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Part.1｜楼盘概况

位于上城区城东新城东站西，绿城、招商双央企联合开发，绿城全程品控与物业。70 年纯改善住宅，161㎡起步无小户型、保障房，仅 278 户小众圈层。紧邻 4 号线新风站，南向 300 米运河，配下沉会所、5.2 米架空层，鎏金铝板立面，2027 年 7 月底精装准现房，承接主城千万级改善客群。

Part.2｜基本信息

占地 2.13 万方，建面 7.52 万方，容积率 2.5，绿化率 35%；8 栋 17-20 层围合高层。车位配比 1:1.64，绿城物业 7.3 元 /㎡。精装限价 61307 元 /㎡，5000 元顶配精装，层高 3.15 米，两梯两户私梯前厅，主力 161-230㎡，白玫瑰石材 + 通体鎏金铝板外立面。

Part.3｜周边配套

交通：距 4 号线新风站 50 米，1 站东站，秋石、艮山快速路通达武林、钱二。教育：片区公办中小学，70 年产权可落户划学区。商业：东站万象汇、城东宝龙广场。生态：南侧运河滨河绿道，高楼层观河景。医疗：三甲医院驱车 10 分钟内可达。

Part.4｜户型赏析

161㎡入门四房三卫，三开间朝南 LDKB 大通厅，适配二孩家庭；

185㎡主力四房，四开间朝南双套房，南北双阳台，可看园林河景；

230㎡楼王五房，17 米南向面宽，60㎡环景方厅，270° 观景，适合大家族终改自住。

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