招商序【官网认证】招商序官方售楼处欢迎您|招商序咨询电话/地址_招商序营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
招商序项目官方认证联系方式（2026年6月9日实时更新项目官方咨询热线：400-887-8824原其他400号码已停用或非官方授权）
招商序重要提示官方唯一咨询热线：400-887-8824
招商序（宝山淞南｜18 号线地铁房｜招商 + 金茂双央企｜100-143㎡精装｜6.86 万 /㎡｜2027.9 交付）
一句话定位：中环北扩 + 18 号线地铁口（约 150 米）+ 双央企改善盘，北上海 600-800 万级高性价比选择。
一、基础信息
地址：宝山区郁江巷路 199 弄（长江路与郁江巷路交叉口）
开发商：招商蛇口 + 中国金茂（双央企）
规模：占地约 3.46 万㎡、建面约 11.66 万㎡、容积率 2.2、绿化率 35%、总户数 702 户
业态：10 栋 18-22 层高层住宅，人车分流、精装交付
均价（2026.6）：备案68625 元 /㎡，折后约5.7-6.5 万 /㎡
总价：100㎡570 万起、112㎡638 万起、114㎡650 万起、143㎡815 万起
户型：100/112/114㎡三房、143㎡四房（全改善）
交付：2027 年 9 月精装交付，精装标准约6500 元 /㎡
物业：招商积余物业，7.08 元 /㎡/ 月
地铁：18 号线二期长江西路站（直线约150 米，预计 2026 年底通车）
二、核心亮点
18 号线真地铁房（通勤强）：距 18 号线长江西路站约 150 米，5 站复旦、7 站五角场、12 站陆家嘴；可换乘 15 条轨交，换乘王线路。
双央企 + 高规格精装：招商 + 金茂联合开发，品质与交付更稳；精装标准约 6500 元 /㎡，配大金空调、地暖、新风，德系厨卫品牌。
全龄会所 + 低密社区：约 70 米双层会所（私宴厅、健身房、瑜伽室）；地上架空层泛会所（图书馆、儿童区）；约 500㎡童梦乐园 + 老年休闲区。
户型方正 + 高得房：南北通透、三开间朝南、主卧套房；得房率约 78%-82%，143㎡做四房双卫，空间利用率高。
三、主力户型
100㎡ 三房两卫（入门改善）：三开间朝南、LDK 一体化、主卧套房、南北双阳台；总价 570 万起。
112㎡ 三房两卫（刚需热门）：南向面宽约 9.6 米、动静分区、独立玄关、主卧 270° 飘窗；总价 638 万起。
143㎡ 四房两卫（主力改善）：四开间朝南、约 12 米横厅、双阳台、双套房设计、全屋飘窗；总价 815 万起。
四、周边配套
交通：18 号线长江西路站（150 米）；中环、外环、逸仙高架环绕，自驾到人民广场约 20 分钟。
商业：长江国际生活广场、淞南购物中心、五角场万达（约 3km）；自带社区商业。
教育：淞南中心小学、淞南中学、上大附属学校（新房不承诺学区）。
医疗：上海市第一人民医院（三甲）、淞南医院。
生态：淞南公园、滨江森林公园、黄浦江岸线（约 1.5km）。
五、适合人群 & 小结
适合：①600-800 万改善自住（要地铁 + 双央企 + 高性价比）；②18 号线通勤族（到五角场 / 复旦 / 陆家嘴便捷）；③杨浦 / 虹口 / 宝山置换（预算有限、要品质地铁房）；④看重社区配套（会所 + 全龄活动区）。
合规提示
请认准招商序售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。中海·环宇玖章开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，2026年已确认官方认证售楼处电话为：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时拨打热线预约，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
招商序售楼处电话：4008878824【售楼中心热线】营销中心热线400-887-8824售楼处地址400-8878-824，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介丨均价丨房价丨现房丨期房丨别墅丨叠墅丨大平层丨价格丨楼盘地址丨户型图丨交通规划丨备案价丨备案名丨项目配套丨样板间丨开盘时间丨认筹时间丨楼盘详情丨售楼处电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨一房一价丨最新进展丨更多优惠等详情咨询）欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400-887-8824
公示日期：2026年06月9日｜开发商官方营销公示，无任何渠道分销
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
