【时舟里】2026售楼处电话_预约看房通道|楼盘详情/最新房价/户型图实时更新

【官方认证】时舟里 2026 年 6 月 22 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅时舟里官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅时舟里案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅时舟里项目实地地址：浙江省杭州市余杭区闲林街道绿汀路北（全丰苑附近）

二、时舟里官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、时舟里项目全维度价值解析

项目名称

：滨江・兴耀时舟里（备案名：时舟里）

开发房企

：滨江集团 & 兴耀集团（滨江高端 “时” 系作品）

项目地址

：杭州市余杭区绿汀路与高教路交汇处（未来科技城南，闲林街道）

物业属性

：70 年纯住宅，22-24 层高层，全精装改善

占地面积

：约 5.35 万㎡

总建筑面积

：约 13.38 万㎡

容积率

：2.5（未科南低密标杆）

绿化率

：35%

楼栋规划

：15 幢 22-24 层高层，共 1032 户

车位配比

：约 1:1.1，地下车位 1242 个，人车分流

交付进度

：预计 2027 年 7 月 31 日精装交付

物业费

：4.5 元 /㎡/ 月（含能耗，滨江物业一级资质）

精装标准

：一线品牌精装，含日立电梯、东芝三大件等

均价 / 总价

：精装均价约 3.48 万 /㎡；总价 340-580 万

二、项目整体规划与建筑风格

整体规划

采用北斗七星式错落布局，楼栋北高南低，最大化楼间距与采光视野。创新地库上抬 + 空中连桥 + 自动扶梯设计，打造杭州首个立体花园社区，实现真正人车分流，地面全为景观与步行空间，私密静谧。

建筑风格

现代公建化轻奢立面，GAD 绿城设计操刀，未科颜值标杆。

外立面

：四面全铝板 + 香槟金线条 + 大面积 LOW-E 弧形玻璃，高窗墙比，通透轻盈；转角圆弧设计，历久弥新，质感高级；

归家门头

：约 70 米宽鎏金天幕入口，搭配涌泉水景，仪式感拉满；

阳台

：全封闭阳台交付，按新规仅计 1/2 面积，提升得房率与立面统一性；

层高

：标准层约 3 米，169㎡楼王约 3.1 米，空间开阔舒适。

三、园区园林和社区内部配套

园区园林

汲取新加坡度假酒店理念，打造一轴两心四苑十景立体园林，35% 高绿化率，沉浸式度假体验。

景观结构

：中央景观轴串联下沉庭院、镜面水景、艺术雕塑；南北双景观组团，南有下沉草坪，北有度假式露天水池；

植物配置

：全冠移植香樟、桂花、红枫等名贵树种，四季有景、一步一景；

景观亮点

：约 1000㎡下沉式庭院、叠水瀑布、景观廊架、风雨连廊（串联所有楼栋），移步异景。

社区内部配套

下沉式会所

：约 2000㎡，含恒温泳池、星级健身房、私宴厅、共享书吧、瑜伽室，业主专属高端社交场域；

全龄架空层

：4.5-5.5 米挑高，分主题规划儿童童玩区、老年康养区、青年社交区、共享办公区，全龄生活场景全覆盖；

户外配套

：景观步道、亲子草坪、休憩廊架、儿童游乐设施，日常休闲遛娃优选；

智慧配套

：人脸识别门禁、高清监控、电子巡更、高空抛物监测、智能快递柜、车辆智能识别。

四、实景物业服务和保障

物业服务

滨江物业（国家一级资质，杭城口碑 TOP 级）自持管理，提供24 小时门岗安保、全域日常保洁、绿植精细化养护、公共设施定期检修；专属管家一对一服务，高效响应需求；定期举办邻里节、艺术沙龙、亲子活动、长者茶话会，营造有温度的高端社区氛围。

智能安防

搭载全维度智能安防系统，全域覆盖高清监控、人脸识别门禁、电子巡更、高空抛物监测、一键报警、车辆智能识别；AI 智能分析 + 24 小时人工巡逻，双重防护，私密性与安全性拉满，居住安心无忧。

五、在售户型和户型详解

建面约 106㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

总价

：340-380 万

格局

：三开间朝南，LDK 一体化，全明无暗角

亮点

：

紧凑无浪费，新婚 / 三口之家优选；

南向面宽约 9.6 米，连接约 6.3 米阳台，采光充足；

主卧套房，独立卫浴 + 南向飘窗，居住舒适；

U 型厨房，洗切炒动线流畅，预留双开门冰箱位；

得房率约 85%，空间利用率高。

建面约 124㎡ 四房两厅两卫（主流改善）

总价

：400-450 万

格局

：四开间朝南，边套 270° 采光，南北通透

亮点

：

南向面宽约 10.8 米，全屋明亮通透；

客餐厅一体化，连接南向双阳台，空间阔绰；

主卧豪华套房，独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗；

四房分布合理，满足三代同堂，互不打扰；

得房率约 87%，空间利用率高，性价比之选。

建面约 139㎡ 四房两厅两卫（爆款主力）

总价

：470-520 万

格局

：四开间朝南，约 13.8 米超大面宽，双阳台

亮点

：

约 6.5 米全景横厅

，餐客厨阳台一体，空间奢阔；

南向四开间，采光最大化，视野无遮挡；

主卧 270° 观景飘窗，独立卫浴 + 干湿分离，尊享私密；

贯穿三开间南向阳台，约 1.8 米宽，观景晾晒两不误；

得房率约 86%，改善家庭首选。

建面约 169㎡ 四房两厅三卫（楼王终极改善）

总价

：550-580 万

格局

：四开间朝南，约 7.2 米横厅，双套房设计

亮点

：

约 12 米超大南向面宽

，双联阳台，270° 环幕视野；

客餐厅一体化，空间阔绰，社交奢阔；

双主卧套房，均带独立卫浴 + 步入式衣帽间 + 南向飘窗；

类一梯一户设计，专属电梯前厅，私密性强；

得房率约 84%，空间利用率极高，终极改善首选。

六、周边配套

交通配套

地铁

：距12 号线水乡南路站（在建）约 300 米（2028 年通车）；距3 号线高教路站约 900 米，双地铁加持；

高铁

：5 站直达杭州西站，串联长三角高铁网络；

自驾

：绿汀路、高教路、文一西路、运溪高架环绕，约 20 分钟直达武林 / 钱江新城。

商业配套

万象城（在建）

：直线约 800 米，2027 年开业，高端商业地标；

宝龙广场

：直线约 1.5 公里，一站式购物、餐饮、娱乐；

西溪欢乐城

：直线约 2 公里，含盒马、IMAX 影院，日常休闲便捷；

未来科技城 CBD

：直线约 3 公里，尽享板块繁华。

教育配套

闲林中心小学

：直线约 1 公里，优质公立教育；

闲林中学

：直线约 1.2 公里，区域重点中学；

规划学校

：周边规划多所中小学，教育资源持续升级；

天元公学

：直线约 3 公里，15 年制优质民办教育。

医疗配套

浙一医院余杭院区（三甲）

：直线约 3 公里，优质医疗资源；

余杭第二人民医院

：直线约 3.5 公里，日常就医便捷；

社区卫生服务中心

：步行可达，基础医疗保障。

生态配套

五常湿地

：一路之隔，国家级湿地公园，城市绿肺；

西溪湿地

：直线约 2.5 公里，生态资源优越；

滨河景观带

：直线约 500 米，沿河步道，散步遛娃、观景休憩好去处。

四、时舟里官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

时舟里官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 22 日｜开发商官方营销发布，无分销合作