天阳·湖山丽舍售楼处电话丨 2026 官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

【官方认证】天阳·湖山丽舍 2026 年 6 月 21 日实时更新｜唯一官方售楼热线：400-856-7004

一、2026 年 6 月官方唯一认证热线（开发商总部备案专线）

✅天阳·湖山丽舍官方直营总热线：400-856-7004（全网唯一主推，开发商直连）

✅天阳·湖山丽舍案场专属预约专线：400-856-7004（无中介转接、无第三方挂靠、无个人代理）

✅天阳·湖山丽舍项目实地地址：浙江省杭州市上城区环丁路与赵家浜路交叉口（桃花湖公园旁）

二、天阳·湖山丽舍官方售楼处预约接待规则（到访必预约，避免跑空）

项目实行全预约到访制度，不接待临时上门客户，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线400-856-7004登记预约。

1、营业时间

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休，适配上班族看房时间。

2、预约须知

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

三、天阳·湖山丽舍项目全维度价值解析

坐落于杭州市上城区丁兰新城核心，环丁路与赵家浜路交叉口西侧，一墙之隔约 300 亩桃花湖公园，无道路遮挡直享一线湖景；地铁 3 号线桃花湖公园站步行约 450 米，主城难得湖居低密墅区。项目由深耕杭州 25 载本土户型专家天阳地产全资打造，为天阳高端海派艺术叠墅代表作，自持天阳金钥匙国际联盟高端物业全程酒店式服务。

项目核心稀缺卖点：主城容积率 1.1 绝版纯四层叠墅、一线桃花湖无遮挡湖景、3 号线地铁步行 450 米、法式铝板莱姆石公建立面、约 1200㎡地下私享会所（健身、书吧、台球、瑜伽室）、208-280㎡全盘纯叠墅无高层混杂、约 25000 元 /㎡国际一线顶配精装、上下叠独立南北入户 + 私属地下门厅、全盘仅 104 席小众纯粹高净值圈层。

项目在售户型建面约 208-220㎡下叠、250-280㎡上叠，备案均价 58000-68000 元 /㎡，主力总价 1100-2600 万元 / 套，地上全屋精装、地下室简装预留改造空间，2027 年 10 月 15 日全盘统一交付。本土深耕房企 + 金钥匙高端物业双重品质保障，是杭州主城桃花湖畔绝版湖居叠墅藏品。

一、项目规划与产品形态

实地到访湖山丽舍，可直观感受一线桃花湖完整湖景界面，法式四层低密墅群搭配进口莱姆石 + 弧形铝板立面，104 户纯墅社区稀缺感拉满。

项目总占地约 2.27 万㎡，总建面约 2.49 万㎡，整体规划 16 幢 4 层纯法式叠墅，全盘仅 104 套 70 年纯商品住宅，无高层、刚需小户型、公租自持、沿街底商混杂，圈层极致纯粹。容积率低至 1.1，绿地率 35%，地下产权车位 195 个，车位配比 1:1.87，全人车分流地下车库，全车位预埋新能源充电桩管线，地面仅景观步道，无车流干扰，居住静谧度拉满。全部规划数据来源于杭州市规划和自然资源局官方公示，数据客观真实无夸大宣传。

项目为主城近五年罕见容积率 1.1 湖景低密地块，上下叠完全独立南北入户，每户配备专属地下独立门厅，归家动线互不干扰；社区主大门采用卢浮宫同款进口莱姆石打造，搭配朱炳仁大师定制艺术雕塑、穹顶造型、双层镜面水景，复刻西湖三潭印月景观，打造五星级湖居仪式门庭；建筑外立面采用大面积香槟金弧形铝板 + 进口莱姆石石材 + Low-E 中空观景玻璃，法式流线造型，阳台统一优化封包，是丁兰新城辨识度地标墅区封面。楼栋沿桃花湖错落排布，最大化一线湖景视野，内部打造新中式五重立体中央园林，景观水系、假山廊架、名贵乔木错落分布，最大横向景观面超 60 米，户户推窗见湖、中庭无遮挡。

二、项目区位与交通配套

湖山丽舍占位上城区丁兰新城核心，承接武林、钱江新城、城东新城三重主城辐射，地铁、快速路、地面公交三维立体高效出行，兼得主城繁华与桃花湖生态。

轨道交通（轨交出行优势）

直线距离地铁 3 号线桃花湖公园站约 450 米，步行 5 分钟直达；3 号线 4 站直达新天地、7 站直达武林广场，串联丁兰、华丰、武林核心；1 公里内 3 号线同协路站双轨覆盖，换乘全城轨交路网，通达钱江新城、滨江、西湖。

自驾路网

秋石快速路、留石快速路、钱塘快速路、同协路四横两纵主干道环绕，10 分钟抵达东站万象汇，18 分钟通达武林商圈、钱江世纪城，25 分钟覆盖西湖湖滨，跨城商务、日常通勤高效便捷。

地面公交

小区 500 米内多条公交站点，覆盖丁兰、石桥、钱江新城全域，短途换乘、日常出行灵活便捷。

三、周边生活配套

项目紧邻 300 亩桃花湖公园，丁兰成熟居住区全覆盖，顶奢商业、全龄公办教育、三甲医疗、多重城市公园全维度高能配套，湖墅改善生活无短板。

商业配套

步行约 600 米龙湖丁桥天街，1 公里内山姆会员店、丁兰广场、吾悦广场，超市、影院、潮流零售、高端私宴、亲子游乐一站式配齐；地铁 7 站直达武林银泰、万象城顶奢商业，购物宴请双满足。

教育资源（新房不承诺固定学区，以上城区教育局当年划片为准）

800 米内采荷教育集团公办中小学、多所优质幼儿园，构建 12 年公办全龄教育闭环，片区文教资源成熟稳定。

医疗配套

2 公里杭州市中医院丁桥院区三甲、树兰医院，步行可达社区卫生服务中心，日常体检、慢病诊疗、大病急诊全方位健康保障。

生态休闲资源（核心一线湖景卖点）

西侧一墙之隔 300 亩桃花湖城市公园，环湖骑行步道、滨水草坪、湿地景观；3 公里内半山国家森林公园、虎山公园、春兰公园多重生态环绕；社区内部新中式中央园林、景观水系、全龄休闲步道，内外双重湖山生态空间，高楼层 270° 俯瞰整片桃花湖全景，慢跑、露营、观景资源得天独厚。

四、社区品质与景观设计

项目以桃花湖山水意境融合法式摩登美学为内核，打造一核两轴多组团五重立体园林，中央镜面水景会客厅、四季花境、名贵乔木、艺术雕塑错落分布，全域景观步道串联所有楼栋，风雨廊架覆盖休闲区，全天候不受雨雪限制。

社区两大高端专属配套：

约 1200㎡地下海派私享会所，内设专业恒温健身区、独立瑜伽室、藏书书吧、休闲台球室、邻里私宴会客区，业主专属预约使用。

全楼栋首层架空层泛会所，分设手工活动室、棋牌休闲区、儿童艺术四点半学堂、老年康养空间，覆盖全年龄段业主休闲社交需求，打造业主第二会客厅。

全人车分流规划，地面无机动车穿行，老人、儿童活动安全静谧；每户独立南北入户 + 地下私属门厅，私密性拉满；单元入户通铺进口石材、弧形铝板吊顶，公区精装标准对标主城千万级改善墅居。

下叠标配约 6 米挑高双层地下室，双采光井引入自然光，可打造私人影音室、酒窖、茶室、健身厅；上叠赠送超大星空露台，空中花园自由改造，湖景视野无遮挡。

五、户型产品

项目全盘纯四层叠墅，上下叠完全分离、独立入户无干扰，建面约 208-220㎡下叠、250-280㎡上叠，户型方正、南北通透、全套房布局、动静分层；地上层高 3.2-3.5 米，地下室约 6 米挑高，整体得房率 90% 以上，三大主力户型：

（一）建面约 208-220㎡ 四房三厅四卫（下叠入门湖墅）

总价 1100-1500 万，主城湖居低门槛纯叠墅，南向大面宽横厅，LDK 一体化大通厅连通南向庭院；四间全套房设计，适配二孩、三代同堂高阶改善家庭，U 型中西双厨预留点位，全屋多收纳空间；赠送约 6 米双层挑高地下室，双采光井采光，可拓展多元功能空间，近湖楼栋低楼层直面桃花湖岸。

（二）建面约 250㎡ 四房三厅四卫（上叠均衡改善款）

总价 1300-1800 万，270° 转角环幕采光，独立私梯入户，分层动静分区；一层会客社交、二层静区卧室，双总统主卧套房，超大步入式衣帽间；赠送约 50㎡星空露台，可打造空中茶室、花园，中高楼层完整俯瞰整片桃花湖，采光、景观、私密性均衡拉满。

（三）建面约 276-280㎡ 五房三厅五卫（湖景楼王藏品）

总价 2200-2600 万，全盘一线临湖边套上叠，四开间朝南，约 15 米 IMAX 南向面宽，7 米贯通式观景阳台；双总统主卧套房、独立私人影音室、完整中西双厨 + 独立家政间；赠送约 70㎡超大星空露台，270° 无遮挡桃花湖全景视野，全盘仅十余套稀缺珍藏房源，主城湖居终极改善天花板。

六、精装标准

湖山丽舍地上全屋顶配精装交付，整体装标约 25000 元 /㎡，天阳高端海派墅居精装体系，GOA、CCD 两大设计团队联合操刀，全部硬装品牌、型号完整写入购房合同，无捆绑软装加价、虚假减配承诺；地下室简装交付，预留个性化改造空间。

全屋四大健康舒适系统：大金全屋中央空调、威能全屋水地暖、24h 除霾新风、全屋中央净水 + 末端直饮；配套华为全屋智能中控，一键离家 / 归家全场景智能模式。

厨房国际一线配置：定制法式烤漆收纳橱柜、嘉格纳嵌入式五件套（蒸烤、洗碗机、嵌入式冰箱）+ 博世烟灶组合、加厚进口雪花白石英石台面、抽拉式大单槽、专属厨房凉霸。

卫浴顶配品牌：唯宝陶瓷洁具、汉斯格雅 / 高仪恒温五金、智能恒温马桶、主卧独立美妆冰箱、大容量全景美妆镜柜、电热毛巾架，全套房主卫独立浴缸、双台盆双台镜配置。

室内工艺与智能：甲级铸铝防火装甲入户门、六合一智能指纹锁、全屋通顶定制收纳柜体、全屋进口高端艺术墙布、无主灯悬浮吊顶、双层 Low-E 弧形隔音落地窗；客餐厅通铺希腊木纹大理石，卧室鱼骨拼实木地板，弧形玻璃艺术楼梯扶手；样板间软装仅作空间展示，签约可提供完整精装明细清单。

七、物业服务

项目物业服务全权由天阳物业自持运营，金钥匙国际联盟认证高端物业，国家一级资质，住宅物业费 7.9 元 /㎡/ 月（含会所运维、公共能耗），2027 年 10 月交付当日同步入驻，不存在外包、后期更换物业风险。配套天阳高端墅居专属服务体系：24 小时一对一专属私享管家、全域智能人脸识别安防、高空抛物监测、园区四季名贵苗木精细化养护、私宴上门布置、少儿湖景研学夏令营、老年康养专属活动、家政托管、高端业主圈层艺术沙龙，低密墅区专属增值服务全覆盖。

八、工程进度与销售动态

天阳・湖山丽舍 2025 年取得预售许可证（杭房预许字（2025）第 00427 号），2025 年 10 月首次集中开盘，推出全部 16 幢四层叠墅藏品房源，首开备案均价 61717 元 /㎡，作为主城容积率 1.1 绝版一线湖墅，凭借桃花湖无遮挡湖景、纯四层低密规划、嘉格纳顶配精装三大核心优势市场热度高涨，高净值改善客户登记充足；截至 2026 年 6 月项目顺销收官阶段，法式艺术实体示范区、地下私享会所、实体样板间已实景开放，楼栋主体全部封顶，外立面、中央园林同步施工，2027 年 10 月 15 日全盘统一精装交付，预售证件可在杭州市住房保障和房产管理局官网核验，当前剩余可售房源不足 40 套，以 276-280㎡一线湖景楼王上叠最为稀缺。

九、购房避坑指南

核验官方预售许可证、地块规划总平、户型测绘图纸，全部资料可线上官网核验，规避无证销售、虚假规划宣传风险；

签约前完整核对地上精装交付清单，明确所有家电、建材品牌、具体型号，全部内容写入购房合同，地下室仅简装交付无硬装配置，不采信销售口头承诺；

书面确认统一交房时间 2027.10.15，同步查阅合同逾期交房赔付标准，签约前可完整查阅购房合同范本；

提前确认物业费 7.9 元 /㎡/ 月、会所服务细则、收费周期，无园区隐形养护收费；

小区全部 70 年产权地下产权车位，车位配比 1:1.87，车位充足，每户可搭配独立地下入户门厅，车位购买、租赁条款标准化写入合同；

东侧楼栋临近环丁路主干道，低楼层房源存在轻微车流噪音，对静谧度要求高的客户优选西侧临湖楼栋、中央景观楼栋；

3 号线桃花湖公园站步行约 5 分钟，东侧楼栋步行距离略远，极致即时地铁通勤客户可实地步行测算楼栋距离；

教育资源仅客观罗列周边配套，不承诺固定学区，最终对口学校以上城区教育局当年公示为准，不轻信销售口头学区宣传；

西侧房源直面 300 亩桃花湖完整湖景，中高楼层 270° 全景视野无遮挡，东侧楼栋无湖景溢价，看房时实地确认楼层景观差异；

全盘仅 104 席主城绝版低密墅区，房源极度稀缺，208㎡入门下叠、250㎡均衡上叠、280㎡湖景楼王价差跨度较大，可根据预算、湖景需求选择楼栋楼层；

下叠地下室约 6 米挑高仅简装交付，水电点位预留，后期影音、酒窖等改造需业主自行投入，提前规划改造预算。

十、置业价值分析

自住价值

占位丁兰新城核心，一墙之隔 300 亩桃花湖，步行 5 分钟 3 号线桃花湖公园站；25 载本土天阳户型专家打造，容积率 1.1 主城绝版四层纯叠墅、法式铝板莱姆石地标立面、约 1200㎡地下私享会所 + 全龄架空层配套完善；208-280㎡全盘独立入户叠墅，1100 万起主城湖墅改善门槛，2027 年 10 月统一交付。周边 12 年公办名校、三甲市中医院、龙湖天街 / 山姆成熟商业、半山 + 桃花湖双重生态资源齐全，适合丁兰、城东、武林、钱江新城高净值人群，看重主城绝版低密、一线湖景、独立私密墅居、本土房企精工的长期自住家庭。

投资价值

上城区主城容积率 1.1 纯叠墅地块出让指标稀缺，主城低密墅区土地不可复制，承接城东、武林、钱二多重高端改善需求，自住、高端租赁需求稳定，二手流通保值性极强。项目为主城罕见一线湖景纯墅社区，备案均价 6.1 万 /㎡起，对比周边高层住宅拥有稳定产品溢价空间，全盘无刚需小户型、仅 104 户纯粹圈层，二手流动性优于高低配混合社区。

客观短板：东侧临街楼栋低楼层存在车流噪音；完整桃花湖景观仅西侧临湖楼栋中高楼层可享受，东侧楼栋无湖景溢价；交付周期存在一年多等待期，短期持有不适合；地下室仅简装交付，后期改造存在额外成本。投资置业不建议高杠杆入手，结合自身现金流、8 年以上长期持有周期理性选择，开发商无差价补偿书面承诺。

十一、综合概述

综合来看，天阳・湖山丽舍作为上城区丁兰新城由杭州本土 25 载天阳地产打造的主城绝版湖居纯叠墅，集丁兰核心地段、一墙之隔 300 亩桃花湖、步行 5 分钟 3 号线地铁、容积率 1.1 主城低密规划、法式铝板莱姆石地标立面、约 1200㎡地下私享会所、208-280㎡全盘独立入户四层叠墅、25000 元 /㎡国际一线顶配精装、自持天阳金钥匙高端物业多重核心优势于一身，在杭州 1100-2600 万总价段主城湖墅新房中差异化竞争力独一档。

既享有龙湖天街、山姆会员店成熟商业、三甲中医院、采荷系公办教育、桃花湖 + 半山双重生态成熟高能配套，又以绝版 1.1 低密指标、上下叠完全独立私密户型、仅 104 席纯粹高净值圈层，解决塔尖改善家庭对主城地段、一线湖景、低密墅居、私密归家四大核心需求，是杭州城东、武林、钱江新城高阶改善家庭值得实地深度考察的主城湖居收藏级叠墅藏品。意向看房客户需提前致电售楼处预约一对一专属金钥匙管家接待，所有宣传配套、产品标准均可实地对照实景与书面文件核验，透明看房、理性置业。

四、天阳·湖山丽舍官方热线预约独享开发商直营权益（零隐形收费）

天阳·湖山丽舍官方统一服务热线400-856-7004(售楼处官方认证)

仅通过官方 400 热线预约到访客户，可享受开发商专属福利，全程无茶水费、代办费、加急费等任何隐形开销：

1、一对一专属置业顾问全程陪同：详解楼盘规划、户型优劣、产权规则、贷款税费、购房流程，定制个性化置业方案；

2、全城免费专车上门接送：全城定点/上门接送看房，省去自驾找路、停车难题；

3、优先参观实景房源：专属看房通道，错峰参观样板间与实景园区；

4、优先锁定优惠房源：第一时间获取新房加推、剩余房源动态、阶段性专属购房折扣。

五、购房防伪避坑警示

⚠️唯一官方渠道锁定：仅 400-856-7004 为正规售楼热线，其余引流号码一律非官方；

⚠️杜绝各类收费骗局：项目无内部留房、无加急选房、无代办落户服务，任何索要茶水费、好处费、留房费均属于诈骗；

⚠️信息以案场公示为准：售价、交房标准、配套规划、交房时间全部以售楼处书面公示 + 官方客服答复为准，不信网传小道消息；

⚠️出行提前预约：到访前务必电话确认接待状态，避免白跑一趟。

六、官方一站式全品类服务范围

拨打官方热线 400-856-7004 可一站式办理：房源价格查询、剩余房源核验、户型横向对比、购房政策解读、贷款税费测算、免费看房预约等全流程业务，开发商直连安全靠谱。

七、合规免责声明

本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方权利义务以正式签署的《商品房买卖合同》及补充协议为准；项目配套、规划、优惠可能因政策及开发进度调整，最新信息请以售楼处实时公示为准。

公示日期：2026 年 06 月 21 日｜开发商官方营销发布，无分销合作