超级大热盘陆续登场!想广撒网?难度有点大,不过也有一个好消息

5月以来，各大楼盘开始陆续开盘，预售证发放速度也是接连不断。据统计，本月预计有36个楼盘开盘，其中大部分是刚需房源，越来越多的刚需房源开始涌入市场了，在此提醒广大刚需购房者，可以趁此时机抓紧挑选自己中意的房源了，以免错失摇号机会。

那么，就在昨天，融信澜天、中国铁建西湖国际城、华夏四季，及阳光城未来悦等四个超级热盘，已经同时公示了摇号方案。这些楼盘放在以前，即便是全款+关系户都不一定能抢得到，前段时间小编刚向融信澜天的销售了解过情况，仅仅前期没抢到房子的滞留客户数量，就已经超过了后期加推的房源数量了，可想而知，这些热盘有多抢手。

新盘入市之前其实已经有几个项目为市场做了预演，小编近日走访了几个炙手可热的刚需楼盘，现在为大家呈现现场情况。

1.融创金成江南府

位于天目山西路与上和路交叉口南面的融创金成江南府，已于5月22日启动了摇号登记，江南府此次推出4号楼房源共138套，其中89方92套，114方26套，136方20套，均价均为23360元/平方米（包含3500元/平方米的装修标准），30%的无房家庭倾斜，70万存款证明，登记时间：2018/5/22-2018/5/25（9:30-18:00）。

（销售公示方案）

小编也在登记排名前列天来到了售楼处，到达售楼处已是下午1：00左右，但现场人气依旧十分火爆。

（售楼处现场）

现场登记需要取号排队，等待叫号，登记等候区座位席也是长期满座的状态，王先生属于单身无房户，他说道：“我12点多就在排队了，前面还有好多人，已经等了接近一个小时。”向登记人员咨询情况得知，截止到当天下午1:50左右，已经登记客户已超100多组，预计最后将有超500组客户参与摇号，意味着将有5个人抢一套房子。

（登记等候区）

现场对4号楼附近的车位图也进行了展示，本次推出的车位数量在150以上，共有地下2层，车位价格在21-23万之间，首付5万可按揭。

（车位展示图）

2.绿城桃源小镇

在融创金成江南府的隔壁是刚刚结束摇号登记的绿城桃源小镇，售楼处现场已经公布了意向登记名单，销售员们也在陆续电话通知每个成功登记的购房者。

绿城桃源小镇此前领出了1#、3#、4#楼预售证，户型是65方及85方的小户型洋房，可售房屋套数112套，房源均价20300元/平方米，项目提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，意向购房者需提供40万现金存款证明。登记时间为：5月15日-5月19日。

在公示名单中我们可以看到有1335户购房预登记家庭，其中无房户395户。

（购房意向登记公示）

据销售人员介绍，绿城桃源小镇短期内将没有房源推出，项目二期叠排预计下半年9、10月份才会面世。

3.先进蔚蓝领秀

位于丁桥长睦板块的先进蔚蓝领秀，于5月21日开始摇号登记，此次项目共推出384套房源（含无房户倾斜套数15套），90㎡以下19100元/㎡；90㎡以上19500元/㎡（毛坯交付）。作为主城区稀缺的单价万元楼盘，先进蔚蓝领秀摇号登记一开始就吸引了众多购房者。

（初审发号区）

5月22日中午12点半，来自富阳的张女士，终于完成了摇号登记。张女士和爸爸一大清早就从富阳赶过来了，为了给自己儿子在杭州争取一席之地，也是煞费苦心。张女士说：“现在杭州房价太疯狂了，主城区内也就先进蔚蓝领秀还能够得着，并且周边地铁三号线已经在建，未来出行也会很方便，我儿子也十七八岁了，到时候到杭州来读书，毕业了直接在杭州工作，有个房子也就方便很多。”

4.璞丽东方

5月22日下午3点，记者来到璞丽东方现场售楼处，此次项目将推出216套房源（含无房户倾斜套数86套），90㎡以下72套，90-144㎡户型144套，均价23000-27200元/㎡（含装修标准3000元/㎡）。由于是登记摇号的排名前列天，售楼处大门口已经停满了车，可见来登记摇号的购房者之多。

（璞丽东方摇号登记处）

但是因为已经下午三点，在初审区的登记人员已经不多。坐在外围的王大妈，今天也是一大早就来登记处登记了，可是还是排在了500多号。大妈说：“里面已经挤满了人了，坐的地方都没有，反正还没那么快轮到我，我还是在外面透透气吧。”经过一翻咨询后，记着了解到，王大妈已经看过很多楼盘了，哪里有摇号就去了哪里。但是王大妈反映，像桂语江南、先进蔚蓝领秀等楼盘，都限定了要存款存在某个银行，在摇号出来前都不能去挪动存款，大妈很不服呀，觉得开发商是不是跟这些银行有勾结呢？一个购房者100万，那么多摇号的购房者，那得多少钱呢，这些钱拿去短期的投资，可是笔不错的收益呀。

王大妈说：“璞丽东方就没有限制呢，在这里登记好了，我就可以立马去别的楼盘登记摇号呀！”确实，对于购房者来说，能参与到更多的楼盘进行摇号，其买到的几率就更大了。

在融信澜天、中国铁建西湖国际城、华夏四季，及阳光城未来悦这几个红盘入市之前，我们需要注意哪些细节呢？

融信澜天规定：购房家庭需先在开发商指定银行，进行征信审核并预审，并在该银行开设个人账户，存入相应现金存款并冻结（50万、100万、150万不等）。同时特别强调：国立公证处摇号结果公示前，若提前自动解冻，视为自动放弃摇号资格。

华夏四季也是如此：先在合作银行进行资金冻结操作，并上传相关资金冻结证明。若于公示结束日前，存款余额低于要求冻结的存款金额，将无资格参加摇号及选房。”

从先进蔚然领秀和绿城桂语江南开始，冻结资金，就已经成为标配条款，包括另两个红盘——西湖国际城和阳光城未来悦。

阳光城未来悦，甚至还要求冻结资金证明上写上“阳光城未来悦登记专用”，且不允许使用复印件。

资金冻结这项硬性条款对于刚需购房者来说，无疑是增加了购房难度，资金有限只能定向选择几个十分有意向的楼盘去摇号，不能再采取“广撒网”的方式穿梭于各大楼盘参与摇号了。

随着一个多月以来的试水，摇号规则已经越来越成熟了，传闻许久的购房摇号网上登记也已落地，5月20日已经有排名前列个楼盘尝试网上登记——大江东宝龙广场，目前万科也已经开始全面推广线上报名，前天杭州万科微信官方平台公布了线上报名的操作指导。接下来将会有更多的楼盘实施线上登记。

对于广大购房者来说，线上登记将有效地压缩大家在整个摇号流程中的参与时间，节约时间成本。

最后祝广大购房者们都能如愿摇到心仪的楼盘！

融创金成江南府领出了4#楼预售证，从销售方案公示上来看，项目将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号，意向购房者需提供70万现金存款证明。登记时间为：5月22日-5月25日。

绿城桃源小镇目前无房源在售，预计4月份将加推花园洋房1、3、4#楼，户型面积65、85平米，均价21000-25000元/平，具体开盘时间待定，目前摇号登记已启动，详情可咨询售楼处。

先进蔚蓝领秀14#、15#、16#楼预售证已领出，共410套房源。目前销售方案已公示，房源均价90方以下：19100元/㎡，90方以上：19500元/㎡。 项目将提供30%的无房户倾斜比例。项目登记时间为5月21日-5月25日，另需提供50万现金存款证明。

璞丽东方5、8、13#楼预售证已领出，共216套房源。目前销售方案已公示，房源均价5#楼为23000元/㎡，8、13#楼为27200元/㎡，装修标准为3000元/㎡。 项目将提供40%的无房户倾斜比例。项目登记时间为5月22日至5月26日，另需提供90万现金存款证明。