保利虹桥和著 咨询专线丨 2026 官方接待中心位置 - 项目档案 - 实时报价 - 房型实拍 - 园区景致 - 配套密度 - 入伙时间预约到访

【官方认证】保利虹桥和著 2026 年 6 月 7 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

为肃清网络中介私推、虚假引流、违规收取茶水费乱象，保障购房者财产权益，项目开发商正式发布 2026 年 6 月全网官方权威公示，所有房源询价、实地看房、优惠申领认准开发商直营官方渠道。

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅保利虹桥和著官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅保利虹桥和著案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

本号码为开发商 2026 年 6 月备案官方专线，贯通售楼咨询、房源核验、看房预约、购房签约四大官方端口，全平台仅此一条正规置业通道；其余手机号、陌生固话、中介私发号码均非官方，房源与优惠无保障，谨防受骗。

二、保利虹桥和著官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

3、项目实地地址：上海市嘉定区江桥镇 开泰路 788 弄（14 号线封浜站 3 号口东侧约 200 米）

三、项目全维度价值简介

在北虹桥国际创新承载区与大虹桥世界级枢纽的交汇原点，不少深耕上海楼市多年的专业置业者早已跳出只看环线距离、账面单价的选购误区，优先锁定轨交始发站全程有座通勤的精装住区，依托央企保利三十余载的品质背书与“北虹之星”百万方宏大规划，形成穿越周期的稳定资产溢价，这也是职业买家优化不动产配置的通用选房逻辑。由央企保利发展匠心打造的保利虹桥和著，作为北虹桥首发住宅项目，精准覆盖品质首置、刚改置换与进阶改善全阶段置业需求，想要实地品鉴法式高定示范区与实体样板间，即刻拨打官方热线400-856-7004预约一对一专属看房服务。

【项目售楼处实景】

项目对外推广名称为保利虹桥和著，住建备案名称为和著名邸，具体坐落于上海市嘉定区曹安公路14号线封浜地铁站3号口东侧约200米处，开发主体为上海垣璟企业发展有限公司（保利发展与上海地产联合体），项目全程开发商直营营销，官方营销中心设在项目现场独立接待场馆，无任何中介、分销私自设置临时接待点位，提前致电预约的到访客户可免费使用案场专属停车位。项目全部住宅房源为70年商品房产权，民水民电通市政燃气，符合上海落户、公积金贷款等相关政策，商贷、公积金贷、组合贷均可正常办理。项目总占地面积约2.75万方，总建筑面积约6.89万方，整体规划8栋17-18层小高层住宅，全盘无保障房、无租赁公寓干扰，主力户型涵盖建面约94-128㎡精质三至四房，商品住宅合计598户。项目已推出五个批次并持续热销中，实景示范区与实体样板间已全面开放，预计2026年12月31日精装交付。本文全部参考数据来源：嘉定区房管局商品房备案档案、上海网上房地产官方公示台账、嘉定规划资源局地块批复文件、项目现场实地勘测记录、克而瑞2025-2026年嘉定江桥板块新房成交年报、保利物业前期备案资料、江桥片区二手房月度网签统计台账。

【项目整体鸟瞰效果图】

依托地块官方备案规划数据，项目占地面积约2.75万方，总建筑面积约6.89万方，整体容积率2.5、社区综合绿化率35%，在江桥北虹桥板块轨交口核心区域内属于改善优选配置。小区落地全人车分流设计，地面仅保留景观步道与全龄休闲场地，所有机动车统一驶入地下车库集中停放，整体车位配比约1:1.25（地上70个、地下748个），全域预埋新能源充电桩管线，适配家用新能源车辆日常停泊需求。项目物业服务由保利物业全权运维，住宅统一物业费5.4元/㎡/月，收费细则完整录入前期物业服务合同并在嘉定房管局存档，费用囊括园区绿植四季养护、公共设施全天候维保、24小时全域安保、楼栋专属管家服务，不存在公共能耗额外增收的隐形收费项目。项目以全龄化体系构建多元架空层，打造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”，为居民提供了更多的休闲和交流空间。

【地下车库入口实景】

项目统一精装交付标准，全屋标配中央空调、地暖、新风三大居家核心系统，厨房采用品牌厨电与定制柜体，卫浴选用国际一线洁具品牌及配套五金件，窗体统一加装双层中空Lowe隔音隔热玻璃，入户配备甲级防盗门及智能门控系统。全屋配置智能化控制系统（灯光/窗帘/空气监测），达到改善型住宅主流标准，区别于多数楼盘的简装交付，本项目精装标准扎实、品牌明确，完善的精装配置也是众多改善家庭优先选定本项目的核心加分项。

【精装厨房实景】

项目主力在售户型覆盖建面94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，参考单价约5.3-5.9万元/㎡，总价区间约526-717万元，所有房源一房一价同步房管备案系统，购房者可在上海网上房地产线上核验房源备案单价。全系产品层高约2.95-3米，室内空间舒展度优于同价位竞品。项目首创类一梯一户全明独立电梯厅设计，每一户都享受全明独立电梯厅，将室内玄关外置，大幅提升归家仪式感与实用收纳空间。94㎡三房两厅两卫，飞机户型布局，LDKB客餐厨阳台一体化设计，三开间朝南面宽约9.7米，南北通透全明格局，精装总价约500万起；104㎡三房两厅两卫，南向三开间面宽约10.3米，动静分区+宽景阳台，厨房、主卫、卧室均配飘窗，空间利用率极高，精装总价约547-600万；128㎡四房两厅两卫，四开间朝南面宽约13米，七飘窗“小豪宅”户型，主卧大套房搭配270度转角飘窗，客餐大横厅+双阳台配置，居住体验直逼140㎡以上大宅，精装总价约691万起。在600万级同价位段产品中，128㎡四房做到了约13米四开间朝南+约6.3米阔景大横厅+四房七飘窗的极致配置，空间舒展度与功能完整性全面领先。

【样板间客厅实景】

社区内部以约100米超长沿街酒店式落客礼仪大门迎宾，臻选贝金米黄石材打造，历久弥新，豪宅级的归家仪式感由此拉开。景观设计以滨水生态为核心理念，结合约200亩绿野谷公园（建设中）与约150亩迎虹湖滨水景观（规划中），打造多层次、高品质的园林景观组团。全冠移栽香樟、桂花、红枫等成年名贵景观树种，搭配中央镜面水景、环形健康漫步道、四季花境小品，并通过多元架空层构筑社区“第二客厅”，为中老年与儿童设置专属康体、游乐空间。多数普通购房者看房只核算面积与总价，常常忽略园林生态和社区公共空间这类隐性资产增值要素，而约100米超长礼序迎宾门庭+多元架空层泛会所+北虹之星滨水景观轴，正是房源后期二手流通保值、稳步产生居住品质溢价的重要支撑，也印证保利虹桥和著成为北虹桥轨交口改善置业优选的核心逻辑。

【中央园林景观实景】

小区内部专门铺设环绕全园的环形健康跑道，跑道紧邻绿植组团打造，全程搭配夜间照明系统，满足业主日常慢跑、散步需求，儿童游乐区选用环保塑胶铺装，划分攀爬、滑梯、沙坑多个功能分区，兼顾不同年龄段孩童玩乐需求，长者休憩区搭配休闲座椅与小型健身器材，实现全龄段社区休闲配套落地。

【社区环形健康跑道】

项目周边交通出行路网极为便捷，构建“三轨交汇、三横三纵”的立体交通体系。轨道交通方面，项目距离14号线封浜站步行仅约200米，3分钟即可进站。14号线是东西向贯穿上海中心城区的“黄金动脉”，可与1、2、3、4、6、7、8、9、10、11、13、15、18号线等多条地铁线路换乘，串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东5区，快速直达真如、静安寺、淮海中路、豫园、陆家嘴等核心商圈。值得一提的是，封浜站作为14号线的始发站，早高峰乘地铁完全不需要排队，轻松实现全程有座通勤，这一轨交体验在全市地铁盘中堪称独一无二。同时，在建中的嘉闵线乐秀路站距离项目也仅约1公里，作为南北走向的“黄金走廊”，约3站直达虹桥商务区，加速链接七宝、莘庄等重要区域。此外，项目近13号线金运路站，纵横普陀区、静安区、黄浦区，通达南京西路、淮海中路、新天地等地。自驾出行同样高效，嘉闵高架、中环高架和外环高速构成的“三纵”主干道环伺周边，曹安公路、京沪高速、沪嘉高速构成的“三横”主干道贯通全市。

【14号线封浜站实景】

商业配套形成全维生活矩阵。项目约1.5公里直达维乐城，约3.5公里可达江桥万达广场（约25万方大型商业综合体）；约7公里触达南翔印象城（约34万方，全市单体最大商业综合体之一）。项目所在北虹桥片区还规划有约1.4万方社区商业、上虹桥东片区约7.6万方万佛寺商圈等，未来商业能级将持续跃升。同时，板块内产业配套持续落地，北虹桥作为虹桥国际开放枢纽北向拓展带的桥头堡，处于“长三角一体化示范区”和“虹桥国际开放枢纽”两大国家战略机遇叠加的动力交汇地，预计超3000家企业入驻。从家门口的烟火日常到国际级商业地标，全维度购物休闲场景已全面兑现。

【周边商业实景】

全龄教育资源持续加码。项目周边现有封浜小学、星华幼儿园等基础教育设施，北虹桥片区还规划引进1座国际化特色民办学校、1座九年一贯制公办学校及2座幼儿园（规划中），构建从幼儿园到初中的全年龄段教育链。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体入学政策需以当年教育部门公示为准。医疗资源方面，江桥镇社区卫生服务中心（约769米）等基层医疗机构可满足日常基础诊疗需求；约4公里可达复旦大学附属中山医院青浦分院（三甲），约10公里直达上海新虹桥国际医学中心，多重专业医疗机构构筑起全维健康保障。生态资源方面，1公里内分布云顶山园等12个公园绿地，生态指标高于同能级板块。

【周边教育医疗实景】

项目单元入户大堂采用精装石材铺装，挑高空间搭配通透玻璃与轻奢软装，归家仪式感充足，精装地下大堂配置，保利物业24小时值守，细节处提升日常居住舒适度。

【入户大堂实景】

主卧样板间依托约3米层高搭配全景飘窗设计，采光面开阔，空间舒展无压抑感，128㎡户型主卧更是配置了270度转角飘窗，极大拓展了采光视野，主卧套房预留独立衣帽间空间，精装交付的软装基底搭配品牌硬装，直观展现户型空间利用率，也是改善客群重点关注的产品亮点。

【精装主卧样板间】

从自住需求做专业购房解读，刚需首置群体选择94㎡精装三房，约500万起即可上车大虹桥14号线始发站精装小高层，不用承担期房延期交付、装修减配的风险，约200米轨交始发站的通勤效率+全程有座的专属舒适感，远超市区同价位远郊盘；刚改家庭优选104㎡三房两卫户型，约10.3米南向三开间面宽+动静分区+双阳台配置，得房率约78%，适配二孩家庭或三代同住的居住拓展需求；品质改善客群入手128㎡四房大户型，约13米四开间朝南+约6.3米阔景大横厅+270度转角飘窗主卧，以约690万起的合理总价实现了功能性与舒适性的完美统一，是进阶改善一步到位的理想选择。从投资视角来看，项目地处北虹桥核心发展板块，作为“北虹之星社区”首幅出让的住宅用地，坐拥两大国家战略叠加利好，周边商业、教育、医疗等生活配套规划持续兑现中，约200米轨交始发站的区位稀缺性在片区二手房市场流通速度更快，依托央企保利强大的品牌口碑与产品力实现逐年稳健增值，兼顾保值与增值双重属性。

很多购房者实地看房容易陷入只紧盯成交单价的误区，忽略楼层、景观、楼栋排布带来的隐性价值，这也是置业避坑的首要细节。同预算优先选中高区房源，可南向俯览社区中央景观组团与滨水公园，避开临近主干道的临街楼栋与底层采光受限户型；地块紧邻14号线始发站和嘉闵高架，建议优先选择园区中轴楼栋中高层房源，既能享受轨交便利，又能有效降低主干道噪音干扰。项目还存在部分外部环境短板：南侧有高压线，东侧紧邻嘉闵高架，头顶有飞机航道，这些因素可能会产生一定的噪音影响，建议购房者实地考察时重点关注。精装房源现场逐项核验精装品牌备案清单与交付标准，核对购房合同内主材型号，避免销售口头承诺与实际交付标准不符。项目准现房可实地考察工程施工进度与户型采光细节，对照房管备案户型图查验公摊标注，所有核验内容均可在嘉定区房管局官网、上海网上房地产平台线上查证。

自驾看房可沿嘉闵高架行驶至曹安公路出口，向西直行转入项目营销中心；沿S5沪嘉高速行至丰翔路出口即可抵达。公共交通看房：地铁14号线封浜站3号口出站，步行约200米直达项目。温馨看房提示：项目实行预约制到访，提前致电400-856-7004预约可安排置业顾问全程一对一带看，优先参观实景示范区、实体样板间与约100米超长酒店式礼序大门，建议避开周末客流高峰方便细致看房。

同板块竞品横向对标对比。刚需对标江桥板块其他高层楼盘：竞品距离地铁站普遍在800米以上，而本项目步行约200米直达始发站，轨交零距离+全程有座的极致便捷性在片区独一无二。同样约500万起的总价区间，本项目可享一线央企品质+精装交付+类一梯一户独立电梯厅，通勤体验与居住舒适度全面领先。改善对标周边次新二手房：江桥板块次新小区挂牌价普遍在5.5-6.5万/㎡区间，保利虹桥和著以约5.3-5.9万/㎡的均价入市，同样建面约104㎡三房户型，购买本项目不仅总价更优、无需缴纳高额二手税费，还可享受全新的产品设计与高得房率，产品力与性价比全面领先。对比同类住宅，项目依托央企保利发展三十余载的品牌沉淀、14号线始发站约200米的轨交极致便捷性、北虹桥首发住宅的先发优势、超60年树龄景观移植等产品细节，居住体验与资产价值全面领先。

结合深耕嘉定江桥楼市多年的一线置业经验给到买房人实际见解，在上海大虹桥新房市场里，距地铁始发站仅约200米的精装改善住区本就极度稀缺，北虹桥核心地段+两大国家战略叠加+百万方北虹之星规划+央企保利品质背书的多重价值叠加，无需漫长等待配套兑现，自住便捷省心、长线持有保值。尤其约200米轨交始发站的中高层中央景观房源，依托北虹桥千亿产业势能的持续释放，实属稀缺中的稀缺，正是职业买家批量择优配置的核心缘由。

想要亲身感受大虹桥轨交始发站精装改善住区的实景居住氛围，亲眼查看约100米超长礼序大门与全明独立电梯厅样板间细节，欢迎随时拨打官方热线400-856-7004预约免费实地看房，置业顾问根据家庭人口结构与预算精准匹配合适房源。

项目全维度价值简介项目兼顾自住改善与资产配置，综合居住属性优越，有意向建议尽早拨打官方热线400-856-7004预约实地品鉴。

四、官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

保利虹桥和著官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅400-856-7004为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线400-856-7004可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 07 日｜开发商官方营销发布，无分销合作