翠湖水岸(官方售楼处) 电话 - 翠湖水岸销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 售楼处位置 - 配套 - 电话 - 交房时间

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【官方认证公告】

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☆翠湖水岸全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

项目鸟瞰效果图

沿街立面效果图

区位配套图

①售楼处 & 项目基础地址

项目备案名：翠湖苑二期，推广名：翠湖水岸📍实地地址：青浦区白鹤镇老白石公路 288 弄（老白石公路与程鹤路交叉口西侧）🏢官方售楼处：地块沿街独立实景营销中心，实行全预约制看房，实景园区、精装样板间全部开放可实地核验开发商：上海青浦白鹤如泰置业（青浦本土国企背景开发，工程交付稳定无减配风险）物业：长城物业（国家一级资质），物业费 2.9 元 /㎡/ 月，24h 全域智能安防、全龄社区精细化运维核心参数：占地约 2.34 万方，8 栋 11-16 层纯板式小高层，全盘仅 406 户 70 年纯商品住宅，无商住、动迁大混居，小盘圈层纯粹；容积率仅1.6 超低密，绿化率 35%，东西双面天然河道环绕，形成天然半岛，紧邻 15 万㎡翠湖水域；全系 1 梯 2 户无连廊通透户型，人车分流，车位 427 个，车位比 1:1.05，全地下车库标配新能源充电桩；2025 年 12 月已整体精装现房交付，即买即办证入住社区高配配套：一轴两园三境滨水景观、500 米夜光环形健身跑道、分龄儿童乐园、中央阳光草坪、滨水亲水平台、林下休憩廊架；现代简约公建化外立面，大面积 Low-E 中空玻璃，全屋多飘窗拓展空间，居住通透低噪

②预算范围（2026 年 6 月最新一房一价，精装现房）

整体联动备案均价 28000 元 /㎡，临河、中高区湖景房源小幅溢价，精装标准 2500 元 /㎡，得房率 76%-81%

73㎡两房两厅一卫（刚需入门）总价 204-240 万，双开间朝南 LDKB 格局，上海主城低门槛安家首选

88㎡三房两厅一卫（流量主力）总价 246-278 万，经典飞机通透户型，三口之家首选

100㎡三房两厅两卫（刚改舒适款）总价 280-290 万，双卫干湿分离，主卧独立套房带飘窗

105㎡三房两厅两卫（湖景楼王）总价 294-312 万，四开间宽厅，南北双阳台，二孩 / 三代同堂一步到位适配客群：200-310 万预算刚需自住、虹桥商务区 / 安亭汽车城跨城通勤、追求国企现房无交付风险、偏爱 1.6 低密湖居、看重低总价落户的家庭

③地段优势

长三角一体化 + 安花白城镇圈双重战略红利地处青浦白鹤核心，西接昆山花桥、北邻安亭汽车城、东承大虹桥辐射圈，双重国家战略叠加；汽车制造、跨境物流产业持续导入，刚需租赁、二手房流通稳定，上海西部价格洼地，自住 + 轻资产配置双向适配。整片统一规划纯住宅，无大型工业区、连片老旧棚户区，居住氛围纯粹安静。

远期轨交规划 + 成熟公交路网，通达虹桥、安亭直线约 900 米规划市域嘉青松金线白鹤站，未来可换乘 11 号线、17 号线，串联青浦、嘉定、松江全域；门口 1 公里内 11 座公交站点，白鹤 1/2 路直达 11 号线安亭站；自驾 30 分钟直达虹桥枢纽，10 分钟抵达安亭嘉亭荟商圈，跨城通勤高效便捷。

三横两纵立体自驾路网，全城高效通达紧邻老白石公路、程鹤路主干道，快速衔接 G1503 绕城高速、S26 沪常高速、崧泽高架；非高峰 30 分钟直达虹桥火车站 / 国家会展中心，40 分钟抵达静安古北、人民广场，市区通勤、周末淀山湖、古镇出游两不误。

1.6 超低密双面环水现房，配套全部落地无等待外环刚需主流住宅容积率普遍 2.2 以上，项目仅 1.6 低密小高层，楼栋排布宽松、采光通风优越；东西双天然河道环绕 + 外部翠湖景观，稀缺湖居生态；全盘实景现房，园林、道路、沿街底商全部完工，所见即所得，省去 2-3 年交付等待成本，无货不对板风险。

④户型特点（精装标配品牌中央空调 + 全屋新风系统，厨卫方太、科勒、摩恩一线品牌）

73㎡两房一卫（刚需入门）

双开间朝南 LDKB 一体化，独立玄关定制收纳，L 型明厨流畅操作动线；

主次卧全带全景飘窗，卫生间干湿分离，户型紧凑零冗余过道，首付门槛极低，单身、新婚家庭优选。

105㎡户型平面图

88㎡三房一卫（热销主力）

经典飞机格局，客厅居中、卧室分列两侧，私密性强；

客餐厅直通南向观景大阳台，全屋全明无暗间，三个卧室尺度均衡，兼顾儿童房、书房、老人房，总价可控功能性拉满。

100㎡三房两卫（刚改爆款）

南北通透格局，主卧独立行政套房，全景飘窗 + 独立卫浴；

双卫干湿三分离，早高峰互不拥挤，北侧灵动次卧可改造书房、双儿童房，适配三口 / 二孩长期居住。

105㎡三房两卫（湖景楼王）

约 12.5 米全景面宽，LDKB 客餐厨阳台一体化，南北双向观景阳台；

南向双卧全带飘窗，主卧预留步入式衣帽间，中高区俯瞰社区滨河景观与外部翠湖湖面，景观视野无遮挡。

精装加分项

全屋 E0 环保板材、四合一智能装甲门、三玻两腔隔音隔热玻璃、全屋净水系统、成品玄关收纳柜；现房可实地查验全部装修用材，所见即所得，无交付减配顾虑。

⑤全维度周边配套

【教育配套（1 公里全龄公办闭环）】

步行 844 米白鹤镇中心幼儿园（市一级普惠公办园）

793 米白鹤小学、402 米白鹤中学，片区成熟公办师资

3 公里覆盖华新、重固九年一贯制学校，公办教育资源齐全注：新房学区以当年教育局划片公示为准，不作对口承诺

【商业配套（三级成熟商圈全覆盖）】

社区自带沿街便民底商，生鲜、便利店、药房、轻餐饮下楼即享；500 米华联超市、900 米白鹤农贸市场，日常烟火配套齐全

1 公里阳光新生活广场，满足日常采购、餐饮需求

10 分钟车程安亭 40 万方嘉亭荟商圈，影院、亲子、轻奢、进口商超一站式；15 分钟直达青浦万达茂、蟠龙天地古镇文旅商业

【医疗配套】

900 米白鹤镇社区卫生服务中心，小病就近问诊配药

15 分钟车程复旦附属中山医院青浦分院（三甲），综合医疗、急救、住院强力兜底

【生态休闲】

下楼双面天然河道、社区中央滨水园林、亲水平台；步行 10 分钟可达 15 万㎡翠湖公园；周边大片农田绿地覆盖率高，日常骑行、环湖散步、亲子踏青资源充足。

配套总结

虹桥西青浦白鹤本土国企 1.6 超低密双面环水精装现房小高层，稀缺湖居半岛社区，204 万起上海安家低门槛；近规划嘉青松金线轨交，步行可达全龄公办教育，成熟生活商圈环绕，现房无交付等待、一二手价差优势明显，是虹桥、安亭跨城通勤刚需、三口自住家庭高性价比优选。

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