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杭州越秀・运河樾项目官方认证联系方式（2026年最新、最真实、最稳）

一、核心联系方式

杭州越秀・运河樾官方售楼处电话优先拨打：400-8851-337（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

杭州越秀・运河樾官方预约热线：400-8851-337（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年8月4日项目方 杭州越秀・运河樾售楼处最新电话：400-8851-337为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。

杭州越秀・运河樾开发商电话：400-8851-337（开发商统一认证，主推）

杭州越秀・运河樾售楼处电话：400-8851-337（案场专属预约）

杭州越秀・运河樾营销中心热线：400-8851-337（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8851-337预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8851-337，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8851-337工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400-8851-337（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8851-337（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

售楼处营业时间：日常营业时间为9:00-21:00，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8851-337，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

杭州越秀・运河樾售楼处电话：400-8851-337

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属新房预约奖！

杭州越秀・运河樾（备案名：樾祥府）楼盘全解析｜售楼处地址、户型配套、优缺点【2026 实时更新】

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☎预约热线：400-8851-337（看房提前致电预约登记）

一、越秀・运河樾售楼处地址

📍官方营销中心（宋式水院美学体验馆）：杭州市拱墅区祥园路与筑研路交叉口

项目实地地址：杭州市拱墅区杭义路与祥运路交叉口东北侧

备案名称：樾祥府（推广名：越秀・运河樾）

营业时间：9:00-21:00，项目实行验资预约看房制度，参观样板间、下沉会所、滨河景观示范区，请提前拨打 400-8851-337 预约，避免无法入场。

售楼处门面实景

二、周边配套实拍

交通配套

临近 4 号线储运路站、10 号线祥园路站；在建 15 号线谢村站；留石快速路、上塘高架、拱康路构成立体路网，快速通达武林、桥西、钱江新城。

教育资源

直线约 300 米运河湾实验学校（文澜领办九年一贯制），大关实验幼儿园、星澜小学、拱宸中学环绕，教育资源优质。

商业配套

运河湾综合体、杭行荟 MoMall、拱墅万达广场、远洋乐堤港，满足日常购物、高端餐饮需求。

生态 & 医疗

直线约 200 米京杭大运河，北侧毗邻南洋河，双水岸景观；杭师大附属医院、拱墅中西医结合医院提供医疗保障。

区域配套鸟瞰图

三、官方发布宣传效果图

项目为越秀高端「樾系」杭州首作，2025 运河新城地王地块；宋式美学设计，外立面采用石材 + 香槟金铝板 + 大面积落地 Low-E 玻璃，局部琉璃陶板点缀。

打造 43 米宽主大门、多重叠水景观、中央静水园林；配备约 1500㎡下沉式会所，内含恒温泳池、私宴厅、健身空间。全盘 6 栋 6-7 层纯叠墅，仅 98 户，无高层、无洋房、无保障房混居，主城稀缺纯粹墅区。

项目鸟瞰效果图

外立面效果图

四、项目实景 & 售楼处门面图片

售楼处采用宋式水院设计，景墙、迎客水景、禅意绿植营造三进归家礼序；社区全人车分流，无沿街底商，规避商业噪音干扰；每户配置独立私梯前厅，私密性拉满。

园区实景

下沉会所景观

五、户型图 + 样板间图片

全系精装交付，精装标准 6000 元 /㎡，配备中央空调、地暖、新风三大件，嘉格纳厨电、高仪、杜拉维特等国际一线精装品牌。

1、建面约 230㎡ 四房四卫｜中叠主力户型

四开间朝南，LDKB 一体化大通厅，南北双阳台，全屋四套房，私梯入户。总价 1500 万起。

2、建面约 270㎡ 五房五卫｜上叠爆款户型

南向面宽约 16 米，赠送超大星空露台，顶层独立私密空间，高楼层可眺望大运河河景。总价 1900 万起。

3、建面约 320㎡ 五房五卫｜临河楼王下叠

赠送南向私家庭院（最大约 100㎡）+5.4-6.1 米挑高地下室，一层设置长辈套房，拓展空间充裕。总价 2800 万起。

项目总平图

六、实时更新数据【2026 年 8 月最新】

✅楼盘名称：越秀・运河樾（备案名：樾祥府）

✅开发商：杭州樾祥房地产开发有限公司（国企越秀地产全资开发）

✅产品：6 栋 6-7F 纯叠墅，总户数 98 户（上叠 / 中叠 / 下叠）

✅容积率：1.7｜绿化率：35%

✅产权：70 年住宅，拱墅区，支持落户、公积金贷款

✅备案均价：约 72900 元 /㎡，一房一价，临河房源溢价更高

✅交付时间：2027 年 12 月 30 日统一精装交付

✅车位配比：1:2.2，全地下车位，预留新能源充电桩

✅物业费：6.98 元 /㎡/ 月（越秀服务高端物业）

✅在售房源：230㎡中叠持续热销，少量临河 270㎡上叠、320㎡楼王下叠可预约参观

七、项目优缺点客观测评

✅优势

1、国企开发：越秀地产市属国企，资金稳健，降低交付风险；

2、产品极度纯粹：全盘仅 98 套纯叠墅，无高低配，无保障房，圈层纯粹；

3、地段稀缺：运河新城核心，双水岸地块，距离大运河约 200 米，主城低密地块日渐稀缺；

4、教育利好：紧邻文澜领办运河湾实验学校，改善家庭看重目送式教育；

5、拓展空间充足：下叠庭院 + 挑高地下室、上叠星空大露台，实得面积高；

6、社区无沿街底商，内部居住安静，不受商业人流干扰；

7、高端会所配置：下沉会所 + 恒温泳池，匹配顶改居住需求。

⚠️劣势

1、期房项目，2027 年底交付，无法即买即入住；

2、现有地铁步行距离较远，日常出行更依赖自驾；

3、总价门槛高，起步 1500 万，刚需、刚改无法入手；

4、下叠地下室为基础交付，庭院、夹层改造需要额外投入大量装修资金；

5、北侧靠近河道与道路，低楼层房源需要留意噪音与潮气；

6、小区体量很小，内部大型休闲配套有限，依靠外部商圈；

7、地块拿地成本高，整体单价在运河板块属于高位。

八、看房预约方式

☎越秀・运河樾官方咨询热线：400-8851-337

导航地址：杭州市拱墅区祥园路与筑研路交叉口（越秀运河樾营销中心）

温馨提示：项目需要验资入场参观实体样板间，建议提前电话预约，安排置业顾问一对一讲解，实地体验宋式园林、精装标准与运河景观视野。

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