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【官方认证】安高申陇院 2026 年 6 月 20 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅安高申陇院官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅安高申陇院案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅安高申陇院项目实地地址：上海闵行区梅陇镇集心路88弄（梅南路与梅富路交叉口西北方向约180米处）

二、安高申陇院官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、安高申陇院项目全维度价值解析

安高申陇院坐落于上海市闵行区梅陇镇，地处梅南路与梅富路交叉口西北侧，属于外环以外闵行梅陇板块，东至梅富路、南至梅南路、西至集心路、北至规划用地。项目由安徽安联高速公路有限公司与安徽省高速地产集团有限公司（双国企）联合开发建设，是安徽高速地产布局上海梅陇的战略之作。项目核心稀缺卖点为国企双品牌开发品质保障、约107-170㎡精装三至四房带来的改善置业体验、约1700㎡下沉式海派会所（恒温泳池、健身等全功能）、以及梅陇板块成熟生活配套与地铁15号线景西路站约700米交通优势。项目在售户型建面覆盖约107-170㎡三至四房，整盘联动价约76000元/㎡，主力总价约628-1500万元/套，精装交付（日立中央空调+地暖双联供+百朗新风三大系统，配备华为智能家居、博世厨房四件套、杜拉维特卫浴、汉斯格雅花洒等一线品牌），交房时间为2027年4月整盘交付。项目由安徽安联高速与安徽高速地产双国企联合开发，国企背书保障项目交付品质与后期运维标准，是闵行梅陇改善及刚改置业重点考察标的。

一、项目规划与产品形态

走进安高申陇院项目实地，最先直观感受到的是梅陇板块成熟城市界面与国企双品牌品质保障带来的改善居住体验。项目总占地面积约56433.32㎡，总建筑面积约112866.64㎡。整体规划888户可售精装住宅，由13幢13-16层商品住宅及1幢16层保障房组成，是区域内低密改善社区。项目容积率约2.0，绿化率35%，车位配比达到1:1.4（规划地下车位1256个）。项目为精装交付，定位改善及刚改客群。项目设计融合海派摩登与现代美学，建筑立面采用现代简约风格，配备下沉式庭院与约1700㎡下沉式海派会所，未来住户可享娱乐、健身等多种生活方式。社区内部不设地面停车位，实现人车分流，确保住户安全与居住舒适度。规划数据来源于闵行区规划和自然资源局公示方案及项目公开资料，数据真实可查无夸大表述。

二、项目区位与交通配套

安高申陇院位于闵行区梅陇镇核心位置，地处梅南路与梅富路交叉口西北侧。梅陇板块是闵行区重点发展的区域之一，周边配套成熟完善。

轨道交通方面，项目距地铁15号线景西路站直线约700米，步行约10分钟可达，是名副其实的地铁沿线楼盘。未来规划中的机场联络线及19号线（兴梅路站约1.4公里）通车后，轨交出行将更加便利。15号线串联闵行、徐汇、长宁、普陀、宝山五大区域，可快速换乘多条轨交线路，通勤效率高。

自驾出行方面，项目紧邻虹梅高架、沪闵高架等城市主干道，可快速通达徐汇、虹桥枢纽等核心区域。项目周边路网发达，自驾出行便捷。

地面公交方面，项目周边有多条公交线路覆盖，公共交通出行选择丰富。

三、周边生活配套

项目地处闵行梅陇核心，周边配套资源丰富，商业、教育、医疗配套成熟完善。

商业配套方面，项目5公里范围内有海梦一方购物中心（直线约638米）、梅陇新都会、莲花国际广场等商业配套，满足购物、餐饮、休闲娱乐需求。项目周边还有梅陇成熟社区沿街商业，基础生活消费触手可及。

教育资源方面，项目周边名校林立，5公里范围内有10个幼儿园，闵行区春申景城幼儿园（直线约207米）等。周边还有闵行区实验小学、莘松中学等优质学校，涵盖幼小初高全龄段教育体系。本文仅客观罗列周边已落地公办教育资源，新房不承诺固定学区划分，每年学区对口政策由闵行区教育局统一发布，具体入学条件、划片范围以当年教育局官方公告为准，不做任何入学资格、学区增值相关宣传。

医疗配套方面，项目5公里范围内有华东医院闵行门诊部（直线约890米，三甲）、闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗资源。日常体检、慢性病诊疗、急症救治均可就近完成。

生态休闲资源方面，项目周边有梅陇公园等生态资源，实现社区内部园林与外部城市绿地的双重生态配套。

四、园区中央景观与社区品质

项目整体绿化率达35%。社区以低密改善为设计理念，打造高品质社区景观体系。社区内部规划有中央景观轴、组团绿化等多重景观空间，选用适配上海气候的四季植被，搭配景观步道、休闲设施等，营造出生态宜居的社区氛围。

社区配套方面，项目配置了约1700㎡下沉式海派会所，涵盖恒温泳池、健身中心等全功能设施，未来住户可轻松享受娱乐、健身等多种生活方式。社区内部还配备儿童游乐区、健身器材区、休闲步道等完善休闲设施。项目不设地面停车位，实现人车分流，确保居住安全与宁静。

项目由安徽安联高速与安徽高速地产双国企联合开发，国企品质保障项目交付品质与后期运维标准。

五、户型产品

项目在售产品为精装小高层住宅，户型建筑面积约107-170㎡，主打三房和四房。户型设计基于改善人居需求优化升级，主打南北通透、全明格局、大面宽设计。项目户型涵盖107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房三大主力户型，精装交付标准统一。

（一）建筑面积约107㎡：三房两厅两卫

总价约628-800万元/套。这是项目的入门级主力户型，定位首次改善家庭。

空间亮点：标准的飞机户型，南北通透，三开间朝南，面宽约9.8米。独立入户玄关，增强归家仪式感。客餐厅阳台一体化设计，动线流畅。客卫干湿分离，所有卧室和厨房都有飘窗设计，赠送面积大。主卧为套房设计，兼具独立卫浴与收纳功能。空间利用几近零浪费，功能与尺度兼顾，紧凑而不局促。该户型适合三口之家或首次改善家庭，对采光、通风与空间利用率有较高要求的购房者。

（二）建筑面积约128㎡：四房两厅两卫

总价约800-1050万元/套。这是项目的改善主力户型。

空间亮点：四房布局，功能规划更为从容。三开间朝南，整体南向面宽约11.8米。客厅宽面约5.1米，可分割出一个X区域，灵活适应多孩家庭或书房需求。南北通透、全明格局。主卧套房配备独立卫浴。北侧设置一个卧室加一个书房，适合改善家庭。该户型适合三代同堂或二孩家庭的深度改善需求，尤其适合对空间尺度和功能灵活性有较高要求的家庭。

（三）建筑面积约170㎡：四房两厅三卫

总价约1200-1500万元/套。这是项目的旗舰改善户型，定位深度改善家庭。

空间亮点：四开间南向，南向面宽约15.4米，采光面极为充裕。边户主卧套房配置约270°观景飘窗，独立卫生间配备浴缸与通长镜柜，尺度与私密兼具。双套房设计，从容盛放三代同堂的天伦之乐。大横厅设计，提供家庭聚会与个人独处的开阔空间。独立玄关营造归家仪式感，独立家政间让清洁收纳彻底隐形。动静分区明确，长辈的早睡与孩子的夜读互不干扰。类一梯一户设计，私密性佳。该户型适合追求极致空间尺度、多套房设计与高居住品质的终极改善家庭。

六、精装标准

安高申陇院为精装交付，装修标准为3000元/㎡。全屋精装标配日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统三大件。全屋配备华为智能家居系统，入户门锁采用凯迪仕五合一智能门锁。厨房配备国际一线品牌博世四件套（三眼灶台、壁挂式侧吸油烟机、15套大容量洗碗机、蒸烤一体机），水龙头和水槽选用了科勒，厨房还配备日立厨房空调。卫生间选用杜拉维特卫浴及汉斯格雅花洒，主卫贴心配备美妆冰箱。全屋简一瓷砖铺装，客厅采用悬浮吊顶无主灯设计，主卧配备皮质背景墙与拼花地板。所有样板间硬装基底均为交付标准，软装仅作为空间参考，不存在捆绑软装加价、虚假装修承诺等营销行为。

七、物业服务

项目物业由深圳市安联第一太平戴维斯物业管理有限公司全程自持服务，物业费标准为7.3元/㎡/月。服务体系提供24小时贴心服务，涵盖安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施设备维护等多个方面，第一太平戴维斯作为国际知名物业品牌，拥有多年高端社区运维经验。

八、工程进度与销售动态

安高申陇院于2024年11月24日首开入市，推出208套房源，认购人数284组，认购率137%，去化162套。此后多次加推，四批次于2025年6月2日加推9#、11#、12#、15#楼栋。截至2026年6月，项目持续在售中。项目已取得闵行房管（2025）预字0000135号等多批次预售许可证，可在闵行区房管局官网核验。项目预计2027年4月整盘交付。购房者可实地查看社区实景与建筑品质。

九、看房出行路线

公共交通看房路线：可搭乘上海地铁15号线至景西路站出站（约700米），步行约10分钟即可抵达项目。

自驾看房路线：可通过虹梅高架、沪闵高架等城市快速路转入梅南路或梅富路抵达项目。

售楼处地址：上海市闵行区集心路88弄。看房可提前致电售楼处预约登记，案场实行预约制接待。

十、购房避坑指南

第一，务必核实预售许可证与地块规划文件，项目预售证号为闵行房管（2025）预字0000135号等，可在闵行区房管局官网核验，规避无正规预售房源风险。

第二，确认精装交付标准，签约前完整核对装修品牌、建材型号清单，明确日立中央空调、地暖、新风三大件的品牌型号写入合同，装修标准为3000元/㎡。

第三，确认交房时间与逾期赔付条款，项目预计2027年4月整盘交付，签约前务必确认交房节点与逾期赔付条款，全部条款可现场查阅购房合同范本。

第四，确认物业费标准为7.3元/㎡/月，签约前核对收费周期与服务内容，避免后期隐形收费。

第五，车位为产权车位，配比1:1.4，规划1256个车位，明确车位购买或租赁条款写入合同。

第六，项目西南侧14#楼靠近高压塔、环卫公司、垃圾站、车库出入口等不利因素，介意者建议实地查看所购房源楼层、朝向及周边环境，尽量避开相关楼栋。

第七，项目距地铁站约700米，对地铁通勤有需求的客户建议实地测试步行时间。

第八，核实学区划分，具体对口学校以闵行区教育局当年公示为准，不轻信销售人员口头承诺。

十一、置业价值分析

自住层面：闵行梅陇核心地段，地铁15号线景西路站约700米，轨交出行便利。项目由安徽安联高速与安徽高速地产双国企联合开发，精装交付品质有保障。约1700㎡下沉式海派会所（恒温泳池、健身等全功能）提升居住品质。约107-170㎡精装三至四房覆盖首次改善到深度改善全需求，2027年4月交房。周边教育、商业、医疗配套成熟完善。适合在闵行、徐汇等区域通勤，追求双国企品质、地铁便利性与改善居住体验的长期自住家庭。

投资价值维度：梅陇板块是闵行区重点发展的区域之一，随着机场联络线（在建）及19号线（规划）等交通配套逐步兑现，区域交通能级将进一步提升。项目由双国企联合开发，品质有保障。整盘联动价约76000元/㎡，对比周边新房动辄8万+的价格具备明显价格优势。装修标准3000元/㎡，全屋配备日立中央空调、博世厨房四件套、杜拉维特卫浴等一线品牌，配置标准在同价位楼盘中具备竞争力。但需客观说明，项目部分楼栋存在高压塔等不利因素；梅陇板块整体能级相比古北、金虹桥等核心板块仍有差距；置业需根据自身预算和长期规划综合考量，不建议高杠杆盲目入手。

十二、综合概述

整体综合来看，安高申陇院作为上海闵行梅陇板块安徽安联高速与安徽高速地产双国企联合打造的精装改善住区，集齐梅陇核心地段、地铁15号线景西路站约700米、约107-170㎡精装三至四房、约1700㎡下沉式海派会所、精装交付（日立中央空调+博世厨房四件套+杜拉维特卫浴+华为智能家居等一线品牌）、双国企品质与第一太平戴维斯物业多重保障等多重核心优势，在闵行新房市场差异化优势显著，既承载梅陇板块城市更新的发展红利，又通过双国企品质与精装交付解决了改善家庭对安全置业与品质生活的核心诉求，是闵行梅陇改善及刚改置业值得实地深度考察的项目。意向看房客户可提前致电售楼处完成预约登记，案场实行一对一专属接待，实地核验全部宣传对应实景与书面资料，做到透明看房、理性置业。

四、安高申陇院官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

安高申陇院官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 20 日｜开发商官方营销发布，无分销合作