合体，涵盖：

高端酒店：上海明捷万丽酒店、MODENA酒店式公寓

商务办公：5A写字楼

精品商业：和美广场、盒马鲜生、咖啡风尚街、潮流美食街

高端会所：一兆韦德ONET系列健身会所（恒温泳池、室内篮球、羽毛球综合馆、壁球馆、瑜伽馆等）

社区商业：约15,000㎡地下商业

项目在克而瑞生活配套维度得分10.0/10。

教育配套：全龄优质教育

区域内名校众多，涵盖从幼儿园到大学：

九年一贯制：上海外国语大学附属普陀实验学校（公立重点）

私立学校：上海安生学校

小学：中环实验小学、行知小学、文达小学

中学：上大附中实验学校、晋元高级中学、大华新城学校

大学：同济大学（沪西校区）、上海大学（宝山校区）

项目在克而瑞教育资源维度得分10.0/10。在此统一说明，本项目仅客观罗列周边现有教育资源，不做学区就读承诺，最终学区划分以当年教育局官方公示文件为准。

医疗配套：三甲医院覆盖

同济大学附属同济医院（三甲）：距离项目约2公里

普陀区中心医院

普陀区中医医院

上海市儿童医院

华山医院

生态资源：4万㎡东南亚空中花园

项目最独特的生态资源，是社区内部贝尔高林打造的约4万㎡东南亚空中花园。在高密度城市核心区，将一座热带风情花园搬到半空之中，43%的绿化率远超同环线住宅平均水平。社区园林以“森居”为主题，配备多层次植被与休闲设施，构建富有自然美感与生活情趣的社交空间。

【工程进度与加推动态】

数据更新截止2026年6月。

工程进度方面：

项目三期9#、8#、3号楼已于2025年8月31日交付

三期2#、4#、10号楼预计于2025年12月31日交付

项目目前为精装现房在售状态，购房者可实地看房

销售动态方面：

项目在售建面约102-205㎡二至四房

参考总价约1600-2200万元/套

案场现行优惠政策：需到访详询

【实地看房路线】

售楼处地址：普陀区铜川路58弄（接待时间09:00-21:00）

三期绿色建筑生活馆：普陀区岚皋路567号B座2楼

公共交通路线：

乘坐地铁7号线至岚皋路站，通过地下通道直达小区，风雨无阻

或乘坐公交至岚皋路华池路站、铜川路府村路站

自驾路线：

内环高架至武宁路匝道下，沿武宁路至铜川路即达

中环高架至真北路匝道下，沿真北路至铜川路即达

【购房避坑指南】

全部基于案场官方交易规则、上海新房购房政策整理：

预约看房：看房务必通过官方渠道提前来电预约登记，案场实行预约制管理，仅预约客户可进入销售现场。

价格核实：项目参考均价约120,000元/㎡，102㎡三房约1100-1400万/套，126-140㎡约1450-1700万/套，160-173㎡约1800-2000万/套，205㎡约2100-2200万/套。所有房源价格以售楼处现场公示备案价目表为准。

交付标准：精装品牌（大金空调、威能地暖等）写入商品房预售合同补充条款，口头承诺不具备法律效应，签约前逐条核对交付明细。

双铂金认证：项目为LEED+WELL双铂金认证健康住区，其绿色科技系统后期需关注滤网更换、设备维保等维护成本。

学区承诺：教育资源仅作周边配套客观介绍，不承诺学区划分，自行向教育局核实学区政策。

车位情况：车位配比1:1.8（2991个地下车位），充分满足多车家庭需求。

现房状态确认：项目三期部分楼栋已交付，部分预计年底交付，购房者可实地查看工程进度与实景品质。

【自住与投资价值分析】

自住层面：

品尊国际核心优势集中于真如CAZ核心地段、7号线地铁上盖、LEED+WELL双铂金认证、43%高绿化+4万㎡空中花园、精装现房确定性五大维度。

高端改善家庭（102-140㎡三/四房）：1100万级入主内中环TOD综合体，享受地铁上盖的便利与绿色健康的居住环境

塔尖改善家庭（160-205㎡四房）：四开间朝南+大横厅+双套房，空间尺度充裕，适配三代同堂或多孩家庭的终极居住需求

项目作为真如城市副中心核心区的标杆现房，43%的绿化率与4万㎡空中花园在内中环极为稀缺，LEED+WELL双铂金认证的健康属性更为长期居住品质提供保障。实景现房销售，所见即所得，规避期房交付的不确定性风险。

投资价值维度：

真如城市副中心CAZ红利：真如作为上海四大城市副中心之一，规划持续落地，板块价值稳步提升。

地铁上盖稀缺性：7号线岚皋路站地下直通小区，风雨无阻的出行体验在同类产品中具备独特优势。

双铂金认证绿色溢价：LEED+WELL双铂金认证在二手房市场具备显著的绿色建筑溢价空间，是项目最核心的资产护城河。

成熟TOD综合体：70万方综合体自带商业、酒店、办公、会所等全维配套，生活无短板，流动性有保障。

现房确定性：精装现房在售，所见即所得，在当前市场环境下具备明显的避险属性。

客观短板说明：

项目整体体量较大（2788户），社区人口密度相对较高

部分楼栋临近铜川路等主干道，可能存在噪音影响，选房时建议实地感受

三期物业费8.5元/㎡/月，持有成本较高

小区建成时间较早，部分设施存在一定年限，但三期为新交付楼栋

品尊国际作为真如城市副中心CAZ核心区稀缺的7号线地铁上盖精装现房，依托内中环地段、LEED+WELL双铂金认证、43%高绿化+4万㎡东南亚空中花园、70万方TOD全能综合体、102-205㎡全系户型、实景现房确定性多重核心优势，适配高端改善与塔尖置业的多样化需求。所有规划、价格、工程、配套数据均可在普陀区房管局、项目售楼处现场核验，无虚假宣传、无违规承诺。项目目前为精装现房在售状态，实景示范区与精装样板间已全面开放，有意向实地感受绿色健康住区品质、社区实景与地铁上盖便利性的客户，可提前通过官方渠道预约一对一专属看房接待。

四、品尊国际官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

品尊国际官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 17日｜开发商官方营销发布，无分销合作