杭州这3个新开楼盘,均价较高不超1.7万,验资20万起

临安宝龙广场

优惠等详细信息请咨询临安宝龙广场售楼处：400-032-4608 转 355575

主要信息：

验资金额：50万（不限购）

登记时间：2018.8.25-2018.8.29（9:00-18:00）

登记方式：现场登记，临安宝龙广场售楼处（临安区锦北街道西墅街与醉花路交汇处）。

主要户型：95㎡（52套）；107㎡（52套）

建筑类别：高层,小高层,酒店式公寓,商铺

容积率：2.5-2.8

绿化率：30%

地址：临安区武肃街与农林大路交汇处（原环城北路与大学路交汇处)

基本信息：

总户数：1625

物业费：2.5元/㎡·月（含能耗）

车位比：2873个（车位比1:1.77)

开发商：杭州龙耀实业有限公司

物业：宝龙物业

交付时间：2020.12

开盘信息：

本次开盘为龙沁城15幢，总共104套房源；其中，总房量按30%，供无房家庭优先摇号。

首轮摇号：无房家庭优先摇号，优先入围32户。

次轮摇号：未入围无房家庭与非无房家庭共同摇号，入围剩余72户。

末轮摇号：两轮入围家庭共同摇号，确定选房顺序号。

价格真的很亲民啊

清水房单价16500元/㎡

优惠等详细信息请咨询临安宝龙广场售楼处：400-032-4608 转 355575

楼盘点评：

2017年6月21日，宝龙竞得临政储出[2017]19号（锦北街道白湖畈地块），成交总价127048万元，楼面价5115元/㎡，溢价率0.55%。从拿地价格来看，开发商利润还是明显的。

6月首次开盘预售1-5幢小高层（11层），价格在18454元/㎡；本次预售为15幢高层（26层），每平价格降低了近2000元。同时这一次也是属于高层首次加推，位置临街，居住环境会相对嘈杂一点，所以推断后期高层楼王均价会略有上浮。

临安广场临近农林大学和青山湖，居住环境自然不必多说，没事逛逛学校，留住青春，慰藉心灵。同时，拥有城市不可多得的艺术气息的城市综合体项目--文化艺术中心（书藏楼），处处还散发着文艺的气息哟。

出行也很方便，主要公交有：K6路、599路、K599路、k65路、k66路等，如果杭临轻轨农林大学站（预计2019年年底建成），按照预计时间建成的话，交付就有轻轨啦。

虽然到哪里都很方便，我还是觉得还是自己开车更方便（虽然本佳木有车）。

优惠等详细信息请咨询临安宝龙广场售楼处：400-032-4608 转 355575

2

天目观山月

主要信息：

验资金额：20万（不限购）

登记时间：2018.8.25-2018.8.27（9:00-18:00）

登记方式：现场登记，天目观山月售楼处（临安区天目山镇藻天线天目村铁树桥公交站对面）

建筑类别：别墅、花园洋房

容积率：1.79

绿化率：30%

地址：临安区天目山景区南门往南1000米处

基本信息：

总户数：282

物业费：平层1.8元/㎡·月（含能耗）;loft 2.5元/㎡·月

车位比：161个（车位比1:0.6）

开发商：临安置润房产开发有限公司

物业：杭州厚源物业管理有限公司

交付时间：2019.12

开盘信息：

本次开盘为天目铁树公寓3幢，总共54套房源；其中，总房量按20%，供无房家庭优先摇号。

首轮摇号：无房家庭优先摇号，优先入围11户。

次轮摇号：未入围无房家庭与非无房家庭共同摇号，入围剩余43户。

末轮摇号：两轮入围家庭共同摇号，确定选房顺序号。

层高2.9米，户型面积主要有这些：

建筑面积38-43㎡，18套

建筑面积45-60㎡，14套

建筑面积69-80㎡，22套

价格真的很白菜啊

清水房单价12505元/㎡

楼盘点评：

7月首次开盘预售6-7幢，层高价格在14212元/㎡；本次预售为3幢，每平价格降低了近2000元。位置两面临小区的主道。

天目铁树公寓虽然属于临安区，但是它距临安城区就约有38公里，离杭州市区就更远了，约85公里。

不过，离其他地方相对较近，比如到上海大约只有200公里，所以远也有远的优势。只是如果在杭州上班，来回奔波，就不建议购买了。

约5公里左右，正在修建天目山小镇，占地830亩，其中会有6万方为开发商自持商业项目，后期商业配套还可以共享，所以生活便捷度还是可以保障的。

自驾很方便，公交主要有K271、K275路，医院有天目镇山卫生院，学校的话，幼儿园有西天目中心幼儿园；小学有西天目小学，所以基本配套没有问题，只是相对于其他楼盘来说较为薄弱些。

不过，环境优美，空气新鲜；验资金额仅20万，户型也小，感兴趣的可以去亲自去感受感受那边的情况。

3

碧桂园越溪府

碧桂园越溪府主要信息：

验资金额：无房无贷40万，有房 80万，一次性付清130万

登记时间：2018.8.26-2018.8.28（9:00-20:00）

登记方式：线上登记，官微：碧桂园越溪府

优惠等详细信息请咨询碧桂园越溪府售楼处：400-032-4608 转 169347

主要户型：约138㎡，100套

建筑类别：高层、联排

容积率：2.3

绿化率：30%

地址：萧山东藩路与临北路交汇处

基本信息：

总户数：1355户

物业费：高层2.9元/㎡·月，排屋4.4元/㎡·月（均含0.4元/㎡能耗费）

车位：1111个

开发商：碧桂园

物业：杭州碧桂园物业管理有限公司

交付时间：2020.07

开盘信息：

本次开盘为高层25号楼，总共100套房源；其中，总房量按20%，供无房家庭优先摇号。

首轮摇号：无房家庭优先摇号，优先入围20户。

次轮摇号：未入围无房家庭与非无房家庭共同摇号，入围剩余80户。

末轮摇号：两轮入围家庭共同摇号，确定选房顺序号。

价格真的很诚意啊

精装房单价15315元/㎡（装修标准3500元/㎡）

优惠等详细信息请咨询碧桂园越溪府售楼处：400-032-4608 转 169347

楼盘点评：

2017年1月19日， 萧政储出[2016]32号地块，由碧桂园经过12轮竞价竞得，成交总价88200万元，楼面价7301元/平，溢价率83%。从拿地价格来推测利润，基本只能算是保本。

这也是碧桂园从6月首开后，接二连三持续加推的第四次开盘了。目前已经开盘了13、18-20、23、24、26、27幢，共8幢695套房源，已超过该项目一半体量了。最近一次摇号是8.13，摇中概率18.89%。价格在那里，真的好卖啊!

小区附近公交路线还是多，比如418、544、735、547、741路等等，内部配套设有商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场等，南面还有临浦核心区域，医院则是在地块南面约1.8公里，有萧山第三人民医院。

优惠等详细信息请咨询碧桂园越溪府售楼处：400-032-4608 转 169347

学校也很多，幼儿园、小学、初中、职高附近都有涉及，比如：临浦排名前列幼儿园、临浦中心幼儿园，小学有临浦排名前列小学、临浦第三小学、东藩小学、临浦初中、萧山第三中等职业学校等。

生活还是蛮便捷的，但是交通最方便的还是只有自驾。

最后，每个人都不一样，我们不能拿自己的认知去道德绑架别人；有更好的选择，或是能够更好的选择，人人都会倾向于更好，不是吗？

所以，如果你有所考虑，但又有所徘徊，就去问问已经“上车”的人或是去现场看看吧！