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美兰天地别墅 错过再等5年！ 建面155-162-175㎡ 总价：550-650万 通燃气的别墅 !不限购！一线景观！
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楼盘地址：上海市宝山区美兰湖大道 8 号。
基本参数：由上置集团和鸿坤集团联合开发，总用地面积 153,149 平方米，总建筑面积为 92,882.95 平方米，容积率仅为 0.4，绿化率约 50%，整个项目采用局部人车分流的设计，车位总数为 682 个，车位配比达到 1：1.8。项目共 97 栋楼，385 套房源，物业公司为上置物业，物业费 8 元 / 平方米。
在售户型面积：产品类型为商业别墅，产权 40 年。户型有独栋、叠加复式和整层等，独栋面积约 550-830㎡，叠加复式约 298-307㎡，整层约 155-175㎡。
最新房价：整层总价 380 万起，叠加总价 900 万起，独栋总价 1880 万起。
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周边配套：
商业配套：周边有宝龙城市广场、宝山龙湖天街、北欧风情街、世纪联华、大润发等商业设施，美兰湖小镇还有 9 万㎡风情街，商业氛围浓厚。
教育配套：周边 12 所名校云集，如宋庆龄学校、世界外国语学校美兰湖校区、中福会幼儿园、美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学等。
医疗配套：附近有国际和平妇幼保健院、华山医院北院等三级甲等医院，还有罗店医院、罗店镇社区卫生服务中心，为居民提供优质的医疗保障。
交通地铁：项目交通便捷，形成 1 轨（7 号线）1 动脉（沪太路）5 高速（S7、S20、G1501、S5、S6）的立体交通路线网。轨交 7 号线直达大华商圈、静安区、人民广场；3 纵 3 横立体交通（沪太路、潘径路、藴川公路形成的三纵与 G1501 郊环线、月罗公路、嘉罗公路形成的三横），可快速直达市区及上海各大区域。
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楼盘卖点：
稀缺景观资源：项目坐落于美兰湖畔，被 226 万方上海最大的高尔夫球场环绕，是上海唯一被高尔夫球场环绕规划的中央独栋项目，可 360° 环看高尔夫球场，自然景观优美，空气清新。
高端圈层氛围：作为板块内唯一现房在售的高尔夫独栋项目，已吸引众多企业家、艺术家入驻，形成了高端商务与文化交流的圈层磁场，圈层价值较高。
发展潜力巨大：随着静安北扩、中环北抬战略推进，美兰湖板块正成为上海下一个价值增长极。邮轮母港、北郊产业园等产业集群，也为区域注入强劲发展动力。
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深度思考
能否提供一张更简洁的版本?
能再给我几张不同风格的海报吗?
有没有其他风格的高端地产海报?
能否提供一张包含更多细节的海报?
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