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在浦东炙手可热的唐镇国际社区，一座 承载着新规基因的升维式标杆 作品—— 招商中旅·壹江臻邸 ，已率先登场。
这个项目的出现，意味着几点：
第一，在唐镇，此后住宅可能只有两类： 壹江臻邸和其他。
其他：一个“即将过时或已经过时”的老产品
壹江臻邸：产品的每一个环节，都 领先了当下市场一个身位。 是当下，乃至未来10年浦东升纬式壹号作品。
第二， 壹江臻邸将掌握唐镇乃至大张江 未来的定价权 。
这个“定价权”，不在于今天卖多贵，而在于未来十年，它在市场上是否依然硬核、依然值钱。
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十年等待
终迎定鼎之作
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有一个前提，跟大家先分享下：为什么招商与中旅，会选择在唐镇核心，来落子浦东未来10年的产品力之王？
在张江的带动下，整个区域催生了相当庞大的高端需求！
张江是上海唯一以 “集成电路、生物医药、人工智能” 三大先导产业为核心的区域，产业规格之高，无出其右。
作为全国灯塔产业，2023年张江三大先导产业营收高达4300亿，占比上海三大先导产业产值 约80% 。
这只是冰山一角，在软件与信息服务产业上，浦东软件园共有软件企业超1700家，从业人员 超45000人 （来源浦东软件园官网）。
新材料产业、航空航天等也皆处于全国龙头地位，不再赘述。
所以，在张江约50万从业人员中，青年人才 占比约80% ，约 20%为硕士以上学历 ，创业类海外高层次人才 占上海同类人才的比例约50% 。
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来源：张江发布
这是一个典型的 “高智、高标、高压” 精英圈层：
高智 决定了他们对生活品质有共同的、更高的认知。
高标 意味着他们有能力，也迫切需要一个与自身身份匹配的改善居所。
高压 则让他们更需要一个能安心降速、滋养身心的纯粹社区。
所以，这片土地本身，就蕴藏着对高端改善住宅最真实、最迫切的需求。
在高端需求不断挤压的过程中，唐镇的住宅却以刚改产品为主。
对于张江的改善需求而言，唐镇是目前片区内资源能级、配套浓度、兑现情况最好的板块
教育王牌： 从 东方幼儿园、一梯队建平培德实验中学、一梯队福山唐城外国语小学 (培德校区) 优质 教育资源环伺。（免责：新房不承诺对口学区，以教育局发布为准）
商业枢纽： 唐镇 商业配套规划约60万方 ，大大超过前滩和联洋，各方面配套齐全。
生态静谧： 坐拥三林浦河天然水系与滨水绿带，社区外是自然公园，社区内是低密园林。实现了 “出则繁华，入则静谧” 的理想生活状态。
2号线烫金大动脉 ：2号线 3站张江高科，9站陆家嘴， 连缀包括嘴、南京东路、人民广场、南京西路、中山公园、天山顶级商圈，贯通4个国际商务区，南北互连两大国际机场和虹桥火车站，“奢华”程度不言而喻。
然而，一个关键事实是：在过往发展的 近 15年 时间里，唐镇板块 没有一个建面约120㎡以上的纯粹高端社区。
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这意味着，大量随着家庭成长、财富积累而产生的本地改善需求，被长期 压抑和悬置 。他们有钱，有需求，但市场上没有与之匹配的产品。
那为什么一定要买纯粹的高端社区？
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首先，对于小+中+大户型的混合型社区而言，社区内，可能存在 投资客、刚需上车族，改善群体 等众多群体，社区的氛围和公共资源，注定是多元和复杂的。
其次，从价值的角度来看，而当社区里有了大量的百平米左右小户型，那：
社区氛围不再纯粹： 您的左邻右舍，生活重心与需求各不相同。
公共资源趋于紧张： 电梯、车库、花园、会所，人均占有率会降低。
资产价值易受扰动： 小户型的总价低，流动性高，交易更频繁，整个社区的居住圈层和房价稳定性都会受到影响。
所以，这片高知土壤，一直在等待一颗真正意义上的“新种子”。
壹江臻邸登场：终结等待，定义新标，引领板块未来10年！
招商中旅·壹江臻邸的到来，正是为了回应这片土地积蓄十年的呼唤。
它的稀缺性是天生的： 作为唐镇 首个纯粹高端住区 （最小约120㎡起的纯粹高端改善客群社区） ，它一出现就站在了供需关系的绝对有利位置。
它的产品力是超前的： 面对这群“见过世面”的高知客群，它以前所未有的产品标准： 约120㎡起、类一梯一户、以120㎡对标140㎡以上户型、垂直会所... 直接满足了他们被压抑已久的改善渴望。
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因此， 壹江臻邸的价值，不仅是稀缺、引领、定义，更是“必要”。
它为一个明确存在的高端市场，提供了唯一的选择。这种“唯一性”，就是它能够 引领板块未来定价权的最根本逻辑。
引领城市未来10年的新款项目
升纬式的硬核标准，构筑价值护城河
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房产作为家庭重要资产，其长期价值由产品力决定。招商中旅·壹江臻邸的产品力，是将资源精准投入到能直接提升居住体验与资产保值的关键环节。
1、 择址与社区底盘的创新！
壹江臻邸择址唐镇资源更好的、基因更高端的唐镇唯一富人区，是这片区域时隔5年再次出让的地块。
同时，在如此出众的价值底座之上，项目创新式的打造了全新的 “生息社区” ，这个社区打破了传统豪宅的一个惯例：深宅大院的封闭。
沿佑仁路形成 超150m的社区界面 ，沿三林浦河形成了 水岸咖啡馆的交互 设计。
同时 结合架空设计 ，从社区内部形成视野通廊，尽享镜面水景、河景的视觉融合。
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2、大师团队价值体系！
特设“总部首席设计师统筹制”，由招商体系内高端产品系玺系首席设计师领衔。
调动体系内最好的全国资深视野和资源，用以往的成功经验与手法，为唐镇定制新经典审美新作。
这样做的意义有两点：
审美统一：确保您从社区大门、园林、到大堂、家门，所感受到的品质与审美是 连贯且高级的 。
品质保障：用经市场验证的豪宅经验与资源为项目背书， 避免“买家秀”与“卖家秀”的落差。
2、美学造艺价值体系：历久弥新的新经典审美！
建筑不止是容器，更是可传承的艺术。
立面上：历久弥新的隽永新经典。
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以古铜色铝板为骨架，仿石铝板与玻璃为主体，局部少量的真石漆。无论从正面、侧面还是背面观察，立面都保持精致统一的视觉效果。
这样的立面配置，看齐市中心15万+豪宅的颜值与品质标准，刷新唐镇的立面质感天花板。
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弧度：整体拉弯工艺。
为实现建筑立面的弧形线条，对金属型材采用高难度的 “整体拉弯”技术 ， 实现与石材的 无缝、精密对接 。这代表了 极高的工艺标准和成本投入 。
光影：让光参与设计。
通过大面玻璃、架空层、下沉庭院，将自然光引入建筑与地库， 让空间随光影产生律动 ，提升居住愉悦感。
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3、匠艺手工价值体系：博览世界臻材，精琢细节
这部分是“良心工程”，钱花在看不见但影响长远的地方。
臻选石材+精细打磨： 不是为了噱头，是为了找到 纹理更均匀高级 的基材，并通过水刀切割和手工打磨，实现 温润触感。
手工锻造门牌等。这让社区 自带艺术基因 ，提升了整体文化品位。
4、场景考究价值体系：七大景别与垂直会所，重塑社区生活
我们投入成本打造场景，目的是将生活从“生存”升级为“享受”。
七大归家景别（超级界面、水镜庭院、神性回廊等）：
实现“情绪过渡”。 让您从城市喧嚣，经过154米绿化缓冲带、镜面水景、光影连廊的层层过滤， 回到家时已完成从“职场”到“居家”的心理切换 。这是一种低成本的日常疗愈。
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垂直会所——家的“功能补充包”：
涵盖光际泳池、品牌健身房、瑜伽室、儿童活动区、社交空间。
无论是 清晨的有氧、午后的艺术鉴赏、傍晚的泳池放松，还是周末的私人宴请 ，所有顶级生活场景皆在社区内 、触手可及的高度上 得以完美实现。
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这六大价值体系，从 大师管控（保证下限） 、 美学与匠艺（建立品质壁垒） 、 场景与空间（提升生活效率） 到 顶级圈层（保障资产未来） ，环环相扣，共同构成了招商中旅·壹江臻邸无法被简单复制的 产品力内核 与 定价权基础 。
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精算级实用主义
定义居住效率新标准
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户型可能是项目最核心的 定价权 所在。项目不是简单做大面积，而是在可控总价内，通过极致设计，实现空间功能的最大化。
建面约123㎡四房：
约120㎡的3房大家这两年应该见过不少，但壹江臻邸做了4房的设计，说实话小胖君的第一反应就是：空间或许会很紧凑。
但事实呢？来看一些对比：
壹江臻邸官方预约看房热线400-8815-114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
壹江臻邸售楼处地址位置：上海市浦东新区唐龙路1516号
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壹江臻邸营销中心电话：400-8815-114（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8815-114（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
在与建面约140㎡左右的大4房的对比中，壹江臻邸 客餐厅、客厅阳台、主卧、公卫的空间 都更大。
如果从面宽等尺度感上来看的话，优势就更明显了。
再加上，项目 全系标配的类一梯一户 设计，更是让业主拥有了一个 约4.6-7㎡ 左右的类独立电梯厅，可以作为家的延伸空间。
换句话说，项目在120+㎡里，通过极致的设计，做出了别人140㎡才能实现的功能空间，且 实际可利用面积率接近90%+ （含飘窗、阳台等）。
这意味着，你为买壹江臻邸每一平米付的钱，几乎都用上了。
再来看建面约140㎡的产品：
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在建面约140㎡以上这一档，说实话每个项目的户型都不差，在这个维度上做突破真的是极难的。
但事实上，壹江臻邸建面约140㎡的实际使用率做到了约97.3%，双阳台+双约270°视野+类一梯一户独立电梯厅+多飘窗。
这个尺度感远远超越以往的同面积新房，甚至可以对标建面约160㎡左右的大平层：
在总价可控的范围内，你在这里能买到 功能更满、面积更不浪费、装修标准更高的房子。也是功能与总价之间 最均衡、最好的选择。
总结：
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在张江、唐镇，新房的选择很多。但如果您在寻找的，是一个能凭借其地段纯粹性、大师级造艺、神级户型和丰富场景，在未來十年都能站稳定价权的资产，那么，您的选择只有一个。
招商中旅·壹江臻邸，浦东新一代住宅的开篇之作。
它来，就是为了重新定价。
招商中旅·壹江臻邸
二批次热销中
壹江臻邸项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
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说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-8815-114预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-8815-114，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8815-114，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
购房流程及各个环节注意事项
以下是购房流程及各个环节的注意事项，供您参考：
一、购房流程
前期准备
确定购房预算，包括首付款、贷款额度及还款能力评估。
了解当地购房政策（如限购、限贷、税费政策等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
选房与看房
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源，重点关注地段、配套、户型、楼层、朝向等。
实地查看房屋质量、周边环境、小区设施等，核实房屋产权状况（如是否存在抵押、查封）。
签订认购书与交定金
选定房源后，签订认购书并支付定金（一般不超过总房款的20%），注意定金性质（定金不可退，订金可退）。
保存好定金收据及POS机单。
签订购房合同（网签）
与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、面积、交房时间、违约责任等条款。
确保合同条款公平合理，避免霸王条款，同时要求开发商及时办理网签备案。
办理贷款（如需）
向银行或公积金中心提交贷款申请，提供相关材料，等待审批。
审批通过后，与银行签订贷款合同，办理抵押登记手续。
支付首付款
按合同约定支付首付款，确保款项存入预售资金监管账户。
交房验收
开发商通知交房时，携带相关证件前往验收房屋。
要求开发商提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》），检查房屋质量、面积误差等。
办理房产证
交房后，配合开发商办理房产证，需提供购房合同、发票、契税发票等材料。
缴纳契税、维修基金等费用，领取不动产权证书。
二、各个环节注意事项
前期准备
确认自身购房资格，避免因政策限制导致购房失败。
提前查询个人征信报告，确保信用记录良好，避免影响贷款审批。
选房与看房
核实开发商“五证一照”是否齐全（《房地产开发企业资质证书》《国有土地使用权证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》《企业法人营业执照》）。
关注房屋周边不利因素（如噪音、污染、高压线等），可通过实地考察或向周边居民了解。
签订认购书与交定金
仔细阅读认购书条款，避免隐性条款或不合理约定。
若因个人原因无法继续购房，需明确定金是否可退及退还条件。
签订购房合同（网签）
重点审查合同中的交房时间、延期交付责任、房屋质量标准、违约责任等条款，确保权益得到保障。
要求开发商明确网签时间及逾期办理网签的违约责任。
办理贷款
选择利率较低、服务较好的银行，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响贷款审批。
确认贷款额度、利率、还款方式等条款，确保还款能力与贷款金额匹配。
支付首付款
确保首付款存入预售资金监管账户，避免资金风险。
保存好首付款发票及支付凭证。
交房验收
建议聘请专业验房师协助验收，检查房屋质量、设施设备是否正常运行。
若房屋存在质量问题或与合同约定不符，及时要求开发商整改，整改合格后再办理收房手续。
办理房产证
保存好购房过程中的所有票据和文件，包括购房合同、发票、契税发票、维修基金发票等，以便办理房产证时使用。
关注开发商办理房产证的进度，及时催促其完成相关手续。
购房是一项重大决策，建议在购房过程中保持谨慎，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保自身权益得到充分保障。
