中建星桥宅地规划公示 刚需板块将迎新房源

2017年6月16日，中建地产花了8分钟，以楼面价14700元/㎡+自持5%拿下了星桥宅地，首入杭州。2017年11月30日，中建星桥宅地迎来规划公示，距离拿地时间仅5个月。中建星桥地块即余政储出[2017]7号地块，项目位于星桥街道，地块东侧为星桥大道，北侧为学前路，西侧为规划星源路，南侧为天都大道。

根据规划图，项目产品类型包含高层、洋房和排屋3种，其中排屋共有26幢（1-26号楼），层高3F；洋房有4幢（27-30号楼），层高7F；高层共5幢（31-35号楼），31号楼层高19F，32-35号楼层高20F。项目主出入口位于项目西侧星源路上。

值得注意的是该项目有5%的自持比例，不能买卖只能用于租赁。自持住宅面积设置在31号楼住宅内，包含面积5738.55㎡。

项目用地面积为76474㎡，总建筑面积为175461.9㎡，容积率1.5，建筑密度28%，绿地率30%，住宅总户数852户，机动车停车位1231个，本次征求意见的截止时间为2017年12月9日。

但是，目前整个星桥乃至临平，在售的新盘项目都比较少，主要位于天都城和临平山北，相信中建这个项目入市后，将会给市场带来更多的选择。

天都城∙滨沁公寓已于10月30日推出298套房源,4、6、10号楼,户型为88、115方,备案毛坯价10959.5-15091.21元/㎡,据悉,开盘当天即售罄,详询售楼处。

天都城∙滨沁公寓已于10月30日推出298套房源,4、6、10号楼,户型为88、115方,备案毛坯价10959.5-15091.21元/㎡,据悉,开盘当天即售罄,详询售楼处。

中铁九逸于11月30日晚上8点正式加推9、10、11、20、22、23号楼，共564套房源，户型88、115、128、138方，备案毛坯价11000-14000元/㎡，项目以网上选房的方式开盘，据悉，当日已售完，详询售楼处。

栢悦中心此前所开房源均已售完，预计12月将推洋房3号楼、高层11号楼，户型建筑面积89、120方，具体开盘时间待定。

景瑞阳光城法兰公园已于11月23日首开30、31、33号楼，共580套房源，户型86、94、106方，备案毛坯价为10811-14089元/平米，装修价3000元/平米，据悉，目前已售完。详询售楼处。