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【国誉府】
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售楼处标准看房流程
一.进门接待
置业顾问迎接、登记信息,简单了解需求(预算、户型、用途)。
二.沙盘讲解
介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。
三.区位讲解
看区域地图,了解板块发展、未来规划、价值亮点。
带看样板间 / 清水房
看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。
四.算价
报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。
五.锁定房源(可选)
满意可交诚意金 / 定金,锁定房号。
六.认购签约
签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。
七.后续流程
银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。
国誉府官方售楼处咨询热线:400-8826-821(致电请说明:可优先安排一对一接待 + 样板间预约)温馨提示:本文所有信息仅供参考,房源、价格、优惠等最终以售楼处现场公示为准。
2024年5月,北京城建以4.9亿拿下杨浦区长海社区016-02地块(国誉府),楼面价为58404元/㎡,中小套型住宅占比70%,集采价4000元/㎡,房地联动均价107000元/㎡。

开发商品牌方面,北京城建集团于1983年正式成立,承载四十余载荣耀与梦想,参与建造国家博物馆、国家大剧院、国家体育场鸟巢、国家速滑馆冰丝带、大兴机场等国家地标,以“双奥工程总承包商”夯实国匠美名。
更是跟随“一带一路”战略出海,成为中国品质的代表。
这家房企代表着中国建筑行业的标杆。
而国誉府作为这家房企收入上海的一号作品,是打响房企品牌价值的第一枪,也必然会是一个倾尽所有的作品。
于是上海第一座玉质花园洋房来了!
整个项目的立面包括了石材的覆盖、香槟金铝材以及石库门的经典建筑元素。
以香槟金的铝材和奢贵石材相互构件组合,打造“金镶玉”品质住区。
光是这些用料,就已经超过同级别新房很多了。这是未来业主身份的象征,也是杨浦新的城市天际线。
项目打造了约75米长一体式项目主界面、完全的人车分流、大量且不同的入户景观以及超高标准的入户大堂..只为让业主体验更好的归家仪式感。
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项目以海派文化为底,景观和建筑一体化,旨在杨浦五角场这样寸土寸金的板块中打造一个都市里的桃源秘境。
景观打造赴-迎璞径、游-沐溪屿、品-藏画庭的三重景观空间,同时也是归家的三重仪式体验。
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建筑设计汲取张园等上海经典海派建筑圆弧元素 并结合项目规划特质采用大量R角独特设计,造型更美观、工艺难度更高、建造成本更高。
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用更多的投入,只为提供一个“温润如玉”的居住体验。
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一房一价表如下:
项目为住宅地块,规划建造1栋6层洋房和1栋8层洋房,总户数86户,包含76套商品房和10套公共租赁住房。是个典型的迷你小区。
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让我们来看看项目的基本参数:
项目总建筑面积约为15041.76平方米,其中地上面积为9216.76平方米。工程总投资7.3亿元。项目计划的施工周期是从2024年12月20日-2027年1月29日:
项目周边还是典型的杨浦腹地城市界面场景,老破小偏多,街景很普通,最新场景如下:
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北京城建杨浦长海项目位于杨浦区的中外环之间,距离城市副中心五角场直线距离也超过了1.5公里,地段相对非常普通。该板块内的杨浦城投悦江湾和越秀杨浦天玥销售状态都不太理想,未来在一片老破小中要撑起更贵价格的10.7万/㎡的舒适洋房,有相当难度。
至于入市时间,按照12月中旬开工来看,最快2025年2季度就有机会开售!
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地块位于杨浦中外环,地块周边三轨交环绕,距离20号线(在建)国和路站约600米,距离10号线三门路站直线约800米,距离8号线嫩江路站约1.4公里。

教育方面,有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等;
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医院方面,周边有海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院;
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商业方面,就近的有国华国际广场、中原城市广场,到五角场商圈购物休闲很方便!五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等;北面还有新江湾悠方广场。
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