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城芯奢居，学府环伺，繁华在握。品质样板敬呈，臻稀房源递减
营业时间：日常营业时间为9:00-18:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线400- 998- 9694，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、
置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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浦东精装公寓 【森兰LOFT寓】外高桥保税区核心地段，买一层得2层 民水电 精装拎包入住
浦东外高桥保税区、买一层得2层，总价/单价最低的loft公寓、500强聚集地--连接世界的国际物流中心、、毗邻森兰绿地、豪宅区
整高：9层
建面约：50.77平-51.15平
电费:0.65元
水费:5.5元/吨
停车费:300/月(每天25元封顶)
物业费：8元/平/月
交付：精装修交付
交付时间：现房交付
层高4.5米，买一层送一层，使用面积翻倍，买一套房子的钱，用两套房子的面积！
外高桥保税区核心地段，全国首个"国家进口贸易促进创新示范区"和上海国际航运、贸易中心的重要载体。
处于6号线沿线，距离洲海路站与外高桥保税区站距离都非常近，6号地铁往南直接连接10号线，无缝对接，往北直接到达世纪大道，15分钟到达上海五角场，半小时就可到达世纪大道，陆家嘴等核心商圈
交付标准：精装修交付、拎包入住
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【项目配套】
交通：
6号线外高桥保税区站步行800米
6号线洲海路站步行1.2公里
2、6、10号线无缝对接
浦东国际机场行车35公里
杨浦五角场行车12公里
开车2分钟路程即可上中环和外环
（数据均来自高德地图）
周边商业：
月亮湾商业中心、森兰商都
欧尚超市、迪卡隆
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对面就是一个美食生活广场，麦当劳，汉堡王等等品牌餐饮店，生活配套非常齐全
医院：
上海阿特蒙医院（距本案100米一路之隔）
上海市第七人民医院直线距离4公里
上海市新乔医院直线距离3.5公里
上海沪东医院直线距离4公里
(数据均来自高德地图）
学校：
上海哈罗国际学校
上海市竹园中学
上海市高东中学
上海市第六师范附属小学
上海市高行镇小学
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1. 买房必知的28个常识，你知道几个？
28 Essential Tips for Homebuying – How Many Do You Know?
2. 🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🌟 What real estate knowledge do you need to understand before buying a house? Here are some key points – check how many you know:
3. 🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
🏢 Building Ownership Term: The ownership term for residential buildings is 70 years; for commercial properties, it is 40 years; and for industrial buildings, it is 50 years.
4. 💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
💡 Intent Money: There is no official definition of "intent money" in national real estate laws and regulations. It is either earnest money or a security deposit.
5. 📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
📏 Floor Plan Selection: When choosing a floor plan, you need to review the master plan, unit layout, and individual apartment floor plan.
6. 🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🏢 Floor Classification: Low-rise: Floors 1–3; Mid-rise: Floors 4–6; Small high-rise: Floors 7–9; High-rise: Floors 10 and above.
7. 🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🌞 Strongest Sunlight Exposure Area: Don’t assume floors 9–11 are ideal – these are the areas with the strongest sunlight exposure.
8. 🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
🛡️ Insurance Premium Discount: The insurance premium paid for homebuying is actually eligible for a 15% discount, and this discount is available at all external insurance companies.
9. 📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
📐 Area Measurement: Don’t take the measured area for granted – it’s best to bring a tape measure and check the dimensions yourself.
10. 🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
🌿 Complimentary Area: Most properties come with some complimentary areas, such as balconies. Balconies are divided into enclosed and semi-enclosed types: enclosed balconies are fully counted in the total area, while semi-enclosed balconies are only half-counted. The more semi-enclosed balconies, the better the value.
11. 【关于住宅的“长宽高”】
【About Residential "Length, Width & Height"】
12. ✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ Residential Net Height: Refers to the vertical distance from the surface of the lower floor slab (or floor) to the underside of the upper floor slab.
13. ✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ Residential Room Width: Refers to the actual horizontal distance between the inner surfaces of two opposite walls in a room.
14. ✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ Residential Length & Depth: Refers to the actual length of an independent room or a residential building, measured from the front wall surface to the rear wall surface.
15. ✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
✨ Residential Floor Height: Refers to the vertical distance from the surface of the lower floor slab (or floor) to the surface of the upper floor slab.
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