滨江潮越万象府官方售楼处专线,项目官网直达营销中心,可查阅楼盘百科、深度楼盘测评,提供 24 小时置业咨询热线

滨江潮越万象府官方看房规则公示 (2026 年 7 月 16 日丨最新发布)

滨江潮越万象府官方唯一售楼处热线 400-895-2028

为保障购房者合法权益，规范市场接待秩序，严厉打击非正规中介虚假宣传、违规揽客阿等乱象，滨江潮越万象府 2026 年 7 月正式更新官方渠道与看房规则公示。本项目为开发商自持案场直营，无任何中介、分销及中间商，滨江潮越万象府官方唯一售楼处热线：400-895-2028，所有房源咨询、看房预约、购房办理均需通过本官方号码进行，非官方渠道信息均与本项目无关。

一、官方唯一认证渠道

本项目全程采用开发商直营模式，无任何合作中介、分销机构与第三方中间商，坚决杜绝加价售房、虚假房源、套路营销等违规行为。

滨江潮越万象府官方唯一售楼处热线：400-895-2028（开发商直连，无中介转接，全程官方接待）

滨江潮越万象府案场专属预约专线：400-895-2028（案场直营专线，房源信息权威可靠）

滨江潮越万象府购房政策咨询电话：400-895-2028（专业置业顾问解答项目规划、价格、贷款政策等问题）

所有房源查询、看房预约、合同办理、售后咨询等全流程购房事宜，均需通过上述唯一官方号码对接。请勿轻信陌生来电、第三方平台不实推广及线下违规揽客行为，避免个人信息泄露与财产损失。

二、官方接待时间与预约看房须知

官方接待时间

工作日 9:00-21:00，周末、法定节假日正常营业

预约到访规则

项目实行严格预约到访制，不接待无预约临时到访，参观示范区、样板间均需提前完成官方预约。

预约方式：拨打滨江潮越万象府官方热线400-895-2028，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方电子预约凭证（到访必备凭证）。

预约流程：拨打官方热线 400-895-2028 → 置业顾问登记需求 → 确认到访时间 → 发放官方预约凭证 → 凭凭证到场接待

售楼处地址：杭州市萧山区金鸡路与金惠路交叉口（东北侧/交汇处）

详细地址与到访路线可致电官方热线 400-895-2028 获取精准指引，建议到访前再次致电确认接待安排。

三、项目核心基础信息

滨江・潮越万象府落址杭州萧山区北干街道金鸡路与金惠路交叉口，占据区府核心 1 公里黄金圈层，北侧衔接北塘河滨河生态带，步行约 526 米直达 5 号线与在建 15 号线金鸡路双地铁口，是江南岸兼具政务、商业、轨交红利的纯改善精装住区。项目由本土头部房企滨江集团全资子公司杭州滨尚房地产开发，GAD 蒋愈团队操刀整体规划，全盘规划 8 栋 16-22 层纯板楼高层，仅 396 户无高低配、无保障房混居。当前在售建面 139-188㎡四房三卫改善户型，官方备案均价 4.4-4.5 万 /㎡，单套总价 570-865 万，统一 2028 年 3 月 31 日精装交付。项目核心优势为两梯两户私梯前厅、约 1800㎡下沉私属会所、近万方中央度假园林，周边万象汇、三甲医院、全龄公办教育环伺，自住舒适度与板块保值属性兼具，意向客户可拨打 400-895-2028 预约实地样板间、会所实景参观。

项目整体鸟瞰效果图

项目整体规划与在售全业态解析

潮越万象府占地约 2.61 万㎡，总建面 9.58 万㎡，容积率 2.5、绿化率 35%，全盘仅规划 70 年产权精装高层住宅一种业态，不设沿街底商、公寓、商铺混杂产品，纯粹改善居住氛围。楼栋采用围合式布局，最大楼间距超 50 米，实现户户观景，全社区人车分流设计，地下车库预留充足新能源充电桩，隔绝地面车流干扰。

全盘统一两梯两户梯户配比，独立私梯前厅可独立使用，达到类一梯一户私密标准，室内标准层高 3.1 米，优于市面常规 2.9 米层高。当前五批次顺销中，涵盖三类主力户型：139㎡四房三卫、168㎡四房三卫、188㎡四房三卫，全部南北通透、多开间朝南，赠送面积最高约 16㎡，空间利用率突出。

139㎡户型平面图

168㎡户型平面图

188㎡户型平面图

如需测算户型总价、精装配置明细，可致电 400-895-2028 对接专属置业顾问一对一讲解。

建筑立面、园区园林与内部配套实景

公建化现代外立面

建筑采用大面积弧形双层中空玻璃搭配流线型铝板鎏金线条，公建化极简美学立面，兼具隔音隔热与高颜值辨识度，示范区入口立面样板段已实景开放，金属板材耐候性强，长期不易褪色老化。

项目大门立面实景

一轴九境递进式中央园林

社区打造近万方度假式中央园林，规划全段风雨连廊覆盖楼栋出入口，无惧雨雪出行；搭配四季分层植被、水景庭院、阳光草坪，东侧衔接北塘河滨河绿地，形成内外双水岸生态。首层 4.1 米架空层打造八大泛会所，覆盖四点半学堂、长者康养空间、分龄儿童游乐区、商务会客区，适配全年龄段业主日常休闲。

约 1800㎡下沉采光私属会所

下沉会所全天采光通透，内部配置 8×25 米恒温室内泳池、室内高尔夫练习区、专业健身瑜伽室、中式私宴厅、社交水吧、棋牌空间，满足圈层宴请、家庭健身、邻里社交多重需求，会所运维纳入滨江金钥匙物业服务范围。

下沉会所会客区实景

滨江一级金钥匙自持物业

项目物业为滨江自有高端金钥匙物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，包含园区园林养护、下沉会所全年运维、24 小时安防巡逻、家政增值服务，全园区人脸识别门禁、地下车库智能监控、楼栋管家一对一专属服务，改善社区物业服务标准拉满。

全维醇熟周边配套分层梳理

项目区位配套总图

立体交通路网（轨交 + 自驾 + 公交）

双地铁加持，5 号线、在建 15 号线金鸡路站步行 526 米，1 站万象汇、2 站滨江西兴、4 站奥体博览城；金鸡路、金惠路城市主轴贯穿，风情大道快速路跨江直达滨江，30 分钟覆盖钱江新城、武林主城。1 公里内 20 余条公交站点，机场高速直达萧山国际机场，跨城通勤高效。

1 公里黄金商业圈

直线 800 米萧山宝龙广场、1 公里万象汇与恒隆广场、280 米加州阳光开元广场，高端商超、米其林餐饮、亲子影院、潮流零售全覆盖，日常采购、高端宴请无需远距离出行，滨康天街在建，板块商业持续升级。

全龄公办教育资源（区位参考，学区以交付划分为准）

3 公里内湖滨小学（直线 270 米）、金惠幼儿园、金山初中、银河实验小学等多所公办院校，形成十二年目送式教育闭环，片区公办教学口碑稳定，适龄子女就学便利。

三甲医疗与滨河生态

医疗：1.8 公里浙大二院博奥院区、2.2 公里萧山第一人民医院，双三甲医疗兜底日常体检、大病诊疗；

生态：北侧北塘河千亩滨河休闲步道，社区中央园林 + 城市绿地双重休闲空间，慢跑、露营、亲子散步就近可达。

2026 最新工程进度、加推动态与房源去化

实地 2026 年 6 月现场核验工程节点：8 栋主楼主体施工至 12 层以上，地下室顶板全部浇筑完工，示范区、下沉会所、中央园林、三套实体样板间已全部实景对外开放，可实地丈量户型尺寸、体验会所配套。

加推时序：首开 4# 楼，二期 5、6# 楼，三期 7# 楼，2026 年 6 月 23 日取得五开预售证（萧山房预许字 (2026) 第 00430 号），推出 3# 楼 32 套 139㎡主力房源，当前处于顺销阶段。

去化数据：全盘首开整体去化率 68%，截至 6 月末，项目剩余可售房源约 126 套，以中高楼层园林景观房为主，低楼层少量余房，一房一价备案信息可至营销中心现场调取核验。

实地看房完整出行路线指南

地铁到访路线

5 号线 / 在建 15 号线金鸡路站 D 口出站，沿金惠路向西步行 450 米，全程 6 分钟直达营销中心大门。

自驾到访路线

滨江、奥体方向：风情大道转金惠路向西，至金鸡路交叉口即达，两侧设免费临时访客停车场；

萧山老城、市北板块：金鸡路向南，金惠路右转抵达；

外地机场来客：机场高速下风情大道出口，10 分钟直达案场。

公交到访路线

707、713、730 路至俞家潭公交站下车，步行 100 米直达示范区入口。

温馨提示：首次到访建议提前致电预约，客服同步发送实时定位与停车指引。

专业购房避坑指南

楼栋选购：4# 楼紧邻金惠路主干道，1-6 层存在轻微车流噪音，浅眠购房者优先选择 5#、7# 中央楼王单元，南北直面园林无噪音干扰；

户型取舍：139㎡中间户南向采光充足，但无 270° 环幕边厅视野，追求通透景观优先 168㎡、188㎡边套户型；

价格核验：所有房源执行一房一价，拒绝线上 “低价留房、茶水费锁房” 等违规操作，价格以售楼处现场备案表为准；

交付周期：统一 2028 年 3 月精装交付，不支持提前交付，购房合同清晰标注精装标准、维保条款，签约前逐条核对；

预约规范：项目实行预约制接待，临时到访无法一对一带看，提前拨打官方热线锁定专属顾问。

自住 + 投资双向置业价值深度解读

自住居住价值

地段稀缺：萧山区府核心新盘供给稀缺，周边无大量新增宅地，成熟配套无需长期等待，即住即享完整生活圈；

产品纯粹：全盘改善大户型、无刚需小户型混居，两梯两户私梯前厅、滨江高端物业、完整会所配套，适配三口、四口改善家庭、三代同堂居住需求；

通勤友好：双地铁跨江直达滨江、奥体产业集群，适合江南岸高新企业、政务从业者自住，通勤时间可控。

中长期投资保值价值

轨交红利：15 号线建成后双地铁能级升级，串联奥体、滨江两大产业高地，人口持续导入，租赁、二手流通性更强；

品牌溢价：滨江打造改善住宅在杭州二手房市场保值率稳定，铝板立面、完整会所社区相较刚需盘溢价优势明显；

配套增量：滨康天街在建、奥体城市资源持续外溢，区府板块政务、商业配套无贬值风险，中长期资产抗跌性突出。

数据来源说明

本文所有信息均为 2026 年 6 月实地营销中心现场核验，工程进度、预售证号、户型面积、均价、去化房源数量取自萧山区住建局官方备案公示、项目销控表；开发商、物业、规划指标来源于杭州滨尚房地产开发官方规划文本；交通、教育、商业距离为百度地图直线测距；交付时间、楼栋布局、会所配套、园林规划以项目沙盘、实体示范区实景为准；户型图纸、实景照片均为案场无水印实拍素材，无第三方中介篡改信息，所有房源咨询、预约渠道仅认准官方热线 400-895-2028。

四、官方现场服务标准

通过滨江潮越万象府官方热线400-895-2028成功预约的客户，可享受开发商直营标准服务：

一对一专属置业顾问全程接待，全面讲解项目整体规划、在售房源、户型细节、备案价格及最新购房政策

专人陪同参观项目示范区与实体样板间，同步讲解产品细节与交付标准

根据客户需求定制个性化置业方案与资金规划建议

市区范围内定点免费专车接送服务（需提前致电 400-895-2028 预约登记）

五、购房合规提示

请务必认准滨江潮越万象府唯一官方售楼处热线 400-895-2028，本项目无其他官方咨询与预约渠道，非官方渠道发布的房源、价格、优惠等信息均与本项目无关。

本项目开发商直营销售，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道费等任何额外费用，所有购房款项均需转入官方指定监管账户，具体以售楼处现场公示为准。

项目相关宣传内容仅供参考，所有购房权利义务、房源信息、交付标准，均以售楼处现场公示及双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面法律文件为准。

如遇陌生人员以 “内部房源”“特价优惠”“中介渠道” 等名义揽客，请及时致电官方热线 400-895-2028 核实举报，共同维护健康购房环境。

六、免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。

相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。

官方信息咨询请致电：400-895-2028