屡次"爽约",延期1年!杭州某楼盘业主无奈"求"交房

3月还未真正回暖，楼市推盘量也不大，但购房者热情却很高，最近推出的几个楼盘中签率低至10%左右。这不免让人真切的感受到了2021年的楼市热度。

在这样的情况下，不少人进入了“闭眼摇”模式，“只要是红盘，只要能买到”成了个别购房者的心理。

但是，买房真的能“闭眼买”吗？现实当中也有不少教训。

近日，网络上流传着一个视频，视频中人头攒动，吵闹不断，不少人还跪在地上。这些人是杭州某楼盘的业主，他们在“跪求”开发商交房。

据了解，视频中大部分人都是璞玉公馆的业主，由于璞玉公馆迟迟未能交付，业主们于前段时间集体“跪求”交房。

业主无奈举动的背后是开发商屡次“爽约”的结果。

据业主透露，璞玉公馆原本确定2020年3月底交房，后来延期到10月份，之后又从10月拖到了12月，现在已是2021年3月，房子还是没能交付，工程停停建建，整整延期了一年。

璞玉公馆交付时间一拖再拖，让业主忍无可忍，不少人担心项目会变成烂尾楼，因此走上了长达一年的维权之路。在政府的问政平台上、网上的各大贴吧、电视频台上都能看到业主们的维权。

在此期间，业主曾多次与开发商沟通交涉，但得到的回复是目前公司资金链断裂，正在积极筹措资金，后期工程款资金将于春节前（2021年1月30日至2021年2月8日期间）到位。等到资金到位后，开发商会加大工程建设力度，争取较快时间交房。

3月已至，开发商的资金到位了吗？现场开始施工了吗？

说到璞玉公馆，就不得不说到杭州中润中心。

事实上，璞玉公馆是杭州中润中心二期的公寓组团项目，2017年11月项目首开，主力户型48m²，4.2米层高，毛坯均价21000元/m²。

据透明售房网数据显示，璞玉公馆共领出3张预售证，共计1809套房源，截至目前，还有7套房源待售。

中润中心二期规划了24万方商业综合体，除了璞玉公馆公寓，还包括imax影院、5万方商业、写字楼等集居住、餐饮、购物、娱乐、办公等一系列业态为一体的大型综合体。

开发商的说法是，目前96%的工程已完成，还剩下4%的收尾工作。

从现场来看，这个综合体的体量还是比较大，建筑的主体结构已完工，外立面也基本做好，但里面还处在施工状态。

围着综合体走一圈，也看到几个工人正在外围施工。

走到另一边，发现这个综合体有2座天桥连着一座64000多平方米的家居馆，这个家居馆是中润中心的一期，在2018年迎来开业，里面汇聚了顾家、欧派、兔宝宝、千年舟等多家知名家居品牌。

但二期综合体的不断延期，对家居馆的生意也带来了一定的影响。

一位商家说：“居艺空间知名度不高，很多人不知道这里还有家居馆，生意也一般，但是因为旁边综合体的烂尾，我们的租金也便宜很多。”

因为建设工期的延长，让中润中心显得冷冷清清，但中润中心在开卖之际，也曾创下辉煌的业绩。

2014年，杭州中润中心摘下杭州江干区商铺类销售套数的桂冠，成为商铺销冠，是当时不少人心仪的项目。

确实，这个项目有其独特的优势。

就地段而言，中润中心位于江干区九堡核心区，周边的各大服装市场，人流量比较大。

周边还有1号线和9号线，距离2条地铁线交汇站点客运中心站约700多米，德胜高架、东湖高架也在周边，无论是自驾还是地铁，交通都很便利。

另外，区域内像中润中心这样大体量的综合体也较为稀缺，而其周边楼盘不断增多，板块内的人气不断汇聚，如果中润中心能正常开业，会带来更多的人流、资金流，将带动整个板块的发展。

而一期的家居馆与旁边的恒大国际建材家具博览中心以及宜家家居等也将形成了区域的产业集群效应，成为了杭州重要的家居软装采购中心。

综合体如能开业，将和家居馆相辅相成，为板块带来更大的价值。

对于板块区域来讲，中润中心都会是重要的存在，这或许也是当初那些蜂拥而至的购房者心中所想。

就今天来看，中润中心对区域而言，仍然重要。它的兴衰将直接影响周边居民的生活便利性和幸福感，同时也将影响板块的升值空间。

据业主，他们之前在电视频台上投诉开发商，沟通交涉之后，开发商给出的交房时间是2021年5月底工程完工，7月底完成竣工验收备案，并于7月底办理交房手续。

希望这次，开发商能言出必行，也能让业主们得偿所愿，同时也希望中润中心综合体能迎来开业，为板块带来新的商业、新的变化。

事实上，璞玉公馆并未个例，杭州不少楼盘的业主也收到了延迟交房的通知书。余杭区某地铁盘，当初也是一房难求，如今因为工期也将延迟交房；再比如另一楼盘，原本计划去年年底交房，如今也已经延期了3个多月......现实当中，像这样的例子其实不少。

对于购房者来说，买房是一件大事，我们需要谨慎。在买房之前多做功课，多去现场跑跑了解清楚，尤其在当下市场比较火热的情况下，更需要保持清醒，理性购房，避免造成损失。