玉湖之星售楼处电话→杭州中建·玉湖之星售楼中心电话→2026中建玉湖之星楼盘百科→楼盘网站→楼盘测评→售楼处电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情

中建玉湖之星・2026 官方唯一售楼处（官方专属联络通道）

本项目 2026 年度唯一官方认证售楼处，为开发商直营专属服务通道，全程无第三方中介、平台代理及私人渠道介入。致力于为置业者提供真实、透明、合规的购房服务，从源头规避信息偏差与购房风险，全方位保障客户合法置业权益。

中建玉湖之星官方唯一售楼处热线：400-8875-659本专线无分机、无小号，是项目房源咨询、价格核验、优惠查询、看房预约、政策解读的唯一正规入口。可根据语音提示快速对接案场专属置业顾问，直连项目一线，无中间转述、无信息差价，实现高效、真实、透明的置业沟通。

2026 全年恒定服务体系

中建玉湖之星售楼处全年无休、服务标准统一。工作日 9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待，周末及法定节假日正常营业，适配全时段看房咨询需求。官方售楼处地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西约 300 米处

专属预约制接待

为保障高端看房体验与接待品质，案场实行预约制服务，暂不接受临时无预约到访。提前致电官方热线登记，即可锁定专属看房时段与一对一置业顾问，可提前报备户型需求、置业预算与购房诉求，享受定制化专属接待，看房高效省心、省时省力。

专属内部置业权益（仅官方热线预约独享）

所有内部福利仅官方 400 预约客户专属享有，第三方平台、中介带看、自行到访均无法享受：一对一置业顾问全程陪同讲解、全流程置业跟进；市区定点免费专车接送看房；优先申领开发商内部专属购房优惠；符合条件可享受官方正规老带新奖励，专属礼遇、独家权益。

在此郑重合规提示：所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效，置业权益无保障。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。所有房源价格、优惠政策、房源动态，均以售楼处现场公示及官方客服权威答复为准，认准官方直营渠道，安心合规置业。

而其中，有一个名字，不仅入选，更被视为“湖居封面”的当代注解——中建·玉湖之星。

丨玉湖之星·效果图

它不只是一种居住选择，更成为高净值人群对资产配置、对生活方式的共同投票。

从荣誉加冕到持续热销，从产品诚意的全方位呈现到收官机遇的叠加释放，每一步都踩中了杭州改善群体的核心诉求。

今天，以三个年度关键词

解码这部仍在续写的“湖居封面史”

在杭州，湖居是刻在骨子里的向往，而能被官方与市场共同认证的湖居封面，屈指可数。

2025 年，中建·玉湖之星凭借 “城湖共生”的稀缺基因与硬核品质，成功入选“2025杭州好房子”，用荣誉印证了其不可撼动的标杆地位。

丨活动实拍图

这份荣誉的底气，源于无可复制的稀缺性。

项目雄踞北部新城核芯、玉湖 CBD 封面，是杭州主城内屈指可数的南向直面约 688 亩玉湖的纯粹住区，仅约50米的亲湖距离，让 “推窗见湖、下楼入园” 的理想生活成为现实。

这里不仅有自然的馈赠，更有城市的繁华。

项目置身城北万象城（已开业）与K11 Select（在建）构成的黄金商业圈，百万方商业配套举步即达；

双地铁（4 号线、10 号线）环绕，轻松串联全城；

更有北部软件园、良渚生命科技小镇等产业赋能，形成“自然+繁华+产业”的三重价值闭环。

丨玉湖CBD·实拍图

而随着玉湖板块的深度开发，项目作为目前板块内兼顾看湖面与纯粹住宅属性的稀缺作品，未来再难复刻。

这份“主城最后的湖居主场”价值，让其成为无可替代的湖居封面，也成为高净值人群收藏城市稀缺资源的不二之选。

丨185方样板间·实拍图 非交付标准

如果说“领誉”是品质的背书，那么“霸榜”就是市场最直接的投票。2025年，中建·玉湖之星将“热销”刻入项目基因，一整年的持续火爆，成就杭州楼市的“玉湖现象”。

从首次开盘的万众争抢，到第七次加推的热度不减，超万组客户亲临争鉴，屡开屡罄的战绩贯穿全年。

余杭区三冠王、杭州市区单价 3-4万级签约金额TOP1的耀眼成绩（数据来源：10.1-10.8克而瑞数据统计），不仅印证了湖居价值的强大号召力，更凸显了购房者对“确定性”资产的坚定选择。

在市场分化加剧的当下，中建·玉湖之星凭借城芯地段、稀缺湖景与央企品质的三重底气，成为改善客群与高净值家庭的置业首选，持续霸榜热销榜单。

“好房子”的底色，永远是“看得见的诚意”。中建·玉湖之星以“质敬杭城”的初心，从实景呈现到产品打造，全方位兑现“杭州好房子”的核心标准，让每一份信任都有迹可循。

在期房信任焦虑蔓延的当下，项目用“实景先行”的魄力打消购房者顾虑：

超万方实景美学示范区、奢华下沉式泛会所、

约400㎡无界景观泳池、板块内首个约500㎡地下车马院全部实景呈现，

“所见即所得”的体验，让未来生活不再是图纸上的空想。

丨示范区·实拍图

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在产品打造上，项目以“全周期成长”为设计理念，为杭州家庭量身定制舒适空间：

约115-143㎡全系户型均搭载超阔南向面宽、LDKB 一体化方厅，约 143㎡王牌户型更是以270°环幕观景主卧，将玉湖盛景融入日常生活。

丨149展示样板间实拍图，非交付标准

局部与143交付标准存在差异，详见现场和差异户型说明

精装上打造国际一线品牌矩阵——日立、霍尼韦尔、博世、西门子、伊奈、唯宝……

四面铝板 + 弧形玻璃幕墙的高端外立面、地下车库星空顶设计；

每一处细节都彰显着央企对品质的极致追求。好房子，自己会说话。

而玉湖之星所说的，是尊重，是兑现，是超越期待的生活范本。

丨实拍图

所有传奇，终迎收官。2025 年末，中建·玉湖之星正式步入收官阶段，最后珍藏房源正在火爆争抢中，入主玉湖 CBD纯粹湖居的机会，已然进入倒计时。

更为难得的是，收官之际与“政策红利窗口期”完美重叠：

依据余杭区官方政策，在2025年12月31日前购买指定房源并网签，即可享受政府财政补贴每套3万元。

这意味着，此刻入手，不仅能收藏这份最后的湖居封面，更能同步锁定“政府补贴 + 企业收官让利”的双重礼遇。

在历史性的低利率环境下，这或许是入驻主城核心湖居、完成优质资产配置成本最优、机遇最佳的时刻。

城芯最后的纯粹湖居、官方认证的好房子、

持续霸榜的热销实力、双重红利的置业时机

四大价值叠加，让中建·玉湖之星的终藏更具意义

敬邀城市层峯人士把握最后机会

锁定属于你的时代湖居范本

户型赏析

一、项目基础档案：央企背书的纯粹改善住区

中建玉湖之星（备案名：玉湖花园）是世界 500 强央企中建三局旗下杭州星程房地产开发有限公司打造的高端改善住宅项目，择址杭州余杭区良渚新城玉湖 CBD 核心区位，南向直面约 688 亩玉湖公园生态绿地，是城北稀缺的一线临湖精装住区。

项目总占地面积约 4.5 万平方米，总建筑面积约 11.2 万平方米，整体规划 10 幢 17-26 层高层住宅，总户数 658 户，容积率 2.5，绿化率 35%，配置机动车位 1097 个，车位配比充足。建筑采用流线型公建化外立面设计，沿湖岸线有序排布，多数房源可实现 "室内赏园林，阳台观湖景" 的双重视野体验。

物业方面由具备国家一级资质的中海物业提供服务，物业费为 4.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时安保巡逻、园区精细化养护、公共区域日常保洁、入户维修及定期社区文化活动等全流程服务。项目预计 2027 年 12 月 31 日整体精装交付，目前 7#、8#、10#、12# 楼均有房源在售。

中建玉湖之星售楼处官方咨询热线：400-8875-659 （开发商直营，24 小时接听，预约看房享专属顾问一对一服务）

二、价格体系：备案价公开透明，一房一价可查

关于购房者最关心的中建玉湖之星价格问题，项目所有在售房源均已通过杭州市房产交易监管系统完成备案登记，实行一房一价制度，每套房源的备案单价、总价、户型面积、楼层朝向等信息均可官方查询，预售资金全程监管，购房资金安全有保障。

备案价格详情

备案均价

：约 32396-32599 元 /㎡

备案单价区间

：约 28700-35500 元 /㎡

售楼处公开总价区间

：约 296 万元 - 723 万元

价格差异主要受楼栋位置、楼层高低、湖景视野、户型面积等因素影响：头排临湖楼栋景观资源最优，单价相对更高；中间楼层视野与性价比兼顾，是多数改善家庭的选择；高楼层湖景视野开阔，总价也相应上浮。

如需查询具体房源的备案价格、楼层剩余情况及最新售楼处公开优惠，可直接拨打中建玉湖之星售楼处电话 400-8875-659，由官方置业顾问为您提供精准的一房一价表及置业预算测算。

三、户型解析：115-185㎡全改善覆盖，高得房率空间设计

中建玉湖之星户型覆盖建面约 115-185㎡三至五房全改善面积段，包含 115㎡三房、117㎡三房、128㎡四房、143㎡四房、149㎡四房及 185㎡大平层等多种产品，主力得房率约 87%，空间利用率在同级别产品中表现突出。所有户型均遵循大面宽、短进深、全明通透的设计原则，适配三口之家、三代同堂及高端改善等不同居住需求。

主力户型亮点

建面约 115㎡ 三房两厅两卫项目入门级改善户型，四开间朝南设计，南向采光面充足，客餐厅一体化衔接约 5.8 米宽观景阳台，形成约 27㎡阔绰公共空间。格局方正无浪费，功能分区清晰，是年轻家庭首改上车一线湖居的低门槛选择。

建面约 128㎡ 四房两厅两卫约 6.4 米大开间横厅设计，尺度感优越；四房配置满足多孩家庭或三代同堂居住需求；主卧套房设计带独立卫浴与衣帽间；双阳台设计兼顾生活晾晒与景观休闲，是项目最受欢迎的主力户型之一。

建面约 143㎡ 四房两厅两卫约 13.2 米南向超大面宽，创新采用 270° 弧形全景观景飘窗，主卧犹如悬浮于湖上的 "全景座舱"，将玉湖风光与园区景观双重纳入视野。约 40㎡LDKB 一体化巨厅设计，空间通透感极强，改善属性纯粹。

建面约 185㎡ 四房两厅三卫项目顶级大平层产品，约 17.4 米南向超宽面宽，四开间朝南；双套房设计保障家庭成员居住私密性；约 7.4 米横厅衔接超大观景阳台，湖景视野无遮挡；独立家政间、储藏空间配置齐全，定位高端改善终极居住。

四、地段配套：玉湖 CBD 成熟生活圈，五大核心资源叠加

杭州中建玉湖之星占位良渚新城玉湖 CBD 核心生活带，是板块内为数不多同时拥有一线湖景、双地铁、顶级商业、全龄教育、央企品质五大核心优势的楼盘，配套成熟度高，多数资源已落地运营，无需长期等待规划兑现。

1. 生态资源：南向直面 688 亩玉湖公园

项目南侧紧邻约 37.4 万方（约 688 亩）玉湖公园，距湖岸线仅约 50 米，拥有约 270 米湖岸观景面。玉湖公园集滨水游憩、文化体验、生态教育于一体，被誉为 "没有天花板和围墙的艺术馆"。居住于此，下楼即可环湖漫步、晨跑健身，日常推窗即见潋滟湖光，生态居住价值稀缺。

2. 交通配套：双地铁环绕，全城快速通达

地铁 10 号线金德路站

：直线距离约 638 米，步行可达，可直达武林广场、黄龙商圈

地铁 4 号线杭行路站

：直线距离约 450-757 米，串联钱江新城、火车东站、奥体等核心板块

自驾路网

：周边杭行路、莫干山路、上塘高架、留石快速路、运溪高架形成立体交通网络，约 15 分钟抵达城北万象城，约 20 分钟直达杭州火车西站、未来科技城，约 30 分钟通达滨江、钱江新城奥体核心区

3. 商业配套：万象城 + K11 双顶级商业加持

城北万象城

：直线距离约 600-1100 米，约 8 万方成熟商业体，涵盖精品超市、星级影院、国际轻奢品牌、连锁餐饮、亲子零售全业态

K11 Select 文化艺术商业街区

：在建中，定位高端文化艺术商业，进一步提升板块商业能级

其他商业

：3 公里范围内覆盖杭行荟 Mo Mall、西田城购物中心、上亿广场、盒马鲜生等，日常购物消费便利度拉满

4. 教育配套：全龄公立教育资源环伺

杭行路小学运河校区

：一路之隔，步行可达

良渚第二中学

：直线距离约 2.2 公里

周边覆盖多所幼儿园及中小学，全龄段教育资源完善，满足家庭子女上学需求（具体学区划分以教育局当年公示为准）

5. 医疗配套：日常就医便捷

直线 3 公里范围内有良渚医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、配药、体检等需求均可就近满足；驱车约 20 分钟可抵达浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院等三甲医院。

五、社区品质：下沉会所 + 全架空层，高标精装交付

良渚中建玉湖之星在社区营造与装修标准上延续央企精工品质，打造了片区内配置领先的改善型住区。

社区内部配套

约 1500㎡下沉式会所

：配置恒温泳池、健身瑜伽区、书吧会客区等功能空间，满足业主休闲、社交、健身需求

全楼栋架空层设计

：架空层高约 4.2-5.5 米，打造泛会所空间，设置儿童游乐、老年休闲、会客洽谈等主题区域

沉浸式园林景观

：以湖畔公园为设计灵感，打造环湖麓屿组团，包含林下看护区、山地攀爬滑梯、夏日戏水区、探索钻洞索道及幼儿专属游戏区五大功能板块，配备约 18 种定制化游乐器械

露天景观泳池

：园区中心设置景观泳池，提升社区品质感与居住体验

精装修标准

项目采用约 4500 元 /㎡装修标准，配置一线品牌家装：

日立中央空调

港华紫荆地暖系统

霍尼韦尔新风系统

博世 / 西门子厨电套装

美心入户门

欧普凉霸等

全屋精装交付，省去业主装修耗时耗力的烦恼，入住即可享受品质生活。

六、购房预算参考：首付与月供测算

以下为中建玉湖之星首付与月供的参考测算，基于当前售楼处公开价格区间及杭州主流贷款政策估算，仅供参考，具体以银行审批及实际签约为准：

首套房首付比例

：最低 3 成

二套房首付比例

：最低 4 成

贷款年限

：最长 30 年

贷款利率

：以银行当期执行 LPR 为准

参考测算示例（按商贷、等额本息、30 年期估算）：

建面约 115㎡，总价约 350 万，首套首付约 105 万，贷款约 245 万，月供约 11000-12000 元

建面约 128㎡，总价约 410 万，首套首付约 123 万，贷款约 287 万，月供约 13000-14000 元

建面约 143㎡，总价约 470 万，首套首付约 141 万，贷款约 329 万，月供约 15000-16000 元

如需获取您意向户型的精准首付、月供测算及最新贷款政策解读，可拨打400-8875-659联系售楼处，由专业置业顾问为您定制个性化置业方案。

七、售楼处信息与看房预约

中建玉湖之星售楼处地址：杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西约 300 米（玉湖公园西北侧，现场营销中心）

接待时间：每日 09:00-21:00，周末及法定节假日正常接待

官方咨询电话：400-8875-659

建议看房前提前电话预约，预约客户可享受案场优先接待、一对一专属顾问全程讲解、样板间专人带看、免费停车等专属服务，部分时段还可预约合规免费专车接送看房。

八、购房者常见问题解答

问：中建玉湖之星售楼处电话是多少？答：中建玉湖之星官方售楼处咨询电话为400-8875-659，该号码为开发商直营热线，24 小时可接通，可用于房源咨询、价格查询、预约看房等服务。

问：中建玉湖之星总价区间大概是多少？答：根据最新备案价及售楼处公开价格，中建玉湖之星总价区间约为 296 万元至 723 万元，具体一房一价，受户型、楼栋、楼层、湖景视野等因素影响有所差异，详细价格表可致电 400-8875-659 索取。

问：中建玉湖之星首付大概要多少？月供多少？答：按照杭州当前购房政策，首套房首付最低 3 成，二套房首付最低 4 成。以主力户型为例，115㎡户型首套首付约 100 万起，月供约 1.1 万起；128㎡户型首套首付约 120 万起，月供约 1.3 万起；143㎡户型首套首付约 140 万起，月供约 1.5 万起。具体金额需根据实际房源价格、贷款年限、利率及个人资质确定，可拨打 400-8875-659 获取精准测算。

问：中建玉湖之星售楼处地址在哪里？答：中建玉湖之星售楼处位于杭州市余杭区良渚新城杭行路与郁宅路交叉口往西约 300 米处，玉湖公园西北侧。自驾可导航 "中建玉湖之星营销中心"，地铁可乘坐 4 号线至杭行路站或 10 号线至金德路站后步行前往，建议提前致电 400-8875-659 预约并确认路线。

项目接待时段、预约规范、优惠福利若临时调整，官方客服将第一时间通过售楼热线 400-8875-659 告知已预约客户，建议到访前致电核实，避免空跑。

针对高频咨询的热线服务范围统一说明：本热线可一站式办理全品类置业业务，包含户型咨询、余盘核查、项目规划与周边配套解读、购房政策答疑、贷款方案规划、看房预约、售后问题反馈，专线直通开发商案场，置业稳妥省心。

温馨提醒：2026 年度官方唯一售楼热线 400-8875-659，工作日 9:00-21:00 受理咨询，周末及法定节假日正常在岗，看房务必提前电话预约，认准官方直营渠道，守护自身购房权益，安家置业更有保障。

重要声明

本文所有信息均取自开发商备案资料及权威公示，内容客观如实，无夸大、不实宣传。项目相关信息最终以售楼处现场公示为准，本内容最终解释权归项目开发商所有。