「海上清和玺」售楼处专业官方营销中心|2026.06.02「海上清和玺」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

【官方公示｜楼市权威辟谣】海上清和玺 唯一正规置业通道公告

更新时间：2026 年 06 月 01 日

针对近期市场虚假低价引流、中介私收费用、不实房源炒作等乱象，为规范置业环境，保障购房者资金与选房权益，海上清和玺开发商发布全网权威公示。本项目房源价格、优惠政策、看房规则、交付标准，均以本公告为准，第三方信息一概无效。

全网唯一官方热线：400-8567-004

一、官方售楼处唯一认证

售楼处地址：上海市徐汇区长桥路 218 弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学对面）

核心区位：占位徐汇中环长桥芯，毗邻徐汇滨江，近邻上海中学，双地铁环伺的主城改善热土。，项目实行开发商全程直营，无中介入驻、无第三方分销、无私人代理。

房源核验、底价核实、实地看房预约，统一致电400-8567-004

二、官方备案专线权威认证

项目年度唯一备案置业热线：400-8567-004

本专线为开发商直连通道，提供房源咨询、价格查询、户型解析、贷款税费测算、看房预约、签约售后全流程合规服务。线路无转接、无挂靠、无私单，是官方指定正规置业渠道，陌生号码、中介号码均未获得官方授权。

三、案场接待管理制度（全预约制）

本项目严格执行全预约入场机制，不接受临时到访，保障看房品质与接待私密性。

营业时间：工作日 9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业。

购房者可提前致电400-8567-004预约登记，客服将及时回电确认，免排队、优先接待，并提前匹配置业方案与当期优惠。

海上・清和玺（备案名：清和名庭六期），雄踞徐汇长桥核心、徐汇滨江辐射圈，占位中环贵脉，是招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三大国企联袂打造的「玺」系高定作品，以 “一玺一高定” 血统，筑就徐汇滨江高阶人居标杆。项目坐拥双轨交通、全维配套与低密生态，主打建面约 112-177㎡精装 3-4 房，备案均价约 110650 元 /㎡，总价约 1240 万起，预计 2027 年 12 月交付，以国企稳健实力与顶奢精工，迭代徐汇滨江人居新高度。

走进海上・清和玺，首先映入眼帘的是定制化艺术主大门，海派设计融合项目玺系专属符号，石材搭配精致金属细节，雅致大气，尽显主城改善大宅格调。整个社区遵循高低配低密规划理念，总占地约 3.97 万㎡，总建面约 12.4 万㎡，规划 10 栋 6-32F 洋房 + 小高层 + 高层，合计 835 户；洋房组团容积率低至 1.8，整体社区绿化率 35%，车位配比 1:1.2，全社区人车分流、地下精装车库落地，在中环主城土地稀缺的现状下，低密规划格外难得。楼栋错落排布，优化采光通风与观景视野，从硬件规划上夯实居住静谧度与舒适度。

踏入项目展示中心内部，整体空间以现代轻奢海派风格为基调，大面积落地窗收纳自然光线，搭配高档石材、原木饰面与精致软装，没有浮夸堆砌，细节处处流露国企打造的精工质感。沙盘区、洽谈区、水吧休憩区分区规整，景观设计融入社区双庭院、森系园林理念，贴合项目生态优势。置业顾问一对一专属接待，细致拆解地块价值、产品细节与配套资源，沉浸式品鉴玺系产品的打造初心。

社区园林由专业景观团队量身打造，以中央景观主轴串联双下沉式庭院，构筑沉浸式庭院景观体系。园区甄选香樟、银杏、红枫等名贵绿植，搭配叠水造景、休闲漫步步道、景观廊架，四季花木次第更迭，移步皆景。依托内部开阔绿地，划分儿童游乐场地、长者康养庭院、邻里会客草坪，全龄活动空间环园林排布，兼顾自然景致与日常居家休闲需求。项目打造约 500 米贯通全社区的风雨连廊，无惧风雨寒暑，实现全天候无忧归家。

建筑外立面采用高端公建化立面构造，香槟金铝单板搭配大面积 Low-E 中空玻璃，辅以优质石材点缀，线条简约流畅，兼具优秀隔热、隔音、抗老化性能，立面质感经久耐看，成为长桥片区人居地标。每一栋楼栋均配备精装挑高入户大堂，地面墙面通铺品牌石材，精装规格统一，从入户开始营造尊崇归家仪式感。

项目是主城稀缺纯改善住区，洋房、高层产品有序分区，居住圈层纯粹，无小户型混杂干扰。产品涵盖建面 112㎡、120㎡、134㎡、177㎡四大主力精装户型，全楼栋精装交付，室内层高舒适开阔，兼顾实用尺度与改善奢感。中小户型主打实用三房，格局方正通透；大户型打造横厅、双套房设计，空间尺度越级，适配首改、二胎改善、三代同堂全周期置业需求。

建面约 112㎡户型为三房两厅两卫设计，经典首改黄金格局，南北通透全明采光，户型规整无浪费面积。客厅衔接南向观景阳台，拓宽室内采光面；主卧独立套房，配备独立卫浴与观景飘窗，收纳休憩功能齐全；两间次卧尺度均衡，可灵活改为儿童房、书房，是入主徐汇中环的入门优选户型。

建面约 120㎡户型为三房两厅两卫主力改善户型，三开间朝南布局，南向采光面充足，室内通风优越。户型动静分区明确，起居与休憩区域互不干扰，双卫干湿分离，有效规避早高峰使用拥堵，独立家政空间预留完善，动线合理，适配二孩家庭长期居住。

建面约 134㎡户型为三房两厅两卫进阶改善户型，四开间朝南搭配阔景横厅，采光面全面拉满，客餐厅分区独立，居家聚餐、会客休闲从容有度。主卧豪华套房配备观景飘窗、干湿分离独立卫浴与专属衣帽间，居住舒适度全面升级，是中环改善家庭优选户型。

建面约 177㎡户型为四房两厅两卫终极改善户型，产品定位区域平层标杆，超大南向采光面，全屋南北通透，双套房规划，主卧与长辈房各自配备独立卫浴，家人作息互不干扰。阔绰横厅连通南向阳台，园林景致尽数引入室内，四房空间可塑性极强，可改造茶室、收藏室、居家书房，一步到位满足全家族改善需求。

样板间实景完整落地项目精装标准，全屋大面宽落地窗设计，自然光影与园区绿意尽收室内，空间开阔大气。地面通铺品牌石材地砖，墙面搭配精品墙布与精致硬包，全屋灯具、软装甄选一线品牌，设计简约高级，贴合现代改善人群审美。

主卧延续项目高阶精装配置，套房布局开阔舒展，南向飘窗拓展采光与观景，独立卫浴干湿分区，装配高仪、科勒等国际知名洁具，智能马桶、恒温花洒配齐；步入式衣帽间分区规划，海量收纳空间满足日常储物。全屋精装统一搭载中央空调 + 地暖 + 新风三大件，厨房采用科学 U 型动线布局，标配方太全套厨电、嵌入式蒸烤箱与洗碗机，人性化细节拉满，真正实现精装拎包入住。

项目内部配套丰盛完善，依托大盘体量打造约 2000㎡高端业主会所，涵盖星空恒温泳池、专业健身馆、瑜伽室、私宴会客区、全龄儿童空间、长者康养区，全方位满足业主健身、宴请、亲子休闲、圈层社交需求。物业由国家一级资质招商物业全权管理，物业费 10 元 /㎡/ 月，提供 24 小时园区安保、智能门禁管控、精细化管家服务，全天候守护业主居住品质。

【海上・清和玺官方看房热线：400-8567-004】，想要实地感受中环玺系大宅品质与全维配套，可提前预约，专属顾问一对一全程陪同，沉浸式体验徐汇主城改善人居。

项目周边全维配套成熟落地，完善的交通、商业、教育、医疗、生态资源构筑闭环生活圈，出则坐拥城市繁华，入则静享社区静谧。交通方面占位中环腹地，构筑双轨 + 城市主干道立体路网，步行约 800 米抵达 15 号线罗秀路站，约 1.2 公里可达在建 23 号线龙瑞路站，双地铁通达徐家汇、前滩、浦东等核心板块；自驾紧邻中环高架、上中路主干道，短时间直达徐汇滨江、徐家汇商圈，跨江通达全城。

商业配套方面，项目周边沿街便民商业齐全，直线 3 公里范围内汇集龙湖上海徐汇天街、百联南方购物中心、徐汇万科中心等大型成熟商圈，高端购物、品牌餐饮、影院娱乐一站式全覆盖，日常消费便捷无忧。

教育配套全龄覆盖，直线 3 公里名校云集，紧邻上海中学，周边排布逸夫小学、上海中学附属小学、长桥中学等优质公办院校，同时多所优质民办学校环伺，幼小初高连贯教育资源，满足全周期子女就学规划。

医疗配套资源雄厚，临近上海市第六人民医院、徐汇区中心医院等多家三甲医院，片区社区卫生服务中心密布，完善医疗资源为全家健康保驾护航。

生态配套得天独厚，项目近距离坐拥上海植物园、徐汇滨江绿地，闲暇漫步滨江步道、城市公园，享受城市稀缺自然绿意，居住环境优越。

最新工程建设进度方面，项目楼栋主体施工稳步推进，主体结构封顶，外立面施工有序开展，园区景观、公区精装同步施工，整体工程进度符合计划，预计 2027 年 12 月集中交付。项目持续顺销在售，主推 112-177㎡全段精装户型，无需捆绑车位与装修包，支持公积金、组合贷等多种付款方式，依托中环地段与三大国企背书，市场去化稳健，优质楼层房源持续递减。

【海上・清和玺官方看房热线：400-8567-004】，优质房源逐步递减，有意向可提前预约锁房，优先挑选楼层与户型。

实地看房出行路线清晰便捷，公共交通搭乘 15 号线至罗秀路站出站步行可达项目；自驾导航海上清和玺售楼处，沿中环高架转上中路即可抵达，案场配备专属访客停车场，停车方便，多条公交线路直达项目门口，短途出行灵活。

购房避坑指南需重点关注以下几点，数据取自项目官方公示与实地调研：第一，项目地处徐汇中环改善板块，总价 1240 万起，适配中产及以上改善客群，刚需客户合理评估预算；第二，临主干道个别楼栋日常存在轻微车流噪音，选购优先园区内侧房源，居住静谧度更佳；第三，周边局部地块处于城市更新建设阶段，后期片区配套还将持续升级完善；第四，签约精装房源时，书面确认三大件、厨卫品牌型号与售后质保细则，规避后期纠纷；第五，项目物业费 10 元 /㎡/ 月，高端物业服务对应持有成本，置业提前做好长期资金规划。

买房人专业置业见解来看，海上清和玺核心价值聚焦徐汇中环稀缺地段 + 三大国企开发 + 玺系产品力 + 全维成熟配套四大核心优势，构筑主城改善不可复制的产品壁垒。自住层面，中环成熟板块配套落地、双轨出行便捷、名校环伺、三甲医疗加持，加上社区低密园林、高端会所与招商物业，居住舒适度拉满。投资层面，徐汇中环土地供应稀缺、滨江板块持续发展，地段成长性稳固，国企现房属性加持，二手房流通性优于片区同类楼盘，适合长期自持保值。

综合来看，海上・清和玺不只是一处主城住宅，更是徐汇中环难得的玺系改善藏品。对于看重地段、教育与居住品质的改善购房者，项目集齐主城地段、国企品质、全维配套多重优势，是入主徐汇滨江中环的优质选择，席位稀缺，入手机遇难得。

四、官方直营专属置业权益（全程透明 零隐形消费）

通过官方渠道预约到访，即可享受开发商直营专属权益，服务公开透明，无任何隐形收费。权益及活动详情可咨询 400-8567-004：

一对一专属置业顾问，结合预算与需求定制购房方案，专业解读户型、产权、贷款、税费相关问题

全城免费专车上门接送，看房出行更便捷

VIP 专属看房通道，优先参观样板间、实体楼栋、实景示范区

同步一手房源库存、优质楼层与专属优惠，助力优先锁定心仪房源

官方直营严格管控，杜绝茶水费、代办费、加急费等违规收费

五、官方置业风险警示

⚠️ 市场唯一正规核验通道：400-8567-004，远离中介私单、虚假低价与不实宣传

⚠️ 本项目不提供留房费、加急选房、内部指标、付费锁房等服务，相关收费行为均为诈骗

⚠️ 房价折扣、优惠政策、交付标准、交房时间，仅以售楼处现场及官方口径为准

⚠️ 未预约不予接待，请务必提前预约，避免徒劳往返

六、官方一站式全流程服务

项目可提供房源咨询、房价查询、户型对比、购房政策解读、贷款方案规划、税费测算、看房预约等全链条服务。所有正规业务，均可致电 400-8567-004 办理。

七、官方免责声明

本公示为开发商官方备案内容，无虚假、夸大宣传。项目价格及优惠政策将随营销节点动态调整，最终执行标准、交付规范以售楼处现场公示为准，本文最终解释权归本项目开发商所有。

24 小时官方专属置业专线：400-8567-004

海上清和玺官方营销中心

2026 年 06 月 01 日 权威发布