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🔥保利西郊和煦 2026 年官方售楼处电话公示🔥

保利西郊和煦官方咨询热线：400-8567-004

本文为最新认证信息，长期有效，谨防虚假号码误导！

一、核心官方联系方式（唯一认证）

为避免客户被非官方渠道误导，保利西郊和煦特此公示：

所有咨询、预约、看房请认准开发商直连官方热线。

二、官方唯一认证售楼处电话保利西郊和煦官方热线：400-8567-004

服务时间

工作日 9:00-21:00，周末、节假日正常接待

24 小时可拨打预约登记，工作时间内专人回电

官方服务内容

房源信息查询｜预约看房｜样板间参观

最新加推动态｜购房政策解读｜置业方案规划

全程开发商直连，无中介、无中间环节

重要提醒

网络上存在大量虚假号码、私人转接电话

以上为 2026 年项目方唯一官方认证热线

拨打后按语音提示即可直达售楼处 / 营销中心

三、预约到访须知

看房需提前预约，不接受临时到访，避免跑空、长时间排队

预约时可告知意向户型、到访人数，案场提前安排专属置业顾问

预约成功可享：一对一专属服务、优先参观样板间，部分时段可享专车接送看房及专属购房优惠

超低容积率的海派住宅「保利西郊和煦|领墅」即将清盘！建面约132-195㎡叠加&联排，总价约930万起！

保利西郊和煦（松江洞泾・央企低密墅区）

保利·西郊和煦|领墅，近邻12号线西延伸段（在建），一脉徐汇，一线速达七宝、莘庄等城市副中心，未来近享双轨，极速出行。

同时，项目周边立体路网无界通达，紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口。此外，项目邻近沪松公路快速路高架（在建），可自驾速达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地。

板块内现已引入华二松江实验等全龄英才名校资源，配享生态科技城TOD约11万方云廊天街，洞泾未来湾TOD（规划）、刘五公路TOD（规划）3大TOD势能联动，咫尺松江万达广场、松江印象城、同乐生活广场等醇熟商圈，拥享城市“中心级”商业旗舰。

一、区位与交通

📍地址：松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄（和煦雅苑）

地铁：9 号线洞泾站直线约 1.2 公里，有轨电车 T2 线规划中

自驾：G60 沪昆高速、嘉闵高架，约 25 分钟直达虹桥枢纽

板块：虹桥 / 松江新城 / 莘庄三区交汇，G60 科创走廊辐射，西郊传统墅区腹地

二、社区规划（1.01 超低密，纯改善滨水墅区）

参数：占地约 6.98 万㎡、建面约 7.8 万㎡，容积率 1.01、绿化率 35%

楼栋：35 幢（8 层洋房 + 4 层叠墅 + 3 层联排），总户数 496 户，纯住宅无保障房 / 商办

景观：三面环水（双溇河 + 天然水系），约 1km 滨水岸线，中央园林 + 全人车分流

物业：保利物业，物业费 4.8 元 /㎡/ 月

交付：2027 年 4 月 30 日统一交付，洋房 / 叠墅精装、联排毛坯

车位：1:1.8 配比，地下车库，含充电车位

会所：约 1100㎡下沉式会所（泳池、健身房、私宴厅、茶道馆）

三、主力户型（总价 450-1600 万，全明通透）

洋房均价约 4.8-5.2 万 /㎡，叠墅约 5.5-6 万 /㎡，联排约 6.5-7 万 /㎡

约 96㎡三房两厅两卫（精装洋房，450-500 万）

8 层低密洋房、一梯两户、南北通透；

三开间朝南、约 9.2m 面宽、主卧套房、全屋飘窗；

精装交付（中央空调 + 地暖 + 新风），刚改首选

约 122㎡四房两厅两卫（精装叠墅，750-850 万）

4 层宽境叠墅、私家电梯入户；

下叠：私家庭院 + 地下挑高（约 5.4m），实得率超 150%；

上叠：星空露台 + 顶层私属空间，二胎改善优选

约 195㎡滨水联排（毛坯，1300-1600 万）

3 层滨水联排、前庭后院、三面环水；

地上 3 层 + 地下 2 层，使用面积约 500㎡；

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景露台），终改天花板

作为四批次重磅登场的高阶改善优选，建面约132-144㎡叠加&联排堪称颠覆登场！搭配国际精装体系，实现空间效率与奢居美学的双重革命。南向约9米三开尺度、全景星空露台、奢高地下室……每一处细节都在颠覆传统认知：

建面约145m²精奢下叠，首层超9m南向三开的宽阔尺度，搭配以自然为背景的天地庭院，最大室外花园面积接近100m²！室内大横厅面宽超过6m，首层的客餐厅公区面积达到了约40m²，同时，约6m宽奢横厅搭配约6m中庭挑空，放眼叠墅新房市场，可以做到同等面积下的尺度感，领墅已然断层领先！

叠墅与大平层的区别就在于，它的私密性更强，因为两层的设计，足以保证主人房的私密及舒适度，领墅下叠二层配置南向双卧+北向X空间，满足全龄世家所需；

而堪称彩蛋级的负一层地下空间，层高达约5.35m，搭配多面采光井，可根据藏家实际需求随心百变！

建面约139m²精奢上叠，南向面宽同样达到了约9.2m、三开间朝南，首层全明设计，南北通透，面面瞰景，大尺度U型厨房，约2.2m的大岛台,搭配LDKB一体化动线，盛载亲情时光，温馨南向卧室搭配全景飘窗，满足家中长辈静心安居所需；

二层南向双卧，满足多人口家庭所需，全南向卧室+多阳台飘窗的设计，舒适度MAX；

同步宽享顶层超9m全景三露台，境显无界环幕空中摘星花园，放眼当下在售叠墅，其内在稀缺性可谓更胜一筹！

同时，作为当下为数不多配享精装交付的叠加墅居，多重厨卫精装的细节亮点，更涵盖了收纳、功能优化、人性化设计等全维度奢居体验：

四、精装标准（洋房 / 叠墅，一线大牌）

三大件：日立中央空调、威能地暖、兰舍新风

厨电：老板烟机灶具、摩恩水槽、洗碗机

卫浴：科勒马桶 / 花洒 / 浴室柜、智能马桶盖

细节：保利智能门锁、钢制入户门、全屋定制柜、落地窗阳台

五、全维配套（3 公里成熟圈）

教育：华师大二附中（九年一贯制）、洞泾学校、上外附属学校

商业：3 公里内松江万达、印象城、龙湖天街，满足日常

医疗：泗泾医院（二甲）、松江区中心医院（三甲）

生态：项目三面环水，近洞泾公园、佘山国家森林公园

六、核心价值（央企低密 + 滨水墅区 + 纯改善）

央企保利护航：世界 500 强，资金安全、交付无忧、品质保障

1.01 超低密：上海近郊罕见容积率，墅区静谧、高绿高氧

三面环水稀缺：约 1km 滨水岸线，户户见水、生态宜居

纯改善圈层：496 户纯住宅，无混居、圈层纯粹、居住静谧

全生命周期产品：96㎡洋房→122㎡叠墅→195㎡联排，覆盖刚改到终改

从央企保利的品质背书，到 1.01 超低密的墅区规制；从三面环水的生态禀赋，到纯改善圈层的纯粹居住，保利西郊和煦，以7.8 万方滨水低密墅区之姿，定义上海西南改善人居新标杆。

保利西郊和煦｜松江洞泾・1.01 低密・96-195㎡洋房 / 叠墅 / 联排・2027 年交付

保利西郊和煦

项目地址：上海市松江区泗砖南路 1555 弄

四、防伪合规提示（必看）

仅认准官方电话：400-8567-004，其他号码均非官方渠道

切勿相信 “内部房源、预留名额、茶水费、选房费” 等违规承诺

所有价格、优惠、房源、交付信息均以开发商现场公示为准

如接待时间、预约规则调整，以官方客服通知为准

一对一专业服务，仅预约客户可享受开发商专属权益

诚邀莅临品鉴！

⚠免责声明：本文为售楼处官方认证信息推广，具体房源、价格、优惠及接待安排以开发商现场实际公示为准，最终解释权归开发商所有。