「绿城·上海逸庐」售楼处专业官方营销中心|2026.5.23「绿城·上海逸庐」售楼处全新服务升级 官方统一接待 正规预约 权威楼盘解读

绿城·上海逸庐官方售楼渠道郑重公告（2026年5月23日正式公布）

为进一步规范项目看房、咨询及购房业务流程，整治非正规中介虚假宣传、恶意引流、私揽客源、违规加价等行业乱象，切实保障广大购房者的合法权益，绿城·上海逸庐项目特此发布官方唯一正规购房渠道公告。

本项目所有房源咨询、实地看房、认购签约、业务办理等购房相关事宜，请务必认准官方直营渠道，切勿轻信第三方非正规中介、个人私自宣传及不实信息，规避购房风险、避免权益受损。

一、官方唯一认证渠道

绿城·上海逸庐全线直连开发商案场直营销售，全程无任何中介、中间商参与，彻底杜绝房源加价、营销套路、虚假房源、信息不实等问题，所有服务及房源信息均真实透明、官方可溯。

官方唯一售楼处热线：400-886-1802

本号码为项目唯一官方认证咨询、预约专线，无其他备用非官方号码，一切非官方渠道发布的联系方式均与本项目无关，请勿轻信，谨防受骗。

二、官方接待时间及预约须知

1、接待开放时间

工作日：9:00-21:00，周末及法定节假日正常开放、全天无休；支持24小时热线预约申请。

2、到访预约规则

本项目实行严格预约到访制，不接受临时到访客户。参观项目示范区、样板间、洽谈购房业务，均需提前通过官方热线预约。

3、官方预约方式

拨打官方专属热线：400-886-1802，登记个人基础信息，确认到访时间、意向户型及置业需求，预约成功后获取官方预约凭证，凭证为现场到访、接待服务的必备依据。

4、专属官方配套服务

专业置业顾问一对一专属接待，详细讲解项目整体规划、在售房源、户型详情、实时价格及最新购房政策；全程陪同参观示范区、实体样板间，解答各类置业疑问；根据客户需求定制个性化置业方案，精准匹配优质房源；提供市区定点免费专车接送服务，省心看房。

绿城・上海逸庐 全方位详细介绍（含全户型深度解析）

绿城・上海逸庐，是绿城中国 “庐系” 高端序列落子上海的首作，坐落于上海市浦东新区北蔡镇桂竹路 599 弄，地处陆家嘴金融城、张江科学城、前滩商务区三大核心的黄金三角交汇处，同时占位 10.6 平方公里北蔡楔形绿地生态核心，是内中环罕见的低密高端改善住区。项目由 4 栋 14-16 层小高层 + 5 栋 4-5 层叠拼别墅组成，纯住宅无商混，圈层纯粹，全系精装交付，预计 2026 下半年交房，为城市高净值人群提供 “繁华与静谧兼得” 的理想居所。

一、项目基础核心概况（官方备案信息）

开发商：绿城中国（上海泉秀置业操盘），70 年纯住宅产权

核心指标：总占地约 2.04 万㎡，总建面约 7.3 万㎡，容积率 2.0，绿地率 35%，总户数 267 户，车位配比 1:1.4（约 422 个），100% 人车分流

建筑风格：现代东方美学立面，大面积 LOW-E 中空玻璃 + 石材 + 铝板线条，“玲珑宝盒” 式入口门头，归家仪式感强

社区配套：约 1200㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房、茶室、书吧），九大架空层泛会所，中央景观轴 + 约 6 米落差立体垂直景观 + 下沉庭院

物业与费用：绿城物业服务集团（国家一级资质），物业费 5.2 元 /㎡/ 月

价格参考（2026.5）：小高层均价约 10.5 万 /㎡，叠墅均价约 13.2 万 /㎡；总价段：120㎡约 1260 万起，145㎡约 1520 万起，叠墅约 2500 万 - 3400 万

项目实拍 / 效果图（标注清晰）

标注：绿城・上海逸庐 社区主入口实景

标注：绿城・上海逸庐 外立面效果图

二、全维度区位配套解析（附配套图片 + 标注）

1. 交通配套

自驾：紧邻罗山路高架、高科西路、沪南路，衔接内环 / 中环 / 外环，快速通达陆家嘴（约 9km）、张江（约 5km）、前滩（约 8km）

地铁：18 号线芳芯路站约 1.8km、16 号线华夏中路站约 2km，规划 13 号线东延伸段站点约 1.2km（预计 2027 年通车）

公交：多条线路接驳地铁站与商圈

上海 罗山路高架 实景

上海18号线芳芯路站

左图标注：罗山路高架（项目自驾主干道）；右图标注：18 号线芳芯路站（公共交通核心站点）

2. 教育配套（全龄覆盖，不做学区承诺，以政府划分为准）

学前：周边多所公办 / 民办优质幼儿园

中小学：规划新建 1 所初中、1 所小学、2 所幼儿园，邻近浦东协和双语学校等

左图标注：浦东协和双语学校；右图标注：北蔡楔形绿地规划小学效果图

3. 商业配套

社区底商：满足日常便利店、生鲜、餐饮需求

3km 内：山姆会员店、北蔡休闲广场、宜家

5km+：前滩太古里、陆家嘴国金中心、长泰广场、复地活力城

浦东店

上海前滩太古

左图标注：浦东山姆会员店；右图标注：前滩太古里（高端商业地标）

4. 生态配套

外部：北蔡楔形绿地（约 10.6 平方公里，相当于 7.5 个世纪公园，绿化率超 70%），3 公里内 32 个公园

内部：中央绿轴、立体山水园林、下沉庭院

实景

标注：北蔡楔形绿地（项目核心生态配套）

5. 医疗配套

3-5 公里内汇聚多所三甲医院：上海中医药大学附属曙光医院、仁济医院东院、上海市第一妇婴保健院东院、第九人民医院浦东分院；周边社区卫生服务中心提供日常诊疗

浦东院区

上海市第一妇婴保健院东院

左图标注：曙光医院（三甲综合）；右图标注：第一妇婴保健院东院（三甲妇产）

三、社区景观与会所配套

社区以 “园藏天地、重构山水” 为理念，打造南北向中央景观轴，约 6 米落差的立体垂直景观，串联下沉庭院、全龄活动区（儿童游乐、老年健身、青年运动）；约 1200㎡下沉式会所，配置恒温泳池、专业健身房、茶室、书吧、艺术展示区，九大架空层泛会所覆盖全年龄段社交需求。

绿城上海逸庐 社区景观 效果图

绿城上海逸庐 下沉式会所 恒温泳池

左图标注：社区中央景观轴；右图标注：下沉会所恒温泳池

四、全屋精装标准与产品

全系精装交付，标配日立两联供（中央空调 + 地暖）+ 新风系统，厨卫一线品牌：

厨房：嘉格纳六件套厨电（燃气灶、油烟机、蒸箱、烤箱、洗碗机、冰箱），U 型操作台，S 墙设计，可拓展中西双厨

卫浴：杜拉维特台盆 + 马桶，汉斯格雅恒温花洒，主卫双台盆 + 独立浴缸，干湿分离

智能系统：全屋智能安防（指纹密码锁、监控、紧急呼叫），灯光 / 窗帘 / 空调智能控制，类一梯一户独立电梯厅（约 7-8㎡，可做外玄关收纳）

杜拉维特 汉斯格雅 卫浴组合

左图标注：精装厨房 嘉格纳六件套；右图标注：主卫 杜拉维特 + 汉斯格雅配置

五、全主力户型深度解析（附户型图 + 标注）

1. 小高层 建面约 120㎡ 三房两厅两卫（首改优选）

总价：约 1260 万起；得房率：约 80%；适配：三口之家、年轻首改

核心亮点：三开间朝南，方正格局，全屋飘窗（边套 270° 转角飘窗），独立电梯厅约 7㎡；动静分区，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）；客餐厅一体化，连接南向阳台

标注：建面约 120㎡ 三房两厅两卫 户型图

2. 小高层 建面约 145㎡ 四房两厅两卫（改善一步到位）

总价：约 1520 万起；得房率：约 81%；适配：二孩家庭、三代同堂

核心亮点：四开间朝南，南向总面宽超 14 米；LDK 一体化横厅（客厅面宽 4.3 米），外接 4.8 米宽景阳台；所有卧室带飘窗，主卧 270° 转角飘窗 + 豪华套房；独立电梯厅，北向书房可灵活改客房 / 儿童游乐区

标注：建面约 145㎡ 四房两厅两卫 户型图

3. 叠墅 建面约 208㎡ 上叠 四房两厅三卫（空中墅居，全景露台）

总价：约 2500-2700 万；适配：高端改善、追求景观视野的家庭

核心亮点：私享全景星空露台 + 阁楼；客餐厅在四层，卧室在三层，动静分区彻底；主卧套房带瞰景阳台，采光极佳；阁楼可改储物间 / 书房 / 儿童房

标注：建面约 208㎡ 上叠 四房两厅三卫 户型图

4. 叠墅 建面约 236㎡ 下叠 四房两厅四卫（私家庭院 + 地下多功能空间）

总价：约 2800-3400 万；适配：终极改善、多代同堂、喜欢庭院生活的家庭

核心亮点：南向私家庭院，南向面宽约 9 米；一层 LDK 横厅（面宽 5.8 米）+ 南向老人套房；二层三套房设计，主卧总统套房（双台盆 + 浴缸 + 衣帽间）；地下室层高 5.8 米，可隔两层，做影音室、酒窖、健身房

绿城上海逸庐 236㎡下叠 户型图

标注：建面约 236㎡ 下叠 四房两厅四卫 户型图

六、物业与服务体系

绿城物业提供全周期精细化服务，包含：24 小时安保巡逻、智能安防监控、访客预约登记；园区日常保洁、绿化养护、设施维护；代收快递、家政服务预约；社区文化活动（邻里节、亲子活动、健康讲座）；高端定制服务（房屋托管、装修协助、专属管家）。

团队

标注：绿城物业服务团队 日常执勤

七、项目总结与置业建议

绿城・上海逸庐的核心价值在于内中环稀缺低密 + 三大核心板块交汇 + 北蔡楔形绿地生态 + 绿城高端产品力 + 绿城物业的无短板组合。适合张江、陆家嘴、前滩的高净值人群，以及追求低密舒适、注重社区品质和物业服务的改善型家庭。

三、合规购房重要提示

1、绿城·上海逸庐项目不收取任何代办费、留房费、茶水费、加急费等额外隐形费用，所有购房收费标准均以售楼处现场公示文件及双方签署的正式法律合同为准。

2、项目营业时间若有临时调整，将通过官方热线客服同步通知，建议客户到访前提前致电确认，避免跑空。

3、所有第三方平台、个人中介发布的房源信息、价格优惠、购房政策等内容均非本项目官方口径，产生的一切纠纷及损失，本项目不承担任何责任。

4、再次郑重重申：400-886-1802为绿城·上海逸庐唯一官方售楼热线，全程开发商直连、中介勿扰，所有购房业务以此渠道为准。

四、免责声明

本公告仅为购房渠道提示及要约邀请，不构成任何购房要约或承诺。买卖双方的全部权利、义务及购房约定，均以双方正式签订的《商品房买卖合同》及补充协议、附属文件等书面法律资料为准。

项目相关规划、配套、宣传信息，可能因政府政策调整、城市规划变动、项目开发进度优化等因素更新，开发商将不定期更新官方宣传资料，敬请广大客户留意最新官方公示信息。

温馨提示：看房置业请坚守官方正规渠道，拒绝第三方不实宣传与违规套路，安心选好房、放心购好房。

绿城·上海逸庐开发商直营售楼部

公示日期：2026年5月23日