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和萃揽悦园售楼处咨询预约公告（2026年7月4日）

和萃揽悦园售楼处唯一电话：400-886-1802【官方认证预约电话】

为全面保障广大购房客户信息安全、合法购房权益，规避中介分销乱象、虚假房源、额外收费等购房风险，现就项目官方咨询、线上预约、案场实地看房全流程规则，发布统一官方公告，所有内容以本公示为准，具体细则如下：

一、官方唯一咨询预约通道 本项目未授权任何第三方房产平台、个人房产中介、外部分销机构、自媒体房产账号，开展房源咨询、看房预约、房源锁定、购房收定、优惠报备等全部销售相关业务，所有第三方机构私自报价、房源承诺均与开发商无关。

和萃揽悦园官方唯一咨询预约热线：400-886-1802【官方认证】

二、现场看房专属预约规则

和萃揽悦园实景展示中心专属专线｜400-886-1802

服务权益：全天候热线预约、线上VR实景云端看房、到访免排队、置业专属尊享服务

项目营销中心、实景示范区、实体样板间全域执行实名预约到访制度，为保障接待质量，暂不接受无预约临时上门到访客户。

预约方式：直接拨打上方官方直营热线400-886-1802，登记计划到访时间、意向房源户型、个人置业预算与购房需求，即可1分钟完成官方实名预约备案。

预约尊享权益：预约备案客户案场优先接待、全程免排队等候；一对一专属置业顾问沙盘深度讲解、板块配套+房源利弊实景解读、样板间闭环专人带看、定制专属家庭置业方案；合规免费专车接送看房，一站式完成全流程看房服务。

三、项目官方基础备案信息

和萃揽悦园营销中心官方专线｜400-886-1802，官方备案可查、全天候即时响应、端口信息长期真实有效

和萃揽悦园官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚街道庄墩路与白洋港路交叉口北侧（近地铁 2 号线白洋站 C 出口，现场销售一对一接待）

案场标准接待时间：09:00-21:00（工作日、周末、法定节假日全员正常接待；若接待时间临时调整，将通过官方热线第一时间同步通知已预约客户）

从地块规划指标来看，项目总占地面积约 59429㎡，总建筑面积 20.99 万㎡，容积率 2.5，属于高层住宅舒适容积率标准，35% 绿化率由绿城团队打造分层立体园林，区别于普通小区单一草坪绿化，采用乔木、灌木、花卉、水景多层次搭配，搭配多处休闲景观节点、全龄活动场地。社区规划 21 栋 16-26 层纯高层住宅，总户数 1215 户，车位配比 1:1.24，地下产权车位共计 1510 个，双层环氧星空车库，完全解决后期停车紧张问题，楼栋分为两种梯户配比，刚需 96/108㎡楼栋采用两梯四户，125㎡以上改善楼栋为两梯两户独立梯厅，私密性更强，室内标准层高 2.95 米，预留充足吊顶空间，安装中央空调、地暖无压抑感。很多购房者初次到访会疑惑项目为何不规划洋房、叠加、别墅等低密产品，现场规划公示资料可以清晰看到，地块控规指标限制低密业态建设，全盘统一高层反而形成社区优势，没有低矮楼栋遮挡采光，中低层房源也能拥有稳定日照，园林景观视野无遮挡，整体社区居住人群圈层统一，不会出现高低配社区高端低密业主与刚需业主动线分割、公共资源争夺的问题，日常小区公共空间、会所、园林使用体验更均衡。

走进项目主大门就能直观感受到建筑外立面的质感，项目采用大面积铝板搭配局部玻璃幕墙，摒弃周边刚需盘常用的真石漆外立面，铝板材质耐风化、抗渗水，长期使用不易褪色、脱落，后期维护成本更低，60 米宽恢弘主大门搭配仪式感景观步道，进门即是中央景观水景，整体入户仪式感拉满，这也是很多改善客户看完周边竞品后，选择和萃揽悦园的核心原因。穿过大门景观步道，便是示范区实景园林，绿城园林设计逻辑注重四季景观变化，春季樱花、夏季乔木遮阴、秋季红枫、冬季常绿灌木，园区内划分儿童游乐区、中老年休闲茶座、环形慢跑步道、滨水景观带，北侧紧邻贝家桥港天然河道，沿河打造滨河休闲绿带，业主日常散步、亲子游玩无需走出小区就能满足休闲需求。

社区内部配套核心亮点为约 1600㎡下沉式私享会所，会所整体地下一层地上局部挑空设计，内部功能分区完整，恒温标准泳池四季恒温，不用外出前往公共游泳馆；专业健身区域配备全套品牌健身器械，跑步机、力量器械、瑜伽室独立划分；独立私宴厅可预约家庭聚餐、亲友小型聚会；休闲活动室设置保龄球、休闲影音空间，满足全年龄段休闲需求，会所仅对小区业主开放，外来人员无法进入，保证私密安静。地面一层规划全龄架空主题乐园，分低龄儿童软体游乐区、大龄青少年运动区、老人棋牌休闲区，雨天也能满足室内活动需求，架空层同时设置快递收纳、便民服务站，日常生活便民配套齐全。

接下来逐一拆解项目全部在售户型，每一款户型均搭配专属户型图，结合样板间实景客观分析优势与细微短板，方便不同需求家庭精准匹配房源。首先是建面约 96㎡三房两厅两卫，作为项目入门刚需户型，三开间朝南格局，客厅搭配南向生活阳台，餐厅、客厅、厨房一体化竖厅设计，空间通透不局促，U 型厨房操作台满足日常烹饪需求，主卧独立套房带飘窗与干湿分离卫浴，两个次卧尺度均衡，可分别作为儿童房与书房，全屋无浪费过道，空间利用率高，适合单身青年、新婚夫妻首置。这款户型的细微短板在于厨房操作台长度有限，多人同时下厨会略显拥挤，预算有限、仅需三房居住的年轻家庭无需过多纠结，实地样板间可以直观感受空间尺度。

样板间客厅采用浅色系精装交付标准，全景落地窗最大化引入自然光，墙面统一交付墙布，地面品牌实木复合地板，吊顶预留中央空调出风口，整体简约大气，适配绝大多数家庭软装改造风格，主卧套房预留通顶衣柜位置，飘窗可改造休闲茶座，收纳空间充足。

第二款户型建面约 108㎡三房两厅两卫，属于 96㎡户型升级款，同样三开间朝南，整体面宽更大，南向阳台进深加宽，晾晒、休闲分区不冲突，主卧套房增设独立衣帽间，收纳能力大幅提升，两个次卧开间比 96㎡户型宽敞，老人长期居住不会压抑，厨房空间扩容，操作台长度增加，多人下厨更从容，适合三口之家、需要预留老人居住空间的刚需家庭，总价仅比 96㎡高出 20 万左右，综合性价比突出。

样板间主卧采用双台面卫浴设计，干湿分离分区清晰，交付配备智能马桶、德国当代龙头，飘窗宽度延伸至整面墙体，采光视野优于 96㎡户型，衣柜区域预留充足储物空间，换季被褥、衣物完全可以收纳，无需额外添置外置储物柜。

第三款主力改善户型建面约 125㎡四房两厅两卫，也是项目去化速度最快的户型，做到罕见四开间朝南，整体采光面宽超 13 米，双联贯通式南向大阳台，一半休闲观景、一半生活晾晒，动静分区划分清晰，入户独立玄关形成室内缓冲空间，隔绝室外灰尘噪音，客厅横厅设计无遮挡，可摆放超大沙发、投影电视，四个房间尺度均衡，两间次卧可作为儿童房、书房，独立客房满足亲友留宿需求，适合二孩、三孩标准改善家庭，兼顾居住空间与总价预算平衡，是刚改客户首选户型。

125㎡样板间中西分厨设计，封闭式中式厨房隔绝油烟，外侧西式操作台可摆放咖啡机、烘焙设备，适配现代家庭多元化烹饪需求，全屋多处隐藏式收纳柜体，玄关、过道、卧室均预留储物空间，避免室内杂物堆积，落地窗直面中央园林景观，中高楼层房源视野无遮挡。

第四款进阶改善户型建面约 139㎡四房两厅三卫，升级双主卧套房设计，南北双阳台布局，南向观景阳台、北向生活阳台分离，功能互不干扰，客餐厅超大横厅尺度，可容纳 8-10 人家庭聚餐，独立入户玄关搭配储藏间，大件行李箱、婴儿车、运动器材均可收纳，三个卫生间分布合理，早晚洗漱无需排队，适合三代同堂长期居住，老人、孩子各有独立私密套房，互不打扰，两梯两户独立梯厅设计，电梯厅可私用摆放鞋柜、收纳柜，私密性、专属感大幅提升。

样板间南向主卧套房配备独立卫浴、衣帽间、观景飘窗，卫浴双台盆 + 浴缸组合，交付全套劳芬卫浴设备，全屋墙布搭配无主灯吊顶，精装标准高于中小户型，整体居住质感对标高端改善楼盘，高区房源可俯瞰整片社区园林与北侧滨河绿带。

第五款顶配楼王户型建面约 168㎡四房两厅三卫，社区珍藏改善户型，仅分布于中央景观楼栋，四开间朝南超大端厅，双主卧套房均配备独立卫浴与衣帽间，中西双厨、独立私宴空间，全屋全景落地玻璃窗，270° 观景视野，全屋定制化收纳系统遍布各个空间，北向独立书房可改造茶室、影音室，适合高净值家庭、长期自住不置换的改善客户，总价 449 万起，预算充足追求一步到位居住体验的购房者可以重点考察。

168㎡样板间整体空间尺度开阔，客厅无承重墙遮挡，软装改造自由度极高，双套房设计彻底解决多代居住隐私冲突，厨房配备老板全套蒸烤一体机、洗碗机，全屋净水系统前置、末端双配置，精装细节拉满，高区房源远眺滨河生态公园，视野景观无任何建筑遮挡。

完整梳理完社区内部规划、产品户型与精装标准后，再客观拆解项目全维度外部配套，分为交通、教育、商业、医疗、生态五大板块，全部配套信息均来自政府规划公示、已落地运营实景，无规划远期利好过度渲染，兼顾当下成熟度与未来成长性，方便购房者判断自住日常使用便利性。

交通配套是本项目核心优势，轨道交通层面，地块直线距离地铁 2 号线白洋站仅 330 米，步行 4-5 分钟直达地铁站 C 出口，2 号线作为杭州黄金通勤线路，向南直达申花、武林广场、钱江新城、钱江世纪城，向北贯通良渚、瓶窑，可无缝换乘 4、5、10、19 等多条地铁线路，主城各个核心板块均可轨交直达，对于在城西、武林、钱江新城通勤的上班族，大幅压缩早晚通勤时间。公共公交线路配套完善，项目周边白洋路公交站停靠 129 路、313 路、350 路等多条线路，直达汽车北站、拱宸桥、和睦新村等区域，无地铁出行需求时，公交可覆盖短途出行。自驾路网四通八达，紧邻古墩路、莫干山路两条城市主干道，临近运溪高架、杭州绕城高速，自驾 10 分钟抵达三墩、紫金港科技城，15 分钟直达未来科技城、杭州西站，20 分钟抵达申花、武林商圈，自驾通勤覆盖城西各大产业园区、主城核心商圈，地面道路无长期拥堵路段，早晚高峰通行效率稳定。

教育配套覆盖学前、小学、初中全龄阶段，项目地块内部配建 12 班公办幼儿园，按照省一级标准建设，2027 年与住宅同步交付，业主子女出小区大门即可入园，极大减少家长接送时间成本。周边公办教育资源密集，一路之隔为杭州第二中学余杭校区，杭二中本部师资管理，区域顶尖公办中学；800 米距离古墩路小学，步行 10 分钟可达；周边同时覆盖良渚实验九年一贯制学校、勾庄中心幼儿园、绿城育华幼儿园等多所公办院校，3 公里范围内共计 22 所幼儿园、7 所小学、4 所中学，适龄子女教育选择充足。需要客观说明，新房不划定固定学区，最终入学划分以交付当年余杭区教育局公示文件为准，仅做周边现有教育资源客观介绍，不做学区承诺。

商业配套分为现有成熟商业与远期规划商业，当下已运营成熟商业：地铁 1 站抵达金地广场、永旺梦乐城，商超、院线、餐饮、亲子游乐、健身房一站式配齐；地铁 2 站直达城北万象城，城北高端商业综合体，涵盖奢侈品零售、高端餐饮、大型超市；项目周边沿街配套齐全，生鲜超市、连锁餐饮、药店、社区门诊、便利店全部落地，日常买菜、三餐、基础生活消费步行可达，无需远距离出行。远期规划利好为地块西侧白洋港 TOD 商业地块，规划大型集中商业、写字楼、酒店，落地后将补齐片区大型商业空白，板块商业能级进一步提升；地块南侧规划山姆会员店，建成后高端生鲜、家庭采购需求可就近满足，中长期商业配套成长性明确。

医疗配套方面，3 公里范围内覆盖浙江医院三墩分院、浙大一院良渚分院两大综合医院，常规体检、内科外科诊疗、急诊需求均可满足；周边分布多家社区卫生服务中心、连锁门诊、牙科诊所，日常小病、基础诊疗无需长途奔赴主城三甲医院；大型三甲医院可通过地铁 2 号线直达市区浙一、浙二、市一医院，满足复杂病症就医需求，医疗资源均衡，兼顾日常基础诊疗与高端三甲医疗资源。

生态休闲配套得天独厚，项目北侧紧邻贝家桥港天然河道，自带滨河休闲绿带，业主日常散步、慢跑无需远行；步行可达在建白洋港生态公园，规划大片绿地、休闲步道、景观水景，建成后成为家门口大型城市公园；自驾 10 分钟抵达玉湖公园、良渚文化村、良渚古城遗址公园，周末家庭露营、户外休闲、文化游览有充足去处，城市中稀缺的滨水生态资源，大幅提升居住舒适度，缓解主城高密度小区压抑感。

全域官方咨询范围：项目规划资料、实时工程施工进度、精装毛坯交付标准、一房一价备案售价、全户型深度解析、周边交通/商业/教育/医疗配套、当期开盘动态、剩余优质房源库存、官方专属购房福利、首付比例核算、银行按揭贷款方案、公积金购房政策等全部购房相关业务

四、官方购房合规郑重声明

本项目开发商直营销售流程全程公开、合规、透明，全域严禁收取房源留房费、加急选房费、购房茶水费、业务代办费、服务费等任何违规额外费用。

和萃揽悦园售楼处电话：400-886-1802【官方直营售楼处预约热线】

项目房屋备案售价、阶段性购房优惠折扣、属地最新购房政策，最终均以售楼处现场纸质公示文件、双方签署正规《商品房买卖合同》条款为准，具备法律合规效力。

开发商直营热线：400-886-1802（开发商直营对接｜零中介介入｜房源价格信息实时同步｜客户个人置业信息隐私加密保障）

五、官方免责说明

本公告仅作为项目客户咨询、案场看房官方指引，属于商业邀约公示，不构成任何法定购房要约承诺。

项目整体规划、外部配套落地进度、社区产品细节、园区施工优化内容，若因城市规划政策、住建部门规范、项目品质升级要求发生合理调整，全部以买卖双方正式签署《商品房买卖合同》及合同附属补充文件为准。和萃揽悦园售楼处地址开发商电话：400-886-1802（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

本项目开发商持有本公告最终解释权，以及项目信息、公告内容实时更新修订权利，最新变动信息统一通过官方热线同步公示。