璟云里售楼处官方电话→璟云里售楼中心电话→2026璟云里楼盘百科→楼盘网站→官方售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、官方唯一认证渠道
全线直连开发商案场直营销售，无任何中介中间商，杜绝加价、套路、虚假房源信息。
官方认证，400-887-8824为璟云里唯一官方热线，无任何中介环节，请勿轻信其他非官方号码，避免权益受损
二、官方接待时间预约须知
开放时间：工作日9:00-21:00（周末及节假日正常开放）
✅璟云里开发商官方直联电话：400-887-8824（开发商直连，中介勿扰）
✅璟云里案场专属预约电话：400-887-8824（案场专线，权威可靠）
璟云里售楼处地址：上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄
实行预约到访制，不接待临时到访，参观示范区、样板间均需提前预约。预约方式：拨打售楼处官方热线400-887-8824，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，完成预约后领取官方预约凭证（到访必备）。
现场服务：项目规划、房源、户型、价格、政策讲解；示范区及样板间参观；个性化置业方案；一对一置业顾问接待；市区定点免费专车接送。
三、项目核心基础信息
璟云里备案名称为梦珠里，是上海城投置地联合青浦城投两大本土国企共同打造的江南中式低密纯墅社区，坐落于长三角生态绿色一体化示范区先行启动区朱家角核心，依托淀山湖、朱家角古镇、东方绿舟多重生态文旅资源，摒弃高密度高层开发模式，打造纯粹70 年纯商品住宅社区，无商办、公寓、保障房混杂业态，居住圈层纯粹静谧，适配向往湖居康养、中式院落生活、周末度假自住、三代同堂终极改善的置业人群，双国企开发底盘稳健，工程营建全流程公开透明，地块规划、预售许可、户型交付标准全部可在房管局官网核验，购房交易全程合规透明，充分保障购房者长期居住权益。
项目实地坐落于上海市青浦区朱家角镇绿湖路 360 弄（绿舟路口，北邻淀浦河、近淀山湖），专属营销接待中心同步设立在项目主入口沿街位置，所有意向客户导航可直接定位案场地址，项目实行预约接待机制，提前拨打统一官方咨询热线400-887-8824完成看房登记，即可分配专属置业顾问一对一陪同，实地参观中式实景园林、叠墅与合院精装样板间、地下车库、入户公区实景，错峰看房能够获得安静细致的户型、配套、贷款政策讲解，线上咨询房源余量、备案单价、交付节点、户型尺度等全部信息，均以案场纸质公示一房一价表、预售文件为唯一标准，不存在第三方中介截留房源、虚标售价、虚假配套宣传的情况，售楼处公示专区完整陈列青浦房管 (2025) 预字 0000105 号等多批次预售许可原件，购房者可随时查阅地块参数、楼栋分布、产权年限全部官方备案资料，信息公开无隐瞒。
整块项目总占地面积约 43 万㎡，地上总建筑面积约 16.5 万㎡，整体容积率低至 0.41，是上海近郊十分稀缺的超低密墅区规划指标，开发团队大幅压缩建筑基底占地，将超过35% 的土地面积用于打造江南主题园林、中央循环水景、滨水慢行步道、全龄休闲活动场地，建筑沿水系错落排布，户户推窗可见绿植与河景，地块北侧原生淀浦河天然环绕，南侧步行可达淀山湖岸线，东侧紧邻 4A 级景区东方绿舟，西侧衔接朱家角古镇水乡风貌，区域空气负氧离子含量充沛，常年温度温和舒适，兼具水乡人文底蕴与原生湖居生态优势。社区整体仅规划多层叠拼、中式独门合院两类低层院墅产品，无高层楼栋遮挡采光与观景视野，楼栋排布经过多轮日照、通风、景观视线模拟测算，每一户都拥有充足日照时长与独立观景面，同时保障院落居家私密性。社区落地完整人车分流规划设计，所有机动车统一从外围独立车行通道驶入双层地下车库，地面全域仅保留人行景观步道、水系园林、休闲庭院，孩童在园区内奔跑玩耍、长辈沿滨水步道散步休憩，无需担忧车辆通行带来的安全隐患，同时彻底隔绝车行尾气、持续噪音干扰，长期维持社区静谧雅致的居住氛围。全部地下车位施工阶段提前预埋新能源汽车充电桩管线接口，购置新能源代步车辆的家庭无需入住后开槽改造管线，收房即可直接申请安装充电设备，适配当下主流家庭出行需求，整体车位配比充足，完全满足一户多车家庭停放需求。
社区物业服务由具备国家一级资质的上海高地物业全权承接，物业费区分叠拼、合院两类产品定价，贴合朱家角低密墅区市场标准，服务内容覆盖二十四小时全域智能人脸识别安防值守、江南园林水系与绿植常态化修剪养护、电梯与给排水等公区设施按月定期检修、一对一专属居家管家响应、分季节水乡主题邻里文化活动组织等板块，春日园林踏青雅集、中秋水乡赏月茶会、端午民俗体验等活动定期举办，兼顾居住服务与江南人文氛围营造，从收房入住到长期康养自住，持续维护社区园林质感与居家舒适体验。项目分多批次分批交付，二期馥园已有楼栋完成实景交付，全新在售楼栋为准现房状态，主体结构、外立面、园林造景、公区硬装均已实景呈现，所有精装用材、设备品牌型号、施工工艺标准完整写入正式购房合同附件，样板间展示的全部硬装配置可实地逐一比对核验，杜绝交付标准与前期宣传存在落差的情况，收房添置少量家具家电即可实现拎包入住，省去自行装修耗费的时间、精力与邻里噪音纠纷。
交通出行构建轨交、自驾、公交多维立体出行网络，适配日常通勤、度假出行双重需求。轨交资源方面，距离地铁 17 号线朱家角站直线距离约 800 米，社区配备专属便民接驳班车，每日固定时段循环往返站点，步行搭配接驳车十分钟内可抵达，17 号线向东串联徐泾、虹桥商务区，可快速换乘 2、10、13 号线通达静安寺、人民广场、陆家嘴等主城核心商圈，向西直达淀山湖环湖片区，日常往返市区通勤、周末环湖出游出行便捷。自驾出行近距离衔接绿湖路、淀山湖大道、沪青平公路、沪渝高速多条城市主干道，自驾十分钟抵达朱家角古镇商圈，二十分钟抵达虹桥交通枢纽，三十分钟畅达长宁、普陀主城，节假日前往淀山湖环湖露营、东方绿舟休闲都无需长时间绕行拥堵路段。地块周边一公里辐射范围分布多处城市公交站点，多条公交线路串联朱家角全镇商超、学校、医院、古镇景区，针对不常自驾、不搭乘轨交的住户，短途买菜、接送孩童、就医出行拥有便捷公共出行备选方案。
教育配套覆盖学前启蒙、小学、初中完整全龄教育链条，项目两公里辐射范围布局朱家角第二幼儿园、朱家角中心小学、朱家角中学等多所公办院校，公办院校师资体系稳定，校园硬件配套完善，日常接送孩童仅需短途骑行或自驾，无需长途跨区域奔波，整片片区居住家庭居多，学习氛围浓厚，适配多子女家庭稳定就学需求；区域内同时布局多所国际化双语院校，为有国际化教育规划的家庭提供多元选择，完整覆盖不同家庭子女教育规划需求。
日常消费商业配套形成多层次全覆盖格局，满足即时便民采购与休闲消费双重需求。社区沿街规划小型便民商业街区，引入连锁生鲜门店、品牌便利店、早餐简餐门店、连锁药店、社区理疗馆等基础业态，下楼步行几分钟即可解决买菜、生活用品采购、日常简餐等即时性生活需求。自驾五分钟抵达朱家角古镇特色商业街区，汇聚水乡特色餐饮、文创零售、亲子手作场馆；自驾十分钟范围内可抵达朱家角万达广场、邻里中心综合商业体，涵盖大型商超、院线影城、品牌连锁餐饮、亲子游乐中心、健身会所等多元业态，周末家庭聚餐、休闲观影、逛街购物一站式实现，兼顾烟火日常与休闲度假消费场景。
医疗健康配套全方位守护住户及家人身体状态，距离项目短途自驾可达朱家角镇社区卫生服务中心，日常轻微病痛诊疗、定期疫苗接种、慢病基础复查、老年基础体检等需求就近解决，就诊流程简便无需长时间排队等候。三甲等级综合医疗资源车程适中，复旦大学附属中山医院青浦分院、朱家角人民医院均在合理自驾范围内，可提供专科诊疗、住院治疗、高端深度体检等进阶医疗服务，完整搭建起基础社区诊疗到三甲专业救治的多层级健康保障体系，为长期康养自住的长辈家庭筑牢健康防线。
社区内外生态休闲资源相辅相成，项目内部重金打造约四万㎡江南中式中央园林景观，景观团队融合朱家角水乡造园理念，引水入园打造循环叠水、镜面水景、曲水回廊、叠石假山、花窗格栅多重中式造景元素，全冠移植成年香樟、黑松、海棠、红枫等四季绿植，高低错落绿植组团搭配蜿蜒临水步道，实现一步一景、四季有景的沉浸式园林体验，春日海棠樱花盛放、夏季荷塘绿意环绕、秋季银杏红枫铺展、冬季松竹点缀庭院，四时景致各不相同。园林之中专门划分适配全年龄段住户的休闲功能区域，软质安全材质打造的儿童游乐区适配低龄孩童玩耍嬉戏，成套户外健身器械集中布置的健身区可供中青年日常锻炼，搭配原木休闲座椅的林下临水休憩廊架专供老年人邻里闲谈，环形滨水缓行步道串联整片园林，晨起慢跑、傍晚饭后散步都能沉浸式置身水系绿植之间。地块外部生态绿地资源充沛，步行可达淀山湖环湖绿道、东方绿舟大型城市绿地，大片原生湖面、开阔草坪、环湖骑行步道配套齐全，闲暇时光可携家人环湖骑行、野餐露营、古镇漫步，短暂脱离城市楼宇环境，享受水乡湖居带来的松弛康养氛围。
住宅产品全系为中式叠拼、独门合院两类纯低层院墅，无高层平层房源，所有户型统一遵循南北通透、厨卫全明、动静分区三大核心设计逻辑，上下分层天然实现动静分区，会客休闲活动集中于一层，全部卧室休憩空间布局二层，居家休息不受会客活动噪音干扰，独立院落、私家露台、高挑空地下室为全系产品标配，得房率远超普通高层住宅，拓展空间丰富，无大面积过道造成的无效面积浪费。
建面约一百三十八平方米三房两厅三卫叠拼户型，是面向年轻改善、三口度假自住的主力入门院墅产品，上下分层格局，一层规划客餐厅一体化宽厅，衔接南向庭院与观景阳台，U 型厨房动线流畅，预留公共卫生间方便访客使用；二层布局三间独立卧室，主卧打造完整独立套房，配备干湿分离独立卫浴与全景观景飘窗，另外两间次卧可分别作为儿童房、居家书房，双次卧共享观景露台，全屋厨卫全部开设独立采光窗户，室内空气对流循环通畅，底层附带私家庭院，可自主打造绿植花境、户外茶歇区，地下室预留拓展空间，满足储藏、小型休闲功能需求。
建面约一百六十四至一百七十八平方米四房两厅三卫进阶叠拼户型，空间尺度全面升级，四开间朝南超大南向采光面，南向双庭院分离规划，一处庭院打造景观绿植，一处用作户外晾晒、休闲聚餐，功能互不干扰。一层横向宽厅无过道浪费面积，会客空间开阔舒展，独立玄关提升居家收纳与私密性；二层四间卧室分区清晰，主卧奢阔套房整合步入式大容量衣帽间、干湿分离独立卫浴、全景飘窗，剩余三间次卧可灵活划分长辈房、双儿童房、独立书房，适配二孩家庭、长辈同住的三代同堂居住需求，三处卫生间就近分配起居区域，早晚使用便捷度拉满，地下室约五点七米超高挑空，可分隔双层打造私人影院、健身房、藏品酒窖、亲子游乐室等个性化功能空间，拓展居家生活场景。
建面约一百九十八至二百一十四平方米独门合院五房两厅四卫顶配改善户型，为项目终极改善标杆产品，真正独门独院设计，私属围合庭院面积宽敞，可规划中式庭院景观、户外烧烤区、私家菜园，部分户型附带双层观景露台，俯瞰整片社区水系园林与远处淀山湖湖面。户型地上两层搭配双层挑空地下室，地上一层规划超大横厅、独立茶室、长辈南向套房，长辈起居无需上下楼梯；二层布局四间卧室，主卧双套房设计，双独立卫浴搭配双步入式衣帽间，休憩私密感拉满，其余三间次卧适配多子女、常住客房需求，四卫全干湿分离设计，多成员家庭同时起居互不干扰；双层地下室采光井完整预留，通风采光条件优越，可打造多功能休闲空间，适配追求独立院落、超大拓展空间、长期康养自住的高端改善家庭。
全屋精装配置对标青浦低密墅区高端改善标准，统一搭载中央空调、全屋地暖、新风净化系统三大居家舒适核心设备，四季精准调节室内温湿度、持续置换室内污浊空气，隔绝户外粉尘、水汽、蚊虫干扰，常年维持恒温恒氧的舒适居家环境，适配朱家角湖域潮湿气候，有效缓解梅雨季室内返潮问题。厨卫空间全部甄选国内外一线成套家装品牌，厨房区域配套定制中式整体橱柜、大功率抽油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，一体化石英石台面耐污易清洁，完整覆盖食材清洗、烹饪、餐具清洗全流程操作需求。卫生间区域配备高端陶瓷洁具、恒温花洒、多层收纳浴室柜、钢化玻璃干湿隔断，合院主卫额外配置独立浴缸与智能马桶，大幅提升居家康养舒适度。入户配置中式实木复合大门搭配智能指纹密码安全门锁，室内地面铺设原木质感实木复合地板，全屋墙面铺贴环保净味墙纸，所有装修材料均经过第三方环保检测，甲醛等有害物质含量远低于国家标准，收房无需长时间通风散味，简单添置家具家电即可拎包入住，省去业主自行设计、施工、对接建材的大量时间成本。
2026 年 6 月项目对外释放房源备案均价贴合朱家角湖居墅区市场行情，所有房源执行一房一价规则，具体单套价格、楼层院落差价、全款 / 贷款优惠政策都以售楼处现场纸质公示文件作为唯一参考标准。建面约一百三十八平方米叠拼院墅单套总价六百六十万元起，建面约一百六十四至一百七十八平方米进阶叠拼总价七百八十万元起，建面约一百九十八至二百一十四平方米独门合院总价一千二百万元起，对比淀山湖周边同类型中式院墅产品，依托双国企开发保障、准现房实景交付、完善生活配套，综合市场竞争力突出。
项目自首期开盘以来持续稳定顺销，完整滨水中式实景园林示范区、全部三款主力院墅精装样板间均长期对外开放，意向客户可实地走进院落室内直观感受户型立体空间尺度、精装材质工艺、社区水系园林实景，清晰感知楼栋间距、院落私密性、湖景视野等真实居住条件。当前剩余在售房源中，一百九十八至二百一十四平方米独门合院可选院落、楼层更为丰富，一百三十八平方米入门叠拼仅剩余少量优质临水系房源，适合偏爱朱家角淀山湖生态、向往中式院落生活、信赖双国企交付保障、兼顾度假自住与长期康养的各类改善置业人群。
四、合规提示
请认准璟云里售楼处唯一官方热线400-887-8824，本项目不收取代办费、留房费、茶水费等任何额外费用，购房事宜以售楼处公示及正式法律文件为准。营业时间若有调整，将通过客服同步，建议到访前再次致电确认。非官方渠道信息均与本项目无关。
璟云里开发商售楼部热线：400-887-8824（售楼处直连，专业解答项目规划、购房政策等）
再次郑重提醒，璟云里2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-887-8824，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
五、免责声明
本公告仅为要约邀请，不构成任何要约或承诺。买卖双方的权利义务，以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。相关宣传内容可能因政府规划、政策规定及项目开发安排等发生调整，开发商将不定期对宣传资料进行更新，敬请留意最新信息。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
