西湖666!恒隆百井坊案名曝光,高级的武林来了

来源：西湖楼市

作为武林商圈最后一宗核心商地，恒隆百井坊地块有多重要？翻阅此前的媒体报道，“核心商圈”、“黄金宝地”、“少有地块”、“浙江较具商业价值”是在这幅地块身上用得最多的形容词。

由于地理位置核心、周边老小区、历史古迹相伴，这宗地块的每一个动态都颇为瞩目。

近日，恒隆地块的英文案名提前曝光：West Lake 66。

近日，恒隆地产行政总裁卢韦柏先生在一个专访中重点谈到了杭州恒隆地块，并曝光了几张项目的设计效果图，画面上多次出现英文案名“West Lake 66”。

▲恒隆地产行政总裁卢韦柏专访截图

事实上，在各地的恒隆广场中，项目中文名都叫做“恒隆广场”，而英文名都是“XX 66”的格式，如昆明的spring city 66，大连恒隆广场的Olympia 66，上海港汇的Grand gateway 66等。所以这一次，杭州迎来了“West Lake 66”。

为什么恒隆广场英文名喜欢用66？其实，恒隆66最早来源于上海的恒隆广场，当时上海恒隆广场的英文名字叫恒隆Plaza 66：因为它身处南京西路1266号，加上其中一栋办公楼有66层，因此便如此命名了。Plaza 66 大获成功，因此往后就将其作为命名格式了。

▲上海恒隆广场

卢韦柏在访谈中谈到，恒隆百井坊地块在设计、施工单位方面等，都准备就绪；此外，他还透露，项目楼面面积有194000平方米，有个约30000至40000平方米的地库，整体规划包含五座办公楼、一个酒店和一个商场。

▲恒隆地产行政总裁卢韦柏专访截图

恒隆在此前发布的公告中表示，投得杭州黄金地段的地块标志着恒隆的版图拓展至9个内地城市共11个项目。

杭州恒隆广场有多重要？在恒隆集团2018年中报可以窥得一斑。恒隆集团及恒隆地产董事长陈启宗将竞得杭州百井坊地块称为“第二项令人振奋的事情”，仅仅排在恒隆集团任命新行政总裁之后。

▲来源：恒隆2018年中报

陈启宗表示，恒隆关注杭州已经15年了，并且为这块地花了约四年的心血，而他本人更是对该地块一见钟情。

未来，恒隆广场将成为武林商圈的新地标。由于地块的建筑高度限制已经放宽至150米，这就意味着恒隆广场将城为临近一带较高的建筑物，超过了华润、绿城、地铁联手的杭州中心130米的高度，仅次于西湖文化广场的核心高塔，未来可眺望西湖。

▲恒隆地产行政总裁卢韦柏专访截图

去年5月，香港恒隆地产以107.3亿元竞得的杭州历史上第三宗百亿地块——百井坊地块。项目为全部商业自持，楼面价高达5.5万元/平方米，创下杭州商地单价新高，也超目前杭州宅地纪录，当时轰动了全国。地块竞拍全程超过300轮竞价，华润、恒隆、九龙仓、银泰、新世界等实力房企都参与了此次竞拍。　 　

在此前杭州下城区政府召开的“百井坊地块出让新闻通气会”上，下城区商务局相关负责人透露：地块将对标东京银座、巴黎香榭丽舍大街、新加坡乌节路等国际知名街区，写字楼部分也将建成国际金融、中介服务、信息技术、文创产业等高端企业集聚的国际先进企业集聚地。

▲恒隆地产行政总裁卢韦柏专访截图

事实上，虽然地块所处的商圈汇集了杭州大厦、嘉里中心、银泰等知名物业，但百货为主的商业氛围总体上尚未能跟上时代消费升级的步伐。

恒隆地产董事长陈启宗表示，这宗地块吸引人的原因，办公楼与预期的高级购物商场两者皆不可或缺。

近两年，杭州的综合体如雨后春笋般涌现，但更多的都是作为区域消费中心，还没有哪个综合体能够成为“高级”购物商场。

不过，恒隆项目也并非没有挑战：临街面过窄、临近的交通模式需要重新规划、未来商场竞争对手云集。但陈启宗表示：徜若临街面在不久的将来得到扩充，恒隆将有信心兴建一个名副其实的高级发展项目，美感与利润两者兼得。

很快，我们就能迎来高级的武林。

除了恒隆广场，武林另一个重量级的综合体也正在建设中。它就是由华润、绿城与地铁集团联合开发的杭州中心。光从项目名字就可以看到它的分量。

▲来源：杭州中心效果图

杭州中心同样也是一个非常值得期待的项目。根据规划，杭州中心由A塔、B塔加裙楼构成，楼高130米，总建筑面积约26万平米。它的业态非常强大，包含万象城购物中心、四季酒店和国际甲级写字楼。

除了单个的热点项目之外，未来武林商圈整个地下通道都将实现全贯通。

根据规划，杭州要以武林广场地铁站及武林广场地下空间为核心，建立周边大型公共建筑地下空间互联互通的地下步行体系。

▲来源：杭州发布

本图为示意图，个别通道要以实际方案为准。图中①是杭州中心，②是百井坊

武林广场地下商业综合体目前已经与杭州大厦、国大地下人行通道联通，未来还将与西湖文化广场、百井坊地块及杭州中心联通接口，还能与地铁1号线武林广场站联通。这样从武林广场逛到西湖文化广场，都不用日晒雨淋！远期，还考虑通过延安路地下商街，连通延安路南边的嘉里中心和地铁1、2号线凤起路站。是不是很赞？

拥江时代，钱塘江两岸吸引了很多的焦点。但武林也在不断升级，商圈业态和配套也在不断增加和调整。未来的武林，依然让人充满想象。