星宜嘉映府(官方售楼处)电话-星宜嘉映府销售中心-环境-户型-价格-地址-楼盘详情-配套-电话-星宜嘉映府售楼处位置-配套-电话-交房时间

400-891-9910【官方认证】星宜嘉映府2026 年7月18日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-891-9910

时效认证:2026年7月实时更新|开发商直营、无中介、全网备案唯一专线本信息为官方长久有效公示内容，涵盖预约方式、接待规则、看房权益及防伪防骗指南，所有房源价格、优惠政策实时同步，信息真实权威，可放心参考。

一、2026 年 7 月官方唯一认证渠道（开发商总部备案专线）

星宜嘉映府开发商直连热线：400-891-9910（开发商直连）

星宜嘉映府官方预约专线：400-891-9910（官方售楼处认证专线）

星宜嘉映府售楼处地址位置：杭州市拱墅区华丰路与华西路东北交汇处（看房请提前预约，现场专属销售接待）

二、官方接待时间预约须知

工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休项目实行预约制接待，暂不接受临时到访

看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

星宜嘉映府官方售楼处电话：400-891-9910（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

需提前电话预约看房，本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！谨防中介虚假信息！

三、项目介绍

星宜嘉映府售楼咨询热线：400-891-9910（24 小时预约看房、获取最新房源与优惠）项目地址：杭州拱墅区华丰路与华西路东北交汇处，地铁 3 号线华丰路站 D 口西行约 190 米

一、楼盘基础信息

开发与规划开发商：伟星房产，主城低密纯洋房大盘占地约 5.13 万㎡，总建面约 14.94 万㎡，规划 19 幢 10-14 层洋房 / 小高层，总户数约 720 户产权：70 年纯商品住宅，民水民电，可落户划分学区交付时间：2028 年 6 月 30 日统一精装交付

低密核心参数容积率 1.9（主城罕见低密洋房指标），绿地率 35%，绿化覆盖率 60%整体抬板抬高 4.15 米，全人车分流设计，最大楼间距超 40 米车位配比 1:1.8，地下产权车位 1296 个，全车库预装新能源充电桩

物业与精装物业：伟星自持一级资质物业，物业费 3.5 元 /㎡・月，一对一专属楼栋管家，24 小时智能安防（人脸识别、全域监控、高空抛物监测）精装标准：3500 元 /㎡全屋精装，配齐一线家装三大件，单元大堂石材拼花、全落地采光窗、无感门禁通行价格区间：精装均价 33126-35662 元 /㎡，总价 410 万 - 620 万

二、主力在售户型（得房率 93%-98%，一梯两户无连廊，独立候梯厅）

建面 105㎡ 三房两厅两卫｜刚需入门款层高 3.05m，三开间朝南，LDKG 一体化通厅，主卧独立套房，总价 410 万起，适配三口之家刚需自住。

建面 116㎡ 四房两厅两卫｜板块爆款改善四叶草经典布局，四开间朝南，独立储藏间，动静分区互不干扰，二孩、三胎家庭首选，市面流通性最优户型。

建面 137㎡ 边套四房两厅两卫｜进阶改善层高 3.15m，6.3 米南向横厅，双阳台通透格局，主卧带步入式衣帽间，三面采光，三代同堂舒适居住。

建面 172㎡ 五房三卫｜楼王顶配户型南向面宽约 14 米，270° 端厅双面采光，双主卧套房，独立入户前厅，可改造多功能活动室，多代同堂一步到位，终极改善首选。

三、全维度生活配套

交通配套（实景落地，通勤无等待）

地铁：直线 190 米直达 3 号线华丰路站，步行 3 分钟；2 站新天地换乘 4 号线，8 站直达武林广场；规划 6 号线北延落地后形成双地铁路网，直达火车东站、钱江新城。自驾：600 米衔接留石快速路、秋石高架，15 分钟抵达武林核心，20 分钟通达滨江、钱江新城。

商业配套

1.5 公里中大银泰城，2 公里覆盖新天地、丁桥天街；社区自带沿街便民商业，周边大型商超、生鲜菜场、餐饮街区全覆盖，日常购物、休闲聚餐一站式满足。

教育 & 医疗

教育：3 公里内覆盖 37 所幼儿园、12 所小学、7 所中学，包含青蓝青华实验小学、风华中学等优质公办教育资源，全龄段上学无忧。医疗：2.5 公里内坐拥杭州师范大学附属医院、浙江省肿瘤医院两所三甲医院，日常问诊、大病诊疗就近保障。

生态休闲

东侧配套约 3000㎡市政街角公园，与社区园林无缝衔接；步行 1.2 公里抵达杭钢滨河生态廊道，骑行步道、露营草坪、观景台齐全；2 公里可达半山国家森林公园，日常慢跑、周末徒步野餐空间充足，内外双公园形成天然城市氧吧。

四、小区区位实景实拍

项目区位楼栋实景

实景解读：项目紧邻地铁口，周边无高层遮挡，整体建筑采用现代弧形铝板外立面，通透高级；地块整体抬高，底层无潮湿、噪音干扰，外部滨河绿廊、市政公园环绕，主城稀缺洋房区位，视野开阔无遮挡。

五、社区整体园林与内部景观实景规划

项目打造约 4 万㎡双层滨水度假式园林，一轴六境流动水系景观体系，分迎宾水庭、中央水院、阳光草坪三大景观幕，实景示范区已全面开放。

下沉庭院叠水实景

园林休闲区实景

室内恒温泳池实景

业主专属健身房实景

核心景观节点

约 1200㎡下沉式中央水院社区核心水景，搭配 11 米高差叠水飞瀑、60 米贯穿式度假水轴，池底定制马赛克拼花，周边阵列银海枣、乌桕等热带乔木，打造沉浸式度假水景，晴雨皆可近距离亲水漫步。

1800㎡中央阳光大草坪水景延伸开阔草坪，可露营、飞盘、举办邻里市集，边缘搭配四季多年生花境，高低分层绿植造景，四季有花、常年常绿。

六大主题植物园 + 环形健康跑道全冠移植香樟、金桂、红枫、榉树等成型名贵乔木，搭配林下休闲卡座、多处邻里休憩平台；环形塑胶跑道环绕园林，跑步途中可观赏全水系景观。

6000㎡业主专属室内外一体化会所（不对外营业，无外来人流干扰）

室内配套：标准恒温泳池（含家庭浅水区、汗蒸休息区）、全配健身区、瑜伽室、行政酒廊、私家影音室；全封闭架空层泛会所（全部配备空调，风雨无阻使用）：嘉阅书社共享书房、嘉趣童玩亲子乐园、嘉颐天地长者棋茗区，覆盖老人、孩童、青年全龄需求。

六、项目总结

伟星・星宜嘉映府是杭州拱墅武林新城华丰板块主城地铁低密洋房标杆，兼具地段、产品、景观三大核心优势。地段价值突出，步行 3 分钟直达地铁 3 号线，15 分钟直达武林广场，商业、教育、医疗、生态配套全部实景落地，无远期规划兑现风险；产品为主城稀缺 1.9 容积率纯洋房，全抬板人车分流、超高得房率，105-172㎡户型覆盖刚需到终极改善，适配全生命周期家庭；园林采用双层立体滨水度假设计，4 万方中央水景 + 6000㎡私属会所，社区居住舒适度远超同片区高层产品，搭配伟星自持高端物业，自住舒适度与资产保值能力兼备，是主城改善置业优选楼盘。

如需实地看房、领取专属优惠、查看全套户型图与样板间实景，可直接拨打：400-891-9910，一对一置业顾问全程陪同讲解。

四、合规提示

请认准星宜嘉映府售楼处唯一官方热线400-891-9910，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

星宜嘉映府开发商售楼部官方热线：400-891-9910（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，星宜嘉映府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-891-9910，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息

公示日期：2026 年 7 月 18 日｜开发商官方营销发布，无分销合作