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澐启滨江｜2026年5月官方售楼处权威公示（全网唯一正版）

更新时间：2026年5月28日

项目官方唯一售楼处热线：400-887-5663

本公示为澐启滨江项目开发商官方直营权威发布，全网内容真实有效、合规可查。项目所有房源状态、工程进度、社区配套、在售户型、实时价格及当期优惠政策，均以售楼处现场最新公示及正式商品房购房合同为准。本官方通道全程开发商直营，无中间商、无第三方加价，为购房者提供透明、合规、安心的一站式专属置业服务。

一、官方唯一正规咨询通道

官方备案直营热线：400-887-5663

本号码为开发商总部官方备案唯一直营热线，全权覆盖购房咨询、房源核验、看房预约、案场对接四大核心服务。全程开发商直连对接，无中介转接、无第三方挂靠、无私人代理，是全网唯一合法正规的置业咨询渠道。

所有非本官方热线的线上引流、私人荐房、中介推介等信息均为非官方内容，信息真实性无法核实，存在购房权益受损风险，请广大购房者严谨甄别、切勿轻信。

✅ 24小时全天候官方直营预约热线：400-887-5663

特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。

二、售楼处全预约接待须知

为保障每一位客户的看房体验与专属服务质量，本项目实行全预约制接待，暂不接受无预约临时上门到访。所有意向客户需提前拨打官方热线预约登记，方可进入实景示范区、样板间及实体楼栋参观看房。

1、官方营业时间（全年无休）

✅ 工作日：9:00-21:00（正常提供咨询、看房、签约全流程服务）

✅ 周末及法定节假日：正常营业接待，适配全时段客户看房需求

2、预约服务规则

官方热线24小时开放预约通道，客户可任意时段致电预约。工作时段内，专属客服将快速回电确认，锁定专属看房名额，保障到店零等待、高效接待。

3、预约温馨提示

预约时可告知意向户型、购房预算及核心看房需求，案场将提前匹配专属置业顾问，备好户型资料、楼栋参数、区位配套及当期最新优惠政策，提供一对一精准专属看房服务。

三、官方预约专属置业权益

凡通过官方直营热线预约到访客户，均可享受开发商直营专属权益，全程无隐形收费、无营销套路、无中介差价，置业全程透明安心。

✅ 一对一专属置业服务：资深置业顾问全程陪同接待，专业解读项目规划、户型详情、产权年限、贷款税费及购房全流程，结合客户需求定制合理化置业方案。

✅ 市区免费专车看房服务：支持全城上门接送，免去自驾、通勤困扰，看房便捷省心、零成本出行。

✅ 实景优先体验权益：优先参观项目实景社区、园林景观、实体楼栋、精装样板间，直观核验项目真实品质，告别图文虚标。

✅ 房源政策优先知悉权：第一时间获取新房源加推、剩余优质房源动态、官方限时优惠政策，优先甄选高性价比房源。

✅ 全程合规透明置业：开发商直对客服务，无中介差价、无代办费用、无隐形消费，房价、优惠、交付标准全公开、可溯源。

项目基础档案：央企匠造，滨江收官藏品

项目名称：澐启滨江（备案名：瑞耀名庭）开发商：华润置地 × 上海南房集团（央企 + 国企强强联合）项目地址：上海市浦东新区世博 - 后滩板块，东至济明路、南至德州路、西至耀龙路、北至 07-2 地块产品定位：华润置地 “中国江河 1 号作品”，上海 CAZ 中央活动区一线滨江顶豪总建筑面积：约 12.66 万方容积率：3.2绿化率：约 35%主力户型：建面约 125-286㎡3-5 房江景大平层；顶复约 510㎡销售均价：约 13.67 万元 /㎡总价区间：125㎡约 1331 万起、185㎡约 2400-2700 万、226-286㎡约 2500-5400 万物业：华润万象生活（顶奢物业）物业费：13.8 元 /㎡/ 月（含会所、泳池服务）交房时间：预计 2027 年销售状态：07 地块六批次收官，少量 125/185/245/286㎡房源在售；后续 04 地块将推 155㎡起产品

✅ 澐启滨江售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 澐启滨江开发商电话：400 887 5663✅

✅ 澐启滨江样板间预约电话：400-887-663 ✅

二、核心地段：新黄金三角心，CAZ 绝版滨江

澐启滨江踞守浦东世博 - 后滩板块，处于前滩、世博、徐汇滨江三大核心板块交汇的 **“新黄金三角” 几何中心 **，距黄浦江直线仅约 300 米，是上海 2035 规划中CAZ 中央活动区的核心滨江段。

1. 规划高度：后滩九宫格首发，一线滨江绝唱

作为后滩 “九宫格” 首发商品住宅，项目占据上海内环最后成片开发的一线滨江宅地。根据规划，核心 CAZ 一线滨江住宅已近乎断供，澐启滨江是收官级藏品，错过再无内环滨江同量级入场机会。

2. 区位价值：城市核心，资源集大成

对望陆家嘴、徐汇滨江，占据黄浦江 S 湾最佳观景位，高区 270° 无遮挡瞰江

25 家央企总部环伺，约 600 万㎡商办集群，高端圈层纯粹

世博文化公园北邻（约 200 万㎡，含 48 米双子山、国际马术中心），生态资源顶级

三、交通配套：三轨交汇 + 立体路网，全城瞬达

项目构建 **“三轨交汇 + 三隧两高架”** 多维交通网络，出行效率冠绝滨江：

1. 轨道交通（步行可达）

19 号线德州路站（在建）：直线约 200 米，2027 年通车，1 站前滩、4 站徐家汇、5 站新天地 / 静安寺

7 号线后滩站：步行约 738 米，直达静安、普陀

13 号线世博大道站：步行可达，串联张江、淮海路

2. 自驾路网

两高架：南北高架、济阳路高架，快速衔接内环、中环、外环

三隧道：打浦路隧道、龙耀路隧道、上中路隧道，跨江便捷

3. 城市枢纽

近世博枢纽、前滩枢纽，快速通达虹桥枢纽、浦东机场，覆盖长三角

四、全维配套：顶奢资源环伺，生活无短板

1. 商业：3 公里世界级商圈

步行 10 分钟：世博源、后滩生活广场

骑行 8-10 分钟：前滩太古里、晶耀前滩、前滩中心

3 公里内：陆家嘴商圈、徐汇滨江商圈（西岸梦中心）

社区商业：项目自带高端商业，花神咖啡、十四风帆已实景开放

2. 生态：城市绿肺，滨江秘境

世博文化公园（约 200 万㎡）：步行约 800 米，含双子山、生态湖泊、慢行绿道

滨江岸线：约 7 公里黄浦江滨江绿道，三道贯通（跑步 / 漫步 / 骑行）、20 万㎡亲水平台

周边公园：后滩湿地公园、前滩休闲公园、济阳公园

3. 教育：全龄名校，国际教育

国际学校：惠灵顿公学、上海英国学校、前滩国际学校

公立名校：华师大二附中（前滩校区）、上南中学、民办盛大花园小学

全龄覆盖：3 公里内 53 所幼儿园、18 所小学、20 所中学

4. 医疗：高端医疗，健康保障

三甲医院：上海东方医院、上海第九人民医院、龙华医院

专科 / 社区医疗：3 公里内 51 所医疗机构，日常就医便捷

5. 文化艺术：全球展馆集群

周边 13 座国际级艺术场馆（梅赛德斯 - 奔驰文化中心、当代艺术博物馆等），比肩伦敦西区

五、产品力解析：顶豪标准，江景奢宅范本

1. 建筑设计：江潮美学，地标立面

外立面：进口铝板 + 超白玻璃幕墙，模拟江潮弧度，上大下小错位设计

楼栋布局：临江楼栋偏转 32.5°，最大化江景视野，将 400 米沿江面延展为 2 公里景观长卷

视觉效果：现代极简，通透轻盈，高区全景落地窗，270° 寰幕瞰江

2. 园林景观：3 万方滨江秘境，艺术庭院

社区园林：约 3 万方滨江主题园林，110 米超长绿荫中轴

下沉庭院：约 3500㎡沉浸式下沉水院，13 米自然峡谷地景

架空层：约 4000㎡泛会所，设书吧、亲子、棋牌、学习空间

✅ 澐启滨江售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 澐启滨江开发商电话：400 887 5663✅

✅ 澐启滨江样板间预约电话：400-887-663 ✅

3. 户型设计：尺度越级，全明奢阔

125㎡ 3 房 2 厅 2 卫（爆款，少量在售）

三开间朝南，约 6 米横厅（可拓 8.8 米），独立岛台

主卧套房（独卫 + 衣帽间），动静分区，全屋收纳 16-20㎡

总价 1331 万起，CAZ 滨江最低门槛

185㎡ 4 房 2 厅 3 卫（园境主座，收官楼栋）

四开间朝南，南北通透，双套房设计

约 7.2 米南向阳台，园景 + 城景双重视野

六批次收官，中高区少量房源

226-286㎡ 4-5 房（江景头排，楼王）

226㎡：四房四卫，蝴蝶布局，6 楼起瞰江，总价 2586 万起

245㎡：寰幕澐湾，江景 + 园景双景，总价 2700 万起

286㎡：三面环江，270° 天幕视野，高区无遮挡，总价 4500 万起

510㎡ 顶复（亿元级，已秒罄）

顶层复式，空中别墅，全江景视野，圈层专属

4. 精装标准：国际一线，奢装交付

层高：3.3 米，超越普通豪宅

品牌：博世 / 西门子厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴、全屋地暖、中央空调、新风系统

细节：大理石地面、木饰面护墙、定制收纳系统、智能安防

5. 会所与服务：顶奢专属，万象礼遇

高端会所：约 2500㎡，含恒温泳池、健身房、私宴厅、雪茄吧、茶室

物业服务：华润万象生活，24 小时管家式服务、专属楼栋管家、家政、商务接待、社区定制

社区配置：人车分流、车位比 1:1.5、智能门禁、全天候安保

六、热销传奇：四开四燃，145 亿领冠上海

2025 年 11 月首开：日光，认购率超 225%

2026 年四批次：四开四燃，总销破 108 亿

五批次：开盘去化 88%，510㎡顶复全款秒罄

六批次：07 地块收官，185㎡园境主座热销

累计战绩：总销超 145 亿，650 + 套房源，近 1000 组认购

✅ 澐启滨江售楼处电话：400-8875-663 ✅

✅ 澐启滨江开发商电话：400 887 5663✅

✅ 澐启滨江样板间预约电话：400-887-663 ✅

四、购房权益权威防护提示

⚠️ 认准唯一官方通道：400-887-5663为项目唯一正规售楼热线，所有私人号码、中介号码、陌生引流渠道均非官方，信息不实、权益无保障。

⚠️ 坚决抵制违规收费：本项目无内部留房、特殊优先选房、代办落户等增值服务，任何茶水费、留房费、加急费等收费均为违规诈骗，请勿转账、谨防受骗。

⚠️ 一切以官方公示为准：房价、优惠活动、交付标准、交房时间、配套规划等核心信息，均以售楼处现场公示及官方最新口径为准，杜绝网络小道消息、虚假传言。

⚠️ 严格遵守预约规则：所有客户到访必须提前官方预约，确认接待安排，避免空跑、保障专属服务体验。

五、官方一站式置业服务范围

拨打官方热线 400-887-5663，即可享受全维度、一站式、免费官方置业服务：

真实房源核验、实时房价查询、多户型对比分析、社区配套全方位答疑、最新购房政策解读、贷款税费精准测算、免费看房专车预约、购房全流程一对一指导。

六、官方合规免责声明

本文为澐启滨江项目开发商官方权威公示内容，内容真实合规，无虚假宣传、无夸大引流、无误导性表述。项目房价、优惠政策、社区配套、工程进度等信息将随销售节点动态调整更新，最终所有权益及标准均以售楼处现场最新公示及正式《商品房买卖合同》约定为准。本文最终解释权归澐启滨江项目开发商所有。

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2026年5月28日 实时更新｜官方保真｜全网有效