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合生东郊别墅项目官方认证联系方式（2026 年最新）

一、官方咨询热线

合生东郊别墅官方预约看房热线：400-891-9910

提供房源咨询、预约看房、样板间参观及购房政策答疑服务，为项目唯一认证售楼处电话。

二、接待须知

营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休

项目实行预约制接待，暂不接受临时到访，看房请提前致电400-891-9910预约，预约可享一对一置业顾问服务、市区免费专车接送看房礼遇。

三、项目地址

上海市浦东新区翠柏路 699 弄（一期）、919 弄（二期）

四、防伪提示

请认准合生东郊别墅官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

合生东郊别墅｜上海内中环・东郊国宾区纯独栋传世大宅

在上海 “一江一山两国宾” 的顶级豪宅格局中，东郊国宾区始终是顶豪圈层的稀缺坐标。合生东郊别墅（备案名：合生东郊华品园）雄踞浦东内中环张江板块东郊国宾区核心，紧邻东郊国宾馆，占位陆家嘴、张江、金桥三大城市核心交汇地带，是上海极为稀缺的纯独栋低密墅区，以 0.25 超低容积率、50% 高绿化率，铸就内中环罕见的传世庄园资产。

合生东郊别墅官方预约看房热线：400-891-9910

请认准合生东郊别墅官方唯一热线400-891-9910，警惕中介虚假信息、留房费、茶水费等违规承诺，所有房源及价格信息以开发商官方口径为准。

一、基础档案｜国宾区封面作品

开发商：合生创展集团（TOP 级房企），上海御泰房地产发展有限公司开发

项目地址：上海市浦东新区翠柏路 699 弄（一期）、919 弄（二期）

物业类型：74 栋纯独栋别墅（一期 30 户、二期 44 户，无高层 / 商办混杂）

占地 / 建面：总占地约 11.8 万㎡（235 亩），总建面约 6.28 万㎡

容积率 / 绿化率：0.25 超低容积率，50% 高绿化率，浓荫密植，私谧静谧

产权 / 交房：70 年产权，一期 2010 年交房、二期 2011 年交房，现房实景呈现

物业 / 物业费：上海东湖物业管理公司，8 元 /㎡/ 月

在售信息：二期少量珍藏房源在售，总价 1.46 亿 - 1.95 亿，建面约 830-1088㎡，户均占地 2-3 亩，私家花园约 1200-1700㎡

二、地段价值｜内中环国宾芯，三核交汇

1. 国宾区正统站位

东郊国宾区作为上海唯一国家级国宾板块，紧邻东郊国宾馆，是政要名流、商界领袖的聚居地，气场尊崇，圈层纯粹，堪称 “上海顶豪的天花板”。

2. 三核枢纽，高效通达

陆家嘴：自驾约 8 分钟直达，承接金融资本红利

张江高科：步行可达，汇聚全球高精尖产业人才

金桥 / 碧云：约 5 分钟车程，国际社区氛围浓厚

3. 立体交通，全城畅达

地铁：步行约 1.2 公里至 14 号线云顺路站、约 1.5 公里至 2 号线金科路站，双轨交加持

自驾：5 分钟接入龙东高架、中环路、罗山立交，内中环快速串联，20 分钟覆盖全城顶奢商圈

上海东郊板块，历来是浦东高端居住核心区域。凭借大量资本注入及国家政策支持，区域内独栋别墅林立、环境优美。周边陆家嘴金融中心、张江高科技术园区、金桥出口加工区聚集，随着中国大陆境内首个自由贸易区的建成、迪士尼的开业，大批高端职业人群流向周边高端居住板块，东郊新一代国际社区借助于全新契机迅速崛起。商界政要、社会名流聚首于此，成就高贵气场的名流专属地域。一块代表中国问鼎全球的资本门户已现。

三、建筑美学｜意式文艺复兴，砂岩传世立面

1. 建筑风格

采用意大利文艺复兴风格，致敬经典，穹顶、飘檐、廊柱雕花细节尽显奢华，整体庄重典雅，历经岁月沉淀仍具时代质感。

合生东郊别墅官方预约看房热线：400-891-9910

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2. 材质与工艺

澳洲进口砂岩：外立面采用澳洲砂岩 + 砂岩浮雕，质感温润，抗风化、耐腐蚀，百年如新

双首层设计：地上两层 + 全明地下室，“前二后三” 格局，空间通透，采光无死角

户均三亩占地：每栋私享约 1200-1700㎡私家花园，相当于 3 个篮球场大小，内中环罕见的庄园级私域

四、户型品鉴｜8 米横厅 + 全套房，奢适空间哲学

主力户型为 A（金轩）、B（紫郡）、C（碧廷）、D（翠苑）四大臻品，建面约 732-1094㎡，地上两层 + 地下一层，全明通透，尺度恢弘。

核心户型亮点

8 米南向超宽横厅：挑高约 8 米，全景落地窗，采光通风极致，彰显世家风范

全套房设计：所有卧室均为套房，独立卫浴 + 衣帽间，私密尊崇，互不干扰

双首层 + 全明地下室：层高约 3.4 米，可打造私家泳池、红酒窖、影音室、健身房等多功能空间，拓展生活边界

合生东郊别墅官方预约看房热线：400-891-9910

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中西双厨 + 独立餐厅：中西分厨设计，满足多元烹饪需求；独立餐厅可容纳 10 人以上宴请，彰显待客之道

轩阔主卧套房：约 60㎡主卧，配备独立卫浴、双衣帽间、观景露台，私享静谧时光

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五、顶级配套｜全维度奢享，匹配圈层身份

1. 国际教育集群

上海协和国际学校、平和双语学校、德威英国国际学校、中欧国际工商学院等，全龄段国际教育资源，助力子女成长

2. 高端商业环绕

长泰广场、汇智国际商业中心：张江核心商圈，一站式购物休闲

碧云商圈、联洋广场：国际范商业集群，满足高端消费需求

东郊中心商业街：国宾区专属商业，私享高端配套

3. 优质医疗护航

复旦大学附属华山医院东院、上海德达医院等顶级医疗机构，为家人健康保驾护航

4. 生态资源稀缺

毗邻东郊国宾馆生态绿地，社区 50% 绿化率，浓荫叠翠，鲜氧环绕，城市中的天然氧吧

六、圈层价值｜纯粹独栋社区，顶豪社交场

纯粹墅区：仅 74 栋纯独栋，无高层混杂，圈层极致纯粹，邻里皆为行业领袖、社会名流

私密尊崇：24 小时安保 + 智能安防系统，东湖物业金牌服务，保障业主隐私与安全

传世资产：内中环 + 国宾区 + 纯独栋 + 三亩庄园，稀缺属性拉满，抗跌保值，家族传承首选

七、预约品鉴｜2026 官方预约通道开启

合生东郊别墅，上海内中环不可再生的国宾级传世独栋，二期珍藏房源限时预约中。

官方预约热线：400-891-9910（开发商直连，无中介）

品鉴地址：上海市浦东新区翠柏路 919 弄（二期御品园）

预约提示：看房需提前致电预约，一对一专属服务，解锁国宾区高阶传世生活

成功预约到访客户，可享受一对一专属置业接待、户型深度解析、置业方案定制等专属权益，同时享有市区定点免费专车接送看房福利。本项目不接受临时空降到访，为避免空跑耽误行程

务必提前致电合生东郊别墅官方热线预约：400-891-9910

项目地址：上海市浦东新区翠柏路 699 弄（一期）、919 弄（二期）立体交通出行便捷，地理位置优越。

请认准项目官方正规服务渠道，谨防非正规中介发布的虚假房源、不实价格信息。警惕茶水费、留房费、加急代办等违规收费套路，一切销售政策、房源价格、优惠活动，均以开发商现场官方口径为准。如遇接待时间、开放安排临时调整，以官方实时通知为准，合理规划看房行程，安心置业。