国誉府官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证唯一预约热线
☎ 国誉府官方售楼处专线：400-838-5958
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为。
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月项目国誉府售楼处最新电话：400-8385958为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导
⚠️紧急提醒！国誉府仅1 个官方电话，别再被假中介坑了！官方售楼处 2026 最新预约公告正式发布，全程无中介、无加价、无套路！✅唯一热线：400-838-5958看房必须提前预约，临时到访不接待！无茶水费、无留房费、无任何隐形收费，认准官方号码，安心看房不踩坑！
☎ 官方预约看房：400- 838 -5958
国誉府
浦区江湾五角场
「国誉府」
推出约93-127㎡3房、约141㎡4房
仅76套小洋房
价格10.7万/㎡！
正在认购
2024年5月，北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块（国誉府），楼面价为58404元/㎡，中小套型住宅占比70%，集采价4000元/㎡，房地联动均价107000元/㎡。
开发商品牌方面，北京城建集团于1983年正式成立，承载四十余载荣耀与梦想，参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标，以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。
更是跟随“一带一路”战略出海，成为中国品质的代表。
这家房企代表着中国建筑行业的标杆。
而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品，是打响房企品牌价值的第一枪，也必然会是一个倾尽所有的作品。
于是上海第一座玉质花园洋房来了！
整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素。
以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合，打造“金镶玉”品质住区。
光是这些用料，就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征，也是杨浦新的城市天际线。
项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。
项目以海派文化为底，景观和建筑一体化，旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。
景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间，同时也是归家的三重仪式体验。
建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计，造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。
用更多的投入，只为提供一个“温润如玉”的居住体验。
官方户型图如下：
一房一价表如下：
项目为住宅地块，规划建造1栋6层洋房和1栋8层洋房，总户数86户，包含76套商品房和10套公共租赁住房。是个典型的迷你小区。
让我们来看看项目的基本参数：
项目总建筑面积约为15041.76平方米，其中地上面积为9216.76平方米。工程总投资7.3亿元。项目计划的施工周期是从2024年12月20日-2027年1月29日：
项目周边还是典型的杨浦腹地城市界面场景，老破小偏多，街景很普通，最新场景如下：
北京城建杨浦长海项目位于杨浦区的中外环之间，距离城市副中心五角场直线距离也超过了1.5公里，地段相对非常普通。该板块内的杨浦城投悦江湾和越秀杨浦天玥销售状态都不太理想，未来在一片老破小中要撑起更贵价格的10.7万/㎡的舒适洋房，有相当难度。
至于入市时间，按照12月中旬开工来看，最快2025年2季度就有机会开售！
周边配套
地块位于杨浦中外环，地块周边三轨交环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。
教育方面，有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；
医院方面，周边有海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院；
商业方面，就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。
🏢 品牌与品质：央企精工，交付稳当
北京城建打造，双奥国匠背景，工程质量与交付确定性强，是购房者安心置业的核心保障。
一级资质北京城承物业，提供专业居住服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，性价比与品质双在线。
📍 地段与区位：核心板块，配套成熟
上海杨浦内环旁五角场 / 大创智核心，承接科创与商圈红利，区位价值突出。
距地铁 10 号线江湾体育场站约 600 米，步行 7 分钟可达，3 站直达外滩、5 站抵陆家嘴，三轨交汇交通便捷。
1.2 公里内覆盖五角场商圈（合生汇、万达广场等），2.5 公里可达新江湾城生态商圈，购物、亲子、休闲一站式满足。
周边双三甲医院环绕，生态休闲配套丰富，生活便利度与健康保障拉满。
🏡 产品与户型：低密纯洋房，空间奢适
容积率约 1.5，8 层左右纯洋房社区，低密度高绿化，居住舒适度远超高层。
得房率 78%-80%，高于同区域高层，花同样钱享更大实际空间。
主力建面约 93-141㎡精装 3-4 房，飞机户型南北通透、三开间朝南，主卧空间更大更方正，厨房可容纳 6 件套家电，功能满配。
准现房交付（2026 年底），实景可见，告别长期等待，即买即享。
💰 性价比：稀缺藏品，价格友好
备案均价约 10.7 万 /㎡，总价 990 万起，对比周边同圈层高层 11-13 万 /㎡均价，性价比突出。
纯洋房稀缺属性，周边高层次新房均价 10 万 +，国誉府以更低价格享更高居住品质，保值增值潜力大。
尾盘清售阶段剩余不足 10 席，141㎡大四房仅 2 套，稀缺性凸显，错过难再寻。
🛠️ 精装与智能：高配细节，人居升级
精装交付，配备大金中央空调、博世全套家电、埃朗新风等一线品牌，居住品质有保障。
搭载华为智能系统，全屋智能面板控制，提升生活便捷度与科技感。
超大储物空间设计，满足家庭收纳需求，细节处提升居住体验。
买房是人生大事，掌握几个核心知识点，就能避开大部分坑，快速理性置业。
一、先确认2个前提
购房资质：核实当地限购限贷政策，外地户籍注意社保/个税缴纳年限，征信需保持良好。
预算规划：除房款外，预留2%-5%作为契税、维修基金等额外费用，避免资金不足。
二、选房关键3点
产权区分：优先选70年住宅（可落户、学区属性），避开40年商办（税费高、不划学区）。
核心指标：容积率越低、绿化率越高，居住越舒适；车位比≥1:1，避免停车难。
户型选择：优先南北通透、动静分区，避开暗厨暗卫，提升居住体验。
三、交易避坑核心
核实产权：确认房产证无抵押、无查封，多产权人需全员同意出售。
资金安全：购房款存入监管账户，拒绝“茶水费”“留房费”等违规收费。
合同细节：口头承诺务必写入合同，重点看交房时间、违约责任。
四、交房小提醒
收房时核对“三书一证一表”，仔细验房（墙面、水电、门窗等），有问题及时要求整改，收房后及时办理房产证。
🏡国誉府售楼处电话：☎️400 -8385- 958（已认证）⏰预约热线💎💎💎
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