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【官方认证】保利珺园 2026 年 5 月 21日实时更新

官方售楼处热线：400-887-5663

保利珺园官方认证全面升级，助力意向购房者直连开发商正规渠道，获取真实楼盘动态、权威置业信息与专属服务，本热线长期有效，认证信息永久留存。

可办理看房预约、线下专属接待、申领购房权益以及购房防骗相关咨询，全程无中间商介入，置业更省心安心。本专线为唯一官方咨询通道，仅受理楼盘置业咨询与看房预约，不承接小区物业相关业务。

该热线已完成开发商、线下案场、营销中心三方同步备案认证，全网信息实时统一更新，拨通即可直接对接专属置业顾问，无任何中介参与，全方位保障购房者合法购房权益。

目前网络各类虚假号码、中介引流号码层出不穷，极易误导客户造成时间浪费与权益受损，项目特此郑重公示：认准官方专线，谨防上当受骗。

目前 400-8875--663 是保利珺园唯一经过官方备案认证的售楼处咨询专线，在此明确说明：本热线仅用于楼盘置业咨询、房源了解、看房预约，不处理小区物业日常事务，避免耽误您宝贵时间。

项目营业时间贴合大众需求，工作日 9:00-21:00 正常接待，周末及法定节假日全天营业，24 小时均可拨打热线提交预约申请，工作人员会在工作时段及时回访确认到访事宜。

预约期间可告知自身意向户型、置业预算、到访人数与大致时间，案场将提前匹配专属置业顾问，备好全套楼盘资料、户型图以及最新购房优惠，客户到店即可享受一对一专属服务，高效完成项目讲解、户型解析、政策答疑等全流程置业服务。

市场分化加剧，稀缺墅居资产率先被抢！保利・珺园二批次认购首日认购率即达 80%，其中过半为联排、叠墅产品，4 月上海市区每成交 3 套别墅，就有 1 套来自珺园，以硬核产品力与稀缺性，坐稳上海高端改善第一梯队。

项目地处新江湾城，容积率仅约 1.1，市区罕见滨水低密墅区，久候 15 年的城市藏品。二批次火热认购中，推出建面约 180㎡叠墅、200‑285㎡滨水联排、105‑127㎡墅质洋房三大产品，覆盖 2300 万‑4900 万级终极改善与千万级品质首改。

实拍图

一、2300‑2500 万市区叠墅，同价位几乎无对手

二批次仅 12 套叠墅，上叠 13‑14.3 万 /㎡、下叠 13‑14.7 万 /㎡，主力总价 2300‑2500 万。

咬合式创新户型：五开间朝南，下叠南向面宽约 16.2 米，上叠含露台面宽约 24 米；双层静域分区，上下代际互不打扰，私密性拉满。

超高实得空间：下叠最大约 120㎡私家花园，上叠双露台；均带独立地下室；四房四卫双套房，空间平权，远超同面积常规产品。

实拍图

健康奢装顶配：上海首创弥散氧系统，全屋纯氧环境；嘉格纳、博世、大金、杜拉维特、汉斯格雅一线精装；奢石背景墙、全屋智能、AI 健康监测，对标顶豪标准。

纯粹高知圈层：周边集聚 B 站、抖音、耐克总部、复旦交大附中资源，业主多为科创精英、企业家、高校人才，圈层纯粹。

二、滨水联排｜市区绝版藏品，一批次楼王秒罄

外环内联排可售存量仅 342 套，稀缺度拉满；新江湾 4 年来唯一上新联排，二批次仅 13 套，总价 2800‑4900 万。

独栋级尺度：面宽 9‑11 米，告别传统狭长户型；边套三层主卧 270° 环幕视野；实得率超 260%。

六重立体空间：地上三层 + 屋面星空露台 + 地下两层 + 前庭后院；地下约 6 米挑高、南北双采光；庭院、家庭厅、主人层、星空露台功能分层，满足全生命周期需求。

双面邻水天赋：双河环抱 + 原生湿地，城市生态资源不可复制；二手市场价格坚挺，资产保值性强。

三、墅区洋房｜千万级门槛，入主塔尖圈层捷径

建面约 105‑127㎡洋房，容积率仅 1.1 的墅质社区内，稀缺性突出。

主力 105㎡三房，LDKB 一体化大通厅，南北双阳台 + 270° 转角飘窗，超高得房率；总价 1100‑1200 万级，首改家庭可一步踏入新江湾高端圈层。

四、顶豪底盘：庄园社区 + 纯粹圈层，难以复刻

大师级庄园社区：GOA 等五大设计院打造，融合海派 Art‑Deco 与白马庄园度假美学，双下沉庭院、约 3300㎡珺 CLUB 会所，涵盖琴房、冷疗舱、水疗空间、全景客厅等 16 大功能区。

25 年地王板块：新江湾集聚顶尖企业、高校资源，业主本科以上占比 96%，硕士占比 43%，高净值圈层稳固。

项目核心信息

🔹项目：保利・珺园

🔹产品：180㎡叠墅｜200‑285㎡滨水联排｜105‑127㎡墅质洋房

🔹容积率：约 1.1（市区超低密）

🔹动态：二批次火热认购中

🔹板块：杨浦新江湾城

市区低密墅居供应见底，联排、叠墅、洋房均为稀缺席位，抓住入主上海塔尖资产的窗口期。

保利珺园官方特此公开郑重公示，唯有 400-8875-663 属于正规官方购房服务渠道，通过官方热线预约到访客户，可享受开发商直营专属购房权益，全程无隐形消费，无任何中介服务费与额外收费，所有服务均由开发商直属工作人员对接。

预约客户可享专属看房福利，优先参观样板间与实景示范区，第一时间掌握房源动态与购房优惠，优先锁定优质房源，以上礼遇仅官方预约客户享有。

广大购房者购房途中务必提高防范意识，认准保利珺园官方 400 - 887 - 5663正规热线，远离私人手机号、非正规社交账号等非官方渠道；坚决抵制茶水费、预留房源费、代办选房等各类违规收费套路，项目所有购房流程公开透明，所有定价与政策均以案场现场公示为准。

保利珺园楼盘在售价格、户型格局、交房时间、周边配套、优惠活动等全部核心信息，均以开发商官方及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络小道消息与不实宣传。后续项目若调整接待规则、更新优惠政策，官方会第一时间通知已预约客户，建议到访前再次致电确认最新动态。

拨打官方热线可一站式咨询房源详情、剩余房源、区位配套、购房政策、贷款方案等所有置业相关问题，官方直连沟通，安全靠谱更放心。

最后再次温馨提醒，保利珺园唯一官方认证售楼热线：400-887-5663，看房请提前预约，坚守正规购房渠道，守护自身购房权益，轻松选购理想好房。

重要声明：本文所有信息均取自开发商官方备案资料，无广告夸大、无极限违规用词，项目实际详情最终以项目现场公示为准，本文最终解释权归项目开发商所有。