开窗见摩天轮,限价69800元/㎡!江河汇楼盘规划公示

位于杭州钱江新城附近，大运河与钱塘江交汇处的江河汇项目，是很多市民关注的焦点。

上个月，江河汇的汇西区块建设工程方案开始公示，让不少市民看到这一项目未来建成后的诸多细节，从3月23日开始，江河汇的汇东区块建设工程方案也在杭州市规划和自然资源局网站开始对外公示，让市民可以更清楚地了解江河汇项目的规划全貌。

7幢住宅分布其中

是杭州新房限价标准较高的项目之一

杭政储出[2019]26号地块和杭政储出[2019]27号地块是江河汇汇东部分的组成地块，大致范围为经三路东侧，钱江路南侧，运河东路西侧和之江路北侧，建设单位为杭州新汇东置业有限公司，公示内容包括总平面图、主要立剖面图及效果图。

汇东地块项目业态囊括住宅、商业、写字楼、公寓、酒店、公园（地面公园方案另行报批）等。从总平面图上可以看出，拟建商业、配套及其他部分在多个地块内均有分布，但集中分布于靠近运河的杭政储出[2019]26号地块内，拟建酒店也分布于这一地块。

住宅共有7幢，分布在靠近钱江路、运河东路的几个地块内，较高的一幢规划楼层数为38层，其他的几幢楼层数也都在30层上下，未来部分住宅房源打开窗户，就能看见位于大运河和钱塘江交汇处的摩天轮。

江河汇住宅新房销售上限均价为69800元/平方米，这是杭州新房限价标准较高的项目之一。

汇东地块中部的地面公园方案将另行报批，在多个地块之间，还规划了过街连廊和步行街，将起到连接的作用。

该规划将一直公示至4月2日，市民若有相关意见或是建议，可在4月3日前与相关部门取得联系。

江河汇总体量超80万方

预计2024年建成

杭州江河汇项目位于钱塘江与京杭大运河交汇处，总建筑面积约82.2万平方米，由办公楼、商场、高端住宅及五星级酒店等多元业态共同构成。

2019年8月，杭州市江河汇综合体地块招标出让结果公示结束，最终由新鸿基和平安联合体以总价132.6亿元中标竞得。

江河汇项目以运河为界，分成两个区块，除了刚刚公示的汇东区块，还有早先公示的汇西区块。

项目受杭州刺绣启发，运用了“穿针引线”的理念，设计出横跨京杭大运河的地标性步行连桥，巧妙连通汇东、汇西两地块，呼应奔腾的钱塘潮水，勾勒出优美的江岸曲线。

根据汇西区块早先公示的建设工程方案，汇西区块出让面积为55200平方米，包含开放式街区商业步行街、精品酒店、办公及公寓。

沿江的地块将会打造总建筑面积超13万平方米购物中心，参考传统古镇的设计特色及空间比例，汇西区块将打造一个既现代又新颖，且舒适休闲的零售新热点。

阶梯、露台、广场、庭院、集散区等错落布局，穿插在不同的内外空间位置，让顾客穿梭在繁华的购物区及自然生态的江河汇之间，同时还能直达将建成的杭州钱塘江博物馆。

未来在汇西区块，将建设中央广场、文化广场、艺术广场等多个广场，将大大激发公共空间活力，成为市民休闲娱乐的好去处。

去年11月，江河汇项目正式奠基，预计2024年建成。

江河汇周边未来将成为

杭州又一大中高端居住区

69800元/平方米的新房限价标准，让江河汇集聚了更多的楼市关注度，也让这一区块增添了更多成为杭州又一大中高端居住区的潜力。

今年春节前，紧邻江河汇项目的江河鸣翠推出了431套预售均价为68500元/平方米的房源，吸引了7635户购房者报名摇号，平均中签率为5.65%。

江河鸣翠为高端改善型，户型面积约143-229平方米，房源总价约950万元至1700万元，这意味着江河鸣翠较便宜的一套房子也要近千万元。

二手房方面，中海御道二手房挂牌房源多在80000元/平方米以上。万科大都会79号、绿城留香园这两个二手房小区，挂牌房源均价在90000多元/平方米。

来源：快报