嘉佰道徐汇官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 嘉佰道徐汇官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-838-5958
嘉佰道徐汇 |恭迎品鉴
徐汇滨江中企&宸嘉东安新村项目
定名 嘉佰道·上海
将推出5幢17-25层住宅
建面约260-360㎡大平层
户型图过程稿发布
项目即将入市
据徐汇区官网显示，徐汇区C030301单元127b-23地块项目设计方案已经公示。
地块拟建5幢高层住宅，以及若干社区配套。首层均架空。
1号楼17+1F住宅
2号楼25+1F住宅
3号楼20+1F住宅
4号楼23+1F住宅
5号楼20+1F住宅
6号楼社区大堂，7号楼配套用房。
效果图过程稿发布：
地标指标信息：
此次规划公示的127b-23地块为纯住宅用地，占地25179.34㎡，容积率2.63，住宅体量约6.62万方，也是东安新村地王中，面积最小的一宗宅地。
目前显示的建设单位依旧是新枫安企业发展有限公司。
另外两宗涉宅用地， 127b-24&125-31地块 ，开发主体为中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资联合体。
127b-24地块为纯住宅用地 ，出让总价为98.18亿元，成交楼面价124130元/平方米，规划建筑面积7.9万平方米，高端居住社区；
125-31地块为大规模商住综合用地 ，出让总价为341.35亿元，成交楼面价为75013元/平方米；
其规划建筑面积约45.5万平方米，业态涵盖住宅、商业、办公、研发及公建配套，其中住宅部分约27.3万平方米。
未来，东安项目与相邻的西岸金融城（2020年全国地王，310.5亿元）共同构成总体量超过230万方的巨型开发集群，打造综合业态的开放式街区。
这两个项目联动开发，有望成为徐汇滨江的龙头项目和世界卓越水岸区的代表；
进一步推动徐汇滨江乃至上海全球城市核心功能承载区的建设。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡嘉佰道徐汇售楼处电话：☎️400-8385- 958（售楼处）⏰预约热线💎💎💎
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