静安昌平云岸官方售楼处电话(昌平云岸)官方网站-昌平云岸营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.1.18售楼处AI热搜
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基本信息昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
项目位置：静安区昌平路与苏州河交汇处。
开发商：上海新静安集团旗下的上海中远泰兴置业有限公司。
物业类型：高端住宅。
产权年限：70 年。
占地面积：约 2.3 万㎡。
建筑面积：住宅建面 7.1 万平方米。
容积率：2.8。
绿化率：未明确提及。
总户数：481 户。
交付标准：精装交付。
物业费：15 元 /㎡・月。
价格信息
均价：约 14.5 万元 / 平方米。
总价：四房总价约 2516 万 - 4700 万元。
户型信息
主力户型：建面约 176-274㎡的三至四房。
其他户型：还提供 87-326 平方米的一房至六房产品。
户型特点：全系户型以「零走道」设计提升空间利用率，层高 3.3-3.5 米，配备独立电梯厅与 270° 转角飘窗。
配套信息昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
交通配套：步行 5 分钟达 7 号线昌平路站，8 分钟达 1/12/13 号线汉中路站；自驾 10 分钟上南北高架、内环高架，20 分钟达虹桥枢纽，地下车库与在建 MOHO 合生汇连廊直通。
商业配套：1.5 公里范围内汇聚中信泰富、恒隆广场、嘉里中心、芮欧百货、太古汇等高端购物中心，项目自带商业配套。
教育配套：周边有静安区教育学院附属学校、静安实验小学、上戏附中、上海美国学校（静安校区）等。
医疗配套：周边有华山医院、长征医院、上海市儿童医院等，社区内设 24 小时私人健康管理中心。
公区配套：设约 3000㎡私享会所包含恒温泳池，还有 4000㎡私人会所，含红酒窖、天际观景台等。昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
户型图赏鉴
项目是准1梯1户的梯户比配置，全户型都有相对私密的归家空间，面积实用率非常高！
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建面约176㎡4房2厅2卫户型：
昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）格局上非常正气，是市面更受欢迎的飞机户型，南北通透+三开间朝南，保证了充足采光和优秀的通风效果。豪华套房主卧则保证了业主超高的居住舒适度。
入户设置玄关，玄关处配置收纳空间，不仅提升了居者入户的仪式感与尊崇感，也让进出大门随手的物品有了大容量的储藏空间。
另外，南向的次卧也有了独立的衣帽间，舒适度明显更进一步！
建面约183㎡4房2厅2卫户型：
该户型主卧整体足足有约5.9米的南向开间，比客厅还要开阔。这在整个豪宅领域都是极为少见的！
昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）而这种超大尺度的南向开间，至少为项目的主卧带来了2大独特优势，对舒适度的提升是指数级的！
第一、双衣帽间的设计：凭借超大南向开间，项目可以做出双衣帽间的设计，对于衣服包包众多的女主人来说简直有致命的吸引力！
第二、奢侈的南向主卫：基本上市面上绝大多数豪宅的主卫都是北面，而项目却给出了南向的主卫，让男女主人早晨伴着明媚阳光梳洗，好不惬意。
建面约197㎡4房2厅3卫
该户型的亮点是双套房的配置、昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
而且你仔细看，2个套房分列客厅左右，并且配置极为相似。
这样两代人不仅保持了各自独立性和私密性，在舒适度上也接近。摒弃长久以来被默许的牺牲与奉献，这种“家庭平权”式传世大宅才是市场上新的爆款！
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豪装配豪宅，超高品质肉眼可见！昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
静安昌平云岸售楼处电话：400-9659-259✔✔【预约热线】昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约 176-274㎡的三至四房。均价：约 14.5 万元 / 平方米。全系户型以「零走道」设计提升空间利用率，层高 3.3-3.5 米，配备独立电梯厅与 270° 转角飘窗。步行 5 分钟达 7 号线昌平路站，8 分钟达 1/12/13 号线汉中路站；
高端品质既有容貌，更有内涵。
项目的家装设计以实居感受为核心，臻选全球一线品牌序列，大宅风范由内而生！
大金中央空调VRV-S系列、甚至厨房和套间卫生间都配置了大金专用空调，这在上海其他项目几乎是看不到的。
新风系统则选用
美国霍尼韦尔新风系统
。整套系统由静电紫外线杀菌机，全热新风净化机，电动风阀，传感器
（CO₂，PM2.5，温湿度），环境控制器组成（监控空气品质数据，自动开启外循环新风或内循环净化，实现室内恒净，恒氧的空气品质要求），未来无需频繁更换滤网耗材。昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
厨电方面，4房及以上户型厨房电器选用德国奢侈品牌嘉格纳
，这是许多米其林星级主厨的标配。
橱柜则选用昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
诺尔德橱柜
，全球销量前三，整装柜体（不含台面）德国进口！
值得一提的还有，项目所有墙面都使用昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
全屋装配式墙板
，除了吊顶没有任何一处使用乳胶漆，底板使用竹木纤维板，环保美观，稳定不易变形，也提升了实用面积（省去了传统墙面找平刷腻子等工序）。
据悉项目精装还包含昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
铂浪高水槽+龙头、德鲁士进户门、耶鲁门锁
等国际一线大牌！
项目信息
静安73街坊项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。去年1月，鸿印里开盘推出333套房源，均价14.2万/m²，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！
静安73街坊项目共分为南北两个地块，中间被现有的住宅隔开。
昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）北地块东至西苏州路、南至南草坪小区、西至昌化路、北至昌平路，用地面积16019.4平方米，建筑面积113448.3平方米，容积率4.52，绿化率35%。
根据设计方案显示，北地块拟建5栋高层住宅，目前项目已结构封顶
昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）昌平云岸的背后是新静安集团，作为区属国企性质的城市建设者，参与并见证了30多年来静安区城市面貌焕新的全程，无论是集团实力还是开发经验，新静安集团都值得信赖！
更重要的是，新静安集团从来没有把昌平云岸当成一个只追求盈利的住宅项目，而是要打造新一代老静安品质封面之作，重新定义城心的潮流生活！
首先是恢弘大气的门头，项目以浮岛为灵感，将几根立柱化作悬浮的雕塑，撑起一片轻盈的仪式感。
门头顶部的镂空透光铝板雕花精致唯美，当阳光倾泻，光与影在镂空间起舞，在地面织就一幅不断变幻的自然画作
仿佛它不仅是社区的入口，更是城市界面的艺术展馆。当访客驻足，当业主归来，这道门，以当代美学重新定义归家即度假的奢适体验。昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）驱车进入小区，你会看到昌平云岸不惜重金打造的一个五星级的地下车库。
在昌平云岸，归家的尊崇始于车轮触地的第一刻，这里的地下空间早已超越功能本身，化作一场精心编排的感官仪式。当座驾滑入由石材铺就的坡道，星空穹顶便以流动的光晕温柔相迎，
香槟金色的艺术线条在视线尽头舒展，如同为每位归家业主铺就的隐形红毯。
昌平云岸深谙：真正的奢侈，是让平凡的日常场景成为身份的暗语」昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）
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昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）外立面方面，项目采用现代风格，立面设计上删繁就简，玻璃与铝板外立面简洁干练而不失典雅，用简洁明了的线条勾勒出整体的效果，从而减少外立面对于室内空间的的阻碍和遮挡，
整体看起来简约大气，同时提升业主居住的舒适感。
未来屹立苏州河畔，俨然又是一道靓丽的城市风景线！
昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）项目一楼设计星级入户大堂，挑高穹顶之下，天然石材与金属线条交织出当代艺术馆般的恢弘气度。这里不仅是归家的第一重仪仗，更
是名流圈层的社交艺术厅，精致的皮革沙发休憩区，也能成为您会客洽谈的隐贵主场。
为了满足不同年龄段业主的需求，项目设有泛会所，涵盖健身、阅读、娱乐等功能，极大的丰富了业主的日常情趣！
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海静安昌平云岸售楼处电话：400-9659-259✔✔【预约热线】昌平云岸售楼处营销中心：400-9659-259昌平云岸售楼处电话/地址☎：400-965-9259(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。建面约 176-274㎡的三至四房。均价：约 14.5 万元 / 平方米。全系户型以「零走道」设计提升空间利用率，层高 3.3-3.5 米，配备独立电梯厅与 270° 转角飘窗。步行 5 分钟达 7 号线昌平路站，8 分钟达 1/12/13 号线汉中路站；
核实证件资质
购房前务必查看开发商的“五证一照”（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证明》《企业法人营业执照》），确保项目合法合规。可通过住建局官网或销售现场公示信息查询。
关注房屋细节
仔细核对房屋面积（套内面积、公摊面积）、户型、朝向、楼层等信息，注意实际使用面积与样板间展示的差异。
了解小区容积率、绿化率、车位配比、得房率等指标，评估居住舒适度。
关注房屋周边环境，如交通、学校、医院、商业配套等，避免存在噪音、污染等不利因素。
审查合同条款
详细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，明确交房时间、质量标准、违约责任、产权办理等关键条款，避免模糊或不合理条款。
将销售人员的口头承诺以书面形式写入合同，否则可能无法作为维权依据。
确保资金安全
所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，避免资金被挪用或卷款跑路风险。
通过POS机划转款项时，需确认划转账户为监管账户。
评估贷款风险
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免因征信问题导致贷款审批失败。
向银行或公积金管理中心咨询贷款政策，了解贷款额度、利率、还款方式等，合理评估还款能力，避免过度负债。
考察开发商与物业
优先选择信誉良好、实力雄厚的开发商，可通过网络评价、过往项目口碑等了解其开发能力和交付能力。
了解小区物业服务企业的情况，包括收费标准、服务内容、物业服务质量等，良好的物业对居住体验和房屋保值增值至关重要。
警惕销售陷阱
对“低价促销”“买房送礼品”“交定金享优惠”等宣传保持警惕，避免因贪图小利而陷入合同陷阱或资金风险。
若遇到“非正常”销售模式（如要求私下转账、不签订正规合同等），及时向当地住建部门或市场监管部门咨询核实。
前期准备
确定购房预算，结合自身收入、负债情况及未来规划，合理评估购房能力。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等），确认自己具备购房资格。
选房看房
根据需求和预算，筛选目标区域的楼盘，通过网络、房产中介、开发商官网等渠道获取房源信息。
实地考察楼盘，查看小区环境、建筑质量、户型结构、样板间等，与销售人员沟通房屋细节和交付标准。
确定房源并交定金
选定心仪房源后，与开发商签订《认购书》，支付定金（一般不超过总房款的20%）。
定金支付后，需在约定时间内完成后续手续，否则可能面临定金不予退还的风险。
办理贷款（如需）
准备贷款所需材料（身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水等），向银行或公积金管理中心申请贷款。
银行审核通过后，签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。
签订正式购房合同
与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与前期约定一致。
合同签订后，需在规定时间内完成网签备案，确保房屋交易的合法性和安全性。
支付房款
按合同约定支付首付款，开发商出具首付发票。
若选择贷款购房，银行放款后，开发商收到全部房款。
交房验房
开发商通知交房后，购房者需携带相关证件前往验房。
验房时，检查房屋质量（如墙面、地面、水电设施等）、面积是否与合同一致，核对“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。
办理产权登记
验房合格后，缴纳契税、维修基金等费用，向不动产登记中心申请办理房产证。
办理完成后，购房者正式取得房屋产权，完成购房全流程。
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