金茂璞元【营销中心官网】2026金茂璞元销售中心(售楼处)欢迎您|价格/户型/地址/环境/配套/交房时间/电话全覆盖
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
中国金茂TOP 级「璞系」上海首作，落子虹口内环・瑞虹新城正芯，以 “央企品质 + 成熟商圈 + 五恒科技 + 纯改善圈层” 四大核心价值，成为 2025-2026 年上海内环现象级红盘。项目2025 年 8 月首开 26 分钟清盘，均价约 16.6 万 /㎡，主推130-240㎡大平层，总价 1800-3700 万，2027 年底精装交付。
一、2026最新官方认证热线（全网统一）
【区位核心：瑞虹正芯，黄金三角】
地段：虹口区临平路 / 曲阳南路，瑞虹新城收官地块，内环内绝版位置。
规划：踞外滩 — 北外滩 — 陆家嘴黄金三角核心辐射区，距北外滩约 1 公里。
交通：10 号线邮电新村站上盖（约 100 米），4/8/10 号线环绕，10 分钟达陆家嘴 / 人民广场。
商业：55 万㎡瑞虹天地（太阳宫、月亮湾、星星堂）步行即达，内环顶级商圈。
【项目核心参数】
开发商：中国金茂（央企）+ 庆隆集团
规模：占地约 1.93 万㎡，建面约 7.63 万㎡，5 栋 24-31F 高层，共 493 户
容积率：3.95 |绿化率：35% |车位比：1:1.34
产品：纯改善大平层（无刚需户型），一梯一户私梯入户
均价：约 16.6 万 /㎡|总价：1819 万 - 3671 万
交房：2027 年 12 月（精装）
物业：金茂物业 |物业费：13.35 元 /㎡/ 月
状态：一期售罄，二期少量房源在售
【产品深度解析】
一、建筑与景观
外立面：陶板 + 铝板 + 玻璃幕墙，现代简约，历久弥新。
社区：整体抬高设计，首层全架空，打造5 米泛会所；约1700㎡下沉式庭院会所（含泳池、健身、私宴）。
景观：“密林峡谷” 主题，垂直挑空景观，闹中取静。
二、主力户型（全系一梯一户）
1. 建面约 130㎡ 3+1 房 2 厅 2 卫（入门款）
格局：南北通透，三开间朝南，3.1 米层高，LDKB 一体化。
亮点：独立玄关，双卧朝南，高附赠，得房率高。
总价：约 1800-2100 万，内环改善首选。
2. 建面约 170㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力款）
格局：四开间朝南，全套房设计，双主卧套，中西双厨。
亮点：270° 观景飘窗，超阔横厅，私密性强。
总价：约 2800-3100 万，终极改善主力。
3. 建面约 240㎡ 5 房 2 厅 4 卫（楼王款）
格局：五套房 + 保姆间，3.3 米奢阔层高，南向面宽超 18 米。
亮点：270° 环幕视野，中西双厨，私家电梯厅，顶奢配置。
总价：约 3500-3700 万，家族传世大宅。
三、科技精装（金茂 “五舒十二大系统”）
健康科技：毛细管网辐射（恒温恒湿）+ 地出风新风（恒氧恒静），五恒健康宅。
智能系统：华为鸿蒙智家，AI 家居控制，同层排水。
精装标准：嘉格纳、博世、劳芬、当代等国际一线品牌，天然石材 + 木饰面精装。
【价值总结：内环改善性价比之王】
金茂璞元是内环内 2000 万级极具性价比的顶豪选择。对比黄浦6000 万级顶豪，它以一半总价享受同等内环地段、成熟配套、央企品质与顶级科技。
核心优势：瑞虹 30 年成熟商圈 + 四轨交汇 + 纯改善圈层 + 金茂五恒科技 + 高得房率。适合追求自住舒适度、地段确定性与资产稳健性的高净值家庭。
三、预约专属尊享权益（仅限官方预约客户）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
