抢收市场、收缩成本、降低负债,泰禾开始在杭州“复苏”

 说起泰禾，也许杭州的购房者并不陌生。

当初凭借着杭州院子的惊艳亮相，让它给杭州购房者留下了不错的初印象。而也因为杭州院子的延期交付，让大家对它的新篇有了更多的关注。

那目前杭州院子的情况如何？泰禾集团又是否走出新篇？未来对于杭州这座城市，它又有着怎样的打算？

地产贵宾厅昨晚专访泰禾集团总裁助理兼上海区域总裁卢国鹏。

Part1 复苏

即将过去的2019年，对于泰禾来说是特别不一样的年份，这一年里面大量的消息围绕着集团，负债、现金流等等，您是怎么来回应这些消息的？

“在2019年，泰禾通过自己的奋战和努力，走到现在这个时间点，我们已经很好的做好了降低负债，收缩成本开支，开源抢收市场，很好的回流了资金，信誉评级也是持续拉升。可以说，对于即将到来的2020年，我们也是充满了信心。”

对于很多关心泰禾杭州院子的人来说，也十分关注它的进度，目前杭州院子是怎样的情况？

“在广大业主的关心和政府的关怀下，杭州院子现在正在紧锣密鼓地组织施工，希望能够更快的交付给广大业主。同时在这个过程中，我们会更加关注它的品质的细节的提升。

我们从杭州公司，包括我们区域，还有集团也抽调了一批工程管理的骨干力量，他们全都驻扎在杭州院子现场，24小时的去关注品质、现场施工和细节把控。”

Part2 坚守

作为泰禾的精品高端产品线，短短几年时间，泰禾院子已经在北京、上海、深圳、苏州、杭州和南京等地相继落地。

从新中式传统建筑格局、到自然山水园林景观的营造、以及街巷邻里文化等方面，展示出了泰禾院子的精髓，同时凭借这一IP化的产品，泰禾的品牌软实力开始日益彰显。

以泰禾杭州院子为例，尽管总价超千万，但是2017年一经亮相，还是受到了不少城市高端客群的追捧，6次开盘全都售罄。

有人说泰禾的“院子系”已经成为了一个“爆款”，您觉得这里边的原因是什么？

“在现代化程度越来越高的大都市，中式元素其实越来越被大家所追求。因为中式所呈现的感觉，能让大家在忙碌之后，回到家里能够沉淀下来，静下来。而我们的“院子系”是我们最牛的IP，无论是十大专利，还是产品深度，包括品质的厚重感，我们这个产品已经有了十几年的专业打磨和市场考验。”

那泰禾“院子系”产品，它是怎么样去体现这种情怀的？

“比如说我们的门头、宫灯、抱鼓石、汉白玉，铜饰等等，都是经过大师的匠心研发和现场手工打磨，然后呈现给市场和业主的，这也是我们最有产品自信力的地方。”

Part 3 革新

除了对房地产本业的聚焦，泰禾也在多元化发展上，迈出了坚实脚步。

通过对资源的整合，“泰禾＋”战略体系雏形初显，这个涵盖了医疗、教育、购物、社交、文化、服务等多方面需求的生态链，为业主享提供了全生命周期的服务。

“泰禾+”目前在杭州有哪些落地？

“今年上半年，我们迎来了排名前列所杭州健康管理中心的开业。它位于钱江新城CBD的这种核心地段，营业面积能达到3000平以上，这里面我们引进了一些高端的诊疗设施。它也让我们在杭州的几个项目的准业主和业主，都享受到了面对他们的专属性高端体检和医疗服务。”

接下来“泰禾+”在杭州还有怎样的落地计划？

“像我们蒋村项目还会再成立一个健康管理中心，包括我们的院线、教育板块等等也将陆续在杭州落地和发展。”

Part 4 未来

除了位于未来科技城的泰禾杭州院子，泰禾在杭州还接连实现了在蒋村、富阳、临安等地的布局。值得一提的是，在今年泰禾方面也表示，这三个项目将选择牵手世茂合作开发。

我注意到你们在杭州的四个项目当中，有三个是和世茂合作的，两者的结合又会带来怎么样“1+1>2”的效果？

“世茂是一个非常好的合作伙伴，这一年我们合作的非常愉快，团队管理理念和目标都是非常一致的。

我想世茂有它更加精准的成本控制系统，同时也有相当的资金实力。我们有中式IP的优势，也有产品深度打磨的优势。

两方面的结合，可以说是拔高了产品的定位，也拓展了更多的市场机会。”

那如今你们是如何看待杭州这座城市的？接下来又会有怎么样的打算？

“杭州可以说是房企的兵家必争之地，也是全国热度较高的城市之一。所以说泰禾未来在杭州会重点布局，重点扩张。明年杭州的三个大项目将同时在售，明年下半年还有新的项目进行拓展和落地。所以明年可以说是泰禾杭州公司历史上较好的一年。”

泰禾世茂·大城小院

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