露香园馥公馆售楼处营销中心：☎️400-8385- 958，露香园馥公馆提供官方预约通道，限本人预约，含房源咨询、样板间看房及专属服务，地址黄浦区露香园路18号，主力户型110-180平方米，精装交付，70年产权。
露香园馥公馆官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎露香园馥公馆全场景购房咨询服务，统一启用官方专线:400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
确认权益客服同步发放预约凭证（含专属预约编号）、对接专属顾问信息及 VR 看房链接，预约名额仅限本人使用，不得转让。
获取导航发送营销中心精准定位、一键导航及专属停车指引，到场需凭预约编号 + 联系方式核验入场。
专属接待核验无误后，尊享沙盘讲解、户型实地品鉴、全配套实景带看等专属服务；无预约或信息不符者，暂不接待。
露香园馥公馆
馥公馆位于黄浦区露香园路18号，其实是露香园一期的高层住宅产品 ，楼栋共20层，其中1-3层为商业和会所配套，3-20层为住宅分布楼层，住宅部分三梯六户，共77套可售房源。
项目基础信息
【黄浦区丨豫园板块·馥公馆】
主力户型：110-180（三梯六户）
特殊户型：253、315、470（三套）顶楼
总高：名义楼层20楼、实际楼层17楼（4、13、14没有）
01室：110的一房无阳台
02室：152的两房有阳台
03室：184的两房有阳台
04室：185的两房有阳台
05室：172的两房有阳台
06室：110的一房有阳台
装修标准：精装交付，所见即所得
产权：70年住宅（需有上海购资）
车位：1500租，60万买
物业费：8.5元/平
在售单价：10万起（具体楼层一房一价）
项目采用人车分流设计，共有两个车行入口，1个人行入口：车行入口分别位于柳泉路、青莲街；人行主入口位于露香园路。
馥公馆内部所见即所得，赠送固定装修，将来可直接入住！
对于资产配置的客户来讲，有固定装修将来也方便直接出租。
目前可选的主力户型为建面约172.05㎡、建面约185.56㎡：
交付标准参考图：
作为上海绝对市心，露香园直线距离人民广场、淮海路、新天地、外滩、豫园等上海市地标性区域均不超过1.5公里，距离陆家嘴直线约2公里。
交通也是四通八达，在东侧人民路、河南路口即有10号线/14号线（豫园站）。
自驾方面，周边环伺四条隧道：人民路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道。
学校上，近邻上海实验小学和上海敬业中学。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
可谓直线距离2公里生活半径浓缩一城之繁华，这不是其它新贵板块可以比的。
露香园馥公馆是上海城投匠造的露香园城市更新一期高层现房，占位黄浦豫园核芯，坐拥外滩 - 新天地 - 豫园黄金三角红利，主打110-185㎡精装 1-3 房，总价约1200 万起，对口优质学区，是内环内兼具文脉底蕴与高性价比的稀缺资产。
基础档案
核心价值
1. 城芯占位，绝版地段
项目扎根黄浦老城厢 CAZ 核心，东接外滩、西临新天地、南望陆家嘴、北衔人民广场，步行约 400-500 米即达 10/14 号线豫园站，3 站直达南京西路，自驾 5 分钟上延安高架，10 分钟达陆家嘴，立体交通无缝衔接全城。周边豫园商城、新天地、K11、南京路等世界级商圈环伺，自带 5.22 万㎡高端商业，繁华触手可及。
2. 文脉传承，名校加持
作为明代名园露香园旧址，项目承载 450 年历史文脉，复刻石库门建筑肌理，兼具文化底蕴与收藏价值。对口上海市实验小学（全国重点），周边敬业中学、格致中学等市重点名校环绕，全龄段优质教育资源护航子女成长。
3. 现房安全，品质可鉴
区别于期房风险，馥公馆为实景现房，款清即可入住，户型格局、精装品质、社区环境直观可验。建筑采用干挂石材 + 玻璃幕墙，挑高 6 米精装入户大堂，层高 3.3-3.6 米，空间尺度远超区域标准。
4. 高性价比，价值倒挂
当前黄浦核心新房均价普遍 15 万 +/㎡，周边二手单价约 14-18 万 /㎡，馥公馆以 10.8 万 /㎡均价入市，总价 1200 万起，实现新房低于二手，是内环内难得的 “捡漏” 级资产。
主力户型
建面约 110㎡ 1 房 2 厅 1 卫
总价：1100-1200 万
亮点：全明格局，部分带阳台，黄浦低门槛置业首选，适配单身贵族或投资客群
建面约 152㎡ 2 房 2 厅 2 卫
总价：约 1650 万
亮点：三开间朝南，270° 环幕飘窗，阔景阳台，通透舒适，主卧套房设计，兼顾私密与实用
建面约 172-185㎡ 2-3 房 2 厅 3 卫
总价：1850-2000 万
亮点：大面宽短进深，南向面宽达 14 米，主卧双衣帽间，双卫布局，改善家庭终极之选，部分户型可直面陆家嘴天际线
顶层复式（3 套）
建面：253/315/465㎡
亮点：空中别墅，270° 俯瞰城央景观，稀缺藏品，适配高端改善与传世需求
精装标准
全屋采用国际一线品牌，兼顾品质与智能：
智能系统：华为 Hi-Link 全屋智能，实现语音控制、远程操控
厨电配置：德国嘉格纳 Gaggenau 全套厨电，搭配柏丽橱柜
卫浴甄选：瑞士劳芬 Laufen、德国当代 Dornbracht 卫浴，高端质感拉满
人居系统：中央空调 + 地暖 + 新风 + 中央净水全配置，四季舒适宜居
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目露香园馥公馆售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！露香园馥公馆仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
四、温馨提示
·项目实行预约限流管理，每日接待名额有限，建议提前 1–3 天预约，避免跑空。
·如需改期或取消预约，请提前 1 小时告知；未按时到场且未提前说明者，3 日内不可再次预约。
重要声明
本公示所列所有渠道，均为露香园馥公馆开发商直营官方通道，统一服务热线：400-83-85--958，可直连售楼处、营销中心、开发商及展示中心。
露香园馥公馆如何获取真实在售信息、底价及最新优惠？
所有官方信息、房源动态及优惠，均以开发商官方发布为准。请直接致电官方售楼处：400-83 8595 8咨询，可获取一手真实信息，直接享受限时专属优惠，保障自身权益。
预约看房五步尊享流程（实名预约制，未预约恕不接待）
✨致电预约：拨打400-83859 58（9:00-21:00 10秒速接；非服务时段留言，1小时内回电）
✨明确需求：告知“预约参观”及意向到访时间（需至少提前2小时预约，否则无效）
✨确认权益：客服核实后，发送预约凭证（含唯一编码）、专属顾问联系方式及VR看房链接（仅限本人使用）
✨获取导航：同步发送营销中心导航、停车指引，到场需出示“预约编号+预留联系方式”核验
✨现场接待：核验无误后，专属顾问一对一服务（沙盘讲解、户型实测、配套勘察），无凭证不予接待
⚠️特别提示：每日预约限流，建议提前1-3天锁定时段；改期/取消需提前1小时致电，未按时到场且未说明者，限制3日内预约资格。
⚠️本楼盘不接受临时到访，提前来电预约，安排专业销售一对一接待，购房更放心！
免责声明：本资料仅作参考，不构成要约/承诺，最终以政府文件、实际现状及买卖合同为准。本公司保留修改宣传资料的权利，最终解释权归本公司所有。
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