那个单价三万+楼盘凉凉背后的启示:刚需依旧是王道

上周杭州楼市有两件大事儿，他们呈现了截然不同的结果。

1、萧山市北某个“红盘”摇号遭遇滑铁卢；

2、三墩两大神盘同时摇号，推出1200套房源；最后摇号人数定格在：西雅图8562组，西湖国际城13643组。

同一个市场，同一片天，为何会出现这样的结果呢？市北红盘虽说位置较偏，离地铁也远，但是西雅图和西湖国际城同样也是在三墩北边偏僻之处。而中间少有的区别便是“性价比”，市北红盘开盘32000元/㎡，而西雅图仅27018元/㎡，西湖国际城毛坯24287元/㎡。

这么一看便一目了然了吧，咱们的市场啊，刚需依旧是主要购买力，因此性价比高的单价两万+的刚需盘，真是叫好又叫座。

不过因为热门，因此这些刚需热盘的难买程度也是可见一斑的，因此就看小编发大招了……

德信海德公园暂无房源在售 还剩3幢房源未加推

楼盘地址：良运路和东吴路交叉口向北100米

德信海德公园目前暂无可售房源，项目还有3幢房源未加推，共计100多套房源，户型面积有89、125平米，具体加推时间及价格待定，详情请咨询售楼处。该盘之前预售价格在20000元/平米。

楼盘简介：海德公园项目总建面约20万方，位于杭州城北核心万达商圈板块，南面紧邻规划中的地铁4号线与10号线，与上塘高架、留石快速路形成立体交通网络，快速直达杭州各区，项目周边3公里生活圈内有万达广场、西田城购物中心、欧尚超市、大润发超市等完善商业。

未来城二期 还有4幢房源 具体加推时间待定

售楼地址：杭行路好运路交叉口

万科·未来城二期还有4幢房源未加推，共计约200套房源，户型面积有89方、117平米，预计将于2018年底交房，目前尚未释放加推信息。

楼盘介绍：万科良渚文化村未来城距离良渚文化村核心区约2.5公里，仅5分钟车程，经一条玉鸟路与小镇融为一体。未来城拥享小镇十年醇熟配套，涵盖教育、医疗、商业、文化、休闲、交通六大体系，如美丽洲堂、良渚博物院、安藤忠雄文化艺术中心（建设中）、良渚食街和安吉路实验学校多元配套，以全新的面貌续写良渚理想。

悦青蓝2#楼87-135平米待加推

楼盘地址：杭州市余杭区闲林街道杨桥路

悦青蓝预计2018年8月加推2#楼，户型建筑面积88-135平米左右，具体时间及价格待定。项目位于余杭闲林街道杨桥路处。

楼盘简介：悦青蓝是由杭州万胜房地产开发有限公司倾力打造的新古典主义风格高层公寓项目，项目位于杭州市余杭区闲林街道杨桥路，总占地17101㎡（25亩），总建筑面积64777.99㎡， 户数458户，户型面积段为87.77-135.51㎡。通过稳重典雅的立面设计、合理舒适的功能布局、安全宁静的园区氛围，打造更宜居的人文住区。

铁建万科江湾城暂无房可售 85-105方待加推

售楼地址：时代大道与杭州绕城高速交叉口南400米

铁建万科江湾城目前暂无房可售。加推主力户型面积为85-105平米，分布在4、5、6、7、11号楼，加推看计划，目前预售证申领中。

楼盘简介：江湾城，位于滨江南面，时代大道沿线，东方文化园向南1.5公里，交通非常便利，拥有地铁4号线规划，政府在此打造千亿级市政配套，规划包括有三个五星级大酒店、大型医疗配套、八大商业综合体、前沿的产业园区等，这是政府继滨江后打造的又一个区域级中心，一座城市南岸新中心，已悄然崛起！

佳源·湘湖印象房源62套 均价约19666元/平米

售楼地址：湘湖旅游度假区风情大道与南六路交叉口

佳源·湘湖印象再推62套房源，89平米户型21套；140平米户型20套；143平米户型21套，均价：19666元/平米（含装修标准3500元/平米）。

楼盘简介：佳源o湘湖印象，总占地面积14000㎡，总建筑面积15万㎡，排屋、花园洋房、高层三种业态依次布局，错落有致，主力户型85—198㎡。项目由中国房产40强——佳源集团匠心打造。项目位于湘湖旅游度假区三期，该度假区集湖光山色为一体，历史积淀深厚，人文景观丰富，是国家AAAA级旅游度假区。

来源：腾讯房产