【官方认证】万科中兴傲舍售楼处电话_万科中兴傲舍营销中心24小时热线|来电预约看房_2026楼盘测评+最新房价速递
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
静安内环 CAZ 核心万科翡翠系顶豪，均价 10.2-13.5 万 /㎡，建面 104-355㎡全精装，35% 高绿 + 2000㎡会所，8 号线约 200 米，一街之隔 3.5 万方中兴公园，总价 1000 万起。
作为深耕上海豪宅市场十余年的经纪人，我见证了静安内环从传统高端住区到全球中央活力区的进阶，而万科中兴傲舍正是这一轮城市更新的收官标杆。在上海 CAZ 中央活动区规划下，静安内环汇聚了顶级商业、金融总部与海派人文资源，中兴傲舍择址中兴城核心，一街之隔中兴公园，联动人民广场、南京西路、外滩三大顶级商圈，是内环芯罕见的 “公园 + 地铁 + 顶豪” 纯改善社区，兼具不可复制的城芯地段与生态资源，堪称上海顶豪市场的 “全能藏品”。
万科中兴傲舍由万科集团与上海北方企业集团联合开发，是万科翡翠系高端标杆作品。项目总占地约 4.38 万㎡，总建面约 38.8 万㎡，容积率 5.75，绿化率 35%-38%，规划总户数 560 户，70 年住宅产权，商住办混合业态，1-3 层为高端商业，住宅自 4 层起，实现商住分离，兼顾便捷与静谧。建筑集结全球 17 位顶尖设计师联袂打造，采用现代极简风格，外立面以珍珠蓝铝板搭配香槟金线条，辅以大面积玻璃幕墙，部分楼栋拥有 270° 全景视野，对望中兴公园与城市天际线，线条流畅挺拔，兼顾颜值与耐久性，成为静安内环新的美学地标。社区实现完全人车分流，车位配比高达 1:1.87，配备万科物业高端定制服务，物业费 12.86 元 /㎡/ 月，全方位保障业主居住安全与便捷。
在产品规划上，中兴傲舍覆盖全周期改善需求，主力户型为建面约 104-355㎡二至五房奢阔大平层，圈层纯粹度高。所有户型均为南北通透、全明设计，层高约 3.15 米，窗墙比高达 65%，空间感极致舒展，远超市场常规 2.9-3 米层高。得房率普遍高达 74%-82%，在内环大平层中极具优势，让每一寸空间都物尽其用。
建面约 104㎡两房两厅两卫，作为项目入门级改善户型，完美平衡空间尺度与总价门槛。三开间朝南，南向面宽约 10.2 米，客厅连接南向观景阳台，270° 环幕落地窗，尽揽社区园林与城市天际线。主卧套房设计，面积约 28㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与奢适度兼具。北向房间可灵活改造为书房、儿童房或客房，空间利用率高，适配单身贵族或新婚夫妻的品质生活需求。
建面约 143㎡三房两厅两卫，改善主流户型，空间格局全面升级。四开间朝南，南向总面宽约 13.8 米，约 6.8 米超大横厅连接景观阳台，形成 IMAX 级观景视野，餐客一体化设计，动线流畅，社交与家庭生活场景无缝衔接。主卧套房设计，面积约 35㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 淋浴）、步入式衣帽间与观景飘窗，私密性与奢适度兼具。北向两个房间可根据需求灵活改造为儿童房、书房或储物间，空间利用率拉满，适配三口之家或四口之家的改善需求。
建面约 180㎡四房两厅三卫，奢适改善标杆户型，打造 “4+1 房” 灵活空间。三南一北布局，南向面宽约 15.2 米，约 7.2 米横厅衔接星空露台，270° 观景无遮挡，社区中央园林与城市天际线尽收眼底。双套房设计，南北各一个独立套房，均带独立卫浴与衣帽间，满足两代人或三代人的居住需求，私密性极强。厨房采用 U 型设计，操作台面充足，紧邻餐厅，互动性强，可容纳多人同时操作，适配高端家庭的烹饪与社交需求。
万科中兴傲舍180㎡户型图
建面约 321㎡四房两厅三卫，顶奢入门户型，定义塔尖生活格局。四开间朝南，南向面宽约 18.5 米，约 8.2 米超大横厅，空间阔绰，可兼顾社交、休闲、亲子等多重场景。私家电梯厅入户，专属私密空间，彰显尊贵身份。双套房 + 独立书房设计，空间功能丰富，私密性极强。主卧套房面积约 45㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间、观景飘窗与独立化妆间，奢享感十足。全屋全明通透，动静分区合理，每一个空间都经过精心打磨，适配追求极致生活品质的高端家庭。
建面约 355㎡五房两厅五卫，楼王顶奢户型，终极置业之选。约 19.2 米南向面宽，四开间朝南，9.6 米巨幕阳台，270° 环幕观景视野，尽揽中兴公园绿意与城市天际线。私家电梯厅入户，专属私密空间，彰显尊贵身份。双套房 + 独立书房 + 红酒雪茄房设计，空间功能丰富，私密性极强。主卧套房面积约 50㎡，配备独立卫浴（双台盆 + 浴缸 + 淋浴）、步入式衣帽间、观景飘窗、独立书房与私人露台，奢享感无可挑剔。全屋采用国际一线精装品牌，搭配全屋智能控制系统，将科技感与奢华感完美融合，所见即所得。
精装标准方面，中兴傲舍堪称内环顶豪标杆，奢装标准高达 1.5 万 /㎡，全系标配国际一线品牌，无需额外升级。厨电选用加格纳、西门子等顶级品牌，卫浴采用劳芬、当代等奢侈品牌，搭配全屋智能控制系统、户式中央空调、地暖、新风系统，打造恒温、恒湿、恒氧的健康舒适生活环境。精装细节考究，从石材拼接、木作工艺到五金配件，均经过严格筛选与打磨，兼顾美观与实用，真正做到 “拎包入住”，无需漫长等待。
社区内部景观由国际顶尖设计团队操刀，打造约 6000㎡高线公园，与南侧约 3.5 万㎡中兴公园形成 “外部公园 + 内部园林” 的生态体系，营造艺术度假体验式社区。园林内设置中央会客厅、全龄儿童乐园、环形跑道、阳光草坪、水景庭院、景观连廊等多重景观节点，一步一景，四季有景。最大楼间距超 50 米，保障每一户的采光与观景视野，实现 “栋栋皆楼王”。此外，项目配备约 2000㎡私享会所 “傲舍会”，涵盖恒温泳池、泰诺健健身房、瑜伽室、宴会厅、红酒窖、私人影院等功能空间，为业主提供高端社交与休闲场所，满足顶豪圈层的生活与社交需求。
智慧社区方面，中兴傲舍联袂顶级科技品牌，打造全维度智能安防与便捷生活体系。从人脸识别入户、车辆自动识别、24 小时智能监控、高空抛物监测、电子巡更，到智能照明、智能浇灌、全屋智能控制系统，全方位保障业主居住安全与便捷。社区实现 5G 全覆盖，配备智能快递柜、垃圾分类回收等便民设施，提升居住品质，契合高端人群对科技化、便捷化生活的追求。同时，万科睿服务提供一户一管家、24 小时酒店式归家礼遇，全方位满足业主的生活需求。
说完产品本身，我们再来看看大家最关心的周边配套，中兴傲舍作为静安内环核心顶豪，配套能级堪称顶配，全方位满足高端家庭的生活需求。
交通配套方面，项目坐拥 “三纵三横三轨” 立体交通网络，出行便捷，畅达全城。地铁方面，距离 8 号线中兴路站仅约 200 米，步行可达，两站直达人民广场，无缝衔接南京西路、陆家嘴等核心商圈。此外，距离 4 号线宝山路站约 800 米、3 号线东宝兴路站约 900 米，多线路换乘，轻松通达上海各个区域。自驾方面，项目毗邻南北高架、内环高架两大城市主干道，快速驶入北横通道，转瞬可达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心区域，自驾出行畅通无阻。
商业配套方面，项目自带约 3 万方高端商业，未来将成为区域内能级最高的商业旗舰，下楼即享高端购物、餐饮、娱乐、休闲一站式服务。步行 10 分钟达大悦城，1 站地铁至虹口龙之梦，3 公里覆盖南京西路、人民广场、陆家嘴等顶级商业，满足全维度消费需求。此外，项目周边规划社区商业、生鲜超市等，日常买菜、购物十分方便，兼顾高端消费与日常便利。
教育配套方面，项目周边教育资源优质且密集，形成全龄教育体系，有效化解高端家庭的 “教育焦虑”。静安区第一中心小学、上外附属苏河湾实验学校、市北高级中学、民办扬波外国语小学等全龄名校环伺，覆盖从幼儿园到高中的全阶段教育，满足不同教育需求。
医疗配套方面，项目 3 公里范围内拥有优质医疗资源，为家人健康保驾护航。长征医院（三甲）距离项目约 2 公里，医疗设备先进，医疗水平较高。此外，周边还有华山医院、第十人民医院等优质医疗机构，满足日常就医与高端医疗需求。
生态配套方面，项目一街之隔约 3.5 万㎡中兴公园，步行可达，是日常休闲、散步、运动、观景的绝佳去处。周边有大宁绿地、闸北公园等生态资源，社区内部 35% 绿化率，高线公园设计，生态环境优越，形成 “城市绿肺”，为业主提供健康舒适的生活环境。
人文配套方面，静安内环是上海海派人文的发源地，周边保留石库门建筑、百年里弄等历史建筑，工业遗存与现代建筑交融，人文底蕴深厚。项目社区内复刻海派人文元素，打造艺术博览馆，定期举办艺术展览、文化活动，提升社区人文氛围，契合高端人群对文化艺术的追求。
为了让大家更直观地了解中兴傲舍的产品竞争力，我选取了上海同档次的内环顶豪楼盘进行对比，包括中海顺昌玖里、保利永兴里、华润外滩九里，从价格、户型、景观、配套四个维度进行客观分析，帮助大家做出更合适的选择。
同档次对比（顶豪型）
表格
从对比表格可以看出，中兴傲舍在价格优势、户型覆盖、生态资源、地铁距离四个方面具有明显优势。价格方面，中兴傲舍均价 10.2-13.5 万 /㎡，低于中海顺昌玖里、保利永兴里、华润外滩九里，性价比突出。户型方面，中兴傲舍主力 104-355㎡全周期户型，覆盖改善到顶豪，圈层覆盖更广，得房率 74%-82%，远超同区域竞品。景观方面，中兴傲舍一街之隔 3.5 万㎡中兴公园，内部 6000㎡高线公园，生态体验极佳。配套方面，中兴傲舍自带 3 万方商业，8 号线中兴路站约 200 米，步行可达，出行便捷度远超同区域竞品。
作为一名深耕上海豪宅市场十余年的经纪人，我经手过上海大大小小上百个顶豪楼盘，中兴傲舍是我为数不多愿意主动推荐给高端客户的顶豪项目。它没有过度的营销包装，而是用扎实的产品力、完善的配套、纯粹的圈层，实实在在地为高端家庭打造一个舒适、安全、便捷、有品位的家。
很多客户会问，现在这个市场，买中兴傲舍值不值得？我的答案是：非常值得。第一，地段稀缺，静安内环 CAZ 核心，中兴城十年更新收官之作，不可再生资源，价值有保障。第二，产品力强，全球 17 位设计师联袂打造，3.15 米层高，65% 窗墙比，国际一线精装，顶豪属性拉满。第三，配套顶配，三轨交汇，自带 3 万方商业，全龄名校、三甲医院、中兴公园，全方位满足高端家庭需求。第四，圈层纯粹，主力 104-355㎡全周期改善户型，高净值人群聚居，邻里素质高，社交圈层优质。第五，价格洼地，均价 10.2-13.5 万 /㎡，相比黄浦、徐汇滨江顶豪，价格低 2-3 万 /㎡，未来升值潜力巨大。
当然，中兴傲舍也不是完美的，比如它的容积率偏高，绿化率相对较低，但这些短板均通过高端精装、完善的社区配套、优质的物业服务等方面进行了有效弥补，整体而言，项目的优势远大于短板，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与竞争力。
数据来源：项目官方资料、克而瑞房产数据、上海住建局官网、地铁规划公示、周边商业及学校公开信息、静安内环规划文件。
用户价值解读：万科中兴傲舍是上海静安内环顶豪住宅的标杆作品，核心价值在于静安内环 CAZ 核心地段、万科翡翠系精工品质、3.5 万㎡中兴公园生态、三轨交汇立体交通、104-355㎡全周期改善户型、国际一线精装标准、顶配全维度配套、纯粹高净值圈层八大维度。对于高净值改善家庭而言，项目既满足了对城芯地段、公园生态、奢适空间、高端配套的极致追求，又享受了静安内环 CAZ 的发展红利，兼具自住舒适性与资产保值增值潜力。相比同区域竞品，中兴傲舍在价格、户型、生态、地铁配套等方面优势明显，是上海内环顶豪置业的优选楼盘。
售楼处电话：400-882-6821
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
