五折买房!东莞出台“三限房”建设和分配试点方案

8月23日，东莞市印发《东莞市三限房（共有产权住房）建设和分配试点方案》。方案指出，三限房项目坚持商品住房属性，按照市场化商品房模式进行建设和销售，按照限房价、限地价、限销售对象原则，公开出让土地，相关内容由东莞市自然资源局在土地招拍挂公告文件中明确。

三限房由政府指定的代持机构与承购人按份共有。值得注意的是，文件指出，三限房交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

承购人按总价的50%出资购买50%产权，另50%产权由代持机构持有。购买三限房享有与普通商品住房同等的教育、医疗、户政、养老、住房公积金等公共服务权益。

值得注意的是，文件指出，三限房交付一定年限后，经市政府同意，可获得完全产权。

承购人应同时符合以下条件：

1．有配偶或共同生活子女，承购人及其配偶、共同生活子女在东莞市均无自有产权住房，且申购前3年内在东莞市没有住房转移登记记录；

2．具有东莞户籍且在莞累计缴纳养老保险满3年，或不具有东莞户籍但在莞累计缴纳养老保险满5年；

3．与三限房销售区域用人单位签订劳动合同并逐月缴纳养老保险满1年（劳动合同签订单位与养老保险缴纳单位须一致）；

4．具备以下条件之一：大专或以上学历，中级工或以上职业技能，助理级或以上职称。

相关对象不能同时享受《东莞市人才安居办法（试行）》以及其他政策性住房优惠。