海上云间售楼处电话丨 2026 海上云间官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

（官方）400-887-9972✔✔✔预约看房✔尊敬的购房者，海上云间于2026年6月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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【官方认证公告】

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官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）

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☆海上云间全维度价值解析（售楼处地址/预算范围 / 地段优势 / 户型特点 /周边配套）①②③④⑤

海上云间项目鸟瞰效果图

①售楼处地址 & 预算范围

项目 & 售楼处地址

备案名：璟贤名庭，推广名：交能・海上云间项目地址：奉贤区金汇镇迎横路 218 弄（浦星公路与迎横路交汇处）营销中心：龙湖金汇天街中庭城市展厅，项目现场实景示范区实名预约验资一对一接待，实体样板间、滨河景观实景开放，市区可安排免费专车接送看房

项目基础参数

开发：奉贤区属国企交能集团（上海璟贤置业），本土城市运营国企，资金稳健无暴雷风险，本地打造多个成熟住宅项目，交付保障性强70 年纯小高层社区，配少量公租房；占地约 2.21 万㎡，总建面 7.23 万㎡，容积率 2.0、绿化率 35%，金汇板块低密小型精品住区产品规划：7 栋 16 层现代板式小高层，总户数 476 户，2# 楼配套社区服务站、老年日间照料中心、全龄活动驿站全地下人车分流，地下车位 616 个，车位比 1:1.3，全域预埋新能源充电桩物业：交能自持物业，物业费 4.2 元 /㎡/ 月交付：2028 年精装准现房交付；精装 / 毛坯双可选，精装标配中央空调 + 新风系统、智能门锁、一线厨卫品牌，可升级全屋收纳柜体房地联动价 35500 元 /㎡，一房一价，中区常规房源 3.4-3.55 万 /㎡，滨河高区景观房源 3.55-3.6 万 /㎡

总价 & 面积区间

77㎡两房两厅一卫精装：270-290 万，刚需低门槛上车款

89㎡三房两厅一 / 两卫精装：298-330 万，流量刚需主力

117㎡三房两厅两卫精装：345-385 万，舒适刚改爆款

131㎡四房两厅两卫精装：400-440 万，一步到位改善大四房首付参考：首套 35%，二套 50%，支持公积金、组合贷

②地段优势：金汇天街一路之隔，临港 + 奉贤新城双芯辐射滨水住区

双重政策红利加持，产业人口持续导入同时承接临港新片区、奉贤新城两大规划红利，北侧东方美谷、南侧临港智造产业集群，海量科创、企业刚需人群常驻，自住、租赁需求长期稳定，板块保值潜力充足。

一路之隔 11 万方成熟龙湖金汇天街，配套无需等待兑现直线仅 1.3 公里，一街之隔已开业龙湖金汇天街，盒马、影院、亲子、高端餐饮全业态运营；区别远郊规划型商业，入住即享一站式购物、休闲、宴请配套，生活便利度板块顶尖。

龙湖金汇天街实景图

立体快速路网 + 规划轨交，直达前滩、徐汇主城

自驾：出门即浦星公路、大叶公路城市主轴，快速接驳 S4 沪金高速、虹梅南路隧道，25 分钟直达前滩 CBD、35 分钟抵达徐汇内环；

快速公交：BRT 奉浦快线直达 8 号线沈杜公路站，无缝衔接市区核心；

轨交红利：规划市域奉贤线近距设站，远期串联南桥、闵行、临港，通勤价值持续升级。

北侧北横河天然滨水，小型纯粹社区居住静谧北侧直面北横河滨河景观带，内部打造现代森系中央园林，内外双绿地形成天然氧吧；全盘仅 476 户小型社区，无大型刚需大盘嘈杂，楼栋错落排布，平均楼间距 35 米，采光通风优异；国企准现房主体封顶，园林、样板间实景可实地查验，规避期房延期、减配隐患。

项目地块规划平面图

③户型特点：一梯两户纯板楼，2.95m 标准层高，LDK 通透格局刚需刚改全覆盖

层高 2.95m，整体得房率 76%-80%，户户南北通透、厨卫全明，独立入户玄关拓展收纳，多飘窗、南向观景阳台赠送拓展面积，动静分区无浪费过道。

77㎡两房两厅一卫（入门刚需）

两开间朝南，独立玄关收纳，南向全景观景阳台；L 型封闭式明厨隔绝油烟，主次卧全景飘窗，总价 270 万起低门槛 70 年产权天街地铁房，单身、新婚夫妻、养老过渡首选。

89㎡三房两厅一 / 两卫（刚需爆款）

三开间朝南经典飞机户型，南北双飘窗；双卫版本干湿分离，早高峰洗漱互不干扰，主卧独立套房带飘窗，空间均衡不拥挤，三口之家、基础二孩家庭主力。

117㎡三房两厅两卫（舒适刚改爆款）

四开间朝南 11 米阔景面宽，5.7 米横厅连通南向大通阳台；独立家政间，北侧多功能房可改造书房、茶室、儿童游乐区，边户直面北横河滨水景观，轻改善家庭一步到位。

131㎡四房两厅两卫（改善顶配）

12 米南向巨幕面宽，双次卧尺度均等，双卫全明；多处隐形收纳空间，高区可俯瞰滨河河道与社区园林，三代同堂、多孩家庭终极改善。

社区内部配套

约 3000㎡现代森系中央园林、450 米夜光环形健康跑道、中央镜面水景阳光大草坪；全龄架空泛会所（分龄儿童乐园、老年康养书吧、共享健身区、社区邻里驿站）；2-3 层配套用房内含老年日间照料中心、便民生活驿站；沿街便民底商、双精装入户大堂、星空顶地下车库、人脸识别智能门禁、24 小时交能专属楼栋管家、全域监控智慧安防。

④周边配套（1km 步行生活圈 + 15 分钟全维高阶资源）

交通配套

快速公交：BRT 奉浦快线直达 8 号线沈杜公路站；

自驾：浦星公路、大叶公路、S4 沪金高速，通达闵行、徐汇、前滩；

轨交规划：市域奉贤线近距设站，远期通车升级通勤；

公交：门口迎横路浦星公路公交站，金汇 1/2 路、南团快线全覆盖，直达南桥商圈、轨交站点。

教育配套（15 年公办名校链，学区以教育局当年公示为准）

步行可达社区规划公办幼儿园；一路之隔上海大学附属奉贤九年一贯制实验学校，上大教育集团托管师资升级；3 公里内金汇中学、尚同中学、金汇双语学校，公办 + 民办双语双轨择校全覆盖，完整 15 年升学体系，文教氛围浓厚。

商业配套

一路之隔：11 万方成熟龙湖金汇天街（大型商超、影院、餐饮、亲子全业态运营）

社区自带沿街便民底商：生鲜超市、药店、早餐店、便利店，日常消费下楼即享

自驾 15 分钟：南桥百联、宝龙广场，星级酒店、高端宴请一站式配齐。

医疗 & 生态

医疗：1 公里金汇镇社区卫生服务中心；3 公里国妇婴奉贤三甲院区；在建复旦儿科奉贤三甲分院，妇幼、综合大病医疗三重保障，全家健康无忧；

国妇婴奉贤院区实景

生态：北侧北横河滨河休闲步道；自驾 10 分钟达令港城市公园、上海之鱼泡泡公园，环湖骑行、露营、慢跑休闲资源充足，城芯滨水天然氧吧。

⑤核心价值总结 & 适配人群

五大核心亮点

奉贤本土国企精装准现房，2028 年统一交付，实景示范区、实体楼栋全部封顶可实地查验，国资开发无资金暴雷、延期、减配风险；

一路之隔成熟龙湖金汇天街，商业配套全部实景运营，BRT 快速公交 + 规划市域奉贤线，直达前滩、徐汇主城，通勤、生活便利度板块领跑；

270 万起精装两房，77-131㎡覆盖刚需、刚改、大四房全周期预算，精装标配中央空调 + 新风，毛坯版本支持自主改造，适配不同装修需求；

临港 + 奉贤新城双产业辐射，海量科创通勤人群支撑自住、租赁，二手流通保值长期稳定；

上大附属九年一贯制公办名校、双三甲医院、北横河滨水景观环伺，社区自带老年照料中心、全龄活动空间，兼顾常住自住、教育刚需、养老宜居、长线资产配置多重需求。

适配客群

前滩 / 徐汇 / 闵行通勤刚需家庭、金汇本地置换改善人群、预算 270-440 万看重国企准现房、天街成熟商业、滨水低密宜居的自住客户、低总价长线不动产配置、养老自住人群。

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