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2026 年 5 月官方认证

24 小时热线响应｜一对一专属置业服务｜开发商直营无中介

浦发唐城官方售楼处电话：400-891-9910

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开发商直营通道，无中介第三方介入，可办理看房预约、房源查询、政策咨询、活动解读等全流程业务，全天候均可预约。

营业时间：工作日 9:00-21:00，节假日正常接待，优选 9:30-18:30 看房体验更佳

浦发唐城售楼地址：上海市浦东新区唐镇夏榕路 55 弄、诚礼路 399 弄、诚礼路 600 弄

浦发唐城｜浦东唐镇百万方 TOD 红盘 地铁 2 号线 + 国企精工 全能改善优选

浦发唐城是浦发集团在浦东唐镇核心打造的百万方 TOD5.0 标杆大盘，紧邻地铁 2 号线创新中路站，集高端住宅、商业综合体、生态绿地于一体，凭借地铁上盖、低密社区、精装奢配、国企品质四大核心优势，成为浦东外环改善市场的现象级红盘，前四期均触发积分，五期热销持续，是刚需上车、改善置换的优选楼盘。

一、项目基础信息｜国企匠筑 规模斐然

开发商：上海华夏文化旅游区开发有限公司（浦发集团全资子公司，国企实力保障）

项目地址：上海市浦东新区唐镇夏榕路 55 弄、诚礼路 399 弄、诚礼路 600 弄

整体规模：总建筑面积约百万方，分多期开发，总户数约 2891 户，唐镇规模最大综合住区

五期产品：3 栋 11-14F 小高层 + 3 栋 6F 叠墅，容积率仅1.6（唐镇稀缺低密），绿化率 35%，车位比 1:1.04，无自持保障房，圈层纯粹

物业信息：万科物业（五期），物业费 6.2 元 /㎡/ 月，国家一级资质，尊享品质服务

交付标准：精装交付，交房时间：五期预计 2027 年，全周期精工管控

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二、核心区位｜2 号线 TOD 张江旁黄金住区

1. 交通：地铁上盖 高效通勤

地铁：紧邻 2 号线创新中路站，直线距离约300-400 米，步行可达，2 号线直达张江、陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽，串联上海核心商圈，通勤无忧。

自驾：周边龙东大道、高科东路、外环高速、华夏西路等主干道环绕，约 15 分钟达张江科学城，25 分钟达陆家嘴，30 分钟达虹桥机场。

2. 板块价值：唐镇芯 张江旁 上海中城规划

位于唐镇核心，毗邻张江科学城（直线距离约 5km），承接张江高净值人口外溢，产业赋能显著。

纳入 “上海中城” 规划核心区，联动金桥、迪士尼、临港，未来发展潜力巨大。

唐镇作为浦东高端居住区，聚集绿城、浦发等品牌开发商，居住氛围成熟，改善属性纯粹。

三、产品力解析｜低密奢居 户型全能 精装顶配

1. 社区规划：朗道景观 都市度假花园

国际知名朗道景观操刀，以 “都市度假式花园” 为理念，打造多重立体园林、叠水景观、中轴林下空间、环形跑道，移步异景，绿意盎然。

五期小高层一梯两户无连廊设计，私密性与舒适度兼具；部分楼栋首层架空，规划文化活动室、老年活动室，全龄友好。

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2. 主力户型｜87-165㎡ 刚需改善全覆盖

（1）小高层（87-133㎡ 2-4 房，精装）

87㎡2 房 2 厅 1 卫：经典刚需户型，南北通透，大面宽短进深，主卧次卧带飘窗，独立玄关，总价约 651 万起，上车优选。

106㎡3 房 2 厅 2 卫：明星户型，三开间朝南，客厅面宽约 3.7 米，竖厅设计，全卧飘窗，独立玄关 + 收纳，总价 695 万起，刚改首选。

133㎡4 房 2 厅 2 卫：改善王牌，横厅设计，南向大阳台，主卧套房（衣帽间 + 独立卫浴），北向书房可灵活改造，大家庭适配。

（2）瑭墅叠拼（161-165㎡ 上下叠，低密院墅）

6 层叠墅，分为上叠（带露台）、下叠（带花园），滨水而建，私享水系景观，拓展空间大，总价 1229 万起，高端改善终极选择。

上海浦发唐城瑭墅叠拼户型图

3. 精装标准｜三大件配齐 一线品牌加持

基础配置：3.1 米层高（远超普通住宅 2.9 米），中央空调、地暖、新风三大件标配，全屋品牌精装。

品牌阵容：博世厨电、大金空调、威能地暖、科勒 / 杜拉维特卫浴、汉斯格雅龙头，国际一线品质，拎包入住无忧。

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上海浦发唐城精装标准

四、全维配套｜大城兑现 生活无忧

1. 商业配套

社区商业：自带约 10 万方商业综合体，规划超市、餐饮、影院、健身等多元业态，满足日常所需。

周边商圈：约 3km 内有唐镇阳光天地、恒生万鹂广场，约 5km 达张江长泰广场、金桥国际商业广场，繁华生活触手可及。

2. 教育配套

周边唐镇小学、唐镇中学、建平中学唐镇校区、上海福山唐城外国语小学等优质学校环绕，全龄教育资源覆盖（具体以教育局划分为准）。

3. 生态配套

项目西侧、南侧天然河道环绕，私享滨水景观；周边东张家浜绿地、唐城绿地等公园林立，生态环境优越，宜居属性拉满。

4. 医疗配套

约 5km 内有上海中医药大学附属曙光医院（东院）、浦东新区人民医院、唐镇社区卫生服务中心，三甲医疗护航健康。

五、价格与销售｜红盘热度 性价比突出

五期小高层：备案均价约7.4 万 /㎡，总价 651 万起，主力 106㎡3 房 695 万起。

五期瑭墅叠拼：均价约 8.18 万 /㎡，总价 1229 万起。

销售表现：一期至四期均触发积分，开盘即罄，五期加推持续热销，市场认可度极高。

六、核心优势总结｜为何选择浦发唐城

国企保障：浦发集团开发，品质与交付无忧，抗风险能力强。

地铁上盖：2 号线创新中路站约 300 米，通勤张江、陆家嘴高效便捷。

低密稀缺：五期容积率仅 1.6，无自持保障房，圈层纯粹，居住舒适度高。

产品能打：3.1 米层高 + 三大件精装，一线品牌加持，户型全能，刚需改善全覆盖。

大城配套：百万方综合体，商业、教育、生态、医疗全维兑现，生活便利。

价值洼地：唐镇毗邻张江，价格低于张江核心区，产业人口外溢承接力强，升值潜力大。

七、预约看房｜专属福利 一对一服务

浦发唐城售楼处电话：400-891-9910【官方认证开发商统一预约电话☎】

实行全预约制，不接待临时到访，提前预约享专属置业顾问一对一服务。

预约福利：免费专车接送看房（市区内）、VR 全景看房权限、一房一价表、户型图 PDF、实体样板间与滨水园林示范区参观。

售楼处开放时间：每日 9:00-19:30（含节假日，24 小时预约）。

结语

浦发唐城作为浦东唐镇百万方 TOD 标杆，集地铁红利、国企品质、低密社区、全能户型、全维配套于一体，是 2026 年上海改善市场不可多得的高性价比红盘。无论是刚需上车、改善置换还是高端终极置业，都能在这里找到理想居所。浦发唐城售楼处电话：400-891-9910，诚邀品鉴，恭迎莅临！

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1、预约流程：项目热度居高不下，到访客流密集，建议提前1-2天拨打浦发唐城官方售楼处电话400-891-9910预约锁客，可优先匹配专属置业顾问、提前备好房源资料，大幅缩减现场等待时间，高效看房置业。

2、到访规则：项目实行严格预约制，不接受临时上门到访，样板间参观、实地看房均需提前电话预约，保障每位客户专属、私密的接待体验。

3、来电须知：拨打官方热线后，可根据语音提示转接看房预约、房源咨询、政策解读等专属服务，全程由开发商直属专业团队一对一接待，杜绝中介转接、第三方导流。

专属预约权益

所有官方热线预约客户，可享受双重专属礼遇！一是尊享一对一专属置业顾问全程定制服务，涵盖项目详解、户型解析、政策解读、置业方案定制，全流程跟进答疑；二是可享市区定点免费专车接送看房服务，省心省力品鉴实景房源。看房预约、优惠咨询可直接拨打浦发唐城官方直营热线：400-891-9910。

官方防伪合规温馨提示

1、本项目唯一浦发唐城官方正规渠道电话400-891-9910，所有私人手机号、陌生引流号码、中介代办电话均非官方端口，信息不具备权威性，请勿轻信。

2、官方严正提醒：警惕代办落户、有偿留房、茶水费等各类违规收费及虚假承诺，所有房源价格、购房政策、优惠活动，均以售楼处官方最新口径为准。

3、项目开放时间、现场接待安排如有临时调整，以官方客服通知为准，建议提前致电预约，避免耽误看房行程。

终极提示：认准浦发唐城官方直营电话400-891-9910，规避中介虚假套路，提前预约锁定专属服务，安心无忧置业。