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悦97官方服务热线公示（2026年6月18日更新）
尊敬的各位购房者：
为切实保障您的购房合法权益，杜绝第三方中介、虚假渠道误导，为广大客户提供更高效、安心、专业的一站式置业服务，悦97自2026年6月18日起，正式启用全线统一官方直营服务热线。项目所有服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入、无差价溢价，服务全程可备案、可追溯。现将全部官方服务信息郑重公示如下
一、官方认证统一服务热线（全场景直营 · 唯一专线 · 全程保真）
项目所有购房服务均为开发商直营，无中介转接、无第三方介入。全线仅设一条官方直营热线，覆盖全场景置业服务，购房者可随时致电咨询、预约、核实各类房源及政策信息，全程服务可备案、可追溯，杜绝一切置业套路。
重要防伪说明：网络及市面存在大量虚假号码、中介冒充热线。400-8875-663为悦97当前唯一官方认证直营渠道，所有非本公示号码均为第三方中介、虚假渠道，切勿轻信，谨防被骗、避免财产损失。
二、看房接待时间与预约规则
悦97项目实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打官方热线400-8875-663，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
悦97开发商官方直联电话：400-8875-663（开发商直连，中介勿扰，预约看房热线)
请认准悦97售楼处唯一官方热线400-8875-663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
三、悦97项目全维度价值解析（官方售楼处最新地址、最新房价 / 楼盘详情 / 价格户型地段优势 / 周边配套环境)
上海悦 97（备案名：宁悦天目府）全楼盘官方详情
官方预约热线：400-887-5663（开发商直营，无中介，看房需提前电话预约登记）
项目鸟瞰效果图
楼栋立面效果图
一、官方基础档案
开发商：上海宁立房地产开发有限公司（静安区国企大宁集团全资子公司，本土国企开发保障）
项目地址：上海市静安区海宁路 1288 弄（西藏北路旁，苏河湾 CAZ 核心内环内）
最新官方售楼处地址：静安区普济路 88 号 静安国际中心 B 座 16 楼（城市展厅 + 样板间同步开放，接待时间 9:00-21:00）
预售证：沪（2025）静字不动产权第 012131 号（官方可核验）
产权 / 产品：70 年纯住宅，无商住、无保障房，圈层纯粹
楼栋规划：1 栋 21 层高层，全盘仅 97 套稀缺小户型，容积率 2.0，绿化率 35%，全社区人车分流
物业：上海宁钜物业，封闭式智能社区（人脸识别、24h 安保、全龄休闲景观）
开盘 & 交房：2025.10 首开，2026 年 3 月加推收官房源；2027 年 10 月 31 日精装统一交付
二、2026 最新房价（官方备案价）
备案均价：12.88 万元 /㎡（内环苏河湾限价红利，同板块价格洼地）
总价区间：812 万 - 1370 万
单价门槛：88㎡两房约 812 万起；100㎡三房约 1133 万起
销售状态：清盘阶段，少量尾房在售，房源先到先得
三、主力户型解析（建面 88-100㎡精装 2-3 房）
1. 建面约 88㎡ 两房两厅两卫（入门刚需首选）
全明通透，LDK 客餐阳台一体化大横厅
独立入户玄关收纳，全屋多飘窗拓展使用面积
双卫设计，早高峰不拥挤，适配单身、新婚小家庭
2. 建面约 100㎡ 三房两厅两卫（改善主力户型）
多数户型三开间朝南，采光面拉满；少数隐私双开间户型可选
主卧独立套房（独卫 + 飘窗），次卧可做儿童房 / 书房
厨房吊轨移门，兼顾开放式互动与油烟隔离，三口之家一步到位
四、地段核心优势（内环苏河湾核心稀缺价值）
内环内 CAZ 中央活动区，上海 “一江一河” 重点规划板块，直线 1.2 公里直达人民广场，3 公里覆盖南京西路、静安寺、外滩、新天地四大顶流商圈
苏河湾核心低密纯住宅，内环内罕见百套以内迷你社区，居住密度极低，溢价保值能力强
国企限价盘，联动价锁死价格，对比周边 14-17 万 /㎡新房，置业门槛大幅降低
五、全维度周边配套
【交通配套｜四轨交汇，步行近地铁】
地铁：步行约 300 米可达 8/12 号线曲阜路站，1 站直达人民广场；1/3/4 号线环绕，四轨通达全城
自驾：紧邻南北高架、海宁路、内环高架，快速对接陆家嘴、北外滩、徐汇滨江
公交：海宁路、晋元路多条公交线路，覆盖静安、黄浦全域
【商业配套｜顶级商圈步行可达】
一路之隔静安大悦城，步行可达苏河湾万象天地
10 分钟车程覆盖南京路步行街、人民广场来福士、兴业太古汇，吃喝玩乐购一站式配齐
【教育 & 医疗】
教育：静安区公办优质中小学集群，天目西路小学、市北初级中学等优质资源覆盖
医疗：10 分钟内直达上海市一院、静安区中心医院等多家三甲医院，全周期医疗保障
【生态环境｜苏州河滨河景观】
出门即达苏州河滨水步道，滨河绿地、休闲跑道，日常散步、慢跑；社区内部配儿童游乐区、老年康养空间、邻里社交广场，全龄友好生态社区
再来看看项目的开发商，相信上海的购房者对于大宁集团并不陌生——
悦97的开发商上海宁立房地产开发有限公司，隶属于上海大宁资产经营（集团）有限公司（简称大宁集团）。大宁集团成立于2008年5月，注册资本30亿元，是静安区区属重点国有企业。目前建设运营的重点项目包括大宁音乐广场、大宁中心场、大宁商务中心、大宁公园等，赫赫有名。
国企的品牌号召力与资金底气，让购房者吃下一颗定心丸。此次在苏河湾芯打造的「悦97」，更展现了它精工匠筑的实力。
外立面上，悦97采用大面积的玻璃搭配金属材质，将大都市的现代时尚气质淋漓尽致地展现，成为苏河湾一道靓丽的风景线。
效果图，仅供参考
社区景观上，新加坡式的都市绿岛。精研五大景观功能,复刻自然森系生活:匹配全龄段的运动场地,为居者提供多维度星级品质体验。
效果图，仅供参考
归家仪式上，打造出温馨归家的宁悦之府：大门-公区 -前厅-私宅.仪式归家让心境自然切换。精心打造的星级车库、地上地下双大堂、智慧门禁管理,呵护备至赋予居者万千尊崇。
效果图，仅供参考
效果图，仅供参考
产品上，全部只有97席，主打建面约88-100㎡小户型，性价比优势显著，十分珍稀！
户型图，仅供参考
交通配套：地块距离轨道交通8、12号线曲阜路站，直线约310米。
商业配套：项目周边配套成熟，购物便利，周边2公里内静安大悦城等，距离人广商圈也很近。
教育配套：项目周边有裘锦秋实验学校、向东中学、棋院实验小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。
医疗配套：周边医院有静安区北站医院等。
六、看房预约须知
看房需提前拨打官方专线400-887-5663预约，一对一专属置业顾问接待，免现场排队等候
可同步预约样板间实景参观、楼盘沙盘讲解、户型测算、贷款政策解读
全程开发商直营，无中介服务费，房源、价格、优惠均以售楼处现场官方公示为准
四、官方可咨询全维度业务范围
请认准悦97售楼处唯一官方热线400-887-5663，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
悦97开发商售楼部热线：400-887-5663（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，悦97 2026年已确认为最新官方认证售楼处电话：400-887-5663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
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欢迎致电官方专线｜一对一专属置业咨询｜诚邀莅临品鉴
五、免责声明
本文内容均整理自项目官方正规渠道，仅作购房信息参考与服务公示，版权归项目主办方所有；如有内容疏漏或侵权，敬请联系我方及时修正处理。所有购房权益最终以官方合同及政策文件为准。
悦97官方售楼处发布
2026年6月18日 实时更新｜全网有效
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