本周住宅新增供应2000余套 楼市开盘逐渐回暖

本周，楼市供应量逐渐加大，截止至8月23日下午，杭州共有11个楼盘新领出预售证，而且本周开盘项目相比于前几周来说，有明显的增多。

余杭、萧山多盘新领预售证

本周，领出预售证的11个项目除了位于江干区东恒大厦写字楼和绿地华家池公馆酒店式公寓项目外，其它9个项目均为住宅项目，且均为余杭、萧山区项目，主城区本周暂无预售证领出。

另外，根据临安区政府网站显示，成龙官山邸12、13#楼12套房源以及越秀星汇城28、29、30、31#楼的609套房源的一房一价也在3月19月进行了公示。

本周余杭区万科三个项目均领出了预售证，新增供应量338套。万科杭宸本次领出了12、15、16#的预售证，主力户型面积125、139平米，备案价19000-25000元/平，预计近期将加推，具体加推时间待定。虽然目前项目表示可以接受公积金，且首付比例并无要求，但是根据项目的热度来看，没有全款买到的概率不会太大。

梦溪里本周领出了58#楼167套房源的预售证，主力户型面积89方，均价22000元/㎡，预计将于本周末加推，据消息称，目前项目全款排队很多，购买条件需要全款+车位+软装。

而劝学里在上周刚刚加推过一批房源后，本周又领出了17#楼小高层和5#楼多层洋房的预售证。而这批房源预计本周日加推，户型面积89、139平米。

除了万科的几个楼盘，位于余杭区的未来科技城板块的东原印未来也领取了6、7、9#楼的预售证，本周五，9#楼开始了线上选房。

除了上述余杭区的项目外，萧山区本周也迎来了供应高峰。本周7个项目领出了预售证。值得注意的是本周滨江江南名府领出了首批预售证。主力户型为高层90平米三室两厅两卫、洋房115平米四室两厅两卫，全部精装房源，高层均价约32000元/平米，洋房约35000元/平米左右。虽然项目的宣传力度并没有太大，但是据内部人员称，项目不愁卖，但是怎么处理好关系户才是比较令项目人员发愁的事情。

（滨江江南名府预售证）

另外，本周龙湖天璞也领出了最后一批房源的预售证，共288套，建筑面积约95、108、137、138平米，备案单价32000-37000元/平方米（含精装标准4000元/平米）。项目已于3月21日开盘，开盘方式为先到先得，该批房源全部售完。随着该项目的售完，奥体的红盘又少了一个，未来想要入住奥体，选择的余地也就更加少了，难度也越来越大。

除此之外，本周中旅名门府、融信永兴首付和新城香悦公馆也在本周领出了预售证，本周也迎来了开盘节点。

开盘增多迎小高峰

本周的楼市不仅是新增供应成倍上升，开盘也增长明显，本周8个项目加推，1个项目首开，且均位于萧山、余杭区，其它区域暂无开盘项目。

余杭区除了上文中提到的劝学里、梦溪里以及东原印未来，余杭区的绿城桃源小镇也在3月19日加推了34、35#楼高层房源。作为绿城打造的超级大盘，项目的热度可想而知，售罄也是意料之中的事情。另外，项目预计4月份加推花园洋房，户型面积65、85平米，想要入手的购房者可以提前关注。

（绿城桃源小镇效果图）

而萧山区本次领出预售证的楼盘均迎来了开盘节点。滨江江南名府原定于3月26日首开，却提早至3月23日晚开盘。虽然开盘时间紧迫，但是并没有影响项目的去化情况，当晚100多套房源已全部售完。中旅名门府本周加推了9#楼，目前已售完，融信永兴首付加推了26#楼高层和5、6#楼排屋，目前排屋已售完，高层仅剩3套180平米的大平层。而龙湖天璞288套房源也已全部售完。萧山楼盘热度可见一斑，而剩下的一个项目新城香悦公馆预计也将在本周末加推，估计去化情况也不会太难看。

从整体上来看，本周不管是供应量还是开盘数量都明显增加，但是高端改善盘的却依然卡在限价的门外。三月即将接近尾声，接下来，楼市供应和推盘或将逐渐增多，但是高端改善项目什么时候可以有房源入市依然还是未知数。

本周开盘项目：