15个项目新领预售证 4个超级红盘加入杭州买房进入万人摇

杭州楼盘导购 2018-05-25 14:43:50

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本周,应该是摇号以来最热闹的一周,先进蔚蓝领秀、华夏四季、融信澜天、中国铁建西湖国际城等红盘相继领出了预售证,楼市或将拉开万人摇的序幕。除此之外,还有14个项目新领出了预售证,11个楼盘在本周摇号,10余个项目开盘。 23盘本周登记公示较低中签率3.9% 本周将有23个楼盘进行购房意向登记公示,截

本周，应该是摇号以来最热闹的一周，先进蔚蓝领秀、华夏四季、融信澜天、中国铁建西湖国际城等红盘相继领出了预售证，楼市或将拉开万人摇的序幕。除此之外，还有15个项目新领出了预售证，11个楼盘在本周摇号，10余个项目开盘。

23盘本周登记公示较低中签率1.6%

本周将有23个楼盘进行购房意向登记公示，截至发稿日期已有14盘公示，其中位于大江东的大江东宝龙广场登记人数达到3394组家庭登记，无房户1653组，中签率3.9%。这个也是杭州首次采取线上登记的楼盘，从登记的比例来看，线上登记约占总登记人数的三分之一左右，对于节省了不少人力成本和时间成本。

位于富阳区的万科公望推出了7套别墅房源，因为位于富阳区，且户型较大，仅5组客户进行了意向登记，成为了继阳光城上林湖和泰禾杭州院子以来第三个不用参加摇号的楼盘。

绿城九龙仓桂语江南也与5月26日（本周六）进行项目公示，项目共100套房源，却吸引了6223组家庭登记，无房户2291组，中签率仅1.6%，也是摇号以来购房中签率新低。

15盘新领预售证超级红盘加入摇号

本周有14个项目新领出来预售证，除了滨江春盛·大江名筑为商业项目外，其它均为住宅。余杭区和富阳区成为新增供应主力。而在本周又有12个项目进行了新的销售公示，而关注度较高无疑是中国铁建西湖国际城、融信澜天和华夏四季三个超级红盘一起领出了预售证。

从这三个所在的区域来看，都属于新房和二手房倒挂现象比较明显的区域，中国铁建西湖国际城周边二手房均价已经奔4万，融信澜天周边二手房均价已经超过了3万5，而华夏四季附近的毛坯二手房均价已经破3万，单价至少1万的价格差，在摇号之前，项目就是需要全款+关系也不一定能买的到的热盘。如今摇号后，买房不再需要托关系，很多购房者都想来试试运气。

中国铁建西湖国际城共 4 幢，可售房屋套数150套，房源均价28080元/平方米。项目将提供总房源量25%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。房意向登记采取线上登记方式，通过杭州中铁建地产官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

另外，购房意向家庭需先在指定的中信银行、工商银行进行征信审核，根据征信情况在以上任一银行进行资金冻结操作，并上传相关资金冻结证明（无房户，存款金额为100万；有房有贷记录的客户，存款金额为200万；全款客户，存款金额为330万）。登记时间为：5月25日-5月27日。

融信澜天共3幢，可售房屋套数为404套，房源均价18460.88元/平方米。项目将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。房意向登记采取线上登记方式，通过融信第三事业部官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

另外，购房意向家庭需先在指定银行进行征信审核并预审，根据征信情况在该银行进行资金冻结操作，并提供制定银行账户余额复印件（无房户，存款金额为50万；有房有贷记录的客户，存款金额为100万；全款客户，存款金额为150万）。登记时间为：5月25日-5月27日。

华夏四季共2幢，房屋套数160套房屋均价26105元/平米，其中装修标准5000元/平米。项目将提供总房源量40%比例的房源，供“无房家庭”优先摇号。房意向登记采取线上登记方式，通过华夏阳光华东区域官方微信内置的“线上登记系统”进行购房意向登记。

购房意向家庭需先在指定银行进行征信审核，进行资金冻结操作，并上传相关资金冻结证明（无房户，存款金额为60万；有房有贷记录的客户，存款金额为120万；全款客户，存款金额为200万）。

另外，临平一个4万+的豪宅也领出了预售证。项目共40套住宅房源，户型面积在360-500平米，房源均价42300元/㎡（含装修标准9800元/㎡），也就是说该批房源总价至少1500万起步，而跃层房源的总价更是2000万起步。从价格上来看，项目针对的客群也比较小众，预计后续将不会达到摇号标准。

绿城九龙仓柳岸晓风本周也领出了排屋的预售证，共50套房源，房源均价约82270元/㎡，这也是摇号政策以来第二个均价超过8万的项目。

除此之外，阳光城未来悦、融创微风之城、碧桂园越溪府、万丽璞丽等6个项目也进行了销售方案公示。

从这几个超级红盘的公示来看，无一例外，都将线上报名作为少有的报名通道。在排队登记的时候，不少人都期盼着线上报名能购早日实现，但是线上报名真的到来以后，现实并没有大家想象的那么乐观。线上报名通道堵塞，系统进不去，银行大排长队。有网友吐槽说线上登记只是将队伍从售楼处转移到了银行。

并且，这几个红盘均需冻结资金，且要求专用，虽然分流了摇号压力，但是也让不少购房者失去了参与多个楼盘摇号的资格。

摇号实施一个多月以来逐渐走向平稳的楼市，一下子被几个热盘的推出再次打乱了节奏，人人都开始为买房疯狂，购房者和相关的工作人员都被摇号政策搞得身心俱疲。在开发商推盘节奏变快的情况下，登记期限也由5天的压缩到了3天，这也需要购房者更加密切的关注楼盘的登记节点。下面附上杭州正在进行登记和即将进行登记的楼盘，希望大家都可以买到自己中意的房子。