杭州楼市新一轮房源供应爆发,大量新房入市

搜狐焦点杭州站 2020-05-19 08:25:15
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上周(5.9-5.15),杭州楼市新一轮房源供应爆发,共有40盘领出预售证,总计新房源供应量达5205套。

上周(5.9-5.15),杭州楼市新一轮房源供应爆发,共有40盘领出预售证,总计新房源供应量达5205套。最高房源均价达73800元/㎡,最低均价10334元/㎡。其中,余杭区新房源供应量最大,有1757套可售,创开年以来的新高。

据统计,本周共有9大纯新盘首开,分别为城东新城的归锦府、祥符东单元的祥宸府(推广名:荣安招商·祥宸府)、大江东的万固珺府、乔司的长粼府(推广名:新希望美的长粼府 )、崇贤新城的光合映(推广名:祥生光合映)、临平新城的翡丽云邸(推广名:阳光城保亿·翡丽云邸)和时代芳华公寓(推广名:中交理想·时代芳华)、以及临安的缦云府和新荣世邸。

特别是临平新城断供多时以后终于迎来了大量供应。其中,首创·禧瑞江南率先打破供应缺口,而翡丽云邸和时代芳华公寓也相继开盘,为区域内有置业需求的购房者提供了更大的选择余地。

值得一提的是,本周主城区也迎来了一波集中供应。钱江新城东翼的风起钱潮和之江板块的仁恒祥生珊瑚世纪雅园是主城区的热门红盘,此次放出21套、14套少量房源,有意向购房者可以参与摇号。此外,一线运河江景的天阅合源公寓、城市中心的最后洼地吟彩芳菲之城本次加推也有大量新房入市。

当然,值得关注的还有临安区楼盘。地铁16号线利好下,临安供应充足。其中,临安市中心九州街站的悦映城、八百里站的缦云府、青山湖科技城站的宝龙旭辉城都是名副其实的地铁口盘,目前均价也都在20000元/㎡左右,但与2、3月份临安1w+时代的房价相较,临安地区房价已经开始出现溢价,在最新土地挂牌中,青山湖科技城未来精装修均价限价为29500元/㎡。

据透明房地产研究院的统计数据显示,本周(5.9-5.15)杭州市区新房成交4486套,为2020年最高峰值,其中,住宅成交3499套,占比近八成。

(数据来源于透明售房网)

(数据来源于住在杭州网)

本周,杭州市二手房成交量也达到了2373套,进入了了2020开年以来的为数不多的成交量破2000的队列。5月10日,杭州市区中小学学区划分正式出炉,不少小区秒变学区房,也在一定程度上影响了为杭州二手房成交量贡献了力量。

本周成交量排名前十的榜单,临安占据三席。前十中成交套数过百楼盘有6盘,总价200万以内的占据多数。

供应大户余杭本周持续占据榜前列,其中东湖板块的御清城也是余杭区老网红,前期洋房五开五罄,最低中签率曾低至个位数。而本次签约多为高层66-89㎡小房源,总价在120-180万之间,对刚需购房者十分友好。

而杭语蓝庭位于未来科技城2.0板块,该盘在2019年拿地价格已是20121元/㎡,目前签约均价29000元/㎡。总体来说,该板块的楼盘坐拥菜鸟总部、阿里达摩院、中国人工智能小镇,人流量大,刚需置业需求强烈,因而价格也显得“理直气壮”。

总体来说,学区划分和学区新规则出台,加之疫情逐渐过去,刚需置业需求不断攀升,杭州楼市也迎着这波热度,迎来了新一轮供应、成交爆发期。

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