金茂·璞元官方售楼处电话(金茂·璞元)官方网站-金茂·璞元营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.28

金茂璞元官方服务热线公示（2026年6月28日更新）

尊敬的各位购房者：

为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，金茂璞元自2026年6月28日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下

一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）

项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。

重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为金茂璞元当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。

二、看房接待时间与预约规则

金茂璞元项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

金茂璞元开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)

请认准金茂璞元售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

三、金茂璞元项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)

金茂璞元（璞元名筑）官方全维度楼盘信息

官方预约专线：400-887-5663（全预约制看房，提前致电锁定样板间、专属置业顾问）

一、官方基础核心信息

项目鸟瞰规划图

开发主体推广名：金茂璞元；备案名：璞元名筑（虹口区房管局可查备案）开发商：央企中国金茂 + 新加坡庆隆集团，上海首座金茂 TOP 璞系内环顶豪，开发主体上海沁茂佳置业（绿档央企，交付保障充足）

地块与社区参数

占地：1.93 万㎡，总建面 7.63 万㎡

楼栋：5 栋 24-31 层精装高层，全盘仅 493 户纯改善大平层，无小户型混居，圈层纯粹

容积率 3.95，绿化率 35%，人车分流，车位比 1:1.34，地下双层环氧车库，全车位预留新能源超充管线

物业：金茂自持一级物业，物业费 13.35 元 /㎡/ 月（包含下沉会所运维、公共能耗、景观养护）

交付时间：2027 年 12 月 31 日全屋精装交付

预售证：虹口房管 (2025) 预字 0000343/385、(2026) 预字 0000095（收官楼王批次）

售楼处 & 项目实地地址

项目地块地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（四平路 / 曲阳南路交汇处，瑞虹新城核心收官地块，沙泾港滨水）

官方营销中心地址：泾东路与飞虹路交叉口璞系美学体验中心（实景园林、实体样板、下沉会所全部开放，不接待临时上门，必须电话预约）

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 法定节假日无休，24 小时热线 400-887-5663 预约登记

二、2026 年 6 月最新房价（一房一价，官方备案均价）

整体备案均价：16.6-16.8 万 /㎡，高区 240㎡楼王房源单价上浮至 17 万 +/㎡

总价区间：1800 万 - 4400 万 +

130㎡三房：1800 万 - 2100 万

172-184㎡四房：2600 万 - 3100 万

200㎡大四房：3300 万 - 3900 万

240㎡楼王五房：4000 万起，全景滨水高区稀缺

装标标准：全屋金茂五恒科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 恒静 / 恒洁），精装标准 8000-12000 元 /㎡；厨电嘉格纳全套、卫浴当代、劳芬国际一线奢配，搭配鸿蒙全屋智控系统

三、主力户型详情（全楼栋一梯一户，独立私梯前厅，层高 3.0 米）

样板间客厅实景

样板间休闲区实景

建面约 130㎡ 三房两厅两卫（入门改善主力）三开间朝南，11.2 米南向采光面，LDKB 大通厅，6.7 米双联观景阳台；独立玄关储物空间，主卧带步入式衣帽间 + 独立卫浴，大面积全景飘窗，适合三口之家、首改科技住宅置业人群。

建面 172-184㎡ 四房两厅三卫（爆款改善）四开间朝南，超大宽景横厅，双套房设计；南北通透双阳台，可满足二胎家庭、三代同堂居住，动静分区，隐私性拉满，是项目走量主力户型。

建面约 200㎡ 大四房两厅三卫全盘中间景观楼栋户型，双面观景，中西双厨，独立茶室 / 书房拓展空间，全屋多套房，改善顶配自住选择。

建面约 240㎡ 楼王五房三卫（滨水顶豪）项目收官藏品，270° 环幕落地窗，直面沙泾港滨水景观，双独立衣帽间、独立家政间、私享储物间，一步到位终极改善。

四、地段核心优势

内环内绝版地块，瑞虹新城收官纯住宅坐落虹口内环 CAZ 中央活动区，瑞虹新城 30 年城市更新最后一块滨水纯居住地块，无商业混杂，居住纯粹；处于外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角腹地，距离黄浦江约 800 米，同时承接静安、虹口、杨浦三区资源红利。

滨水稀缺属性项目西侧天然沙泾港环绕，规划 600 米滨河梧桐漫步道，社区内部打造一轴五境立体山水园林，1500㎡中央静水景观，内环内少见的城市滨水高端住区。

板块成长性拉满北外滩全域城市更新持续落地，大量甲级写字楼、高端酒店、文化地标在建，高端产业、高净值人口持续导入，内环内土地稀缺，住宅保值属性极强。

五、全维度周边配套

（一）交通配套｜四轨交汇，全城快速通达

地铁（步行 300-700 米全覆盖）

10 号线邮电新村站（步行约 70 米）：4 站直达南京西路，串联新天地、豫园、虹桥枢纽

4 号线临平路站（约 300 米）：上海环线，换乘 1/2/6/9 号线

8 号线、在建 19 号线北外滩站（约 350 米）：直达陆家嘴金融城

自驾路网紧邻周家嘴路内环主干道，新建路隧道、公平路隧道双隧道直达浦东陆家嘴；15 分钟抵达人民广场、静安寺、外滩核心商圈。

（二）商业配套｜百万方顶奢商业集群，步行可达

500 米内：55 万㎡瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂），一站式购物、米其林餐饮、影院、艺术展馆全覆盖

1 公里范围：北外滩来福士、白玉兰广场、中信泰富北外滩，一线奢侈品、高端酒店云集

2 公里：四川北路百年商圈，社区自带精品底商，日常生鲜、商务宴请下楼即达

（三）教育资源（期房不承诺学区，以交付当年教育局划分为准）

全龄段公办优质教育环绕：虹口实验小学、华师大一附中、北虹高级中学、继光初级中学、上外附属虹口学校、新宏星小学、多所双语幼儿园。

（四）医疗配套｜三甲医院护航

1 公里上海市第一人民医院（三甲综合），2.5 公里新华医院（三甲儿科特色），虹口妇幼保健院，日常体检、大病诊疗配套完善。

（五）生态休闲环境

社区内部：35% 高绿化、一轴五境立体园林、1700㎡双层下沉私属会所（恒温泳池、健身馆、瑜伽室、私宴厅）、首层全楼栋架空泛会所、全域风雨连廊

外部：沙泾港滨河步道、和平公园（约 1.2 公里）、北外滩滨江慢行步道，城市绿地充足，闹中取静。

六、社区产品亮点

外立面：鎏金铝板 + 大面积落地玻璃幕墙，高端公建化立面，内环辨识度极强

五恒科技住宅：告别空调地暖，全年恒温 20-26℃、恒湿恒氧，静音除霾，适配上海梅雨季、酷暑寒冬气候

私密设计：全部户型一梯一户，私梯前厅专属使用；人车分流，无地面车流干扰

圈层规划：全盘 493 户纯大平层，无小户型，业主圈层统一，高端会所仅供业主私享

作为金茂31年来的巅峰之作，璞元被业内视为今年沪上最强劲的新盘之一

它择址上海最具代表性的城市更新土地，肩负着让瑞虹板块实现价值跃升的野心

十余年前，金茂府曾造就大宁板块的高光时刻；今天，在瑞虹30年焕新之际，金茂希望以前所未有的产品力再次推动板块跃升

因此，金茂集31年大成，在产品设计上以「六大首创」破局，并以超前理念引领上海豪宅的新高度

产品首创1：全域定制超级底盘，城市街角也成生活版图

社区整体抬高1.3-1.4米，营造出“玉盘托珠”的架势，引入河道景观化作景观长廊，站在社区内可居高赏河，同时抬高高度又形成隐私屏障，营造城市更新级的社区内外高定场景

金茂璞元打破社区边界，将开发延伸至城市街角与公共空间，让城市肌理与社区生活无缝衔接

这种做法在上海高端住宅中极为少见，堪称城市更新级的“超级底盘”战略

金茂璞元售楼处电话：400-8875-663✔✔✔（已认证）

金茂璞元售楼处线上预约看房热线电话：4008875663（24小时热线含专属置业顾问）

金茂璞元售楼处24小时vip热线☎：400-8875663【开发商售楼处预约看房热线】

产品首创2：将山川溪谷引入园林，让归家之路充满疗愈意境

“折叠森林”立体峡谷景观，是金茂璞元在园林景观上的大胆想象：

将大自然的山川溪谷“搬进”社区，景观从炫耀式造景转向疗愈式体验的趋势，让业主身处闹市却仿佛隐于山林

近7米垂直高差峡谷庭院，社区高约5-8.3 米全架空层设计，形成高差约14米的全龄剧场，打造上海难得悠谷式归家谧境

更有魄力的是，大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光

中央会所下沉更深，同时设置架空层并整体抬高，放弃了中轴线上一栋本可销售的大户型，腾出空间打造悬空观景平台，换来整个社区百米通透景观轴”

在寸土寸金的内环，这一举动需要莫大勇气

这领先于常规的做法，正印证金茂一贯的宗旨：好的产品需要以业主居住本质体验为第一位

产品首创3：上海唯一国际东方艺术全景立面，每一面皆城市封面

金茂璞元在建筑立面上实现了上海前所未有的全向艺术化

建筑四面采用同等考究的材质和语言，主体采用铝板+玻璃+陶三种材质精工雕琢，这种东西南北全立面住宅在上海极其罕见

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大胆采用四排楼布局，以保证户户通风采光，类一梯一户无连廊设计，将入户私密性做到极致

其中定制陶艺的引入尤为点睛——历经上百次试烧，锻造出鎏金般光泽的艺术品级陶品，外立面主体大面积运用，打造传承千年的东方陶艺立面界的“奢侈品”

产品首创4：金茂31年顶峯科技力作，将人本关怀做到极致

金茂府系列早已定义了绿色健康豪宅的新标准

在璞元，金茂集31年科技系统之大成，并与华为鸿蒙智家联袂全维升级，打造“舒温、舒湿、舒氧、舒音、舒净”全面进化升维的五舒科技系统，堪称金茂顶峯科技力作

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可以说，金茂把过去“隐形的奢侈”——空气和环境品质，做到了极致。这些看不见的黑科技，正是业主口中“住过就再也回不去普通房子”的原因

纵观上海顶级楼盘，科技住宅并非只有金茂在做，但金茂是那个坚持了15年的“规则制定者”，而非跟风者

璞元再次把豪宅的科技与人本关怀推向了一个新高度

产品首创5：金茂艺术精雕级人本空间，照拂出生活的惊喜日常

在繁华都市中，金茂·璞元别出心裁地营造出一种自然奢适的“Slow Living”慢生活方式，打造美术馆级家外之家，将恒温泳池筑入都市丛林，对望跌水飞瀑，感受天地辽阔浓缩于此的自然疗愈

会所设计不走符号堆砌的老路，而是升华为富有情感的空间体验，以国际视野融汇东方理念，让美学滋养日常生活

以自然为师，让都市人放慢脚步，邂逅日常生活之美，这在上海堪称奢侈。

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产品首创6：生活原本璞意，上海绝无仅有的本真美学圈层

金茂·璞元为未来业主量身定制璞意荟PURE LIFE四大私属尊享权益，涵盖自然、艺术、健康、品味的全维度雅致享受，通过璞艺、璞宴、璞思、璞享为载体，集萃全球高定跨界资源，为业主带去返璞归真的东方美学生活体验

璞元至今已举办多场现象级活动：凯迪拉克上海音乐厅的「维瓦尔第之爱」弦乐之夜、金陵十二钗《梦系红楼》主题音乐会、CFD花艺设计师JENNY WU联袂打造的东方花道与西方花艺体验等璞·艺活动等，让业主感受东西方灵感美学的碰撞

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

在璞意荟的圈层体系下，居于璞元的塔尖人士，将融入精神共鸣、资源聚合的菁英圈层，带来一种顶级峯层的交汇

正如行业评论所指出的：“上半场拼硬件，下半场拼综合”

未来高端住宅的赢家，一定属于那些具备全方位、立体化生活场景营造能力的项目

金茂多年深耕所沉淀下的最大核心资产，正是这种将美好生活落地为可感知日常体验的强大营造功力

而金茂璞元，正是这份能力的一次精彩演绎！

在上海豪宅加速迭代的当下，这座以前所未见的作品不仅刷新了人们对“好房子”的认知，也为行业树立了新的标杆和方向，即让超越想象成为常规

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生活配套

交通方面：项目距轨道交通10号线邮电新村站仅400米，周边还有多条公交线路，自驾上，可通过四平路、曲阳南路、天虹路、临平北路,虹关路、新港路、宝山路、北横通道等道路通达全城。

教育方面：上海市虹口区新宏星小学、虹口区第三中学、华师大一附中实验中学、华东师范大学第一附属中学、虹口区第三中心幼儿园

医疗方面：上海市第一人民医院、上海曲阳医院、同济大学附属同济医院附属、上海市中西医结合医院、上海交通大学医学院附属新华医院、上海市中医医院。

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商业方面：凯德虹口商业中心、上海ist 艾尚天地、瑞虹天地等大型商业体。

生态休闲：周边有和平公园、鲁迅公园、虹口足球场等。

预约看房须知

拨打官方唯一热线400-887-5663预约：

免费一对一置业顾问讲解、全套户型图 / 一房一价表领取

实体样板间、中央园林、下沉会所实景参观

可预约市区定点免费专车接送，无中介费、无额外代办费用

项目实行严格预约制，无预约无法进入营销中心及示范区，到访前务必电话登记

四、官方可咨询全维度业务范围

请认准金茂璞元售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

金茂璞元开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，金茂璞元 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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五、免责声明

本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。

金茂璞元官方售楼处发布

2026年6月28日 实时更新｜全网有效