万科中兴傲舍官方营销中心售楼处_24 小时预约热线|万科中兴傲舍楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情

万科中兴傲舍2026年6月14日最新官方认证售楼处电话：400-882-6821。特别提醒：本文为官方认证信息长久有效，“不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约”，“请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损”

一、2026最新官方认证热线（全网统一 首推认证）

为确保每一位客户的接待品质，万科中兴傲舍实行全预约制，项目方特此公示：400-882-6821为万科中兴傲舍当前唯一开发商认证电话，其余号码均已停用。案场、营销中心、开发商专线四端统一认证，仅受理购房及看房预约，不承接物业相关咨询，全程无中介介入。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

✅开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）

✅万科中兴傲舍案场专属预约电话：400-882-6821（开发商直连，中介勿扰）

✅万科中兴傲舍开发商官方直联电话：400-882-6821（案场专线，权威可靠）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。万科中兴傲舍实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

三、项目核心价值（万科中兴傲舍官方备案信息 + 产品 + 配套 + 板块 ）

万科中兴傲舍・项目核心价值

1. 项目法定备案信息（五证齐全・官方可查・双强保障）

楼盘推广名：万科中兴傲舍楼盘备案名：绿洲雅宾利花园・傲庭（静安房管官方备案）

开发商：万科集团、上海北方企业集团（静安国资委）—— 双强联袂开发，万科实控操盘

开发主体：上海北万置业有限公司（资金稳健、万科精工、交付无忧）

项目详细地址：上海市静安区中兴路 699 号（止园路 208 弄 2 号，静安 CAZ 核心、静 / 黄 / 虹三区交汇）

官方售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号（中兴傲舍体验中心，预约制接待）

预售许可证（全覆盖、合规在售）：静安房管 (2025) 预字 0000333 号（一期，全部楼栋覆盖）静安房管 (2026) 预字 0000078 号（二期，最新加推楼栋）备案均价：约 13.58 万 /㎡（官方一房一价，网上房地产可查）

总价区间：1100 万–5500 万（改善至顶豪全总价段覆盖）

主力户型：100㎡两房、180㎡三房、245–275㎡四房、338–355㎡五房 —— 精装大平层（纯改善、无刚需小户型）

交付标准：全屋精装交付（国际一线品牌 + 恒温恒湿恒氧系统）

预计交付时间：2026 年 12 月–2028 年 4 月（分批次精装交付，万科保障、精工品质）

官方唯一咨询 / 预约热线：400-882-6821（开发商直连、无中介、全程保密）

2. 内环 CAZ 顶豪定位（三区交汇・城芯绝版・艺术奢宅）

核心地段：上海内环 CAZ 中央活动区核心、静 / 黄 / 虹三区交汇黄金极、百万方中兴城收官巨作 —— 三重价值叠加，城芯正席内环内：上海绝对核心，土地资源近乎枯竭、静安内环近五年无新增宅地，断供稀缺中兴城：万科深耕十年、百万方城市更新综合体，集住宅、商业、艺术、生态于一体，静安城市封面苏河湾联动：南向衔接苏河湾金融商务区，直线距外滩约 3 公里、人民广场约 2.5 公里、陆家嘴约 4.5 公里，四大顶奢商圈环伺稀缺属性：中兴城最后一块纯住宅用地、静安内环稀缺大平层社区、560 席低密纯粹圈层，卖一套少一套、永久稀缺产品定位：万科 “中兴系” 顶豪上海首作 —— 内环纯改善艺术奢宅，无刚需、无刚改、圈层纯粹；上海首个美术馆式社区 + 高线公园 + 植物园泳池 + 艺术会所的高端住宅，重新定义内环改善标杆市场地位：2026 年 1–5 月上海 1000 万 + 改善豪宅成交面积 / 套数 / 金额三冠王，内环改善市场绝对龙头，高净值家庭首选

万科中兴傲舍

3. 社区规划与指标（艺术低密・高得房率・顶豪私密）

总占地面积：约 4.38 万㎡总建筑面积：约 38.8 万㎡容积率：5.75（内环核心区合理水平，高密度中的低密奢居）绿化率：35%–38%（高绿化、全冠移植名贵乔木、四季常青、艺术造景）楼栋规划：5 栋 17–35 层精装高层（住宅自 4 层起，规避底层干扰）；围合式布局，约 50 米超大楼间距，无遮挡采光、隐私性极强建筑立面：现代极简公建化风格，珍珠蓝铝板 + 香槟金线条 + Low-E 玻璃幕墙，艺术化流线设计，历久弥新、地标质感梯户比：100/180㎡两梯两户、338–355㎡三梯两户，私享独立电梯厅、无连廊干扰 —— 私密性拉满、归家仪式感十足得房率：78%–82%（远超同级别内环改善，空间利用率极致）总户数：仅 560 户（极致稀缺、圈层纯粹、邻里皆为高净值人群）车位配比：1:1.87（高净值家庭多车需求，充足车位、无需抢位）车库标准：星空阳光车库、环氧地坪、高端精装、新能源充电桩全覆盖 —— 打破地下车库压抑感、归家体验尊崇物业费：12.86 元 /㎡/ 月（万科一级物业、睿服务体系、24 小时专属管家）

社区园林

4. 顶豪全维配套（商业 / 生态 / 医疗 / 教育全落地・即买即享）

自带顶级配套：约 3 万㎡公园社交型商业（春熙集 2.0）：高端餐饮、精品超市、艺术展厅、潮流零售 —— 下楼即享一站式高端消费、商务宴请、圈层社交约 2000㎡“一间美术馆” 高定会所（顶豪顶配）：上海首个植物园泳池（全玻璃幕墙 + 绿植环绕）、女性友好健身中心（泰诺健器材 + 瑜伽室）、私宴厅、红酒雪茄吧、茶室、SPA、儿童活动区 —— 内环罕见、专属艺术圈层空间约 6000㎡高线公园（空中花园）：4 层架空层打造，立体景观、连廊贯通、全龄休闲空间，“骑” 在商业之上的静谧岛屿1 公里生活圈（成熟落地、步行可达）：生态：约 3.5 万㎡中兴公园（一路之隔、南向无遮挡）、闸北公园（约 800 米）—— 日常散步、晨跑、遛娃、露营绝佳去处医疗：静安中心医院（长征医院分院，约 200 米）、第一人民医院、长征医院、第十人民医院 —— 四大三甲医院环绕、健康无忧教育：芷江中路幼儿园、闸北区第三中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学、青云中学 —— 全龄段优质学府、文脉浓厚3 公里顶级商圈（繁华尽揽）：人民广场商圈、南京西路商圈、外滩商圈、陆家嘴商圈、虹口龙之梦、静安大悦城 —— 顶奢购物、高端社交、商务接待全覆盖

会所

5. 立体交通（三轨交汇・双高架・顶豪通勤天花板）

轨道交通（三轨交汇、步行可达）：

8 号线中兴路站：直线约 200 米、步行约 5 分钟 —— 无需过马路、风雨无阻；2 站到人民广场、4 站到陆家嘴、无缝换乘 1/2/10 号线

4 号线宝山路站：步行约 800 米、10 分钟直达 —— 环线串联静安寺、徐家汇、浦东，全城通达

3 号线东宝兴路站：步行约 900 米、11 分钟直达 —— 贯通上海南北，连接虹口、杨浦、宝山自驾路网（双高架 + 北横通道、高效通达）：

南北高架、内环高架：5 分钟上内环、10 分钟达静安寺、15 分钟达徐家汇、20 分钟达虹桥枢纽

北横通道：城市东西大动脉，15 分钟直达浦东、跨江便捷公共交通：1 公里内 25 个公交站点、12 余条线路 —— 短途接驳无忧

交通

6. 核心产品力：艺术化设计 + 立体园林 + 一线精装（内环标杆）

立体园林设计（上海首创・四重立体公园）：社区整体抬高至 4 层、浮岛花园、人车彻底分流 —— 隔绝噪音、尾气、潮湿，地面全留给景观、静谧私密四重立体景观：中兴公园（外）+ 高线公园（空中）+ 商业森感公园（社区）+ 地库光厅（地下），垂直绿意、一步一景园林景观（大师级・一轴三园六庭院）：中央景观轴、约 4000㎡中央绿谷、8 米艺术迎宾水景、下沉庭院、休闲花台、艺术雕塑百年冬青、香樟、乌桕、朴树等名贵乔木全冠移植 —— 四季常绿、繁花似锦、艺术氛围拉满精装标准（约 1.2 万 /㎡・国际一线顶豪品牌）：厨房：德国嘉格纳 / 美诺五件套 + 利勃海尔冰箱 + 定制橱柜 + 可丽耐岩板台面卫浴：德国杜拉维特洁具 + 德国汉斯格雅 / 当代龙头 + 天然大理石 + 电热毛巾架硬装：天然大理石拼花、进口木饰面 / 岩板、都芳艺术漆、必美地板、皮革面绿野仙踪石材智能：指纹锁、智能窗帘、智能安防、全屋语音控制、中央空调地暖新风一体化科技系统：恒温恒湿恒氧系统（全年 20-26℃恒温、40%-60% 恒湿、24 小时全置换新风）+ 同层排水 + 降噪系统

样板间

7. 主力户型详解（100–355㎡纯大平层・两梯两户・高得房率）

★100㎡两房两厅两卫（入门改善・总价 1100–1500 万）三开间朝南、南向面宽约 10 米、LDK 横厅、南北通透主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 飘窗）、全明格局、无浪费空间私梯厅约 6㎡、得房率约 82%、性价比极高 —— 内环改善入门首选

★180㎡三房两厅三卫（主力热销・总价 2200–2600 万）四开间朝南、7 米大横厅、3.15 米层高、南北通透双套房设计、主卧 270° 飘窗、中西双厨、独立储物间私梯厅约 8㎡、得房率约 81%—— 三代同堂终极改善标杆

180㎡户型图

★245–275㎡四房两厅四卫（臻品顶豪・总价 3500–4500 万）四开间朝南、7.5–8 米横厅、3.2 米层高、飞机户型主卧约 40㎡超级套房（五件套 + 双衣帽间 + 书房 + 露台）私梯厅约 9㎡、得房率约 80%—— 家族传承、终极自住首选

245㎡户型图

★338–355㎡五房两厅五卫（楼王顶豪・总价 4800–5500 万）五开间朝南、9 米横厅、17 米面宽、3.3 米层高、270° 环幕景观主卧约 50㎡总统套房（汗蒸房 + 双衣帽间 + 化妆间 + 书房）私梯厅约 10㎡、得房率约 79%—— 塔尖收藏、传世孤品

338㎡户型图

8. 物业服务（万科睿服务・金钥匙管家・顶豪服务顶配）

万科物业：国家一级资质、自持运营、20 年高端服务经验、上海顶豪服务标杆金钥匙管家：一对一专属服务、24 小时响应、私人定制、圈层私宴、艺术活动智能安防：人脸识别、24 小时巡逻、全社区监控、紧急报警、电子巡更、访客登记服务内容：看房预约、房屋维护、家政服务、资产托管、圈层活动、商务接待、艺术策展

9. 客观优劣势（真实透明・理性置业・不隐瞒）

✅核心优势：双强开发・万科精工・静安国资背书・交付无忧内环 CAZ 核心・静黄虹三区交汇・百万方中兴城收官三轨交汇・双高架・北横通道・交通顶配内外双公园・6000㎡高线公园・2000㎡艺术会所国际一线精装・恒温恒湿恒氧・产品力标杆纯改善大平层・560 席纯粹圈层・高得房率万科睿服务・金钥匙管家・24 小时专属服务❌客观劣势：容积率 5.75：内环核心区正常水平，对比低密别墅略高总价门槛高：1100 万起，主力 2200 万 +，适配改善群体城市界面：周边部分区域仍在更新，成熟度需时间沉淀总结：万科中兴傲舍 —— 内环 CAZ 绝版地段 + 双强品质 + 艺术化产品 + 顶配配套 + 纯粹圈层，自住舒适、收藏增值、传世资产，是上海内环改善置业不可再生的稀缺藏品，值得高净值家庭优先选择！

四、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户 开发商直营）

✨一对一专属置业顾问服务：从项目核心优势、区域规划讲解，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，量身定制置业方案。

✨优先参观样板间及实景示范区：避开客流高峰，专属通道参观，沉浸式体验房源格局与采光，直观感受项目品质。

✨优先掌握房源动态：第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机。

五、防伪合规警示（购房必看，规避风险）

✅核心防伪要点：坚决认准售楼处唯一官方热线400-882-6821，除此之外的所有私人号码、中介号码均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗！

✅警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费/好处费/留房费”等违规承诺，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明，合规合法，可随时监督。

✅所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络非官方小道消息，避免信息滞后或虚假信息影响购房决策。

✅若后续项目接待时间、预约规则有临时调整，官方客服会第一时间通过热线告知，到访前可再次致电确认，确保行程顺畅。

六、服务范围全覆盖

✨拨打官方售楼处电话：400-882-6821，可一站式解决所有置业问题：房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障。

✨最后再次郑重提醒：万科中兴傲舍2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-882-6821，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

⚠声明：本文数据均来自官方备案与权威平台，不构成任何购房要约与承诺。项目配套、规划、政策信息请以官方最新公示为准。