天阳湖山丽舍官方售楼处专属咨询电话,项目官方网站直通营销中心、实时最新售价、全户型户型图、容积率等规划参数,2026 年度热门楼盘最新动态同步更新

天阳湖山丽舍官方看房及规则公示(2026 年 7 月最新发布)

天阳湖山丽舍实时更新官方唯一售楼处热线：400-895-2028【开发商直营】

近期市面出现非正规中介虚假宣传、违规揽客等行为，为保障购房者合法权益，现将本项目官方渠道、看房规则统一公示如下：

一、官方唯一认证渠道

本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

官方认证，400-895-2028为天阳湖山丽舍唯一官方热线，无中介转接。房源咨询、购房办理请通过本号码进行，请勿相信陌生来电及第三方不实宣传。

二、官方接待时间预约须知

开放时间：工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业

✅天阳湖山丽舍开发商官方直联电话：400-895-2028（开发商直连，中介勿扰）

✅天阳湖山丽舍案场专属预约电话：400-895-2028（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场

天阳湖山丽舍售楼处地址：杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）

实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）

现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。

三、项目核心基础信息

上城区丁桥板块环丁路与赵家浜路交叉口的天阳湖山丽舍，本项目一路之隔坐拥 300 亩桃花湖城市公园，是主城罕见容积率 1.1 纯四层叠墅社区，由深耕杭州 25 年本土精工房企天阳地产开发，天阳素有 “杭派户型专家” 口碑，累计打造 70 余个住宅项目，2025 年获评杭州房企交付满意度 TOP10，交付稳定性有充分保障。项目全盘仅 104 席 70 年纯住宅叠墅，无高层、洋房高低配混杂，主力在售建面 210-280㎡上下叠户型，备案均价约 6.17 万 /㎡，总价 1100 万 - 2450 万，统一精装交付，合同约定 2027 年 10 月整体竣备交付。目前项目处于尾盘清盘阶段，剩余可售房源不足 30 套，临湖楼王席位稀缺。意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地看房，一站式获取户型图纸、精装清单与最新销控数据。

项目区位鸟瞰总图

项目整体规划与在售全业态详解

天阳湖山丽舍总占地约 2.27 万方，地上建面约 2.49 万方，地块楼面价 30532 元 /㎡，为丁桥板块地价天花板，全盘规划 16 栋纯四层叠墅，社区仅分上叠、下叠两类产品，无中叠设计，彻底规避传统叠墅动线干扰问题，总户数 104 户，圈层纯粹，不存在刚需高层混居。

社区采用全地下人车分流设计，地面仅保留景观步道，车位配比高达 1:2.5，地下双层精装车库配备星空顶、新能源充电桩预埋管线，每户可直达地下私属门厅；建筑排布遵循 “一轴三园” 法式景观逻辑，楼栋错落排布保障每户湖景、园林视野最大化。

项目无沿街重餐饮底商，仅设置业主专属便民服务空间，最大程度降低噪音与油烟干扰；全部产品为 70 年住宅产权，区别市面 40 年商墅，可落户、划分公办学区，民用水电通燃气，长期持有成本更低。

社区楼栋规划分布图

园区园林、建筑外立面实景细节

社区整体绿化率 35%，法式中轴对称园林贯穿主入口至中央水景，主大门采用进口莱姆石材打造，搭配非遗大师朱炳仁定制艺术雕塑，内设天穹光顶风雨连廊，雨天归家无需淋雨；园区规划 300 米环形夜光健身跑道、下沉私宴庭院、阳光草坪、多节点水景造景，搭配四季分层绿植，春桃夏荷、秋桂冬松，与外部桃花湖生态形成内外双景。

外立面采用三段式精工设计，基座铺设进口莱姆石，二至四层搭配定制曲面蓝灰色铝板，大面积三玻两腔 LOW-E 观景玻璃搭配孟莎式复古屋顶，竖向线条弱化叠压感，营造类独栋视觉效果；异形铝板经三维建模精密打磨，工艺标准远超普通住宅立面，耐候性、美观度兼具，目前示范区外立面已实景呈现，所见即交付标准。

园区园林水景实景

叠墅外立面实景

户型全维度解析（附户型图纸对应）

项目仅上下叠两类改善户型，全部一梯一户独立电梯入户，地上标准层高 3.15 米，全系全套房四至五卫格局，动静分区清晰，得房率高达 88%，拓展空间充足。

建面约 210-220㎡下叠主力户型：4 室 2 厅 5 卫，赠送 6 米挑高双层地下室、南北双私家花园，地下室配备双采光井，可做茶室、影音室、储物间分层使用；首层朝南大开间客餐厅连通花园，主卧套间配备步入式衣帽间、独立卫浴，适配三代同堂家庭。

建面约 240-280㎡上叠旗舰户型：4 室 3 厅 4 卫，附赠 30-50㎡星空露台，部分边套 270° 观景直面桃花湖湖面；分层动线分离，下层客餐厅会客区、上层私密居住区，适合偏好露台休闲、不喜打理庭院的改善家庭，上下叠可整栋购买打通，实现独栋居住体验。

精装标准 9000 元 /㎡，全屋搭载大金中央空调、地暖、新风、华为全屋智能系统；厨电选用嘉格纳、博世全套进口设备，卫浴配套唯宝、高仪国际品牌，所有精装配置写入购房合同附件，无隐形减配风险。如需完整户型尺寸与精装配置清单，可致电 400-895-2028 预约领取纸质资料。

上叠建筑效果图

社区内部会所与高端物业服务

社区地下一层打造业主专属私享会所，无对外营业商户，保障私密属性，功能分区覆盖全年龄段需求：室内健身房、独立瑜伽室、藏书书吧、台球休闲区、儿童亲子游乐区，日常会客、亲子托管、健身休闲无需走出社区。

物业采用天阳金钥匙高端物业服务，物业费 7.9 元 /㎡/ 月（含公共能耗），提供 24 小时一对一专属管家、全年四季精细化园林养护、精装设备终身检修、社区活动定制等增值服务；实行访客登记、园区 24h 安保巡逻、全屋智能安防监控，匹配千万级墅居圈层服务标准。

全维周边配套拆解（交通 / 商业 / 教育 / 医疗 / 生态）

交通配套

直线 660 米可达地铁 3 号线桃花湖公园站，步行 8 分钟直达，3 号线串联武林广场、钱江新城，可换乘 1、2、4、5 号线通达全城；自驾 1 公里驶入秋石、留石双快速路，20 分钟抵达武林核心，30 分钟直达钱江新城；周边 1km 内 31 个公交站点，公共出行选择充足。

商业配套

步行 600 米直达龙湖丁桥天街，涵盖 IMAX 影院、高端零售、亲子业态、连锁餐饮；1 公里范围内山姆会员店、丁兰广场、吾悦广场全覆盖，步行可达星级综合农贸市集，生鲜采购、大宗消费一站式完成，无需远距离通勤。

教育配套

3 公里内覆盖 35 所幼儿园、15 所小学、10 所中学，丁信小学、丁荷小学、丁兰实验中学九年一贯制公办校环绕，采荷中学教育集团资源落地；社区配套四点半学堂，提供课后托管服务（新房不承诺固定学区，最终以上城区教育局当年公示为准）。

医疗配套

直线 472 米杭州市中医院丁桥三甲院区，全科室诊疗、急诊康复全覆盖，距离适中无救护车噪音干扰；2.5 公里可达浙江省肿瘤医院，周边密布社区卫生服务站、高端体检门店，家庭日常健康保障完善。

生态配套

一墙之隔 300 亩桃花湖公园，杭州主城第二大湖景婚恋主题公园，24 小时免费开放，环湖绿道、亲水平台、阳光草坪、亲子乐园齐全；北侧皋亭山、虎山、半山国家森林公园形成天然绿色屏障，3 公里内 85 处城市公园，主城稀缺连片生态资源。

项目周边配套区位图

最新工程进度、加推与房源去化动态

截至 2026 年 7 月实地核验：项目所有楼栋主体结构已全面封顶，外立面、园林示范区、实体样板间全部实景开放，园林景观、公区会所施工完成 85%，内部精装工序有序推进，严格按照 2027 年 10 月竣备交付节点施工，天阳地产全程派驻工程团队管控施工品质，定期公示工程进度。

项目 2025 年 11 月取得首批预售证首开，分 4 批次顺推，全盘无二期新增规划，售罄即永久收官；当前处于尾盘清盘周期，剩余可售房源 32 套，其中临湖楼王仅余 5 套，户型以 212㎡下叠、220㎡湖景上叠为主，6 月认购可享专属软装礼包与案场专项优惠，每日到访登记客户较多，建议提前电话预约错峰看房。

实地看房出行路线指南

公共交通路线

地铁：3 号线桃花湖公园站 D 口出站，沿环丁路向西步行约 7 分钟，抵达项目主入口；

公交：环丁路赵家浜路口站下车，步行 3 分钟直达售楼处。

自驾导航路线

导航定位「天阳湖山丽舍售楼处」，分两条主干道通行：

主城方向：秋石快速路转临丁路，至环丁路左转 500 米即达，社区地下临时访客车位充足；

钱江新城方向：留石快速路转同协路，赵家浜路右转直达项目大门。

温馨提示：项目实行预约制参观，无临时散客接待，出行前拨打 400-895-2028 登记预约，可安排专属置业顾问一对一陪同实景讲解。

购房避坑专业指南

产权区分：市面上多数叠墅为 40 年商办，本项目 70 年纯住宅，签约前核对土地性质，确认可落户、通燃气；

拓展空间核验：下叠地下室、庭院、上叠露台均写入购房合同，标注赠送面积范围，警惕口头承诺不计入合同；

精装核对：签约时仔细查阅精装附件清单，区分交付标准与样板间软装摆件，进口家电品牌型号全部白纸黑字标注；

学区认知：新房无法绑定固定学区，切勿轻信口头学区承诺，每年教育局公示划片范围为唯一标准；

尾盘房源筛选：剩余房源楼层、湖景视野差异较大，优先查看销控表确认采光、临路距离，避开低层遮挡、近主干道户型；

交付节点：合同明确 2027 年 10 月统一交付，附加延期交付赔付条款，留存工程进度公示资料便于后续核验。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住价值

主城低密稀缺：杭州主城 1.1 容积率纯四层无高低配叠墅地块近乎断供，限墅令下同类地块不再新增，居住舒适度远超高低配大盘；

配套零等待：地铁、天街、三甲医院、公办学校全部落地成熟，无需等待板块规划兑现，交付即可享受全维生活配套；

湖山生态加持：主城核心少见一线临湖住宅，日常环湖骑行、散步，稀缺生态资源大幅提升居住幸福感；

圈层纯粹：仅 104 户小规模社区，物业服务颗粒度更高，适配千万级改善家庭、三代同堂长期居住。

资产投资价值

地价保值基底：地块拿地价超 3 万 /㎡，主城低密宅地出让价格持续走高，土地本身具备稳定保值属性；

流通溢价优势：天阳本土房企交付口碑稳定，同板块天阳二手住宅流通速度、成交溢价领先竞品，纯叠墅产品市场存量稀少，二手流动性优于高层；

配套长期增值：丁桥桃花湖板块持续完善城市界面，地铁、商业、生态资源长期利好房产保值；

产权优势：70 年住宅对比商墅，落户、学区、水电成本优势明显，受众客群更广，转手承接人群更多。

客观短板提示：板块定位偏向主城改善，无钱江新城、武林核心顶级金融配套，更适合追求低密居住、生态环境的自住改善客群，纯短期短线投资属性偏弱。

数据来源说明

地块规划、容积率、总户数、交付时间：杭州市规划和自然资源局公示规划方案、商品房预售许可证；

均价、总价、户型面积：项目官方备案价公示系统、售楼处现场销控表实地核验；

开发商资质、交付口碑：天阳地产官方公开企业资料、2025 杭州房企交付满意度榜单；

交通、商业、教育、医疗距离：高德地图直线测距、实地步行计时核验；

工程进度、去化房源数量：项目工程部现场公示进度、案场实时销控台账；

园林、精装、物业标准：购房合同附件、物业服务公示文件、示范区实景现场记录。

四、合规提示

请认准天阳湖山丽舍售楼处唯一官方热线400-895-2028，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。

天阳湖山丽舍开发商售楼部热线：400-895-2028（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）

再次郑重提醒，天阳湖山丽舍2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-895-2028，工作日9:00-21:00周末、法定节假日正常营业，可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

五、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。